ville-marie Le Drummond - 22, 24 étages

[Malek]

Le centre ville de Toronto a dépassé le Plateau en terme de densité, et c'est à cause des tours de condos, non des triplex.

 

Faut quand même pas dire n'importe quoi à propos de l'hauteur.

[dabruk]

Résidant sur la rue Christophe Colomb sur le Plateau, depuis qu'un sens unique a été instauré par Ferrandez plus haut sur la rue; notre rue est tellement plus agréable! Avant je vivais au bord d'une mini autoroute urbaine, maintenant je vis dans un quartier résidentiel. Pas un seul de mes voisins ne se plaindrait de ce changement. Je sais que le Plateau a aussi une vocation touristique et commerciale, mais on sait tous que le changement se fait parfois dans la douleur; ceux qui savent s'adapter survivront... Pour revenir à nos moutons, moi je trouve l'évocation de la tour de Samcon d'un banal affligeant... ni beau, ni laid... juste banal. Il n'y a qu'à voir leur récente réalisation René Levesque coin St-Hubert pour en avoir une autre illustration.

[Invité]

Le centre ville de Toronto a dépassé le Plateau en terme de densité, et c'est à cause des tours de condos, non des triplex.

 

Faut quand même pas dire n'importe quoi à propos de l'hauteur.

 

Quelqu'un a dit que le Plateau était plus dense que le centre-ville de Toronto?

Le commentaire qui a commencé toute cette conversation aujourd'hui, c'est celui-ci :

 

Le Plateau a 3 étages en moyenne, et c'est un des quartiers les plus denses et vivants d'Amérique du Nord. Je ne crois pas que la hauteur des édifices soit le facteur déterminant à l'animation d'un secteur. À l'inverse, il y a des secteurs de hautes tours qui n'ont pas la même densité au final, et encore moins la même animation.

 

Et il a tout à fait raison.

[Davidbourque]

Je crois que tu oublie Toronto et Vancouver dans ta liste. Certe la ville sur papier est moins dense, mais certains secteur, si on coupe comme le plateau le sont plus comme par exemple St. James Town.

 

Il est possible que d'autres quartiers de Montréal avec des secteurs industriels et/ou commercial se placerait aussi plus haut, et dépasserait peux être même le plateau en terme de densité de population si ces secteurs n'était pas la. L'arrondissement ville marie est a 5700 si je ne me trompe pas, mais le territoire inclus une partie du port ainsi que les 2 iles du st-laurent. Sans ces territoire, il est possible que le centre ville soit bien au dela. Et avec tous les condos + griffintown, ça va encore accentué l'effet.

 

Mais c'est pourquoi on parle de ça ? ah oui, parce que certain disait on aurait du faire tout de suite 40 étages sur une rue de 3 étages en moyenne ? débat futile. C'est le centre ville, il y a une charte des hauteur, le building le respecte. End of discution.

[Malek]

Quelqu'un a dit que le Plateau était plus dense que le centre-ville de Toronto?

Le commentaire qui a commencé toute cette conversation aujourd'hui, c'est celui-ci :

 

 

 

Et il a tout à fait raison.

 

Et ma réponse est justifié monsieur la police.

 

Les triplexes ne sont pas les seuls gages de densité, à preuve la densité croissante du centre ville de toronto (qui étais moins que PMR il y a 10 ans).

[vincethewipet]

Les hauteurs est une façon d'atteindre de la densité, on ne remettra pas cela en question!

Simplement, ce n'est pas le seul moyen, ni le seul facteur.

 

Si l'on prend l'exemple de Toronto, Cityplace a une densité de population d'environ 14 000 habitants au kilomètre carré, et c'est un des quartiers résidentiels le plus "tricoté serré" en terme de tours résidentielles, dans le centre-ville. Mais même à terme, lorsque ce quartier sera complété, la densité ne sera pas nécessairement plus haute que le Mile-End, par exemple. N'empêche, Cityplace reste une densité impressionnante pour un centre-ville nord-américain, ça c'est certain...

 

Bref, je ne me souviens même pas pourquoi on débat de cela. Les tours, c'est mieux que des triplex dans le centre-ville, et des triplex, c'est mieux dans le Plateau que des tours. Chacun son truc.

[flight_from_kamakura]

La liste montrée plus haut est en miles2, pas en km2 comme ta stat.

 

whooops.... putain de système britannico-américain...

 

etk, je ne retracte pas le substantif de mes propos: plateau pas assez dense pour supporter tous ces artères commerciales, nous nécessitons plus de monde.

Modifié 9 janvier 2013 par flight_from_kamakura

[GDS]

Il y a plein de gratte-ciel dans le plateau, pas loins de 50. C'est beaucoup dans 8.1 km2. Une gamme residentielle mixte est idéale.

Modifié 9 janvier 2013 par GDS

[Malek]

etk, je ne retracte pas le substantif de mes propos: plateau pas assez dense pour supporter tous ces artères commerciales, nous nécessitons plus de monde.

 

Ça c'est sur, surtout les commerces spécialisés qui nécessitent un bassin plus large de population.

[swansongtoo]

Moderator can we get this thread back on topic? Slanctot posted something relevant two pages ago for this project enough with density, des triplexes vs high rises, PMR etc...