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Tour Deloitte - 26 étages (2015)


mtlurb

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En date de septembre 2013, selon le rapport suivant :

 

http://www.cbre.ca/AssetLibrary/MontrealOfficeDevelopment_Sep2013.pdf

 

Class: A

Size: 495,067 SF

Floors: 26

Available Space: 146,974 SF

% Leased: 70.3%

Average Floor: 23,500 SF

Completion: 2015

Status: Under Construction

LEED Status: Registered LEED Platinum

Developer: Cadillac Fairview Corporation http://www.cadillacfairview.com

Owner: Cadillac Fairview Corporation

Underground Connection: Yes

Tenant: Deloitte (158,093 SF) and Rio Tinto Alcan (190,000 SF)

 

Je copie les infos dans le message de tête également.

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Dans un sujet connexe, concernant la maison Alcan (il fallait l'appeler le Bureau de Montréal... pas le droit de dire "Alcan" tout court ;))

 

ah je m'ennuie de mon bureau fermé dans l'édifice Berkeley

 

... 248$ le pied carré moins cher que mon condo dans Griffintown ;)

 

[h=1]Le Cirque du Soleil achète la Maison Alcan[/h]

Publié le 03 octobre 2013 à 09h00 | Mis à jour à 09h45

 

 

SAMUEL LAROCHELLE

Collaboration spéciale

La Presse

Rio Tinto Alcan vend son siège social au Cirque du Soleil. Le coût de la transaction: près de 50 millions. Le géant de l'aluminium déménagera ses bureaux dans la tour Deloitte en 2015.

 

 

Le Cirque du Soleil est le nouveau propriétaire de la Maison Alcan. Avec son partenaire Senvest Capital, l'entreprise de Guy Laliberté paie près de 50 millions de dollars pour mettre le grappin sur le siège social de la rue Sherbrooke que délaissera le géant de l'aluminium en 2015.

 

 

Depuis que Rio Tinto Alcan a annoncé son intention de se départir de sa propriété en 2011, le nom du Cirque du Soleil apparaissait souvent parmi les acheteurs potentiels.

 

 

L'information détaillée de la transaction provient d'une fiche de la base de données immobilières de Real Capital Analytics, de New York, que La Presse a consultée. La transaction a été réalisée en juillet dernier. Hier, elle n'était pas encore inscrite au régistre foncier.

 

 

Au Cirque du Soleil, l'équipe des relations publiques a précisé qu'elle n'avait pas d'information à communiquer à ce sujet. Senvest n'en a pas dit davantage.

 

 

Bernard J. Marcotte, directeur général chez Cushman & Wakefield, la firme de courtage immobilier responsable de la vente, n'a pas voulu lui non plus dévoiler les intentions du consortium Cirque du Soleil/Senvest Capital, mais il a tout de même déclaré qu'il serait intéressant pour ce dernier de profiter de la situation de la rue Sherbrooke et du quartier.

 

 

«Ils pourraient bénéficier d'un immeuble reconverti dans un concept à usage mixte avec possiblement un hôtel, des bureaux et des restaurants de renommée internationale.»

 

 

C'était important pour Rio Tinto Alcan de trouver un acheteur qui ne voulait pas dénaturer le complexe, qui fait partie de l'histoire de Montréal, a-t-il précisé. «C'est évident qu'ils vont devoir redévelopper, mais tout en gardant l'impression première de la Maison Alcan», dit-il.

 

 

«La Maison Alcan commençait à dater et elle avait besoin d'être restructurée, ajoute M. Marcotte. Avec le statut historique de quatre des sept édifices, les rénovations nécessaires seront probablement très complexes, particulièrement du côté des systèmes mécaniques et électriques, qui vont entraîner des travaux importants.»

 

 

Prix plus élevé que prévu

 

 

Alcan a profité de l'intérêt de nombreux acheteurs nationaux et internationaux pour faire monter la mise à 49,8 millions, ou 248$ le pied carré. «L'évolution de la rue Sherbrooke rend la destination très intéressante pour les acheteurs, avec les projets de résidences et de restaurants haut de gamme, note M. Marcotte. De plus, Montréal a la chance d'avoir plusieurs promoteurs locaux qui ont de gros moyens.»

 

 

L'été dernier, Rio Tinto Alcan a annoncé son déménagement à la tour Deloitte en 2015, désirant occuper des espaces contemporains. Une entente de cession de bail lui permettra d'occuper la Maison Alcan jusqu'à ce que ses nouveaux locaux soient prêts dans la tour Deloitte.

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