ville-marie TOM Condos - 42 étages (2019)

[Invité Olivier2160]

Si tu veux savoir si c'est vrai, tu n'as qu'à contacter le bureau des permis de la ville et leur poser la question en disant que tu es propriétaire et que tu veux l'heure juste. Je l'ai fait en mai dernier pour Icône et TDC et ils ont été très gentils et m'ont répondu. Je te conseille de le faire.

[franktko]

Montréal: Un gratte-ciel de 70 M$ au centre-ville

Portail Constructo 25 octobre 2013

 

Lancé en 2012 par la firme québécoise Les Développements Pandev, le projet Tom condos, un immeuble de 318 logements répartis sur 40 étages situé en plein centre-ville au 1200, rue Union, devrait être en chantier avant la fin de l’année.

 

Alors que l'amorce des travaux avait été annoncée au début de l’année 2013 et que les premières livraisons étaient prévues à la fin de 2014, le chantier accuse un retard en raison des délais d’obtention de permis. « Le projet est approuvé depuis longtemps, précise le chargé de projet et copromoteur Daniel Revah. Mais je ne suis pas le seul dans ce cas : d’autres chantiers attendent également leur permis. » M. Revah prévoit aujourd’hui un déblocage d'ici les 60 prochains jours.

 

Comme le terrain actuel est un ancien stationnement, aucune démolition préalable n’est nécessaire : la première phase consistera en l’excavation pour accueillir les cinq étages de stationnement souterrain. « Ensuite, nous remonterons : nous devrions pouvoir livrer les 15 premiers étages au bout de 24 mois », avance le chargé de projet. Échelonné sur deux ans et demi, le chantier s’achèverait avant l’été 2016.

 

Si aucun entrepreneur n’a encore été retenu, le groupe a confié l’ingénierie à Bouthillette Parizeau et à Pasquin St-Jean, le design d’intérieur à Andres Escobar et l’architecture à Karl Fischer, qui a également signé au centre-ville le Cristofe Alexandre, sur la rue Drummond, les Gillette Lofts et les Wilson lofts sur la rue Saint-Alexandre.

 

« Créer un immeuble au centre-ville représente toujours un défi, parce qu’il faut l’intégrer dans un site très serré », explique Karl Fischer qui insiste sur la forme intéressante du bâtiment, née à la fois des contraintes de la ville et des tendances du marché. Alors que la Ville de Montréal exige l’intégration harmonieuse des nouveaux bâtiments dans leur environnement, l’équipe a dû composer avec le voisinage, côté nord, d’un bâtiment de 10 étages. Résultat, l’immeuble est conçu en deux sections : un basilaire de 15 étages est surmonté d’une tour plus étroite jusqu’au 40e étage.

 

« Ça a permis de créer des angles et de donner des vues exceptionnelles, ajoute-t-il. Pourvu d’une structure de béton, de façades de murs-rideaux, de béton préfabriqué et de pierre, de fenêtres d’aluminium à double vitrage et d’une toiture-terrasse, l’immeuble se démarque aussi par les différences de matériaux utilisés, avec de la pierre pour le basilaire et une tour vitrée plus légère. »

 

Côté apparence, l’équipe opte pour une facture contemporaine, des plafonds et des colonnes en béton exposés à l’intérieur. Pour répondre aux tendances, Karl Fischer a porté un soin particulier aux espaces : dans les logements pourvus d’une, de deux ou trois chambres, d’une superficie oscillant entre 500 et 2 500 pieds carrés, il explique avoir « cherché à créer une impression d’espace et de luminosité. La tour vitrée, qui offre une grande fenestration dans chaque pièce, renforce cet aspect ».

 

Pour satisfaire les demandes en termes d’espaces extérieurs, les logements sont dotés de balcons ou de terrasses, qui ont « tous été conçus en retrait de la façade », précise-t-il. Enfin, l’architecte a également cherché à « créer des espaces récréatifs, qui donnent du cachet », comme une salle d’exercice, un sauna, une piscine et une salle de réception avec cuisine.

 

Pour l’ensemble du chantier, qui représente un investissement de 70 millions $, une quinzaine de contrats de sous-traitance seront proposés. Six mois après le début de l’excavation, des appels d’offres seront émis pour les travaux de structure, de coffrage, d’électricité, de plomberie et d’enveloppe, dont le béton préfabriqué, les murs-rideaux et les punch windows.

 

Daniel Revah cite également la maçonnerie intérieure, l’isolation extérieure et acoustique, les alarmes incendie et gicleurs, les balcons, la ventilation, la toiture et les ascenseurs parmi les sous-traitances à prévoir. Quant aux finitions, le chargé de projet prévoit que les appels d’offres correspondants seront lancés 12 mois environ après la première pelletée de terre.

 

Cet article est paru dans l’édition du mardi 17 septembre 2013 du journal Constructo.

[UrbMtl]

Le Christophe-Alexandre? Ca n'a jamais été fait finalement...

 

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[monctezuma]

Le Christophe-Alexandre? Ca n'a jamais été fait finalement...

 

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Effectivement !

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/14475

[monctezuma]

Le Christophe-Alexandre? Ca n'a jamais été fait finalement...

 

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Effectivement !

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/14475

[franktko]

Effectivement !

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/14475

 

Je ne connaissais pas ce projet. Ça aurait été cool!

[UrbMtl]

Je ne connaissais pas ce projet. Ça aurait été cool!

 

Personnemment, je trouve le projet actuel nettement plus intéressant!

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/14676-Mount-Stephen-Club-12-%C3%A9tages/page16

[franktko]

Personnemment, je trouve le projet actuel nettement plus intéressant!

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/14676-Mount-Stephen-Club-12-%C3%A9tages/page16

 

Ce n'étais pas le même terrain - l'autre, c'était au coin de Maisonneuve (Pois Penché)

[UrbMtl]

Ce n'étais pas le même terrain - l'autre, c'était au coin de Maisonneuve (Pois Penché)

 

Le Cristophe-Alexandre incluait la rénovation du Mount Stephen Club en plus de construire un hôtel y étant attaché.

C'est un peu le même projet aujourd'hui! Sans utiliser le terrain à côté.

[franktko]

Merci pour l'info UrbMtl. Personnellement, je crois que je préfère la tour de 17 étages. Mais j'ai bien hâte de voir le nouveau.