ville-marie Laur&nt Clark - 20, 25 étages

[ymenard]

475$ le pi2 en moyenne ça va se vendre vite? Ayoye...

[alien1]

Vont-ils réinstaller les anciennes façades en pierre sur St.Laurent?

 

Ce que le développeur original du Lofts des Arts à fait est d'enlever et de numéroter les pierres de la facade St-Laurent et je doute qu'il les ai jeté sinon pourquoi tout ce travail. Est-ce que le nouveau développeur va les utiliser? Aucune idée. Toutes les photos que l'ont voit, ce n'est pas claire la facade St-Laurent.

[nephersir7]

Ce que le développeur original du Lofts des Arts à fait est d'enlever et de numéroter les pierres de la facade St-Laurent et je doute qu'il les ai jeté sinon pourquoi tout ce travail. Est-ce que le nouveau développeur va les utiliser? Aucune idée. Toutes les photos que l'ont voit, ce n'est pas claire la facade St-Laurent.

 

 

Ta réponse ici:

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/16114-Laur-nt-Clark-20-25-%C3%A9tages?p=235846#post235846a

 

En gros, les pierres de la façade ont été balancées aux vidanges ou dans le fleuve il y a une dizaine d'années. Bonne chance pour les retrouver.

[acpnc]

Les pierres de façade sont souvent un excellent outil de marketing pour faire accepter un projet. Elle sont ensuite rarement réinstallées pour toutes sortes de raisons de contraintes, justifiées ou pas. On ne compte plus les exemples ratés. Même que parfois c'est le feu qui s'en charge, car tout le monde sait que les pierres ça brûle comme un feu de paille (???). On est capable de décrypter un téléphone inviolable, mais réassembler quelques pierres au nom de l'histoire des lieux, un défi trop difficile à relever et qui n'intéresse que les nostalgiques.

 

Cela dit, maintenant que tout le monde a oublié ce détail du projet et que le matériel a commodément disparu . Concentrons-nous sur la nouvelle mouture du projet, qui aura au moins l'avantage de nous consoler par un design attrayant. Le roi est mort, vive le roi!

[alien1]

L'important ici est que ça bouge. Avec les centaines de logements qui vont se construire, il ne reste qu'à la ville de faire quelque chose de St-Laurent entre Ste-Catherine et Sherbrooke. J'habite dans le coin depuis 6 ans et la diversité des commerces du coin manque. (Manque de stationnements aussi mais c'est une autre histoire)

[Rocco]

Ce projet est hyper structurant. Ce trou monstrueux dans le tissus urbain face à un joli square est aberrant.

[hockey19]

http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/projets-immobiliers/201604/07/01-4968641-laurent-clark-au-coeur-du-quartier-des-spectacles.php

 

Où: Un vaste terrain bordé par la rue Clark et les boulevards Saint-Laurent et De Maisonneuve Ouest, de biais avec la station de métro Saint-Laurent.



En tout

Le premier immeuble mis en vente officiellement aujourd'hui, le Clark, devrait compter 160*condos. Le Laurent, qui sera lancé à une date ultérieure, devrait en comporter*175.



Aperçu

Comme les notes d'un piano et le smoking du maestro Kent Nagano, les deux immeubles offriront un grand contraste, l'un étant noir et l'autre, blanc. Le Clark aura 20*étages, soit 5*de moins que le Laurent.

Le promoteur, Rachel Julien, a acquis le terrain de l'ancien promoteur des Lofts des Arts et a acheté plusieurs parcelles résiduelles, qui appartenaient à la Ville de Montréal et n'étaient pas assez grandes pour être constructibles indépendamment. Il a fait appel à l'agence Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes, ainsi qu'à la firme Gauvreau Design pour tirer profit au maximum de l'emplacement et réaliser un complexe hors de l'ordinaire.

«*On vient compléter un environnement presque fini au coeur du Quartier des spectacles, souligne l'architecte Jean-Pierre LeTourneux. C'est une responsabilité importante. On a l'obligation de faire quelque chose d'exceptionnel.*»

Pendant deux ans, l'équipe a travaillé les plans afin de tirer parti des vues dégagées vers la Maison symphonique de Montréal et aider les futurs copropriétaires à profiter de leur position privilégiée, tout en leur assurant une certaine quiétude. Résultat*:*à compter du sixième*étage, les appartements seront traversants, d'est en ouest. Les chambres seront à l'arrière, ensoleillées le matin, tandis que les espaces de vie (salon et cuisine) auront des vues sur l'animation du Parterre du Quartier des spectacles, situé juste en bas, ainsi que sur les gratte-ciel du centre-ville, au loin. Pour y parvenir, quatre noyaux d'ascenseurs sont prévus, chacun desservant deux logements par étage.

Du deuxième au cinquième étage prendront place 60 petits studios. L'espace au rez-de-chaussée sera réservé à des commerces. «*Je verrais très bien une boulangerie avec un service de traiteur et une terrasse, précise Denis Robitaille, président fondateur de Rachel Julien. La deuxième phase sera en retrait de la rue et une partie de l'espace dégagé sera publique. En sortant de l'entrée principale, les copropriétaires ne se trouveront pas directement sur le trottoir.*»

Les espaces communs seront regroupés à deux endroits. À l'étage, un spa avec diverses aires de détente sera bordé d'une paroi vitrée permettant d'admirer la cour intérieure, qui sera aménagée à l'arrière, sur le toit de l'espace commercial. Un centre de conditionnement physique s'y trouvera aussi. Le quatrième*étage accueillera un spacieux salon avec foyer et table de billard, jouxtant une aire de réception. Le salon sera ouvert sur une vaste terrasse, qui surplombera le Parterre du Quartier des spectacles et permettra aux copropriétaires d'être aux premières loges, même si la plupart d'entre eux auront leur propre balcon privé.

«*Grâce aux grandes portes-fenêtres, ils pourront assister aux spectacles, explique la designer Ysabel Gauvreau. Ils pourront profiter de la vue hiver comme été.*»

Un concierge sera sur place pour rendre divers services. Des négociations sont en cours pour qu'il ait accès à des billets de théâtre et de spectacles en prévente ou de dernière minute. «*C'est très new-yorkais comme principe, indique M.*Robitaille. On veut se démarquer*!*»



Pour qui?

Les studios situés du deuxième au cinquième étage devraient surtout plaire à de jeunes professionnels et des personnes habitant seules, qui aiment être au coeur de l'action. Les appartements situés du sixième au vingtième étage, de leur côté, sont susceptibles d'attirer des couples et des personnes habitant seules, qui vendent leur maison devenue trop grande pour vivre au coeur de la métropole.



Combien?

•*À partir de 153 626*$, studio, 356*pi2

•*À partir de 195 819*$, 1*chambre, 415*pi2

•*À partir de 455 537*$, 2*chambres, 829*pi2

•*À partir de 576 025*$, + de 2*chambres, 1040*pi2

•*À partir de 1,614*million, appartement-terrasse, 1852*pi2

(Taxes et électroménagers inclus)

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur*:*environ 35*cents le pied carré

Stationnement intérieur (taxes en sus)*:*à partir de 45*000*$



Construction*

Elle pourrait débuter à la fin de 2016 ou au début de 2017, selon la progression des ventes. Les copropriétaires emménageraient environ deux ans plus tard.

Dans les environs

Les activités du Quartier des spectacles, les commerces et restaurants du centre-ville et du Vieux-Montréal, la station de métro Saint-Laurent.



On aime

Le Laurent*&*Clark donnera de la prestance à un terrain particulièrement bien situé, laissé à l'abandon depuis trop longtemps.

On aime moins

La revitalisation du secteur est en cours, mais elle est loin d'être terminée.

[man with the golden gun]

Ce projet est hyper structurant. Ce trou monstrueux dans le tissus urbain face à un joli square est aberrant.

 

Tout comme l'affreux terrain rempli de déchets abandonné du défunt Spectrum juste au début du Quartier des Spectacles, j'ai honte de Montréal chaque fois que je passe dans le coin.

[yarabundi]

Tout comme l'affreux terrain rempli de déchets abandonné du défunt Spectrum juste au début du Quartier des Spectacles, j'ai honte de Montréal chaque fois que je passe dans le coin.

 

Ouais eh bien tu as tort d'avoir honte car en dépit du vide laissé par la démolition du Spectrum le centre-ville contient de moins en moins de terrains vagues et de moins en moins de stationnements de surface. Le centre-ville ressemble de plus en plus à une ville et de moins en moins à un stationnement géant !!

[acpnc]

Non seulement les terrains vagues disparaissent rapidement, mais en plus la Ville a appliqué des mesures pour éviter d'en créer de nouveaux. On ne peut plus dans la plupart des cas, simplement démolir sans reconstruction. Et on ne peut plus non plus créer de nouveaux stationnements de surface sans permis, il y a donc beaucoup moins d'incitatifs à ajouter de nouveaux terrains vagues. Quant à ceux qui existent encore comme l'ancien Spectrum. Ils prennent rapidement de la valeur et seront tôt ou tard redéveloppés, à mesure que le Quartier des Spectacles aura comblé les derniers lots vacants dans son périmètre immédiat.

 

Rappelons-nous aussi qu'une ville quelle qu'elle soit, est un projet sans fin avec des hauts et des bas. C'est une entité vivante qui évolue à son propre rythme et selon le dynamisme de ceux qui l'habitent et de ceux qui s'y intéressent.