Le Castelnau - 4, 4, 5, 5 étages

monctezuma · 13 mars 2012

Le Castelnau: La deuxième vie d’un bâtiment patrimonial

GENEVIÈVE VÉZINA-MONTPLAISIR

MÉTRO

Publié: 07 mars 2012 17:16

Mis à jour: 08 mars 2012 11:08

Si vous vous êtes déjà promenés dans le parc Jarry, vous avez sûrement déjà remarqué l’imposant bâtiment en pierre situé sur le boulevard Saint-Laurent, juste devant la station de métro De Castelnau.

Ayant abrité l’ancienne institution des sourds et muets des clercs de Saint-Viateur jusqu’en 1999, pour ensuite embrasser une vocation locative, ce bâtiment construit entre 1916 et 1921, bénéficie aujourd’hui d’une deuxième vie.

Après avoir eu vent de sa vente il y a quelques années, le promoteur immobilier DevMcGill a décidé d’en prendre possession et de s’associer à l’entreprise immobilière Thibault, Messier, Savard et associés inc. afin de transformer ce bâtiment patrimonial en copropriétés contemporaines.

Le projet Le Castelnau se déclinera sur quatre phases. La première sera située dans l’ancienne institution, et de nouvelles constructions abriteront les trois autres. En tout, ce sont environ 350 nouvelles unités qui devraient voir le jour dans ce secteur convoité du quartier Villeray.

Stéphane Côté, président de DevMcGill ne s’en cache pas, le projet Le Castelnau en est un de longue haleine. Après avoir fait l’acquisition du bâtiment et du terrain en 2009, il lui aura fallu près de trois ans avant de débuter les travaux. «Nous avons dû passer par tout un processus, et travailler de concert avec la Ville pour changer le zonage de la propriété, faire des consultations publiques, etc., explique-t-il. La prestance de l’immeuble mettait la barre haute, et son caractère patrimonial nous a posé certains défis techniques, mais je crois que nous avons réussi à respecter le bâtiment tout en y insufflant un vent de modernité.»

Ainsi, la façade du devant sera conservée, tout comme les deux côtés existants. À l’arrière, cependant, les anciennes rallonges du bâtiment laisseront place à une nouvelle paroi, ainsi qu’aux tout nouveaux bâtiments qui encadreront en quelque sorte l’ancienne institution. «Si travailler avec une structure déjà existante a posé quelques casse-têtes, cela nous a également permis beaucoup de créativité, souligne Roch Cayouette, du groupe IBI-CHBA, architecte responsable du projet depuis ses premiers balbutiements. À l’arrière, par exemple, on a pu jouer avec la grandeur des fenêtres et en imaginer qui partent du sol. On s’est également beaucoup amusé avec la configuration des intérieurs.»

Sur le toit de l’édifice principal, on retrouvera une terrasse, avec plan d’eau, chaises longues, BBQ et foyer. De plus, un grand gym, avec sauna et bain vapeur, sera mis à la disposition des tous les copropriétaires. La terrasse, elle, ne sera accessible qu’aux habitants de la phase un. Le grand stationnement entourant actuellement le bâtiment deviendra quant à lui souterrain et laissera place à de la verdure.

Des unités sur un ou sur deux étages, d’une, deux ou même de trois chambres à coucher seront disponibles. Quelques condos posséderont également une cour ou une terrasse privée. Les premiers copropriétaires devraient emménager en mars 2013.

C’est situé où?

Sur le boulevard Saint-Laurent, au coin de la rue De Castelnau

À quelques mètres de la station de métro De Castelnau

Juste à côté du parc Jarry

Tout près du Marché Jean-Talon

Les prix

De 160 000$ à 800 000$ environ pour des unités de 575 à 1 550 p2. Les places de stationnement intérieures coûtent 36 000$.

GDS · 9 mai 2012

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chyuki · 15 mai 2012

I've been looking forward to the phase 2 for a while but I'm a little disappointed with the new design. I thought it was supposed to be all grey like Phase 1?

Phase 1 will look a little lost in the middle of these multicolored buildings...