ville-marie Hôtel Mount Stephen - 12 étages

[Ju HG]

Il me semble que je verrais bien un restaurant se construire derrière ... avec une cours extérieure recouverte de chèvrefeuille du genre Ste-Élizabeth.

Ça pourrait cacher le mur hideux et créer une atmosphère intéressante pour le coin

Modifié 6 décembre 2015 par Ju HG

[acpnc]

Il me semble que je verrais bien un restaurant se construire derrière ... avec une cours extérieure recouverte de chèvrefeuille du genre Ste-Élizabeth.

Ça pourrait cacher le mur hideux et créer une atmosphère intéressante pour le coin

 

Le cas échéant, comme le mur appartiendrait au propriétaire voisin, le resto n'aurait aucun droit sur ce dernier, pas même une couche de peinture. Il serait aussi étonnant qu'étant donné l'élaboration du jeu d'éclairage, que ce mur soit mitoyen. Je ne serais pas surpris non plus que le terrain derrière appartienne, en tout ou en partie, au promoteur de l'hôtel. C'est vrai qu'un mur végétalisé est une formule idéale pour ce genre de cour. Cependant pourquoi investir dans un jeu de lumière si c'est pour le voir disparaitre derrière les feuilles du voisin?

[Ju HG]

Le cas échéant, comme le mur appartiendrait au propriétaire voisin, le resto n'aurait aucun droit sur ce dernier, pas même une couche de peinture. Il serait aussi étonnant qu'étant donné l'élaboration du jeu d'éclairage, que ce mur soit mitoyen. Je ne serais pas surpris non plus que le terrain derrière appartienne, en tout ou en partie, au promoteur de l'hôtel. C'est vrai qu'un mur végétalisé est une formule idéale pour ce genre de cour. Cependant pourquoi investir dans un jeu de lumière si c'est pour le voir disparaitre derrière les feuilles du voisin?

 

Effectivement, plus de questions que de réponses... Mais bon des partenariats entre propriétaires ça l'existe. Et puis, je lançais l'idée de la verdure dans ce coin, car il en a bien besoin, et question de renouvellement, de créativité, d'avant-garde ou d'esthétisme, c'est quand même une idée qui serait sympa pour le C-V.

 

Et puis les jeux de lumières sur la verdure ca serait vrtm beau !

[budgebandit]

December 18th 2015

 

[denpanosekai]

December 18th 2015

 

[yarabundi]

Facade of heritage jewel Mount Stephen Club "has to be taken down"

 

MARIAN SCOTT, MONTREAL GAZETTE

 

Published on: January 25, 2016

 

A crown jewel of Canadian heritage has suffered severe structural damage during a project to redevelop it as a 12-storey hotel.

 

Cracks have appeared in the stone facade of the Mount Stephen Club at 1400 Drummond St., a magnificent Victorian mansion built from 1880-1883 for Lord Mount Stephen, president of the Bank of Montreal and founding president of the Canadian Pacific Railroad.

 

Temporary support beams are propping up the facade, which is visibly sagging toward the right.

 

The unstable facade is not the only problem bedevilling real-estate company Tidan’s plan to transform the property into an 80-room hotel by adding a 12-storey rear annex with underground parking.

 

Quebec’s Ministry of Culture and Communications is suing the owners, Jack Sofer of Westmount and Meir (Mike) Yuval of Hampstead and their numbered company, 9166-9093 Québec Inc., for making unauthorized alterations to the building, like demolishing three chimneys, removing wrought-iron railings and covering up parts of the stone exterior with cement siding.

 

The Golden Square Mile mansion, which operated as an elite private club from 1926 to 2011, “is the best example of a Renaissance Revival house in Canada,” according to the Canadian Register of Historic Places.

 

Classified as a provincial heritage building and National Historic Site of Canada, it had been in an impeccable state of conservation until construction began.

 

The sumptuous interior features 300-year-old stained glass windows from Italy, 15-foot ceilings and walls panelled in Ceylon satinwood, Cuban mahogany, oak and walnut. Light fixtures, door handles and radiator grilles are plated with 22-carat gold and fireplaces are carved onyx and marble.

 

Tidan, which owns downtown office buildings, apartment and condo towers and a hotel chain, bought the historic club in 2006. It shut it down in December 2011 after a bitter labour dispute.

 

In 2012, Tidan announced plans to transform the property into a high-end, 80-room boutique hotel, to be built on the club’s rear parking lot. The existing mansion is to serve as an entrance to the 12-storey hotel, a wedge-shaped building with three blank walls and a front facade dotted by a warren of small windows.

 

As a Montreal Gazette reporter surveyed the exterior damage last week with two architecture professors from McGill University, an engineer wearing a hard hat and a grim expression emerged from the underground parking garage, which was added as part of the recent renovations.

 

Franz Knoll, a civil engineer and vice-president of the firm NCK, said he had been hired by the owners to assess the structural problems.

 

He declined to give an interview but when asked by McGill professor Pieter Sijpkes how badly the building was damaged, he said the front facade must come down.

 

“It has to be demolished?” Sijpkes asked incredulously.

 

“Deconstructed,” Knoll responded, saying the structural damage was so serious, there was no way to fix it with the facade in place. “It has to be taken down and put back up again,” he said.

 

“I’m absolutely flabbergasted,” Sijpkes said in an interview.

 

When reached by the Montreal Gazette, co-owner Sofer initially denied the building has suffered any damage.

 

“No damage whatsoever,” he said. “No problem. Everything is under control, from every aspect,” he said.

 

However, Sofer confirmed the north half of the front facade must be dismantled and rebuilt because of damage caused by the hotel construction.

 

“We’re taking the wall down and rebuild(ing) it,” he said.

 

“We are not demolishing. We just taking few stones to correct the facade,” he said.

 

Charles Moryoussef, a lawyer for Tidan, said the company is cooperating with the Culture ministry and will rebuild the chimneys and restore other elements.

 

“Basically the proceedings (lawsuit) have been, call them suspended,” he said.

 

“There’s no denying that the owners have a penchant for this property, they love this property and they want this property to be restored completely to its original splendour, to (repair) whatever damage was caused by the (soil) settlement,” he said.

 

Tidan also owns the Hotel Travelodge Montreal Centre, Château Versailles, Le Meridien Versailles and Le Nouvel Hôtel & Spa, as well as the Hotel Mont Gabriel near St-Sauveur.

 

Sijpkes said dismantling the facade should be avoided if at all possible, since past examples of buildings that have been dismantled and rebuilt in Montreal never look exactly as they did before.

 

He said measures should have been taken to reinforce the existing structure of the Mount Stephen Club before excavating nearby.

 

When asked why such measures were not taken, owner Sofer refused to answer.

 

Sijpkes said Montreal is built on clay soil, which shrinks when it loses humidity, causing foundations to shift. When construction crews excavate a site, they pump out water, which affects the humidity in the soil, Sijpkes said.

 

“This is not rocket science,” he said. “The dangers are perfectly well known.”

 

“Old buildings are very fragile. If you’re moving your grandmother from the supermarket to the car on an icy sidewalk, you have to be careful, because the consequences are very serious,” he said.

 

Dinu Bumbaru, policy director of Heritage Montreal, expressed alarm over the damage to the mansion and wondered whether it has affected the interior.

 

Construction projects on a building of this age and significance should be carried out by experts and handled with extreme care, Bumbaru said.

 

“This isn’t just a building — it’s a Stradivarius,” he said, referring to violins made by the Italian Stradivari family in the 17th and 18th centuries.

 

“It’s more than masonry. It’s almost like surgery,” Bumbaru said.

 

He questioned how such a thing could happen to a protected heritage building.

 

“How come we reached this point with a building which benefits from every level of protection?” Bumbaru asked.

 

Quebec’s Cultural Heritage Act requires owners of classified buildings to “take the necessary measures to preserve the heritage value of the property” and prohibits them from demolishing or altering the property without authorization from the minister.

 

Asked what the government is doing to protect the building, Anne-Sophie Lacroix, a communications officer for the Culture and Communications Department, declined to comment because of the lawsuit.

 

However, the structural damage is not mentioned in the lawsuit, filed Sept. 21, and Lacroix would not say what, if anything, the government is doing about it.

 

Anik de Repentigny, a communications officer with the Ville-Marie borough, said a borough inspector delivered a notice on Thursday ordering the owners to provide an engineering report, which they did. The borough also ordered a security perimeter to be cordoned off.

 

Before dismantling the stone facade, the owners must obtain a municipal permit, de Repentigny said.

 

“The Mount Stephen Club is in a class of its own,” said architectural historian Annmarie Adams, a professor at McGill’s School of Architecture.

 

“It is hugely significant for Montreal and for Canada, among the most important houses in Canada,” she added.

 

mascot@montrealgazette.com

 

Twitter.com/JMarianScott

[Mokita]

what a mess ... I'm very pissed off right now

[Rocco]

Can't believe it. Really can't believe it. They will undoubtably have to demolish it as they are obviously hiding the real damage. And all of this because of the fucking mess they built behind. Im fuming.

[greenlobster]

Les ingénieurs au projet , les inspecteurs de la ville et tous les lois qui protège nous bâtiments patrimoniaux sont pris en default avec ce projet. Il a des techniques prouves pour excavée des bâtiments qui ont une fondation entourée de glaise et bien sur ils sont couteux . Probablement encore une histoire de sauver sur les couts de construction. J'espère que les couts de restaurée tel quel était vont être faramineux et donner une bonne apprentissage aux prometteurs . Et j'ai bien spécifier " restaurée tel quel était " . Ces un de mes top 10 bâtiments patrimoniaux a Montréal. De plus je n'ai jamais compris que la ville ai donner un permis pour faire une tel horreur en arrière.

[DENIJS]

http://www.journaldemontreal.com/2016/01/26/le-mount-stephen-au-bord-de-leffondrement

 

Le Mount Stephen au bord de l'effondrement

 

'Le mythique Club Mount Stephen, qui a vu défiler l'élite tant montréalaise qu'internationale au fil des ans, a subi d’importants dommages lors de travaux de réaménagement en un hôtel de 12 étages et le gouvernement du Québec intente une poursuite contre les propriétaires.

 

Le manoir victorien a été construit entre 1880 et 1883 sur la rue Drummond pour le Lord Mount Stephen, alors président de la Banque de Montréal et président fondateur du chemin de fer Canadien Pacifique. Club privé d'abord réservé aux hommes, il est devenu un lieu de rencontres de politiciens, dignitaires et vedettes.

 

Ce véritable joyau du patrimoine montréalais et québécois, fièrement établi dans Ville-Marie, est au cœur d’un important projet immobilier qui vise à le transformer en hôtel de 80 chambres. Mais déjà, de sérieuses fissures sont apparues dans la façade de pierre du manoir, a rapporté The Gazette mardi. Des poutres de soutient appuient cette section du bâtiment, qui est visiblement affaissée vers la droite.

 

D’autres problèmes majeurs ont également été relevés depuis le début des travaux, si bien que le ministère de la Culture et des Communications du Québec poursuit les propriétaires pour avoir effectué des modifications non-autorisées.

 

À titre d’exemple, trois cheminées ont été démolies et des sections en pierre à l’extérieur ont été recouvertes de ciment.

 

Le Club Mount Stephen est classé comme un bâtiment du patrimoine du Québec et un lieu historique national du Canada. Il était demeuré impeccable depuis sa construction, jusqu’à ce que la construction débute.

 

À l’intérieur, on retrouve de somptueux vitraux d’Italie de plus de 300 ans d’histoire, des plafonds de 15 pieds de hauteur et des murs recouverts d’acajou du Cuba, de chêne et de noyer. Les luminaires, les poignées de portes et les grilles de radiateur sont plaqués or 22 carats et les cheminées sont sculptées en onyx et en marbre.'