ville-marie Altitude - 33 étages (2013)

[Rocco]

Le problème c'est que le lot n'occupe pas un quadrilatère complet. Il est contigue à d'autres immeubles qui ont une dizaine d'étages seulement.

[Habsfan]

Juste par curiosité, c'est quoi la hauteur minimale sur University / Cathcart / René-Lévesque dans ce coin?

 

Dans ce secteur, un bâtiment peut atteindre, en retrait de la hauteur minimale en mètres ou en étages prescrite, une hauteur égale ou inférieure à la surhauteur maximale prescrite.

Dans un secteur de surhauteur comportant l'indication * +120 +, un bâtiment peut atteindre la moins élevée des hauteurs suivantes :

1 une hauteur supérieure à 120 m mais n'excédant pas 232,5 m par rapport au niveau de la mer;

2 une hauteur de 200 m calculée conformément au présent chapitre.

 

 

Voilà ta réponse!

[Habsfan]

Habsfan,

 

I hardly call this project a waste of time. Sure its not grandiose (what is in Montreal - when people are building luxurious "chevrolet's"). However, the architecture is really nice, and I think it gives a modern feel to the area.

 

I'm not saying that this project will be a waste of time. I actually like the design and overall shape of this building. What I think will be a waste of time is the public consultations about the height of this building. We are in a +120meter zopne and this building will most likely not even acheive this.

 

You can bet your ass that Bumbaru and les Amis de la Montagne will complain that this building with further hinder the views of Mont-Royal (even though this building will be in the shadow of PVM) and therefore should be reduced in height(or something stupid like this).

 

It's the public Consultation that I believe will be a wste of time...not the building itself!

[francely57]

Dans ce secteur, un bâtiment peut atteindre, en retrait de la hauteur minimale en mètres ou en étages prescrite, une hauteur égale ou inférieure à la surhauteur maximale prescrite.

Dans un secteur de surhauteur comportant l'indication * +120 +, un bâtiment peut atteindre la moins élevée des hauteurs suivantes :

1 une hauteur supérieure à 120 m mais n'excédant pas 232,5 m par rapport au niveau de la mer;

2 une hauteur de 200 m calculée conformément au présent chapitre.

Voilà ta réponse!

Hein? La hauteur minimale que je demandais est 120 mètres?

[internationalx]

there should be no consultations on this project as the proposal is as-of-right meaning it is well within the zoning regulations. My God, this city has gotten building paranoid.

[internationalx]

I don't know when exactly the culture changed, but when I was young Montreal was known as a city of high-rises and skyscrapers; in the early 80's TO was still pretty new at its role of Metropolis. And my parents stories of Montreal in the 1950's and 1960's certainly told of an ambitious city both in architecture and height.

[monctezuma]

when I was young Montreal was known as a city of high-rises and skyscrapers

 

Tu l'as dit, ''when I was young''. Now you are old and désenchanté. Welcome to reality. You live in an anti-highrises city.

 

De héro à zéro, c'est ça Montréal. Un jour, LA métropole du Canada, le coeur financier, la résidence des milliardaires, la ville innovatrice, avant-gardiste, le moteur-économique, l'endroit où les grandes décisions se prennent, la place où les tours poussent.

 

Aujourd'hui : same thing, but read Toronto.

 

Et je crois pas que l'on puisse revenir à la case départ un jour. Il est trop tard pour faire marche arrière. Les riches anglophones entrepreneurs ne reviendront pas. Ont a été stigmatisés par la loi 101. On a eu notre heure de gloire.

 

Et toi, InternationalX, as an anglo, what would you have done ? Trade your language and culture in exange of economic growth ? Or make hard oppresive anti-economic law and keep your heritage from being washed in a foreign language sea ?

[MartinMtl]

Vous mélangez un peu les choses ici. Il n'y a pas de lien entre les règlemets d'urbanisme de Montréal et la situation politique du Québec. Quand la ville décide de limiter la hauteur des immeubles dans certains secteurs, en quoi cela a-t-il à voir avec la loi 101??? Absolument rien. Même si Montréal connaissait un boom immobilier et économique comparable ou supérieur à Toronto, ça ne changerait en rien les limites de hauteur prévues dans le règlement d'urbanisme.

 

Des projets comme la gare-hôtel Viger ou Griffintown prouvent que ce ne sont pas les investissements potentiels qui manquent à Montréal. Ce qui ralentit ces développements, ce sont les règles d'urbanisme contraignantes de la ville. Montréal a choisi dans son plan d'urbanisme de favoriser les mid-rise plutôt que les grattes-ciel. Il faut composer avec ça.

[yarabundi]

D'accord avec toi MartinMtl. De plus, la ville ne connait pas un développement phénoménal comme Toronto, Calgary ou Vancouver mais fait tout de même son petit bonhomme de chemin. Perso, je ne voudrais pas d'un développement qui me semble pour ma part plutôt sauvage, plus orienté vers les gains en capitaux et moins sur la qualité de l'architecture et sur le respect de l'environnement urbain. A long terme, les villes citées précédemment jalouseront les décisions et les orientations prises par Montréal.

Ne l'oubliez jamais.

Selon moi, votre façon de percevoir l'immobilier à Montréal est trop conservateur, peu innovateur.

[internationalx]

 

Et je crois pas que l'on puisse revenir à la case départ un jour. Il est trop tard pour faire marche arrière. Les riches anglophones entrepreneurs ne reviendront pas. Ont a été stigmatisés par la loi 101. On a eu notre heure de gloire.

 

Et toi, InternationalX, as an anglo, what would you have done ? Trade your language and culture in exange of economic growth ? Or make hard oppresive anti-economic law and keep your heritage from being washed in a foreign language sea ?

 

Not sure where this all came from in relation to being visionary and ambitious and what I see as a culture of anti-development in Montreal. I mean, we have entire swaths of downtown Montreal that are parking lots and NIMBY's not only want to preserve the urban context but would like to see parks built. NIMBY's complain that a 10 floor building in the middle of downtown cannot be built because it will block the sky. I mean, if you want sky and parkland they should not be living near Guy and Ste Catherine street - they should be in a suburb of Blainville.

 

I just think Montreal is anti-development let alone visionary. It is just very bizarre and extreme.

 

Just to let you know, as and English Montrealer (Anglo is a very derogatory word for me as it represents 40 years of being demonized and blamed for all the social and economic injustice). It broke English Montrealers' hearts that Toronto supplanted us. In 2008 the political elite and the most Francophones still do not understand English Montreal as we are lumped in as English Canadians. While in Quebec we are seen as just another minority. Both are dead wrong.