ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[acpnc]

@IluvMTL merci de nous tenir au courant de l'avancement du dossier

[IluvMTL]

Document qui date du 5 juin 2019 sur le site de Groupe Sélection

https://www.groupeselection.com/fr/presse/redeveloppement-des-terrains-de-la-brasserie-molson/

Nouvelle

REDÉVELOPPEMENT DES TERRAINS DE LA BRASSERIE MOLSON

5 juin 2019

UNE ENTENTE DE PRINCIPE MAJEURE AU BÉNÉFICE DE LA COMMUNAUTÉ

 
Montréal et Laval, le 5 juin 2019 — Le consortium québécois composé de Groupe Sélection et de Groupe Montoni, est fier de souligner le travail accompli pour en arriver à une entente de principe entre la Ville de Montréal, la SHDM et Molson Coors. Cette entente de gré à gré a été entérinée plus tôt aujourd’hui lors d’une rencontre du conseil exécutif de la Ville et fixe les conditions pour le transfert entre autres d’une partie des terrains de la brasserie Molson située sur la rue Notre-Dame Est afin d’en faire un nouveau parc.

L’entente dévoilée aujourd’hui confirme la vision commune que partagent tous les acteurs de ce projet. Parmi les éléments présentés, l’ajout d’un parc d’une superficie de 13 200 m2est l’un des nombreux exemples d’addition bénéfique à la fois pour les riverains, mais également pour tous les Montréalaises et les Montréalais qui souhaitent une plus grande ouverture sur le fleuve.

Rappelons que l’idée de revitalisation urbaine et de développement d’un parc public dans le secteur fait partie de la vision du consortiumqui a d’ailleurs été présentée lors des consultations de l’Office de consultation publique de Montréal sur le programme particulier d’urbanisme du secteur des Faubourgs. Les autres principaux éléments de cette vision sont le redéveloppement durable, mixte, inclusif et à échelle humaine, respectueux du patrimoine, incluant une offre diversifiée de logements, l’accès à des services de qualité et la consolidation d’un pôle d’emplois.

Le président fondateur et chef de la direction de Groupe Sélection, monsieur Réal Bouclin, a mentionné que « depuis le départ, nous avons la volonté ferme de créer sur ce site une véritable communauté qui permet aux gens de s’épanouir et de profiter d’espaces communs de qualité. L’entente d’aujourd’hui s’inscrit en droite ligne avec notre vision de promouvoir l’attractivité et de mettre en valeur le patrimoine du site ».

Même enthousiasme chez Montoni et auprès de son président, Dario Montoni, « Ce projet marquera une occasion inestimable pour nos équipes de contribuer, par leur savoir-faire et leur expertise, à l’édification d’un secteur complètement réinventé pour les Montréalais, autant pour sa vocation commerciale, résidentielle que sociale. L’histoire de ce secteur est riche, et nous sommes fiers de participer à l’écriture de cette nouvelle page ».

Du côté de Molson Coors, le président et chef de la direction, monsieur Frederic Landtmeters, a souligné le sentiment de fierté de faire partie de cette transition de vocation pour le site historique de la brasserie de la rue Notre-Dame. «Nous sommes fiers de nos racines montréalaises et nous avons à cœur l’essor du quartier et de la ville tout entière. C’est pourquoi, dès le départ, nous avons exprimé notre profonde volonté que le redéveloppement du site puisse offrir un nouveau quartier pour Montréal tout en assurant le respect de l’histoire de la brasserie et de la famille Molson. Nous voyons d’un très bon œil cette entente de principe et nous sommes confiants que ce legs sera bénéfique pour la qualité de vie des Montréalais. »
 

« Cette entente de gré à gré est le résultat d’une collaboration exemplaire entre la Ville de Montréal, la SHDM, Groupe Sélection, Montoni et Molson Coors» a tenu à conclure monsieur Bouclin.

De nombreuses étapes techniques, contractuelles et financières à l’élaboration d’un projet complet restent à franchir en vue d’une annonce à la communauté au cours des prochains mois.

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À propos de Groupe Sélection
Groupe Sélection est un leader canadien dans la création et la gestion de milieux de vie où toutes les générations peuvent se rassembler et s’épanouir. Connaissant une croissance sans précédent depuis 30 ans, Groupe Sélection est la plus importante entreprise privée du secteur des complexes pour retraités au pays. Groupe Sélection innove par sa vision intergénérationnelle avant-gardiste et sa structure intégrée verticalement unique. Ces atouts sont les piliers de son expansion géographique et la diversification de ses produits immobiliers destinés aux jeunes, aux familles et aux retraités. Groupe Sélection compte aujourd’hui plus de 50 complexes d’habitation en opération, en construction et en développement au Canada et aux États-Unis et la valeur de ses actifs dépasse 4 milliards $. Groupe Sélection, dont le siège social est situé à Laval, au Québec, emploie plus de 5 000 personnes qui œuvrent chaque jour au bien-être de quelques 15 000 clients dont le taux de satisfaction exceptionnel s’élève à 95 %.
 
À propos de Montoni
Depuis près de 25 ans, MONTONI se démarque dans le monde de la construction et de l’immobilier avec une approche axée sur le client et sur les opportunités du marché. MONTONI offre une gamme complète de services unifiés et verticalement intégrés couvrant tous les aspects d’un projet immobilier, de l’excavation au design intérieur. À travers sa division de développement, MONTONI se spécialise dans l’acquisition de terrains et d’immeubles à des fins de construction ou de location. Fier détenteur du titre des Sociétés les mieux gérées au Canada depuis 2001 et membre du Club Platine depuis 2007, l’entreprise propose des solutions audacieuses pour un marché compétitif. Totalisant plus de 12 millions de pi2 de constructions industrielles et commerciales, 10 édifices à bureaux et 15 millions de pi2 de développements, MONTONI mise sur la construction d’un patrimoine avant-gardiste qui allie la technologie et le développement durable. L’entreprise est membre agréé LEED du Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) et compte à son actif près de 3,5 millions de pi2 de bâtiments certifiés.
 
À propos de Molson Coors Canada
Molson Coors Canada (MCC) est l’unité d’affaires canadienne de Molson Coors Brewing Company. MCC est le plus ancien brasseur en Amérique du Nord et le deuxième en importance au Canada sur le plan du volume, avec des ventes qui représentaient environ un tiers du total du marché canadien de la bière en 2017. Son portefeuille est formé de grandes marques dans tous les segments de produits et de prix d’importance, dont les marques prioritaires mondiales Belgian Moon, Coors Banquet et Coors Light, la championne régionale Molson Canadian, d’autres marques clés qui lui appartiennent, comme Creemore Springs, Granville Island, Molson Dry, Molson Export, Old Style Pilsner et Rickard’s, et des partenariats de distribution stratégiques, notamment avec Heineken. MCC compte également des ententes de partenariat ayant trait à la distribution de bière, soit Brewers’ Retail Inc. en Ontario et Brewers’ Distributor Ltd. dans les provinces de l’Ouest.

Sources :               

Groupe Sélection, Montoni, Molson Coors Canada
 
Pour information :  

Mylène Dupéré
Groupe Sélection
mdupere@groupeselection.com
Téléphone : 514 833-7880
 
Frédérick Truchon
Pour MONTONI
ftruchon@national.ca
Téléphone : 438 350-1001
 
François Lefebvre                                         
Molson Coors                                                
francois.lefebvre@molsoncoors.com
Téléphone : 514 529-8583  

[IluvMTL]

Registre des lobbyistes

Enregistrement du 15 avril 2019

 

Réseau Sélection Développement inc.

Mandat :

Période couverte par le mandat :du 2019-04-15 au 2020-04-10

Objet des activités :

Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Discussions et démarches auprès des institutions et autorités gouvernementales dans le but de redévelopper le terrain d’environ 108 000 mètres carrés abritant présentement la brasserie Molson, situé sur les lots 1 182 582, 1 288 633, 1 288 634, 1 288 635, 1 288 636, 1 182 583, 1 182 624, 1 284 530, 1 182 586, 1 284 522, 1 284 523, 1 619 072 et 5 340 313 (rue Notre-Dame Est côté sud, entre rue de la Commune Est et le Pont Jacques-Cartier). L'objectif requiert l'adoption (via une résolution du conseil ou orientation) d'un plan d'ensemble de développement pour un projet de type usage mixte. Les démarches visent donc à ouvrir la discussion auprès des instances concernées afin de leur présenter notre vision pour le projet et à définir conjointement les paramètres du Programme particulier d’urbanisme (PPU) des Faubourgs qui encadreront le développement de la propriété Molson. Alors que présentement seul l’usage industriel (zonage industriel), un coefficient d’occupation des sols (COS) de 3 et une hauteur de 23m sont permis, nous visons un zonage résidentiel, bureau et commercial, dont les usages sont à être déterminés (peuvent prendre toutes les formes possibles : condos locatifs ou non, appartement locatifs, résidence pour aînés, commerces de proximité, etc). Comme le projet est encore à une étape préliminaire en cours de discussion, les paramètres exacts au niveau de la densité ne sont pas encore clairement définis. Étant donné qu’il y aura un changement important au niveau de l’usage pour permettre la requalification de cette propriété, nous souhaitons augmenter le COS et la hauteur, tout en s’harmonisant au cadre bâti existant (COS de plus de 3 et hauteur de plus de 23m, à définir ultérieurement). Lorsque cette étape sera complétée, nous serons en mesure d’établir un programme et d’identifier la capacité d’accueil du site (nombre d’unités). Ces discussions visent ultimement l'émission d'un permis de construction en vertu des règlements municipaux. Également, discussions et démarches auprès des institutions et autorités gouvernementales dans le but d’obtenir un droit de construire, dont la forme précise reste à déterminer : une mainlevée totale, partielle ou une autorisation définie avec les autorités concernées sur certains lots du terrain mentionné ci-haut soit les lots 1 182 582, 1 288 633, 1 288 634, 1 288 635, 1 288 636, 1 182 583, 1 284 530, 1 284 523 et 1 619 072 qui se trouvent sur une zone protégée par la Loi sur le patrimoine culturel du Québec.

Institutions visées :

Montréal

Société d'habitation et de développement de Montréal

Ministère de la Culture et des Communications

[IluvMTL]

Hauteurs proposées dans le PPU des Faubourgs

https://montreal.ca/articles/programme-particulier-durbanisme-ppu-des-faubourgs?fbclid=IwAR0BP04H-dIQMxvnjMLifsxSpUKANxyHGjo08wsDBTuFiq7CWPN8nY4dup4?fbclid=IwAR0BP04H-dIQMxvnjMLifsxSpUKANxyHGjo08wsDBTuFiq7CWPN8nY4dup4

65 et 80 mètres + 100 pour Ilot des Voltigeurs

 

[IluvMTL]

Ilot des Voltigeurs

100 metres

 

 

 

[greg16]

Même si on «favorise» la conservation du bâti existant, je suis surpris qu'on envisage la démolition de la tour principale de Molson avec l'enseigne et l'horloge...

[Ousb]

Il y a 3 heures, IluvMTL a dit :

Ilot des Voltigeurs

100 metres

 

 

 

Come on on pouvait monter à 120 minimum.

[man with the golden gun]

Il y a 3 heures, Ousb a dit :

Come on on pouvait monter à 120 minimum.

Surtout qu'à Montréal le 120 mètres est affectionné comme nul part ailleurs.

[acpnc]

Il y a 12 heures, greg16 a dit :

Même si on «favorise» la conservation du bâti existant, je suis surpris qu'on envisage la démolition de la tour principale de Molson avec l'enseigne et l'horloge...

J'ose espérer qu'on considérera plus sérieusement cette décision, bien que le projet dans son ensemble soit encore au stade préliminaire. Une consultation publique post Covid19 suivra plus tard, permettant à la population et aux organismes d'exprimer leurs opinions et leurs recommandations. Donc histoire à suivre... de près.

[IluvMTL]

https://ocpm.qc.ca/fr/ppu-faubourgs/documentation

3.5.2 Projet d’entente entourant les terrains de la brasserie Molson (2019)

3.5.2.1 Addenda

3.5.2_2019-06-03_projet_dentente_final (1).pdf 3.5.2.1_addenda_molson_16.06.2019.pdf