ville-marie Le Drummond - 22, 24 étages

[MtlMan]

Moins de 40% donc. C'est pas gagné.

[Arn_DC]

Il est vraiment foutrement lent à vendre ce projet comparé à plein d'autres beaucoup plus gros.

[wellz]

Il est vraiment foutrement lent à vendre ce projet comparé à plein d'autres beaucoup plus gros.

 

Le design exterieur est horrible, digne des annees '80. Pas surpris que ca se vende pas trop vite!

[ScarletCoral]

Plus ça avance, plus je pense que Samcon devrait quitter le centre-ville et les alentours (ex. : Griffintown avec Urb) et laisser le marché aux promoteurs qui savent comment vendre dans le secteur...

[Trashy15]

Plus ça avance, plus je pense que Samcon devrait quitter le centre-ville et les alentours (ex. : Griffintown avec Urb) et laisser le marché aux promoteurs qui savent comment vendre dans le secteur...

 

Effectivement, je me faisais la même réflexion. Ya le Muz a coté de chez moi dans le village qui est en vente depuis 2 ans, 30 unités de vendues sur un total de 183. Y'a clairement un soucis dans leur approche.

[FrancSoisD]

Plus ça avance, plus je pense que Samcon devrait quitter le centre-ville et les alentours (ex. : Griffintown avec Urb) et laisser le marché aux promoteurs qui savent comment vendre dans le secteur...

 

Ils devraient tellement se regarder le nombril! Le centre-ville est encore fébrille malgré le downturn économique, mais y'a clairement quelque chose qu'ils n'ont pas compris soit dans le pricing de leurs unités et/ou comment cibler leur segment de marché et/ou sinon ils devraient se hâter de changer d'agence de pub, voire faire affaire avec une boîte spécialisée en vente!

 

Le Mile-N dans le Plateau a aussi pris une relative éternité à lever. Ils semblent mieux rouler dans les plus petits projets plus périphériques par contre... Et je me souviens que leur premier projet plus dense, sur Laurier coin Henri-Julien a été vendu et construit relativement rapidement...

[ScarletCoral]

Photos dans l'article de LaPresse+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[denpanosekai]

Also that article says breaking ground sep 2015

[Rocco]

Est-ce que Samcon va canceller celui-là aussi? Ils leur restera pratiquement rien.

[ScarletCoral]

voici l'article de LaPresse+

 

<article> Le Drummond, nouvelle mouture

 

Danielle Bonneau

La Presse

 

EN TOUT Environ 400 condos répartis dans deux immeubles, qui auront des commerces au rez-de-chaussée. La première tour, de 24 étages, comportera 211 appartements. La seconde, de 22 étages, en comptera 190. Elle sera lancée à une date ultérieure.

 

APERÇU La compétition est vive au centre-ville de Montréal. Tout près, de part et d’autre du boulevard René-Lévesque Ouest, à proximité du Centre Bell, quatre ambitieux complexes sont en construction : Icône Condos, Roccabella, L’Avenue et la Tour des Canadiens. La première version du Drummond n’a pas obtenu le succès escompté. Loin de se décourager, le promoteur Samcon s’est remis au travail et a raffiné son concept.

 

Cette fois-ci, il mise sur la simplicité et une plus grande efficacité, explique le président Sam Scalia, qui a fait confiance à un collaborateur de longue date, l’architecte Marco Manini, pour donner un nouveau souffle au projet. Jusqu’au 19e étage, les condos d’une chambre auront surtout 555 pi2 et les condos de deux chambres, 740 pi2. Aux cinq derniers étages, qui s’adressent à une clientèle recherchant des appartements plus spacieux (donc plus chers), une plus grande variété de superficies est offerte.

 

« Nous cernons mieux ce que recherche la clientèle, souligne M. Scalia, visiblement heureux de la tournure des événements. En optimisant l’espace, on réussit à vendre des condos d’une chambre à un coût moyen de 300 000 $. C’est un bon prix. On a constaté par ailleurs que les acheteurs veulent de la qualité. On offre donc, par exemple, des cuisines importées d’Italie de marque Scavolini. Le surcoût n’est pas exagéré. »

 

Pour réaliser la première tour, plus haute que ce qu’elle a l’habitude de construire, la société Samcon s’est entourée d’une solide équipe. Elle a ainsi confié à Magil Construction le soin de la bâtir.

Ce qui n’a pas changé : les copropriétaires auront accès à une piscine et à une terrasse sur le toit, avec une aire pour le barbecue. Dans le cadre de la première phase, un bâtiment de trois étages, qui sera au bout du compte situé entre les deux édifices du complexe, se concrétisera aussi. Il renfermera des commerces au rez-de-chaussée et un centre de conditionnement physique aux deux autres étages. Cet espace sera également à la disposition des copropriétaires de la seconde tour.

 

Afin de restreindre les charges de copropriété, il n’y aura aucun personnel affecté à la sécurité. Un système de sécurité avec caméras et cartes magnétiques sera privilégié.

 

POUR QUI ? Des professionnels qui travaillent au centre-ville, des parents dont les enfants étudieront à l’université pendant quelques années, ainsi que des couples qui vendent leur maison et qui veulent voyager tout en conservant un appartement à Montréal. Tous sont heureux de s’affranchir de l’automobile et de pouvoir se rendre pratiquement partout à pied.

 

COMBIEN (taxes et six électroménagers inclus)

— À partir de 247 900 $, condo d’une chambre (555 pi2)

— À partir de 347 900 $, condo de deux chambres (730 pi2), de coin

— Jusqu’à 2,1 millions (taxes en sus), appartement-terrasse de 2470 pi2, au dernier étage, face à l’ouest, avec une terrasse de 730 pi2

Stationnement : 56 900 $ (taxes en sus)

 

CHARGES MENSUELLES DE COPROPRIÉTÉ (estimées par le promoteur)

Entre 25 et 28 cents le pied carré (eau chaude incluse, grâce à un système central au gaz)

 

CONSTRUCTION Elle devrait débuter en septembre ou en octobre. Les copropriétaires commenceraient à emménager en septembre 2017.

 

DANS LE VOISINAGE Un grand choix de restaurants et de boutiques, la station de métro Peel, le Musée des beaux-arts, le Cinéma Banque Scotia Montréal, le Centre Bell, etc. Un marché d’alimentation Provigo Le Marché doit par ailleurs s’installer au rez-de-chaussée du complexe L’Avenue, en construction.

 

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