hockey19

Couche-Tard is a great Québec success story. Its market capitalization grew 500% in 5 years. http://montreal.ctvnews.ca/mobile/couche-tard-harnois-group-buying-esso-stations-1.2809690 CALGARY -- Imperial Oil says it has reached deals to sell its remaining 497 Esso retail stations in Canada to five fuel distributors for a total of $2.8 billion. Alimentation Couche-Tard Inc. is set to buy 279 stations in Ontario and Quebec for nearly $1.69 billion.

Lancement du tout nouveau projet de condominiums Beaumont http://v2com-newswire.com/fr/salle-de-presse/categories/immobilier/dossiers-de-presse/2056-01/lancement-du-tout-nouveau-projet-de-condominiums-beaumont Montréal, Canada DevMcGill Immobilier, Architecture résidentielle, Art de vivre, Design d’intérieur résidentiel DevMcGill dévoile toutes les innovations de ce projet unique à Notre-Dame-de-Grâce Montréal, Canada, 08-03-2016 - DevMcGill dévoile son tout nouveau projet de condominiums : Beaumont. Attentif aux besoins de ses clients et aux demandes du marché, et à la suite de plusieurs commentaires reçus depuis le lancement du projet, le promoteur immobilier, en association avec Sobeys, a décidé d’apporter des ajustements positifs à ce projet, et ce, dans le but de toujours améliorer la qualité de vie de ses résidents; ceux qui en font déjà parti mais aussi pour les futurs propriétaires qui se joindront à la grande famille de DevMcGill. Développement immobilier à usage mixte, le Beaumont, s’érigera sur le chemin de la Côte-Saint-Luc entre les avenues Earnscliffe et Clanranald, et offrira environ 140 condos d’une à trois chambres ainsi que des penthouses. Le projet comprendra également une épicerie IGA au rez-de-chaussée, un atout considérable pour les futurs résidents. Le projet présentera une architecture en harmonie avec le paysage urbain local, un design ergonomique aux lignes modernes et des matériaux contemporains. La construction débutera en 2016-2017.

Hippodrome housing delays hurting Côte-des-Neiges community http://globalnews.ca/news/2564979/hippodrome-housing-delays-hurting-community/ MONTREAL – The land of the old Hippodrome race track sits empty with snow covered fields and overgrown weeds – but that’s not how it’s supposed to be. After 137 years of operation, the abandoned horse racing track and casino was closed in October 2009 and left in a derelict state. Work should already be underway to convert the sprawling land – the equivalent of more than 60 football fields – into a desirable new neighbourhood with thousands of homes, parks and schools. However, a dispute between the City of Montreal and the Quebec government has delayed the project. The land is owned by the province and a planned transfer to to the city still hasn’t happened. The demolition of the race track building should have already occurred, but that hasn’t happened either. “The ball really should be in the city’s court to get the file resolved,” Montreal city councillor Marvin Rotrand told Global News. The councillor recently wrote to the city’s point man in charge of finance, Pierre Desrochers, to find out what’s happening. Rotrand said he received assurances from Desrochers that he would have an update between now and June. “The problem is the government of Quebec wants to renegotiate the deal,” he said. Almost four years ago, the City of Montreal touted the massive new residential and commercial project for the site just west of the Decarie expressway, but it appears to have fallen off the radar or at best, put on the back burner. “[i’m] disappointed that it’s taken such a long time, but determined that it’s going to happen,” Jennifer Auchinleck, a social housing activist, told Global News. Auchinleck would like up to 2,500 low income housing units to be built. “Our vision is for a mixed development so we want to see something that is really inclusive that is reflective of the diversity of Côte-des-Neiges,” she said.

Great article. This capital should slowly start translating into job creation and hopefully demand for new commercial space.

Looks weird right? Doesn't seem like there's enough room to fit another building with the same dimensions as phase 1? Maybe it's just the camera angle.

Good progress: http://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&dv_pjv_sPjvName=yul_condo

Tout le monde criait diable lorsque plusieurs parmi nous, incluant moi-même, ont dit que les prix étaient trop cher pour ce quartier. Hate to say I told you so.

https://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/desjardins-emmenage-dans-le-mat-du-stade-olympique/585821 Desjardins emménage dans le mât du Stade olympique Publié le 07/03/2016 à 10:38 Les employés de Desjardins doivent emménager dans leurs nouveaux locaux d'ici deux ans. (Photo: LesAffaires.com) La Tour de Montréal, que l'on nommait autrefois le mât du Stade olympique, sera le lieu de travail de 1000 employés du Mouvement Desjardins à compter de 2018. La nouvelle, qui avait été ébruitée en octobre dernier, est confirmée lundi par voie d'un communiqué émis par la Régie des installations olympiques (RIO). La Tour de Montréal, qui a été inaugurée en 1987, accueillera les employés des services AccèsD de Desjardins pour une durée initiale de 15 ans, sur sept étages. Michel Labrecque, président-directeur général de la RIO, croit que l'arrivée de Desjardins concrétisera les efforts de la régie de positionner ses installations comme un pôle névralgique de l'est de Montréal et une source de revenus significatifs. Les 1000 employés d'AccèsD occuperont une superficie locative de plus de 14 000 mètres carrés, représentant 80 pour cent de l'espace disponible. L'emplacement est desservi par deux stations de métro et une dizaine de circuits d'autobus. Des investissements de 43,5 millions $ seront nécessaires pour la réalisation des travaux permettant de livrer un bâtiment de base au nouveau locataire. Ce montant a été octroyé par le gouvernement du Québec, sous forme d'un prêt non subventionné qui sera remboursé à même les revenus de location des espaces loués.

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201603/08/01-4958342-condos-neufs-explosion-des-ventes-au-centre-ville.php Les ventes de condos neufs ont plus que doublé au centre-ville de Montréal pendant le dernier trimestre de 2015, au moment où le nombre d'appartements invendus a connu une baisse marquée. Selon des données du Groupe Altus que La Presse Affaires a obtenues, 792 condos neufs ont trouvé preneur pendant les trois derniers mois de l'année dans les quartiers centraux de Montréal. Il s'agit d'une hausse de 106% sur un an, et de la meilleure performance depuis la fin de 2012. «Ça a dépassé nos attentes, particulièrement en raison des projets qui ont été lancés pendant le trimestre et qui ont provoqué un fort rebond des ventes», a fait valoir Mathieu Collette, directeur principal de la division résidentielle au Groupe Altus. Autour du Centre Bell, une bonne partie des 438 condos de la Tour des Canadiens 2 (TDC2) ont trouvé preneur en quelques semaines à peine, l'automne dernier. Le secteur de Griffintown - comptabilisé dans le centre-ville par Altus - a pour sa part vu ses ventes augmenter de 150% pendant le trimestre. Un peu plus de 200 condos neufs ont été vendus. «Le quatrième trimestre a été assez phénoménal, j'ai rarement été aussi occupé pendant une si courte période, a souligné Alexandre Tazi, courtier au Groupe immobilier Londono. Et le momentum se poursuit: on voit une vigueur extraordinaire depuis septembre dernier.» 24% MOINS D'INVENDUS Ce rebond des ventes a contribué au recul du nombre de condos neufs invendus, qui inquiétait les économistes depuis plusieurs trimestres déjà. Selon Altus, 2181 condos neufs demeurent invendus au centre-ville, sur les 8306 actuellement offerts. Il s'agit d'une baisse de 24% depuis un an. «Le marché est en train de se corriger en ce moment, il y a eu un écrémage dans le monde des promoteurs de condos. »- Mathieu Collette,directeur principal de la division résidentielle au Groupe Altus Plus en détail, Altus signale que 91% des condos neufs prêts pour livraison sont vendus, ce qui laisse un «inventaire réel» d'environ 248 appartements disponibles au centre-ville. Les immeubles en construction sont quant à eux écoulés à 74% et représentent 983 condos en quête d'un acheteur. Les projets en prévente affichent quant à eux des ventes de 45%, l'équivalent de 950 copropriétés toujours offertes à l'achat. AILLEURS À MONTRÉAL À l'échelle métropolitaine, 19 nouveaux projets ont été mis en marché pendant le dernier trimestre, pour un total de 1466 appartements, indique Altus. La majorité des logements - 863 - se trouvent au centre-ville. Signe que tous les projets ne suscitent pas le même engouement, cinq ont été annulés ou suspendus. Les projets neufs terminés sont vendus à 84%, ce qui laisse 1562 appartements inoccupés dans le Grand Montréal. Les immeubles en construction sont pour leur part vendus à 64%, contre à peine 33% pour ceux en prévente, indique Altus. La baisse globale du nombre d'appartements invendus s'élève à 25% depuis un an, avec 6747 logements en quête d'un acheteur, contre 8943 l'an dernier. La revente s'améliore aussi Le marché montréalais de la revente a poursuivi sa remontée en février. La chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a recensé 3743 transactions le mois dernier, soit une augmentation de 15% depuis un an. Au même moment, le nombre de propriétés à vendre a fléchi de 5% dans la région métropolitaine, un signe encourageant. «Les ventes augmentent de manière plus prononcée en ce début d'année, alors que les inscriptions en vigueur poursuivent leur diminution, de sorte que les conditions de marché se resserrent», a fait valoir Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM, dans un communiqué. Malgré cette embellie, les prix affichent une tendance beaucoup moins dynamique. Le prix médian des condos a baissé de 2% en février dans la région métropolitaine, à 226000$, tandis que celui des maisons unifamiliales a progressé de seulement 2%, à 285 000$. EN CHIFFRES 60% VENDU Cette banlieue a enregistré le plus faible volume de transactions de la région métropolitaine pendant le quatrième trimestre- 75 unités -, un niveau à peu près stable. Le projet Lofts du boisé a affiché les meilleures ventes, alors que le nombre total de condos invendus s'établit à 776 sur la Rive-Sud. 56% VENDU Les ventes ont augmenté de 8% depuis un an, note Altus dans son étude. On trouve aujourd'hui 904 appartements invendus à Laval. Les projets Marquise phase 2 et Urbania phase 2 bâtiment C se sont démarqués. 66% VENDU Le niveau des ventes a progressé de 2*% depuis un an, avec 2250 condos toujours invendus. Les projets Rouge Condominums, Le Podium et EQ8 ont affiché les meilleures performances pendant le dernier trimestre de 2015. 59% VENDU La progression des ventes est lente dans cette banlieue, remarque Altus. Le projet Cachemire phase 1 a réussi à attirer 23 acheteurs pendant le trimestre. Au total, 636 condos sont invendus dans la région. 74% VENDU Environ 2181 copropriétés achevées, en construction ou en prévente sont toujours offertes dans ce secteur qui inclut aussi Griffintown et le Vieux-Montréal. Outre la Tour des Canadiens 2, le Roccabella phase 2 et W Griffintown ont été les projets les plus populaires, souligne Altus.

Je pense que tdc2 va plugger le trou à gauche (pas entièrement) et rocca2 le trou à droit. Le Drummond devrait laisser une belle empreinte derrière le Sheraton

Amazing how this area got revitalized: belle et la bœuf, kinka, cacao70, moose bawr, etc. Was a dump at beginning of the decade.

I agree. The wall along Saint-Antoine is brutal. Le sud est le plus cruciale à mon avis.

AccèsD employees in Montreal are currently spread over three sites. http://www.newswire.ca/news-releases/accesd-offices-in-montreal-moving-to-the-montreal-tower-in-2018-571247711.html

2016 à 07h24 | Mis à jour à 07h24 Tour du Stade olympique: en attendant Desjardins AccèsD devrait occuper 7 des 12 étages centraux de la tour du Stade olympique. http://affaires.lapresse.ca/economie/quebec/201603/07/01-4957951-tour-du-stade-olympique-en-attendant-desjardins.php Le président de la Régie des installations olympiques (RIO), Michel Labrecque, contenait mal son enthousiasme lors d'une récente visite des entrailles de la tour inclinée du Stade olympique avec un journaliste et un photographe de La Presse. Après des années de préparation, la RIO amorce un important chantier de rénovation de l'un des emblèmes architecturaux et touristiques de Montréal, déjà trentenaire, mais encore largement sous-utilisé. De plus, alors qu'elle préparait ces rénovations de 166 millions de dollars sur 5 ans, la RIO a attiré un locataire d'importance et fiable à long terme pour la dizaine d'étages centraux de la tour du stade, inoccupés depuis 30 ans. Il s'agit du Mouvement Desjardins, qui vient de signer un bail de 15 ans pour y installer le quartier général de son importante division AccèsD des services clients par téléphone, internet et mobile. Ce projet implique l'aménagement de 1400 emplacements de travail sur 7 des 12 étages centraux de la tour du stade, incluant des espaces communs de repas, de détente et de réunions. Avec ce projet immobilier, Desjardins veut regrouper sous un même toit les 1200 employés des services AccèsD dans la région de Montréal. Il s'agit d'un effectif en croissance soutenue - 400 à 500 embauches prévues d'ici quelques années -, mais qui se partage encore entre trois immeubles du centre-ville et de l'est de la ville. Selon les termes convenus avec la RIO, sur une base « comparable au prix du marché immobilier », assure-t-on de part et d'autre, Desjardins prévoit emménager AccèsD dans la tour du stade à compter de la mi-2018, soit dans un peu plus de deux ans. IMPORTANTE MISE À NIVEAU Desjardins prévoit 20 millions pour la préparation et la réalisation de ce projet de relocalisation pour le personnel, mais aussi pour l'infrastructure technologique. Mais avant de pouvoir accueillir AccèsD, les étages centraux de la tour du stade devront subir une importante mise à niveau technique après trois décennies d'inoccupation et quelques projets d'aménagement sans lendemain. La RIO évalue autour de 43 millions le coût de cette mise à niveau technique des 7 étages loués par Desjardins, incluant l'aménagement d'un hall d'entrée spécifique à la base de la tour, du côté est vers la station de métro Viau. En parallèle de ces travaux dans la tour, la RIO entamera dès l'été prochain le remplacement des parois extérieures de fenêtres et de dalles de béton par de nouveaux murs-rideaux tout en verre, sur la hauteur des 12 étages. Selon Michel Labrecque, cette rénovation majeure de la structure externe de la tour du stade était déjà envisagée avant que Desjardins signifie son intérêt pour s'y installer comme premier locataire d'envergure. Mais du point de vue du chargé de projet chez AccèsD, Mathieu Desrosiers, ce remplacement de parois extérieures s'est avéré un important motif d'intérêt architectural en faveur d'un projet d'aménagement de bureaux dans la tour du stade, plutôt que d'aller dans un immeuble traditionnel. « C'est sûr que d'aménager 1400 emplacements de travail et leurs espaces communs dans un espace aussi inhabituel que les sept étages de la tour du stade, tous différents, représente un défi très particulier. En contrepartie, nous pouvons créer un lieu de travail très stimulant pour les employés d'AccèsD qui corresponde mieux à leurs intérêts et besoins personnels. Aussi, en nous installant dans la tour du stade, nous aurons plus d'impact économique et social dans tout l'est de Montréal, à proximité du lieu de résidence de la majorité des employés d'AccèsD. » ACCÈSD EN CHIFFRES 1500 Nombre d'employés, dont 1200 à Montréal 3 millions Nombre d'utilisateurs par internet et services mobiles 37 millions Nombre d'appels de clients en 2015 (réponses directes et services automatisés) 1 milliard Nombre de transactions effectuées en ligne ou par mobile en 2015

Icône, phase 2 Alors que les ouvriers s'activent dans la tour Icône, au nord du Centre Bell, afin de livrer des condos dès septembre, Stationnement Métropolitain prépare la deuxième phase du complexe, qui devrait être lancée à l'automne. La deuxième tour devrait avoir 28 étages, dont 25 habitables, et sera indépendante de la première. Elle engloberait un hôtel et une section locative haut de gamme, qui compteront environ 90 appartements chacun. http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/projets-immobiliers/201601/28/01-4944665-quoi-de-neuf-en-2016.php

6/3/16

Sounds like that annoying employee who says a lot but gets nothing done.

C'est définitivement l'impression que l'article nous donne. "Le centre-ville de Montréal accueillera bientôt un nouvel immeuble de 26 étages..."

http://journalmetro.com/plus/immobilier/925821/un-projet-dans-le-mille-carre-dore/ 02/03/2016 Mise à jour: 2 mars 2016 | 20:16 Le centre-ville de Montréal accueillera bientôt un nouvel immeuble de 26 étages comprenant 160 unités de condo. Destiné aux jeunes professionnels ainsi qu’aux bébé-boumeurs amoureux de la vie urbaine et adeptes des transports actifs et collectifs, MUSE offrira des unités d’une ou deux chambres à coucher dont la taille variera de 510 à 922 pieds carrés. Trois pent*houses d’environ 1 600 pieds carrés seront également aménagés au 25e étage. «Ceux qui choisiront de vivre sous le toit de MUSE seront à un jet de pierre de la rue Sherbrooke Ouest, des galeries et du Musée des Beaux-Arts de Mont*réal (MBAM), là où la ville bourdonne, et ce, à un prix très abordable», mentionne Dario Favretto, président de Développements Domaine, la compagnie de construction instigatrice du projet. Les prix des copropriétés d’une ou deux chambres, qui varient entre 236 000 $ et 337 000 $, sont de fait peu élevés comparativement au reste de l’offre dans ce secteur de la ville. Une place dans le garage souterrain sera également offerte à tous les propriétaires pour 55 000 $. De l’art et de la lumière C’est en s’inspirant de la richesse artistique des galeries d’art et du MBAM que Béïque Legault Thuot Architectes (BLTA) a conçu MUSE : un bâtiment urbain et moderne, se distinguant de l’extérieur par des murs rideaux, un revêtement en aluminium aux tons variés de couleur bronze et des membrures en aluminium au fini anodisé. «Les plans de verre pleine hauteur reculeront sous différents angles dans une composition influencée par le contexte et la configuration du terrain… Les vides ainsi créés entre le verre et le cadre seront transformés en espaces extérieurs, comme extensions aux espaces de vie, et créeront une fragmentation exprimant le caractère résidentiel du projet», explique Cyr Beauchemin, architecte associé chez BLTA. À l’intérieur, les unités disposeront de fenêtres du sol au plafond grâce auxquelles la lumière naturelle sera abondante. L’aménagement ingénieux de l’espace optimisera les aires de vie, dont les cuisines Poggenpohl, comptant un îlot contemporain et intégrant un ensemble complet d’électroménagers Miele. Les résidants jouiront de balcons ou de terrasses où ils pourront profiter d’une vue sur le mont Royal, les couchers de soleil et tout le pan ouest de la ville. De nombreuses aires communes La pierre naturelle et les panneaux de bois seront à l’honneur dans le lobby de l’immeuble ainsi que dans le lounge du 26e étage, où il sera possible de tenir des événements. Une terrasse avec foyer, une piscine chauffée de 40 pieds de longueur et un gymnase vitré feront également partie des aires communes. C’est situé où? Sur la rue Stanley (entre Sherbrooke Ouest et De Maisonneuve) Occupation prévue : Hiver 2017 musemontreal.com Un projet dans le Mille carré doré

http://www.newswire.ca/news-releases/healthy-economic-outlook-for-montreal-and-quebec-city-in-2016-570899271.html OTTAWA, March 3, 2016 /CNW/ - Quebec's two largest cities are forecast to enjoy healthy economic growth in 2016. Montréal and Québec City can expect growth of 2.3 per cent and 2 per cent, respectively, according to The Conference Board of Canada's Metropolitan Outlook: Winter 2016. "The depreciation of the Canadian dollar and a healthy U.S. economy is bringing good news to Québec City and Montréal and their export-oriented industries. Economic growth in both cities has been on the upswing. In fact, we expect real GDP growth in both Montréal and Québec City to outpace the national average for the second consecutive year in 2016, after trailing it for five straight years" said Alan Arcand, Associate Director, Centre for Municipal Studies, The Conference Board of Canada. Highlights Montréal is expected to see real GDP growth of 2.3 per cent in 2016, up from 1.7 per cent last year. Québec City's real GDP growth is expected to reach 2 per cent in 2016. Vancouver's real GDP is forecast to grow 3.3 per cent, making it the fastest growing economy among the 28 census metropolitan areas covered in this edition of the Metropolitan Outlook. Montréal Montréal's economic improvement will be driven by a strengthening manufacturing sector, a rebound in construction, and steady services sector gains. Manufacturing output is forecast to expand by 3 per cent in 2016, bolstered by the combination of a weaker Canadian dollar and healthy U.S. demand. Two massive infrastructure projects—the $4.2-billion Champlain Bridge and the $3.7-billion Turcot Interchange—will help the local construction industry shake off three straight years of declines. However, a decline in housing starts will limit overall construction output growth to 2 per cent in 2016. Growth among the services-producing industries is projected to be 2.2 per cent in 2016, the same rate as in 2015. All eight industry sectors will advance this year, with the biggest gains coming from the business services sector and the personal services sector. In all, Montréal is expected to post real GDP growth of 2.3 per cent this year, up from 1.7 per cent in 2015. About 26,000 jobs are expected to be created in 2016. A similar rise in the labour force will keep the unemployment rate at 8.2 per cent, well above the national average of 7 per cent.

Se distinguer dans Griffintown http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201603/02/01-4956515-se-distinguer-dans-griffintown.php Nom du projet: Exalto Condominiums Griffintown. Où? Rue Peel, au nord de la rue Wellington.  En tout 185 condos dans un immeuble de 17 étages  Aperçu Jusqu'ici, les immeubles en copropriété de Devimco Immobilier dans Griffintown étaient identifiés en fonction de leur situation géographique*:*District Griffin sur l'eau, District Griffin sur le Parc et District Griffin sur Peel. Exalto sera le premier avec sa propre identité, portant un nom qui fait référence à un haut degré d'excitation et d'enthousiasme. Lorsque ce sixième immeuble sera réalisé, le promoteur se trouvera à mi-parcours, ayant construit 1000 des 2000 condos qu'il compte bâtir dans Griffintown. L'édifice, conçu par l'agence Lemay, s'implantera au-dessus de la base commerciale déjà construite dans le cadre de la première phase du District Griffin sur Peel. «*La première grande pièce du puzzle sera complétée*», indique Patrick Blanchette, architecte concepteur chez Devimco Immobilier, qui a défini les lignes directrices de l'Exalto.  Pour compenser la réduction de la superficie des appartements, inévitable en milieu urbain, il a cherché à innover au chapitre des espaces communs. Le mot «*Extimité*», qui fait référence au désir de révéler certains aspects de soi, selon le concept de Facebook et Instagram, a guidé sa réflexion. «*Le défi est de créer des espaces communs qui permettent de vivre ensemble quand on le souhaite, et d'avoir son intimité à d'autres moments.*» Les copropriétaires du District Griffin sur Peel et de l'Exalto auront accès aux espaces communs aménagés dans chacune des deux phases. À la piscine, la terrasse et l'aire pour le barbecue sur le toit, au chalet urbain, à la salle d'entraînement, à la vaste zone englobant des hamacs, au potager et au jeu d'échecs géant déjà prévus dans la première phase s'ajoutent une variété d'activités complémentaires et originales. Sur une partie du toit de l'Exalto, une longue table facilitant les échanges prendra place à côté d'une aire pour le barbecue. Des balançoires-bulles, plus privées, seront installées non loin. Une autre zone pourra être fréquentée pendant trois saisons grâce à des capsules chauffées («*alpine pods*»).  L'immeuble se distinguera aussi par son jeu de lumière à ampoules à DEL en façade et ses cuisines pouvant être personnalisées. Des innovations technologiques seront aussi intégrées en option (thermostats intelligents, serrures sans fil, prises USB intégrées, etc.). Lancement officiel du projet Le 19 mars. Pour qui Les gens fonceurs ayant surtout de 25 à 50 ans, qui se reconnaissent dans un milieu stimulant et urbain.  Combien* • À compter de 194*107*$, 1 chambre, 525*pi2 • À compter de 247*700*$, 2 chambres, 674*pi2 • À compter de 493*448*$, 3 chambres, 1185*pi2 * cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte inclus, taxes en sus. Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur*:*environ 26 cents le pied carré Stationnement intérieur*:*37*500*$ (taxes en sus) Dans le voisinage Il y a de plus en plus de commerces et de restaurants dans les environs. Un réseau de pistes cyclables permet de se rendre jusqu'au Vieux-Port et à Lachine. La station de métro Bonaventure est la plus près.

There's no such thing as a free lunch. You want nice things, you have to pay for them.

02/03/2016 Mise à jour: 2 mars 2016 | 17:24 Less is more J’ose faire une petite confidence: je suis un peu découragé, pour ne pas dire choqué, par plusieurs projets de gratte-ciel qui sortent des tables à dessin aux quatre coins de la province. À Gatineau, ce sont les tours de la Place des Peuples. À Québec, le Phare. À Montréal, je pourrais parler de l’Icône. Je suis découragé par leur architecture tape-à-l’œil, pour ne pas dire grotesque, qui est vantée comme un symbole de «modernité» visant à revitaliser le tissu urbain. Et pourtant. On se retrouve devant des projets fortement critiqués par la communauté architecturale [bien que plusieurs architectes n’osent pas se prononcer publiquement] étant donné leur forme discutable et leur intégration déficiente au voisinage. Leurs promoteurs prétendent vouloir créer de nouvelles icônes architecturales, alors qu’ils présentent des réalisations aussi raffinées qu’un adolescent qui «pimpe» sa voiture avec des néons bleus et des mags chromés dans un effort désespéré pour attirer les regards. Fort heureusement, d’autres projets plus distingués réussissent à me réconcilier avec l’univers des gratte-ciel. Le plus récent en lice : les tours [pour le moment anonymes] du promoteur Bachar Ghreiwati, signées par le cabinet d’architecture montréalais ACDF. Les images de cet ambitieux développement, évalué à plus de 100 M$, ont été dévoilées la semaine dernière sans trop faire de bruit. Ce projet métamorphosera complètement l’ouest du Centre Bell et les abords de la station de métro Lucien-L’Allier grâce à deux tours résidentielles dont la facture architecturale sera différente, mais qui seront cohérentes sur le plan des matériaux. Les tours seront reliées à leur base par une galerie marchande qui intégrera les façades d’un ancien bâtiment industriel à valeur patrimoniale autrefois occupé par Bell Canada. Certes, le projet est sobre. Très sobre. Il aurait peut-être même pu mériter un petit brin de folie supplémentaire. Reste que sa simplicité se distinguera avec goût des autres gratte-ciel ceinturant le Centre Bell par la fragmentation de ses volumes et ses façades géométriques. «Pas besoin d’être flamboyant, sculptural, avec porte-à-faux exceptionnel pour se faire remarquer, m’indique l’architecte du projet, Maxime-Alexis Frappier. Pour nous, ce qui fait qu’une tour devient une présence dans la ville, qu’elle capte le regard, c’est avec le contraste des matériaux.» Suivant cette philosophie, l’architecte a réussi à donner une personnalité à ses tours en jouant avec les teintes des matériaux, leurs formes et la porosité des façades. Les coups de crayon sont clairs, précis, presque chirurgicaux. Pas de fla-fla ou de courbes aléatoires, et pas de mélange de 14 types de matériaux pour offrir un soi-disant «dynamisme» à l’architecture. Le projet ne deviendra peut-être pas une nouvelle carte postale pour Montréal, mais il risque fort de passer le test le plus ardu pour un architecte : celui du temps. Il n’y a rien de plus désagréable en architecture qu’un édifice qui vieillit mal.

Pour continuer, il faut vendre La direction justifie sa décision de liquider la tour de l'est http://m.ledevoir.com/#article-464149 Un des sites envisagés est dans le Quartier des spectacles, sur la rue Sainte-Catherine, au sud de l’îlot Balmoral, où des constructions installent un complexe voué à la danse et un autre pour abriter l’Office national du film du Canada.