ville-marie Le Livmore - 36 étages

[yarabundi]

Je crois que je vais m'improviser architecte. Je ne pourrais pas faire pire que ce qu'on nous propose en ce moment. Une règle, un équerre et je vous pond une insipide tour comme celle-là !!

[theodore123abc]

No need to speculate on what they are up to,  they're going straight to site prep for the first tower of 36 floors!

 

https://www.gwlrealtyadvisors.com/fr/post_news/un-nouveau-point-dinteret-a-montreal-a-lhorizon/

UN NOUVEAU POINT D’INTÉRÊT À MONTRÉAL À L’HORIZON

 RETOUR

Un nouveau point d’intérêt à Montréal à l’horizon

10 octobre 2019

Conseillers immobiliers GWL construit deux tours résidentielles au centre-ville

(Montréal, le 10 octobre 2019) : Après avoir reçu l’approbation tant du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) que de la Ville de Montréal, Conseillers immobiliers GWL a annoncé aujourd’hui qu’elle entamera la construction de deux tours multi-résidentielles près du 455, René-Lévesque Ouest. Le projet comprend la construction d’environ 820 logements locatifs sur le lot vacant adjacent au siège social de SNC Lavalin et de l’église du Gesù.

« Notre site se trouve sur un emplacement prestigieux du centre-ville, situé à une distance de marche du Quartier des spectacles, qui accueille les nombreux festivals de Montréal, et du cœur du district des loisirs de la ville », explique Pascale Roy, vice-présidente, Gestion d’actifs, Conseillers immobiliers GWL. « Le site est adjacent à deux stations de métro, et à proximité des gares d’autobus et de trains, et permet d’accéder facilement au réseau d’autoroutes de la ville. Avec la présence d’installations de conditionnement physique, d’une piscine, de salles de divertissement social, d’une aire d’exercice pour chiens, entre autres commodités, le projet devrait, d’après nous, attirer de nombreux locataires éventuels. »

Les deux tours, sculptées de façon similaire, de différentes hauteurs, sont séparées par un tableau d’embrasure, et la base des tours accueille des podiums illustrant l’envergure du contexte urbain. La conception du projet relie très nettement le site à l’église sur son côté nord et à son propre passé en célébrant le caractère patrimonial de l’immeuble qui occupait précédemment les lieux. Les magasins de vente au détail bordant la rue De Bleury accentuent cet important axe piétonnier nord-sud, tandis que la forme légèrement inclinée de l’immeuble sud marque l’intersection majeure entre le boulevard René-Lévesque et De Bleury. En fait, le projet comble un vide dans le mur urbain et présente une image dynamique et passionnante du tissu urbain.

Il est conforme au zonage actuel pour le quartier sur le plan de la hauteur, de la densité et de l’usage, et il s’harmonisera avec les hauts immeubles du boulevard René-Lévesque. Conseillers immobiliers GWL a commencé à préparer le site pour la construction de la première tour de 36 étages, qui devrait se terminer à l’été de 2022.

« Conçu par IBI Group, en collaboration avec l’entreprise de Montréal NEUF architect(e)s, les architectes inscrits au dossier, le projet visera un aménagement urbain durable et cherchera une certification LEED, ajoute Madame Roy. « Depuis que nous avons acquis la propriété en 2017, nous avons pris le temps d’écouter les préoccupations soulevées et d’ajuster efficacement nos plans en conséquence. Nous croyons que la conception finale respecte le cachet du quartier et qu’il en résultera un point d’intérêt pour le panorama de Montréal. »

Pendant toute la durée de la conception architecturale des tours, nous avons pris soin de préserver et d’accroître la ligne de visibilité donnant sur l’église du Gesù. De plus, Conseillers immobiliers GWL compte reconstruire le mur de pierres qui constituait les fondations de l’ancien Collège Sainte-Marie, et restaurer les entrées et ouvertures de fenêtres originales pour rappeler l’importance socio-culturelle de son histoire.

Conseillers immobiliers GWL élabore ce projet pour le compte de nos propriétaires : les titulaires de polices de la Great-West, compagnie d’assurance-vie, de la London Life et de la Canada Vie.

« Ce projet s’inscrit dans notre programme d’aménagement immobilier croissant », déclare Brian Allison, vice-président exécutif et chef des placements. « Il témoigne de notre engagement à offrir des rendements stables en investissant dans des projets immobiliers qui ajoutent de la valeur pour nos intervenants et les collectivités visées. »

Expérience en aménagement de Conseillers immobiliers GWL

Depuis dix ans, Conseillers immobiliers GWL s’est taillée une réputation à titre d’une des principales sociétés d’aménagement d’immeubles commerciaux et résidentiels au Canada. Nous recherchons des occasions d’aménagement adaptées aux intérêts à long terme de nos clients et ajoutant de la valeur aux collectivités qui les accueillent. Pour cela, nos aménagements sont technologiquement avancés, socialement acceptables et respectueux de l’environnement. Dans tout le Canada, Conseillers immobiliers GWL a réalisé des projets d’aménagement pour une valeur de six milliards de dollars, et elle gère actuellement une série de projets de 1,8 milliard de dollars actuellement en construction ou qui en sont à l’étape de planification avancée.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Michèle LaForest
Communications Stratégiques Avenue
Courriel : michele.laforest@communicationsavenue.com
Téléphone : 514 970-9617

 

[Naturex]

[Matt]

il y a 31 minutes, theodore123abc a dit :

No need to speculate on what they are up to,  they're going straight to site prep for the first tower of 36 floors!

 

https://www.gwlrealtyadvisors.com/fr/post_news/un-nouveau-point-dinteret-a-montreal-a-lhorizon/

UN NOUVEAU POINT D’INTÉRÊT À MONTRÉAL À L’HORIZON

 RETOUR

Un nouveau point d’intérêt à Montréal à l’horizon

10 octobre 2019

Conseillers immobiliers GWL construit deux tours résidentielles au centre-ville

(Montréal, le 10 octobre 2019) : Après avoir reçu l’approbation tant du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) que de la Ville de Montréal, Conseillers immobiliers GWL a annoncé aujourd’hui qu’elle entamera la construction de deux tours multi-résidentielles près du 455, René-Lévesque Ouest. Le projet comprend la construction d’environ 820 logements locatifs sur le lot vacant adjacent au siège social de SNC Lavalin et de l’église du Gesù.

« Notre site se trouve sur un emplacement prestigieux du centre-ville, situé à une distance de marche du Quartier des spectacles, qui accueille les nombreux festivals de Montréal, et du cœur du district des loisirs de la ville », explique Pascale Roy, vice-présidente, Gestion d’actifs, Conseillers immobiliers GWL. « Le site est adjacent à deux stations de métro, et à proximité des gares d’autobus et de trains, et permet d’accéder facilement au réseau d’autoroutes de la ville. Avec la présence d’installations de conditionnement physique, d’une piscine, de salles de divertissement social, d’une aire d’exercice pour chiens, entre autres commodités, le projet devrait, d’après nous, attirer de nombreux locataires éventuels. »

Les deux tours, sculptées de façon similaire, de différentes hauteurs, sont séparées par un tableau d’embrasure, et la base des tours accueille des podiums illustrant l’envergure du contexte urbain. La conception du projet relie très nettement le site à l’église sur son côté nord et à son propre passé en célébrant le caractère patrimonial de l’immeuble qui occupait précédemment les lieux. Les magasins de vente au détail bordant la rue De Bleury accentuent cet important axe piétonnier nord-sud, tandis que la forme légèrement inclinée de l’immeuble sud marque l’intersection majeure entre le boulevard René-Lévesque et De Bleury. En fait, le projet comble un vide dans le mur urbain et présente une image dynamique et passionnante du tissu urbain.

Il est conforme au zonage actuel pour le quartier sur le plan de la hauteur, de la densité et de l’usage, et il s’harmonisera avec les hauts immeubles du boulevard René-Lévesque. Conseillers immobiliers GWL a commencé à préparer le site pour la construction de la première tour de 36 étages, qui devrait se terminer à l’été de 2022.

« Conçu par IBI Group, en collaboration avec l’entreprise de Montréal NEUF architect(e)s, les architectes inscrits au dossier, le projet visera un aménagement urbain durable et cherchera une certification LEED, ajoute Madame Roy. « Depuis que nous avons acquis la propriété en 2017, nous avons pris le temps d’écouter les préoccupations soulevées et d’ajuster efficacement nos plans en conséquence. Nous croyons que la conception finale respecte le cachet du quartier et qu’il en résultera un point d’intérêt pour le panorama de Montréal. »

Pendant toute la durée de la conception architecturale des tours, nous avons pris soin de préserver et d’accroître la ligne de visibilité donnant sur l’église du Gesù. De plus, Conseillers immobiliers GWL compte reconstruire le mur de pierres qui constituait les fondations de l’ancien Collège Sainte-Marie, et restaurer les entrées et ouvertures de fenêtres originales pour rappeler l’importance socio-culturelle de son histoire.

Conseillers immobiliers GWL élabore ce projet pour le compte de nos propriétaires : les titulaires de polices de la Great-West, compagnie d’assurance-vie, de la London Life et de la Canada Vie.

« Ce projet s’inscrit dans notre programme d’aménagement immobilier croissant », déclare Brian Allison, vice-président exécutif et chef des placements. « Il témoigne de notre engagement à offrir des rendements stables en investissant dans des projets immobiliers qui ajoutent de la valeur pour nos intervenants et les collectivités visées. »

Expérience en aménagement de Conseillers immobiliers GWL

Depuis dix ans, Conseillers immobiliers GWL s’est taillée une réputation à titre d’une des principales sociétés d’aménagement d’immeubles commerciaux et résidentiels au Canada. Nous recherchons des occasions d’aménagement adaptées aux intérêts à long terme de nos clients et ajoutant de la valeur aux collectivités qui les accueillent. Pour cela, nos aménagements sont technologiquement avancés, socialement acceptables et respectueux de l’environnement. Dans tout le Canada, Conseillers immobiliers GWL a réalisé des projets d’aménagement pour une valeur de six milliards de dollars, et elle gère actuellement une série de projets de 1,8 milliard de dollars actuellement en construction ou qui en sont à l’étape de planification avancée.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Michèle LaForest
Communications Stratégiques Avenue
Courriel : michele.laforest@communicationsavenue.com
Téléphone : 514 970-9617

 

Merxi pour cet info! 

Donc la construction de la tour de 36 etages s apprete a debuter car c est celle qui sera dotée des logements locatifs. Bonne nouvelle, ca niaise pas.

[Rocco]

36 étages... Un nain dans l'optique actuelle.

[Matt]

il y a 4 minutes, Rocco a dit :

36 étages... Un nain dans l'optique actuelle.

Comme quoi, tout est relatif dans la vie...

[mtlrdp]

So when to they plan to build the 45 storey tower? it only mentions the start of construction of the 36 floor tower

[SupremeMTL]

This better not be like Icone where phase 1 is built and phase 2 is on hold for god knows how long

[Archi Mtl]

IMMOBILIER

Des tours entièrement locatives au centre-ville

Le 11 octobre 2019
ANDRÉ DUBUC
LA PRESSE

L’assureur vie Great West Life construit deux tours, abritant 820 logements locatifs au total, voisines du siège social de SNC-Lavalin, sur le boulevard René-Lévesque Ouest, et de l’église du Gesù, à Montréal.
La première flèche, dont la construction débutera prochainement, aura 36 étages. La seconde, à venir en 2025, compte pour le moment 45 étages.
Il s’agit de la plus récente inscription sur la liste des gratte-ciel résidentiels au centre-ville, qui ne cesse de s’allonger.
Dans le lot, on trouve notamment les Tours des Canadiens 1, 2 et 3, L’Avenue, qui est en fait un projet mixte, bureau, commercial et résidentiel, le Maestria, le 1, Square Philips et maintenant les deux tours de Conseillers immobiliers GWL. Certains ont plus de 50 étages, ce qui ne s’était jamais vu à Montréal pour des immeubles à vocation résidentielle.
On se souvient que GWL a acheté le siège social de SNC-Lavalin et le terrain adjacent en juin 2017 pour 170 millions.
Il s’agit d’une première construction pour GWL à Montréal, dit Pascale Roy, vice-présidente, Gestion d’actifs, chez Conseillers immobiliers GWL, dans un entretien. « On planche sur les esquisses depuis près de deux ans », précise celle qui a préféré ne pas donner de détails sur l’ampleur de l’investissement.
La première phase consiste à construire le podium de la propriété et la première tour de 36 étages, plus au nord. Celle-ci comptera 390 logements d’une superficie moyenne de 650 pi2. La livraison est prévue à la mi-2022. Le niveau des loyers reste inconnu pour le moment.
VIVRE AU CŒUR DE L’ACTION
Le promoteur cible le marché des étudiants et celui des personnes de 55 ans et plus désirant vivre au cœur de l’action. Il y aura surtout des appartements d’une chambre, d’autres de deux chambres et très peu de trois chambres, précise Mme Roy. L’ensemble offrira des services : piscine, gym, terrasse extérieure et aire d’exercice pour chiens.
La conception revient à IBI Group, en collaboration avec NEUF architect(e)s. Le projet cherche une certification LEED.
Le projet se fait de plein droit, en conformité avec le zonage existant. Le promoteur évite donc de payer une redevance servant à financer le logement social et abordable, ainsi que le prévoit le règlement en vigueur. Il doit toutefois payer des frais de parc. Situé à plus de 500 mètres de la future station McGill du Réseau express métropolitain, GWL est exempté des redevances sur le REM.
Dans un communiqué, GWL s’engage à reconstruire le mur de pierres qui constituait les fondations de l’ancien collège Sainte-Marie et à restaurer les entrées et ouvertures de fenêtres originales pour commémoration.
 

[Matt]

Donc si on resume, que du locatif, c est pour cela que sa commence rapidement, construction en trois phases, le poduim tout d abord, la tour de 36 étages apres et enfin la tour de 45 etages. Tout cela sera erigé en 2025.