ville-marie Îlot Voyageur Sud - ?? étages

[Dominic723]

Question à part, quelqu'un sait pourquoi la terrasse sur le toit du basilaire de Place Depuis n'existe plus ? Dommage pour les locataires des tours à bureaux. 

[acpnc]

Il y a 21 heures, Né entre les rapides a dit :

Encore plus!  -- Des stationnements à ciel ouvert disséminés parmi quelques maisons victoriennes survivantes, des pâtés de maisons édentés (s'accorde avec pâtés), des devantures criardes dissimulant de belles façades classiques,  les moindres espaces occupés par une mer de voitures...

On en demande pour s'édifier, pour s'instruire du temps d'avant; et pour faire encore mieux, on compare avec les images du temps d'avant l'avant.  Aujourd'hui, un martien y verrait peu de différence avec les villes bombardées d'Europe 75 ans après.

Mais tout n'est pas pour le pire: plusieurs secteurs disparus et reconstruits depuis ne payaient pas de mine, et étaient voués à une revalorisation radicale tôt ou tard, pour peu que la ville poursuive son expansion et se départisse de ses verrues témoins d'un passé moins glorieux.

En même temps c'est la preuve à quel point la spéculation désordonnée avec l'accord tacite de la Ville peut être dommageable pour l'environnement urbain. Surtout que ce phénomène aura pris plusieurs décennies pour se résorber. Au moins aujourd'hui, généralement on ne démolit plus sans un projet de remplacement dûment accepté par le service des permis.

Remercions le boum actuel qui aura fait des miracles pour le centre-ville, en lui redonnant son potentiel dynamique des années pré-soixantes.

[Rocco]

21 hours ago, Dominic723 said:

Question à part, quelqu'un sait pourquoi la terrasse sur le toit du basilaire de Place Depuis n'existe plus ? Dommage pour les locataires des tours à bureaux. 

Il y a encore une terrasse sur le toit du basilaire mais elle est toute petite avec 2 tables. J'imagine qu'ils ont dû refaire la toiture quelque part durant les 45 ans d'existance du complexe.

[danny12345]

On 2021-03-17 at 1:14 PM, Né entre les rapides said:

Encore plus!  -- Des stationnements à ciel ouvert disséminés parmi quelques maisons victoriennes survivantes, des pâtés de maisons édentés (s'accorde avec pâtés), des devantures criardes dissimulant de belles façades classiques,  les moindres espaces occupés par une mer de voitures...

Mieux, un stationnement à ciel ouvert 'caché' par des palissades, en plein red light.  Une belle place pour se agresser discrètement.

[Rocco]

Le site à gauche face à la place Émilie Gamelin. Fort potentiel.

[IluvMTL]

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,85931607&_dad=portal&_schema=PORTAL

1er septembre

 

20.008 Contrat de services professionnels
CM Service du développement économique , Direction Mise en valeur des pôles économiques -
1210154004
Accorder un contrat de gré à gré à l'OBNL Atelier Entremise, pour la réalisation d'un mandat de gestion du projet d'occupation transitoire de l'immeuble situé au 505, boulevard De Maisonneuve Est, pour une durée visée de 36 mois, pour une somme maximale de 314 310,38 $, taxes incluses

[acpnc]

Le 2021-09-04 à 11:03, IluvMTL a dit :

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,85931607&_dad=portal&_schema=PORTAL

1er septembre

 

20.008 Contrat de services professionnels
CM Service du développement économique , Direction Mise en valeur des pôles économiques -
1210154004
Accorder un contrat de gré à gré à l'OBNL Atelier Entremise, pour la réalisation d'un mandat de gestion du projet d'occupation transitoire de l'immeuble situé au 505, boulevard De Maisonneuve Est, pour une durée visée de 36 mois, pour une somme maximale de 314 310,38 $, taxes incluses

Donc au moins 3 ans avant l'aménagement permanent de ce lot ultra stratégique. Comme quoi la pression immobilière est pas mal moindre dans ce secteur. C'est sûr que s'il y a déjà hésitation pour les projets au coin sud de Ste-Catherine et St-Hubert, on peut supposer pour le moment que d'autres secteurs plus près du pont J-C drainent actuellement l'essentiel de l'activité immobilière dans ce coin de la ville.

[IluvMTL]

6 minutes ago, acpnc said:

Donc au moins 3 ans avant l'aménagement permanent de ce lot ultra stratégique. Comme quoi la pression immobilière est pas mal moindre dans ce secteur. C'est sûr que s'il y a déjà hésitation pour les projets au coin sud de Ste-Catherine et St-Hubert, on peut supposer pour le moment que d'autres secteurs plus près du pont J-C drainent actuellement l'essentiel de l'activité immobilière dans ce coin de la ville.

Je crois que monter un projet sur ce site qui correspond à la philosophie sociale de Projet Montréal ne sera pas facile. Il faudra que ça soit rentable pour leurs partenaires...Si Coderre rente, j'ai l'impression que ça pourrait aller plus vite. Ditto pour les projets de Mondev en face du square Emilie-Gamelin , côté sud de la rue Sainte-Catherine. La proximité de UQAM devrait créer un certain besoin pour la location étudiante et les services connexes...

[acpnc]

il y a 5 minutes, IluvMTL a dit :

Je crois que monter un projet sur ce site qui correspond à la philosophie sociale de Projet Montréal ne sera pas facile. Il faudra que ça soit rentable pour leurs partenaires...Si Coderre rente, j'ai l'impression que ça pourrait aller plus vite. Ditto pour les projets de Mondev en face du square Emilie-Gamelin , côté sud de la rue Sainte-Catherine. La proximité de UQAM devrait créer un certain besoin pour la location étudiante et les services connexes...

Honnêtement je doute que Coderre fasse une grande différence. Je crois plutôt que c'est le marché qui est tout de même très dispersé dans le secteur et qu'il y a un net ralentissement après la frénésie des derniers mois et années. Ce n'est pas non plus Coderre (ni Plante) qui ont changé grand chose puisque le boum s'est intensifié davantage après 2017 grâce à une demande importante qui s'est accentuée jusqu'à maintenant, avant de marquer le pas. J'attribuerais plutôt le phénomène à la solidité du marché immobilier, aussi à la bonne performance de l'économie montréalaise (malgré la pandémie) et finalement à la confiance à long terme des investisseurs.

[IluvMTL]

5 minutes ago, acpnc said:

Honnêtement je doute que Coderre fasse une grande différence. Je crois plutôt que c'est le marché qui est tout de même très dispersé dans le secteur et qu'il y a un net ralentissement après la frénésie des derniers mois et années. Ce n'est pas non plus Coderre (ni Plante) qui ont changé grand chose puisque le boum s'est intensifié davantage après 2017 grâce à une demande importante qui s'est accentuée jusqu'à maintenant, avant de marquer le pas. J'attribuerais plutôt le phénomène à la solidité du marché immobilier, aussi à la bonne performance de l'économie montréalaise (malgré la pandémie) et finalement à la confiance à long terme des investisseurs.

Ca depend ce qu'on veut faire avec le bâtiment. S'il y a plus de privé que public, ca risque de trouver preneur plus vite.