mercier-hochelaga-maisonneuve Stade Olympique et site adjacent - Discussion générale

[danny12345]

Well, techniquement la tour a déjà son ascenseur à plan incliné (aka funiculaire), pour les touristes qui se rendent au sommet.  Possible d'ajouter des arrêts aux étages supérieurs, sous l’observatoire?

[Erikyo]

Il y a 23 heures, danny12345 a dit :

Well, techniquement la tour a déjà son ascenseur à plan incliné (aka funiculaire), pour les touristes qui se rendent au sommet.  Possible d'ajouter des arrêts aux étages supérieurs, sous l’observatoire?

Malheureusement non, les portes sont sur les côtés du funiculaire et la tour est trop étroite pour laisser sortir et entrer les utilisateurs sauf à la base et au sommet de la tour!

[jerry]

Dans le budget de la CAQ hier, c'était dans les projets du Plan Québécois des Infrastructures (PQI):

 

PALAIS DES CONGRÈS  ET STADE OLYMPIQUE
Le dossier d’opportunité de l’agrandissement du Palais des congrès n’a pas encore reçu l’aval du Conseil des ministres. Néanmoins, une somme de 290,3 millions de dollars est prévue au PQI 2019-2029 pour trois projets, dont le Palais des congrès de Montréal. Une somme de 413,1 millions de dollars est prévue pour le maintien en état du Stade olympique, ce qui ne comprend pas la toiture. « Par ailleurs, au cours de l’année 2019-2020, la RIO poursuivra la planification des projets de remplacement de la toiture et du système d’éclairage de l’enceinte principale du Stade olympique », lit-on dans le PQI.

 

http://plus.lapresse.ca/screens/3ade2564-a4cf-40fd-8599-8196016905d8__7C___0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

[ScarletCoral]

https://ici.radio-canada.ca/sports/1159489/baseball-majeur-mlb-president-rio-michel-labrecque-stade-olympique

« Le stade olympique n'est pas un paillasson » pour le baseball, dit le patron de la RIO

Publié le dimanche 24 mars 2019 à 22 h 19
Mis à jour aujourd'hui à 9 h 48

Les employés du stade olympique s'affairaient déjà, la semaine dernière, à la préparation du terrain pour le baseball. Photo: Radio-Canada / David St-Amand

Radio-Canada

Le président-directeur général de la Régie des installations olympiques (RIO), Michel Labrecque, est formel : le stade olympique demeure un lieu tout à fait approprié pour le baseball.

Un texte de Jean-François Chabot avec les informations de Jean-François Poirier

Son discours détonne avec la litanie de critiques et de dénigrements entendus au sujet du stade mal-aimé, tant de la part des derniers propriétaires des Expos que de ceux qui rêvent de ramener le baseball majeur à Montréal.

« Le stade est encore très pertinent. Il a été conçu pour accueillir du baseball et vit encore très bien avec ce sport quand il y a du monde et que la foule est présente. » -Michel Labrecque

Le patron de la RIO en veut pour preuve les 5 millions de dollars investis depuis six ans pour remettre la configuration baseball du stade au goût du jour, de sorte qu'elle soit fidèle aux exigences du baseball majeur. « Et on est à 12 minutes de la station de métro Peel », insiste-t-il.

La liste des améliorations comprend un écran géant de 2 millions de dollars (mis en place pour la Coupe du monde féminine FIFA 2015), la rénovation du salon Gary-Carter derrière le marbre et d’un certain nombre de loges, la mise à niveau de la surface de jeu, la réfection des abris des joueurs et la modernisation des coussins protecteurs le long des lignes de démarcation et derrière le marbre.

Michel Labrecque parle aussi du travail consacré à une meilleure sonorisation. Il mentionne que le filet de protection devrait être changé pour protéger les gradins jusqu'au-dessus des abris des joueurs, comme c'est désormais la norme. Mais puisqu'on parle de matchs préparatoires (entre les Blue Jays et les Brewers), le baseball majeur tolère ce manquement au cahier de charges.

Pas en criant ciseau…

Quant à la stratégie utilisée par les promoteurs qui souhaitent le retour du baseball dans la métropole, M. Labrecque avoue ne pas comprendre leur modèle d’affaires.

En tenant compte de la somme à débourser pour l’achat d’une équipe, qui pourrait atteindre 1,5 milliard de dollars, et des coûts liés à la construction d’un stade au centre-ville, il est perplexe.

« Eux, ce qu’ils disent, c’est l’avis des promoteurs. Moi, je suis président du stade olympique. Je suis fiduciaire d’un bien public. Je fais ma propagande, ils font la leur. Le stade de baseball est là. Pour des investissements corrects, il peut être rehaussé pour l’amener à son plein potentiel. La toiture sera remplacée d’ici 2024. »

Même si le baseball majeur décidait de déménager une franchise à Montréal, cela ne pourrait se faire sans une planification à long terme.

« Je ne suis pas en train d’attendre que le baseball revienne. J’ai des salons, des spectacles. Il faut qu'on le sache suffisamment à l’avance pour bloquer des dates. Quatre-vingts dates, c’est une longue période. Ça nous prend un préavis d’au moins une année et un dépôt pour réserver les dates. » Michel Labrecque

Aménager le monticule est un travail de haute précision. Photo : Radio-Canada / Dave St-Amand

Ainsi, l’Impact, qui ne disputera aucun match de sa saison locale au stade olympique, y a néanmoins bloqué des dates en prévision de l'automne, au cas où l’équipe irait loin dans les éliminatoires de la MLS.

Même la perspective de 2020 ne semble plus une possibilité pour Labrecque.

« 2020? Là? Non! Il faudrait détricoter pas mal de choses. J’ai des engagements avec des gens. Personne [parmi les promoteurs du retour du baseball] ne m’a appelé pour me demander de bloquer des dates pour l’an prochain, pour qu’on aille dire à ceux qui ont déjà fait des dépôts de garantie : "OK, le baseball revient." »

À ceux qui pensent que le stade olympique n’est pas occupé, M. Labrecque rappelle qu'il y a quand même là de l’activité de 125 à 175 jours par année.

« Même quand ils auront un stade, il se peut qu'on fasse la présaison et les séries. S'ils se rendent en finale et qu'ils veulent une foule de 65 000, c'est ici qu'ils vont la faire. Ils ont besoin de nous avant, pendant et après. Ce que j'aimerais de leur part [les promoteurs], c'est qu'on ne soit pas un paillasson et qu'ils reconnaissent que le stade olympique, ça reste un bon stade », conclut-il.

[Rocco]

[acpnc]

Publié le 02 avril 2019 à 05h00 | Mis à jour à 06h55

Jusqu'à 750 millions pour moderniser le Parc olympique

https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201904/01/01-5220462-jusqua-750-millions-pour-moderniser-le-parc-olympique.php

Le complexe olympique, qui a une valeur à neuf de près de 4 milliards, aura bientôt 50 ans, et une cure de jeunesse s'impose pour que ses équipements demeurent fonctionnels.

ANDRÉ DUBUC

La Presse

La modernisation du Parc olympique coûtera jusqu'à 750 millions en 15 ans, reconnaît le PDG de la Régie des installations olympiques (RIO), Michel Labrecque.

« On ne sera pas à 1 milliard, mais on sera entre 500 et 750 millions. C'est sûr que ce sont des sommes importantes, mais c'est sur un cycle de 15 ans », avance M. Labrecque dans un entretien. Il réagissait ainsi à un article de La Presse, paru la semaine dernière, qui évoquait le montant de 1 milliard.

Le complexe olympique, qui a une valeur à neuf de près de 4 milliards, aura bientôt 50 ans, et une cure de jeunesse s'impose pour que ses équipements demeurent fonctionnels.

« Les systèmes mécaniques, la ventilation, les sièges, l'éclairage sont en fin de vie utile. C'est clair, dit M. Labrecque, en donnant un aperçu des travaux à venir. Le funiculaire, qui est là depuis 1986 avec 1 million de voyages, à un moment donné, ça va de soi [qu'il doit être changé]. »

 

Sans grand débat public et sans dévoiler l'ampleur des coûts, le gouvernement du Québec a décidé de donner un second souffle aux installations olympiques.

Des travaux de 100 millions ont d'abord été effectués de 2009 à 2014, ce qui a permis la réfection du centre sportif. D'autres chantiers totalisant 300 millions ont depuis été réalisés ou sont en voie de l'être, selon un recensement des investissements au Parc olympique que la RIO a préparé à la demande de La Presse.

La rénovation et la remise aux normes de la tour, qui ont coûté 107 millions, figurent par exemple dans cette liste des travaux de 300 millions. Le mât est depuis devenu un édifice de bureaux qui accueille les employés de Desjardins en échange d'un loyer.

Voyez les investissements effectués de 2009 à 2014.

Un demi-milliard, sans compter trois chantiers majeurs

La recension de la RIO fait état d'investissements publics d'un demi-milliard au Parc olympique, qui incluent des projets spéciaux comme l'Institut national du sport du Québec, que le gouvernement aurait pu faire construire ailleurs.

Toutefois, la liste exclut trois chantiers majeurs à venir : le toit, la modernisation de l'intérieur du stade (outre l'éclairage) et le nouveau funiculaire.

La RIO dit avoir choisi de ne pas divulguer publiquement d'estimation des coûts pour le nouveau toit, pour ne pas influer sur d'éventuelles soumissions. Un chiffre de 200 à 300 millions circule depuis deux ans, mais la RIO se défend bien d'en être la source.

Le dossier de la nouvelle toiture apparaît toujours à l'étape de planification au Plan québécois des infrastructures (PQI). Un dossier d'affaires doit être remis en 2020 pour approbation au gouvernement. « On a encore une grosse année de travail », indique M. Labrecque. L'installation de la nouvelle toiture est maintenant prévue en 2024.

Pour ce qui est de la modernisation de l'intérieur du stade, ce que M. Labrecque appelle « l'expérience client améliorée », la RIO est au début du processus d'évaluation des besoins.

« On a fait une analyse du stade. On en a fait 14 projets. Le premier, c'est l'éclairage, pour lequel on vient d'être doté d'une somme qui avoisine les 20 millions. Dans le top 5, on a les sièges, qui ont plus de 40 ans. On est en train d'évaluer combien ça coûterait. En sixième place, ce sont les toilettes. »

« Il y a encore beaucoup d'études à faire pour arriver à des sommes plus précises [avant de dévoiler le coût total de ces 14 projets]. L'an prochain, on aura des précisions pour la moitié des 14 projets. »

Finalement, pour le funiculaire, dont la RIO prévoyait le remplacement dès 2018, les travaux ont été reportés parce que les soumissions, autour de 60 millions, ont été considérées comme trop élevées. L'organisme en est à revoir ses besoins.

Le projet consiste à reconstruire les gares de départ et d'arrivée, de choisir un funiculaire d'un seul plancher au lieu de deux. La RIO tient aussi à ce que les installations permettent aux visiteurs de sortir à l'air libre, comme à la tour du CN. « Je ne vois pas le lancement de ce chantier avant 2022 ou 2023, précise M. Labrecque. On a du travail à faire. »

Idéalement, il aimerait que le nouveau funiculaire soit en place pour la Coupe du monde de soccer de 2026, si jamais des matchs ont lieu à Montréal.

Le Stade en cinq chiffres

1,477 milliard

Le coût de la construction et de l'entretien du complexe olympique du début des travaux jusqu'en 2008 inclusivement, sans tenir compte des frais de financement. En 1969, le budget initial fixait la somme à 162 millions.

Entre 3 et 4 milliards

Valeur du complexe s'il devait être reconstruit à neuf aujourd'hui.

6 millions

Superficie, exprimée en pieds carrés, des différentes composantes (stade, stationnement, esplanade, tour, etc.)

4000

Avec quelque 4000 places intérieures et 270 places extérieures, le stationnement compte parmi les plus grands au pays.

56 000

Nombre de sièges permanents au Stade

Source : RIO

[Exposteve]

Up to $750 million excluding the roof, funicular and modernizing the interior of the stadium.  So, $750 million before the paying customer even notices a difference or a new roof is put on.  Pretty incredible for a place that even when renovated will not be a useful sports venue outside of a few events per year. 

[Gotti]

2 hours ago, Exposteve said:

Up to $750 million excluding the roof, funicular and modernizing the interior of the stadium.  So, $750 million before the paying customer even notices a difference or a new roof is put on.  Pretty incredible for a place that even when renovated will not be a useful sports venue outside of a few events per year. 

I'm sure that I'm going to get downvoted for this but here goes nothing: Tear the damn thing down. Note: I know that this is politically impossible and even more so post-Desjardins moving into the tower. But imagine the scenario below.

Charge every Montréal tax payer, or even every tax payer that contributes funds to the upkeep and/or renovation of the stadium, a flat fee that will cover the costs of demolition and decontamination. Call it a one time "special assessment". There will be an outcry, but have an independent third party clear and concise study showing the massive savings over time (note: this is my gut - I don't have any figures to rely on).

Then throw a massive Montréal-wide party to celebrate the Olympics, the stories, the patrimoine of the Olympic Stadium, etc. Imagine tens of thousands people (at a safe distance) watching the implosions of the stadium. Have a massive concert performance in the Jardins Botaniques to kick off the event. That would be something. 

Some concrete blocks can be saved and put in a museum or any development that goes up in its place. Keep the medal podium in place. Keep the flags, etc. for posterity. 

Keep all the buildings that are economically sound such as the Biodome, the planetarium, etc. Build a new aquatic complex that won't require the monstrous annual maintenance costs of the current stadium linked one.

You now save taxpayers a lot of money over the medium and long term since the massive upkeep costs of the complex are gone. On the newly available land, post decontamination, partner with the private sector to add a live, work, play development in a part of town that needs it. It's got two metro stations - talk about a TOD. Or sell some portion of the land in order to decrease the special assessment to tax payers. 

You also get rid of the RIO bureaucracy, who despite undertaking studies on the feasibility of tearing down the stadium, have an inherent conflict of interest and vested interest in keeping the thing going. Without a stadium they will be out of a job - cost to taxpayers be damned. 

Alas, it's only a dream.

 

Modifié 2 avril 2019 par Gotti

[Erikyo]

And then, built a new modern 50,000-70,000 stadium because all the major cities such as Montreal has that kind of equipment. It is necessary. 

Oh and then, you figure out that you didn't save taxpayers any money at all over the medium and long term. End of the debate. Period. 

[Exposteve]

44 minutes ago, Erikyo said:

And then, built a new modern 50,000-70,000 stadium because all the major cities such as Montreal has that kind of equipment. It is necessary. 

Oh and then, you figure out that you didn't save taxpayers any money at all over the medium and long term. End of the debate. Period. 

Problem is, even once you have spent this $750 million + roof + funicular + interior renovations (what, $300 million at least?) = $1.5 billion... let's face it, you're still not going to have a true multipurpose stadium capable of hosting anything aside from one-off events.  It is very unlikely to ever become a concert destination, you can play all you want with the esthetics it's still not going to have stands that are close enough to the field or enough suites/amenities to make the kind of money sporting events these days need to generate to pay players.  We can look to BC Place for inspiration but the truth is it's being used to host 9 CFL dates per year and the soccer team plays there due to a lack of better options in a climate where it rains so frequently.  The layout of that stadium makes it more conducive to concerts/sound stage than Olympic Stadium could ever be.  

It really is a tough call.  It's too easy to say "tear it down" and maybe that's not the right answer.  But I'm speaking as someone who has been to that stadium hundreds of times, who has researched it significantly, and has had a love/hate relationship with it for decades.  At this point, and I point to the recent baseball games as an example, it's so far behind in terms of guest amenities/comfort combined with being in a location which provides very few benefits (no surrounding attractions for dining/bars, not central to the island/surrounding area) that I don't see how it can truly ever be an asset that won't drain funds.  Forum members can think to the Mirabel airport terminal and ADM's decision to demolish because it was too expensive to maintain for the revenues it generated, and in the event that one day flights were to return to Mirabel it would be more expensive to bring it up to date than to start from scratch.  Sadly, I think that's where we stand with Olympic Stadium.  Even that, I cannot be certain the $120 million investment in the tower was worth the investment in terms of rent revenue - would a private company have spent that money to rent to Desjardins?  We don't know.

If someone proposed a new $1.5 billion tower and limited-use stadium (that would be in direct competition to the (public) Palais des Congres) paid for entirely with tax payer money, what would the answer be?  We're having endless debates in the media and public forums of the POSSIBILITY that SOME public money be used to support a private baseball stadium project... Mayor Plante requiring a referendum should taxpayer money be used, etc... and here we are investing $1.5 billion with no consultation whatsoever.  I can't imagine there is a true business case to keep the complex operational despite this added investment over what could be generated from land redevelopment in a strategic part of the city.   

The historical/architectural heritage has value.  That said, contrary to any other building, it's an absolutely enormous parcel of land with extremely high upkeep costs for what it is.  Downvote me all you want, that's a fact.  I can't think of any regular sporting enthusiast or concert attendee that looks to any iteration of a renovated Olympic Stadium and says "yeah that's worth $1.5 billion".