ville-marie Maison Manuvie - 28 étages

[Robert Keaghan Jennings]

Dommage qu'il y a pas d'aspect résidentiel dans le projet. Ça en prendra dans le coin.

[IluvMTL]

page 206

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_ORDI_2013-02-12_19h00_FR.pdf

 

 

 

Une demande a été déposée afin d’autoriser des dérogations mineures relativement à

l’alignement de construction, à la hauteur minimale prescrite et aux aires de chargement

dans le cadre de la construction d’un édifice sur trois terrains vacants bordant le boulevard

De Maisonneuve, et les rues Metcalfe et Mansfield. Ce projet doit ultimement comporter une

tour à bureaux de 28 étages (120 mètres). Ce projet a par ailleurs été autorisé en 2005 par

le Conseil d'arrondissement par le biais du Règlement sur les projets particuliers de

construction, de modification et d'occupation d'un immeuble. Le projet a été actualisé

depuis ce temps. Notamment, le volume de l’atrium a été remanié et l’alignement de

construction a été revu. Les modifications proposées rendent nécessaire d’effectuer la

présente demande de dérogations mineures.

 

DESCRIPTION

Description du site

La propriété à l’étude peut être considérée comme le dernier grand terrain à développer au

coeur du centre des affaires. L’emplacement, d’une superficie de 4 430 m², est

actuellement occupé par un stationnement de surface de 210 places et présente une forme

en « L » étendue autour de l’Hôtel Saint-Martin situé au coin du boulevard de Maisonneuve

et de la rue Metcalfe.

Le programme

Le programme proposé est essentiellement composé d’une tour à bureaux de 28 étages et

de 120 mètres de hauteur. Le rez-de-chaussée sera occupé par le hall d’entrée, des locaux

commerciaux, les quais de chargement et les voies d’accès au stationnement.

L’alignement proposé (mur-rideau) est de 2 mètres sur le boulevard de Maisonneuve et de

0,95 mètre sur la rue Metcalfe. La forme de la toiture de l’atrium a été modifiée par rapport

au projet approuvé en 2005, passant d’un toit en pente à un toit plat. En conséquence, la

hauteur sur rue de cet atrium sera de 15,8 mètres au lieu de 19,8 mètres en 2005. Du côté

de la rue Metcalfe, la hauteur sur rue serait de 10,7 mètres au lieu de 6,3 mètres pour le

projet de 2005. Le

Modifié 8 février 2013 par IluvMTL

[MartinMtl]

Ah ben calvaire! Vraiment intrigant... Si le promoteur soumet maintenant une demande de dérogation, c'est qu'il doit bien y avoir anguille sous roche.

[CFurtado]

On se croise les doigts ! cette fois si c'est peut-être la bonne !

[acpnc]

Un autre terrain vacant depuis longtemps qui menace de disparaitre? Il n'y aura bientôt plus de stationnement au centre-ville, du moins ces laideurs en surface. J'espère moi aussi que ce projet tant attendu finira par être réalisé. Après tout c'est un site exceptionnel, au milieu d'une foule de services et directement au-dessus du métro auquel il pourra être relié facilement. Avec un terrain pareil on peut même se permettre un peu de spéculation sans trop risquer de perdre sa chemise, ni même la cravate!

[Rocco]

http://ivanhoecambridge.altusinsite.com/en/index.php?page=branding_search_buildingdetail&spaceid=24886

[denpanosekai]

Why is this rendering so chubby? If 900 really is 27 floors, that's just three less than Astral next door.

[LaRonde]

It's probably because it is longer and larger than the Astral.

This is just my hypothesis.^

[SKYMTL]

That rendering is from like 5 years go....

[cedmeunier]

Qu'est qui a de si mal à ce projet pour que des entreprises comme Telus, Deloitte et TD louent ailleurs qu'elles pourraient loger dans cette tour qui fera sa marque dans le skyline de la ville et peut-être pourraient en plus le faire bonifier? c'est à rien y comprendre.