Condominiums St-Dominique - 6 étages (2014)

[Yvon L'Aîné]

Condos St-Dominique. Photos prises 21 août 2013. Les travaux sont très avancés, comme tu peux voir denpanosekai. Mes dernières photos avaient été prises le 17 avril 2013. J'espère que tu es satisfait du update que je place aujourd'hui.

P.S. would you prefer my news and updates in English?

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Yvon L'Âîné

[denpanosekai]

Merci Yvon! Always appreciate your updates.

[denpanosekai]

Advertising in Old Montreal

 

[vanatox]

Selon le site web, serait vendu à plus de 60%.

[vanatox]

Voici un article paru dans le devoir:

 

Le Saint-Dominique – C’était là la brasserie Eckers…

Condos boutiques et espaces commerciaux succèdent au Musée Juste pour rire

 

Émilie Corriveau – Cahier Habitation, Le Devoir, le 2 novembre 2013

 

Érigés en 1894 dans le boulevard Saint-Laurent, les locaux de la brasserie Eckers, qui ont abrité le Musée Juste pour rire de 1993 à 2010, avaient mauvaise mine depuis la fermeture de l’établissement muséal. Racheté par DevMcGill pour y construire des condominiums, le bâtiment, dont la valeur patrimoniale est qualifiée d’exceptionnelle, est aujourd’hui en pleine rénovation.

 

« Lorsque l’immeuble a été mis en vente, on a tout de suite été intéressé, signale d’emblée Stéphane Côté, président de DevMcGill. Sa localisation est excellente ; c’est aujourd’hui à peu près impossible de trouver un terrain dans ce coin-là. On s’est penché sur sa construction pour voir si on pouvait faire quelque chose avec lui. Il faut savoir que c’est un bâtiment qu’on ne pouvait pas démolir étant donné sa valeur patrimoniale. Chez nous, on aime ce genre de projet. Quand j’ai visité l’immeuble, j’ai tout de suite vu son potentiel, avec ses hauts plafonds, ses vues sur le mont Royal et sur le fleuve. On a donc décidé de se lancer dans l’aventure. »

 

Lorsqu’il parle d’aventure, M. Côté évoque en fait la construction du Saint-Dominique, un projet immobilier situé boulevard Saint-Laurent, à l’angle de la rue Sherbrooke. Celui-ci abritera 69 condos boutiques et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Entièrement rénové, il conservera sa magnifique façade en pierre et son hall d’entrée au design ancestral.

 

« Il y a beaucoup de nouveaux condos à Montréal, mais il n’y en a pas des tonnes qui ont vraiment du cachet. Depuis quelques années, on trouve surtout des boîtes contemporaines avec beaucoup de fenêtres et des balcons. Des appartements comme ceux du Saint-Dominique, il n’en existe pratiquement plus aujourd’hui. Nous, on aime beaucoup travailler dans des édifices patrimoniaux qui sont un peu particuliers », indique M. Côté.

 

Espaces uniques

Particulier, l’immeuble du Saint-Dominique le sera certainement. Son hall commercial donnera sur le boulevard Saint-Laurent, alors que son entrée résidentielle sera située rue Saint-Dominique. Étant donné sa structure existante, la disposition de certaines fenêtres et les murs de brique qui ont été conservés, tous les logements seront différents.

 

« C’est sûr que le découpage n’est pas traditionnel, relève M. Côté. Il y a des logements qui ont des plans de plancher plutôt inhabituels. Par exemple, il y a des espaces qui, au lieu d’avoir trois petites fenêtres dans le salon, comportent une immense fenêtre. Quand on y entre, l’effet est saisissant ! »

 

Aussi, on trouvera au Saint-Dominique des lofts, des condos et des penthouses de 1 à 3 chambres dont la hauteur des plafonds variera de 8 à 16 pieds. Bon nombre d’entre eux seront de fort volume. Certains logements seront même aménagés sur deux étages, avec une chambre en mezzanine.

 

Si, par son caractère patrimonial et son cachet, le Saint-Dominique se distinguera de la majorité des nouveaux projets immobiliers montréalais, à l’instar de la plupart de ces derniers, il comportera des espaces communs. Ses habitants pourront profiter d’un toit-terrasse sur lequel seront aménagés des aires de détente et un plan d’eau. Ils pourront également jouir d’une cour intérieure paysagée, d’un lounge au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de sport équipée d’appareils modernes.

 

Un quartier en développement

Quant au quartier, dont plusieurs secteurs sont en piteux état, il tend à s’enjoliver. Notamment, l’arrondissement de Ville-Marie a entamé une démarche de revitalisation du boulevard Saint-Laurent et de ses abords. « C’est un secteur qui est appelé à se nettoyer et à continuer à se développer, confirme M. Côté. C’est un peu comme Griffintown il y a quelques années. »

 

« Mais ce qui est intéressant du côté de la localisation, ajoute le promoteur, c’est qu’il y a beaucoup de bâtiments patrimoniaux et de verdure aux alentours. Par exemple, il y a l’édifice du Monastère du Bon-Pasteur, qui est magnifique. Dès qu’on se trouve au deuxième étage du Saint-Dominique, on a des vues sur le bâtiment et son jardin, qui est pratiquement un parc. C’est vraiment très beau. On a aussi des vues sur le fleuve, parce que l’immeuble est situé en pente et qu’il n’y a pas beaucoup d’édifices élevés autour de lui. C’est le genre de panorama qu’on ne trouve pas beaucoup à Montréal. »

 

Clientèle et échéanciers

Le Saint-Dominique ayant connu une certaine popularité auprès du public dès sa mise en vente, déjà plus de 60 % de ses logements ont trouvé preneurs. La plupart des acheteurs sont de jeunes professionnels, seuls ou en couple, séduits par la proximité du Quartier des spectacles et du Quartier latin.

 

« Nous avons aussi une clientèle un peu plus âgée qui souhaite habiter en ville, qui aime avoir la possibilité de marcher pour aller à la Place des arts ou au Musée d’art contemporain. Ce sont des gens qui aiment le rythme urbain. On a aussi quelques investisseurs qui vont louer leur logement, mais très peu », observe M. Côté.

 

Les travaux de réfection ayant été entamés à l’automne 2012, les condominiums sont pratiquement prêts à être livrés. Quelques-uns d’entre eux le seront pour les Fêtes, mais la majorité seront habitables en janvier.

***

 

Le Saint-Dominique en bref

Localisation: 2115, boulevard Saint-Laurent, près du Quartier des spectacles et du Quartier latin et à proximité du métro Saint-Laurent

Promoteur: DevMcGill

Firme d’architecture: Karl Fischer

Nombre de logements: 69

Espaces: de 502 pi2 à 1540 pi2

Prix des logements disponibles: de 225 000 $ à 740 000 $

Livraison des condos: janvier 2014

 

Caractéristiques:

Édifice historique d’une valeur patrimoniale exceptionnelle

Espaces de stationnement intérieur superposés avec élévateurs mécaniques

Cour intérieure

Terrasse sur le toit avec plan d’eau

Salle de sport équipée d’appareils modernes

Café au rez-de-chaussée

Pour plus de détails: devmcgill.com/condominiumstdominique

 

Lien: http://www.devmcgill.com/fr/blog/3369/article-du-journal-le-devoir-sur-le-st-dominique

[denpanosekai]

February 8th 2014 (thanks Yvon)

 

Modifié 10 février 2014 par denpanosekai

[Yvon L'Aîné]

Salut denpanosekai merci pour la photo. Nous sommes en 2014 hahahaha. Yvon

[Memphis 22]

[Lexi]

wow!!!!! j'adore

[denpanosekai]

 

New La Presse article mentions Stationnement (étagé, motorisé)

 

Nom du projet: Le St-Dominique

 

Où: Au sud de la rue Sherbrooke, dans l'ancienne Brasserie Ekers, construite en 1894, sur le boulevard Saint-Laurent.

 

Combien: 68 appartements en copropriété répartis à parts égales dans l'immeuble patrimonial, entièrement rénové, et dans la nouvelle section construite à l'arrière jusqu'à la rue Saint-Dominique. Tirant profit de la hauteur des plafonds - jusqu'à 17 pieds -, certains condos sont aménagés sur deux niveaux. C'est le cas aussi des trois maisons en rangée, dotées d'entrées privées, rue Saint-Dominique. Un petit immeuble adjacent, sur le boulevard Saint-Laurent, qui comportera un commerce au rez-de-chaussée et un logement au-dessus, est aussi en train d'être rénové.

 

Aperçu: DevMcGill a acquis une solide expertise dans la reconversion en copropriété d'édifices construits à une autre époque. Après avoir donné une nouvelle vie au Caverhill et au 100 McGill, dans le Vieux-Montréal, au Couvent Outremont, sur un flanc du mont Royal, et à l'ancienne Institution des sourds-muets (devenue le Castelnau), près du parc Jarry, l'entreprise s'est attelée à la transformation de l'ancienne brasserie, classée bâtiment à valeur patrimoniale exceptionnelle. Dans ce cas-ci, elle réalise le projet en collaboration avec TRRIA. L'expérience de l'architecte Karl Fischer a été mise à profit. Dans les couloirs, la transition entre les deux sections du complexe de six étages se fait en douceur: seuls les escaliers et certaines dénivellations trahissent les efforts effectués pour composer avec diverses hauteurs de plafonds. Ils rappellent, tout comme le mur de brique rouge dans le hall d'entrée, qu'il ne s'agit pas d'un immeuble typique. Pour plus de tranquillité, l'entrée principale ainsi que la voie d'accès au garage souterrain sont toutes deux situées rue Saint-Dominique. Bon nombre d'appartements, dotés de balcons, donnent sur la cour intérieure, qui sera aménagée au coeur du complexe. Les copropriétaires auront également accès à une terrasse sur le toit et à une salle de conditionnement physique

 

Pour qui? Une clientèle assez jeune (fin vingtaine, trentaine), qui a bénéficié, dans plusieurs cas, d'une aide parentale pour devenir propriétaire. Elle apprécie le cachet unique de l'immeuble et recherche une vie urbaine.

 

Combien (il reste 20 unités à vendre):

 

À compter de 222 175$, 1 chambre, 515 pi2

À compter de 377 527$, 2 chambres avec mezzanine, plafonds de 17 pi, 774 pi2

À compter de 493 028$, appartement-terrasse de 1106 pi2 avec 2 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse. Taxes en sus.

Stationnement (étagé, motorisé): de 42 500$ à 50 000$ (selon la hauteur, la grosseur et le poids du véhicule). Taxes en sus.

 

Charges mensuelles de copropriété: de 30 à 35 cents le pi2. Les charges sont volontairement «réalistes», fait remarquer le promoteur, pour éviter de mauvaises surprises plus tard.

 

Construction: elle devrait être terminée en juin. Les copropriétaires ont commencé à emménager au début du mois d'avril.

 

Dans le voisinage: tout en étant à la limite du Quartier des spectacles, le St-Dominique est proche à la fois du centre-ville, du quartier chinois et du Vieux-Montréal. La station de métro Saint-Laurent se trouve à proximité.

 

On aime: rue Saint-Dominique, le complexe fait face au Monastère du Bon-Pasteur. On se croirait à une autre époque... et bien loin du centre-ville. Les appartements qui surplombent l'immense bâtiment de pierre, construit en 1847, ont une vue sur les jardins intérieurs.

 

On aime moins: le secteur, très hétéroclite, est en voie d'être revitalisé. Mais il faudra être patient. Juste à côté, le musée Juste pour rire semble à l'abandon.