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SITE : Angle Bleury et Sainte-Catherine, Montréal ANNÉE : 2006-2008 CLIENT : Sidev https://www.blta.ca/portfolio/bleury-sainte-catherine/ Les 3 versions :

Un mur aveugle de 120m. Sur le site de BLTA :

On dirait qu'ils font affaire avec la même firme que pour Magellan et Jazz Brossard, Tremblay l'Écuyer, qui font presque tous les grands projets en banlieue. Bref, je ne suis pas impressionné du tout. Sur le site de Devimco : 4*22 étages Devimco Immobilier prévoit la construction de deux tours de logements locatifs d’une hauteur de 22 étages surplombant un vaste basilaire commercial au-dessus de l’actuelle station de métro. Deux autres tours de 22 étages abritant des condos à l'achat sont prévues au projet. Ces deux tours seront également reliées par un basilaire commercial. Des stationnements souterrains seront aménagés en marge des nouveaux immeubles. Les deux sites du projet permettront de créer une véritable synergie entre les différentes composantes pour y élaborer un milieu de vie de qualité supérieure, au cœur d'un emplacement idéal où convergent les conditions nécessaires pour une réussite future. Des parcs seront prévus afin de favoriser l’accès à des espaces verts. Devimco tient à faire de ce projet un développement durable où les meilleures pratiques en matière de développement urbain écoresponsable seront mises de l'avant.

https://www.mondev.ca/apartments-for-rent-montreal/plateau-mont-royal/condos-locatifs-plateau-mont-royal 468SG

https://vilavi.ca/

Ce n’est évidemment pas le revêtement final.

MSDL, c'est aussi le Quinzecent, la Maison Manuvie et le 1 Square Phillips, qui sont avant tout des projets d'optimisation et de rentabilisation d'espace à mon avis. On ne se fera pas d'histoire, il est fort probable que Brivia fasse encore appel à MSDL pour ce projet, qui a le potentiel d'être leur troisième projet de 200m à Montréal. Je n'ai rien contre cette firme, mais peu de joueurs se partagent le ciel de Montréal depuis 30 ans. J'aimerais vraiment un peu de variété, avec un grand projet de Saucier+Perotte ou ACDF, ou de firmes plus discrètes comme Chevalier Morales, Maurice Martel ou Adhoc, par exemple.

Il faut le voir en personne également. La finition laisse a désirer. Ce n'est pas super réussi.

Et c'est pourquoi les mots utilisés par le procès verbal sont : "le CCU émet les commentaires suivant" et "le CCU souhaite que le promoteur". Et c'est également l'une des raisons pour laquelle il est écrit que le CCU demande un avis légal sur la portée de leur pouvoir de "recommandation". S'il s'agissait d'un projet particulier (PPCMOI) (ce qui n'est pas le cas ici puisqu'on parle d'une surhauteur et d'une dérogration mineure, puisqu'on permet de plein droit 200m) ou d'une démolition, le Conseil d'arrondissement pourrait refuser le projet, comme ce fut le cas de mémoire pour le Cinéma Papineau et Ste-Catherine.

https://elicondos.ca/fr/

Très intéressant. Merci! Je l'ai manqué celle-là. Bravo pour Laval!

Je me permets de vous partager une publication de la firme ACDF de la semaine dernière. Je croyais qu’il s’agissait de la gare centrale, mais certains éléments correspondent plus ou moins. Jai abandonné mes recherches, mais tous ensembles...! Qu’en pensez vous?

J’ai rarement vu autant de greenwashing. C’est tellement grotesque et risible.

Et c'est entre autres pour cette raison que la limite de hauteur peut contribuer à de meilleurs projets. Un promoteur veut construire plus haut? D'accord, mais travaille ton projet en contrepartie. Ce n'est pas en permettant du 200m de plein droit qu'on aura une qualité supérieure. J'ai hâte et peur à la fois de voir le projet de plein droit de Canvar et de l'une de ses deux firmes favorites (Architex et Geiger Huot) près de Bonaventure.

La vidéo date de Mars 2018!

Sauf que les infos de Marc ont toujours été bonnes (et probablement via la Ville ou le CCU). Rappelons-nous le 1 Square Phillips et Broccolini au coin de Sherbrooke et Guy, pour ne nommer que ces projets.

10 ans plus tard. Fascinant.

C'est déjà le cas avec le PRAM Commerce de la Ville de Montréal. Un record aurait d'ailleurs été battu pour la Plaza quant au nombre d'application au programme : https://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9497,120647586&_dad=portal&_schema=PORTAL

Précision : le règlement de zonage ne permet pas la hauteur demandée (même si le plan d'urbanisme, moins précis et plus général, le suggère). C'est bien pour ça qu'on est en PPCMOI. On enlève aucun droit au promoteur. C'est lui qui en demande la permission de déroger au règlement d'urbanisme de l'arrondissement pour construire plus haut et plus dense. Le promoteur est dans son droit de demander une dérogation par PPCMOI, l'arrondissement est dans son droit de demander des compensations pour bonifier le projet, et le voisinage est dans son droit d'en revendiquer davantage ou de dénoncer que celles-ci ne suffisent pas.

143.6m, c'est la hauteur approuvée par la Ville.

Désolé si ils ont déjà été publiés, mais j'aime beaucoup ces rendus et les détails qu'ils présentent. Sur le site de NOS

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Sur le site de Lemay :