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L'Avenue - 50 étages


WestAust

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Scoop was already announced by Olivier2160:

 

J'arrive du bureau des ventes car je suis intéressé à acheter une unité comme investissement et il ne restait que 89 unités à vendre (donc à 70% vendu !!!!!!). La construction est prévue pour l'été au plus tard (c'est ce qu'on me dit). Elle me dit qu'il y aura un Loblaws, un Starbucks et un Canadian Tire au RDC ce qui est un excellent nouvelle. Ils ont vendu 9 unités juste dans la journée d'hier et demain, ils reçoivent un groupe de 150 asiatiques pour une soirée spéciale.!
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J'arrive du bureau des ventes car je suis intéressé à acheter une unité comme investissement et il ne restait que 89 unités à vendre (donc à 70% vendu !!!!!!). La construction est prévue pour l'été au plus tard (c'est ce qu'on me dit). Elle me dit qu'il y aura un Loblaws, un Starbucks et un Canadian Tire au RDC ce qui est un excellent nouvelle. Ils ont vendu 9 unités juste dans la journée d'hier et demain, ils reçoivent un groupe de 150 asiatiques pour une soirée spéciale.

 

De plus, le 20 avril, entre 12h et 17h, ils font une vente spéciale : Le prix des unités les plus hautes pour le prix des plus basses ! Par exemple, pour une unité de 2 chambres au 40e au prix de l'unité de 2 chambres au 22e, avis aux intéressés, je vais essayer de voir si je peux avoir quelque chose !

 

Je lui ai parlé de l'annonce de la 2e tour Brocolini et elle ne semblait pas avoir beaucoup d'info la dessus - à suivre

 

Bon ben, je m'en vais à la banque :-) !

 

Merci, Olivier. C’est plutôt rafraichissant de lire des rapports assez exacts dans ce forum. Vous pouvez vous rassurer que Madame Fantigrossi ne vous avait pas fourvoyé. Avez-vous contemplé le Stanley?

 

Je vous ai dit, auparavant, qu’Antonio Broccolini est un homme d’affaires très habile. Pour cette raison, il a envisagé l’évolution de son projet. Canadian Tire et Loblaws auront besoin chacun d'approximativement 30000 pieds carrés d’espace. Alors, il n’y aura que 14000 pieds carrés d’espace disponibles au rez-de-chaussée. En tenant compte du Starbucks, cinq ou six étages commerciaux seraient déjà loués. S’il sera nécessaire d’ajouter des niveaux de stationnement hors-sol pour fournir 385 espaces aux résidents et à l’administration, le volet commercial est tout à fait complet. Alors, il n’y aurait aucun hôtel, peu d’espace bureau et aucunes boutiques haut de gamme.

 

J’espère que tout le monde a constaté que la Groupe Broccolini a du repartager les plus grands appartements en se calquant Cadillac Fairview. Il y a maintenant 350 unités au lieu de 288 repartagées sur 35 étages. Les trois étages penthouse sont réservés au développeur, peut-être pour qu’ils soient vendus à un prix plus élevé dès la livraison.

 

Si le volet commercial est plus que 50 pourcent vendu et le volet résidentiel est plus que 60 pourcent vendu en tenant compte des penthouses, la construction peut être lancé dès que le financement du projet sera finalisé.

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Si le volet commercial est plus que 50 pourcent vendu et le volet résidentiel est plus que 60 pourcent vendu en tenant compte des penthouses, la construction peut être lancé dès que le financement du projet sera finalisé.

Comme vous semblez bien informé, avez-vous une idée (même approximative) de la période prévue pour le début de la construction ? Combien de temsp avant de finaliser le financement ? J'imagine que ça ne doit pas être si difficile pour une compagnie ayant les reins aussi solide.

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Comme j,ai mentionné la semaine dernière, j'étais au Sommet Immobilier de Montréal, et on y annoncait que l'Avenue aurait environs 240,000p² d'espace à bureau à louer! Ce n'est pas énorme, mais quand même non négligeable!

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Habsfan : tu peux nous donner une comparaison aprce que moi ça ne me dit rien 240,000 p (elle est où la touche pour "carré" sur un clavier francophone ?). Par exemple, combien fait le Centre Eaton, ou Simons ?

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@Habsfan et @MALED1ZIONE

 

Vous ne parlez pas de la même espace. Le Loblaws, Starbucks et Canadian Tire occuperont de l'espace commercial (retail) au RC ou au 2e étage, tant que l'espace mentionné par Habsfan représente des espaces de bureaux. Pourtant, il faut noter que 240 000p² est ÉNORME considérant que selon ce document : http://www.espacelistings.com/pdflive/36221.pdf, il n'y a que 20 000p² par étage de bureaux dans ce projet (et je ne crois pas compter 12 étages de bureaux en sus des étages commerciaux)

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Habsfan : tu peux nous donner une comparaison aprce que moi ça ne me dit rien 240,000 p (elle est où la touche pour "carré" sur un clavier francophone ?). Par exemple, combien fait le Centre Eaton, ou Simons ?

 

En y allant vraiment au pif, un plancher du Simon's fait environ 215 pieds par 235 pieds (j'ai mesuré le Simon's à l'aide de Google Maps - donc très peu précis). Ça voudrait dire qu'un plancher du Simon's ferait 50,500 pieds2, donc environ 5 étages de Simon's pour l'espace équivalent.

 

Pour l'exposant, ce n'est pas sur ton clavier mais c'est l'éditeur de commentaire ici, en mode avancé, qui te permet de faire des indices/exposants (cherche l'icône avec un X et un 2 en bleu).

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Pour l'exposant, ce n'est pas sur ton clavier mais c'est l'éditeur de commentaire ici, en mode avancé, qui te permet de faire des indices/exposants (cherche l'icône avec un X et un 2 en bleu).

 

Avec un clavier francophone, vous pourriez faire [ALT DROITE]+[8] pour faire le ²

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