ville-marie Le Drummond - 22, 24 étages

[Rocco]

Samcon a quand même nettement plus projets complétés dans les 10 dernières années que de projets annulés.

 

Avec Mondev, Samcon est probablement le promoteur le plus prolifique de la ville.

 

Ses projets de plus grande envergure au centre ville ou dans griffintown ne correspondaient tout simplement pas au marché. Plate de même. Ceci dit, le Metropol a bel et bien levé.

 

Ils sont quand même les premiers acteurs de la gentrification de HoMa.

 

Samcon a été le précurseur effectivement mais s'est maintenant fait dépasser par Mondev qui est le roi incontesté actuellement à Montréal avec près de 20 projets en chantier. Samcon c'est les Oilers des années 80...

[orages lointains]

Notez dans le projet Drummond , Sam a des partenaires donc Free 2 Be Holdings , qui appartient a Joey Saputo . Une fois qu'il seront a 50% vendu ca vais partir , ne soyez pas enquête .

 

this is a very important note. if a september construction start is suggested in the la presse+ article, that date could only be coming from the highest level of communication staff, possibly the developer himself.

 

so it could be that they're on track here, they were definitely not too far off a couple months ago. looks like they now have 81 units sold or reserved, but almost none of those are above the 16th floor. you knock this back to the heights of the very recent bishop street buildings (10-11 floors) and they'd likely already have sold out both towers. what happened? samcon misread the market and thought that this drummond street location was a "luxury" location on the order of what we're seeing (to me somewhat inexplicably) around the bell center. i don't really know how flexible montreal is on resubmitted designs so late in the process, nor what sort of agreements samcon has with its buyers in terms of delivery dates, but it could be that their best bet is just to build to 14 floors, rather than continue losing clients to towers in progress along with idle stock that'll continue coming online, or worse, returning those dozens of deposits and sitting on this land until the next cycle, which may not come for years. building one 14 and one 12 story tower on that site could be pretty much all they can get out of it, just based on the psychology of the street and where montrealers feel it fits in the city fabric and real estate valuations.

 

a second point/question: assuming a september construction start, do we know if samcon intends to build the entire podium for both towers during the first construction phase, as roccabella and icone have?

[nephersir7]

a second point/question: assuming a september construction start, do we know if samcon intends to build the entire podium for both towers during the first construction phase, as roccabella and icone have?

 

L'article de La Presse disait:

 

"Dans le cadre de la première phase, un bâtiment de trois étages, qui sera au bout du compte situé entre les deux édifices du complexe, se concrétisera aussi."

 

Ça sous-entend qu'ils ne vont pas bâtir la base de la deuxième tour en même temps.

[orages lointains]

right. bad news for drummond street in the short term (because that lot will almost certainly sit empty there for years) but perhaps good news in the long term if the building is redesigned in 5+ years. twin towers are just no good.

[Trashy15]

Nouvel article sur le projet dans La Presse : http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/projets-immobiliers/201505/29/01-4873637-le-drummond-nouvelle-mouture.php

[FRED]

J'ai vu une pépine hier après-midi sur le site. Veuillez confirmer s'il vous plaît !

[Mokita]

5 juin ...

 

[ScarletCoral]

il y a un début de trou? ou c'est juste une décoration?

[Invité Olivier2160]

C'est habituellement bon signe mais c'est pas la première fois qu'on voit une pépine sur ce site

 

 

Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk

[Rocco]

Un coup fumant de Samcon pour en mettre plein la vue pour le week-end du Grand Prix? Je pense que je touche à qqchose ici... [emoji57]