ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[mtlrdp]

Je suis beaucoup plus confiant de voir les trois tours résidentielles monter que la seule tour à Bureau. Le marché des condos est très "hot" présentement. Je ne suis pas inquièt! Par contre le marché de tour à bureau est moin hot. Même si le marché se rétrécit, il n'est pas assez fort pour justifier la construction de 3-4 tours à bureau de 500,000p² chacunes.

 

Soyez patient, les trois tours à condo vont se faire!

 

I'm not too sure about that, with other developers already starting construction of their huge projects like the Griffintown redevelopment,the Seville (and soon) the basin du havre this could be a case of Cadillac Fairview waiting too long, other companies are building while CF sits on their asses, the condo boom won't last forever or as Tuco said in the good, the bad, and the ugly "when you have to shoot,shoot. Don't talk"

Modifié 10 juin 2011 par mtlrdp

[Invité]

I'm not too sure about that, with other developers already starting construction of their huge projects like the Griffintown redevelopment,the Seville (and soon) the basin du havre this could be a case of Cadillac Fairview waiting too long, other companies are building while CD sits on their asses, the condo boom won't last forever

 

Tu prédis un arrêts de nouveaux projets parce qu'il y en a trop présentement!?

Je trouve que les dernières semaines prouvent pas mal le contraire avec toutes les annonces et les mises en chantier!

[mtlrdp]

What's happened the last few weeks? the condo projects that are starting have been in the works for a couple of years, there's nothing new that I know of

[Invité]

What's happened the last few weeks? the condo projects that are starting have been in the works for a couple of years, there's nothing new that I know of

 

Ah bon alors si ça peut te rassurer, on parle de développer ces terrains depuis la construction du Centre Bell, soit en 1996!

[qwerty]

Ce qui serait rassurant vis a vis la realisation du projet serait un bureau de vente.

CF ont parle de l'automne prochain pour donner plus de details sur le projet mais ne sont pas clair sur leur timeline...

D'un autre cote les projets que l'on voit monter a Mtl sont une tendance qui a deja commencee ailleurs, on est en train de rattrapper car il devrait y avoir deja beaucoup plus de tours a condo a Mtl qu'il y en a presentement: Bottom line, la tendance devrait se poursuivre (a un ryhtme peut etre different) parce que la demande est continue.

Modifié 10 juin 2011 par qwerty

[Habsfan]

I'm not too sure about that, with other developers already starting construction of their huge projects like the Griffintown redevelopment,the Seville (and soon) the basin du havre this could be a case of Cadillac Fairview waiting too long, other companies are building while CF sits on their asses, the condo boom won't last forever or as Tuco said in the good, the bad, and the ugly "when you have to shoot,shoot. Don't talk"

 

Had it not been Cadillac Fairview, i would also have my doubts, but this is such a big player in the market(in all of Canada), that I'm not too worried! They have the money to be patient. I am really looking forward to seeing these two towers(the 44 storey towers) go up!

[cjb]

La SCHL annonçait aussi cette semaine que la région de Montréal allait connaitre un ralentissement dans la mise en chantier de condos, le marché étant présentement inondé de nouveaux projets et d'unités invendus.

 

j'ai mes doutes aussi sur un projet aussi massif. Attendons-voir.

[acpnc]

Autre son de cloche, on dit pourtant que le marché du logement est en équilibre à Montréal. Ce serait l'immigration importante qui créé une demande à l'instar de Toronto. Cette dernière répond d'ailleurs à cette poussée démographique avec des tours immenses qui favorisent une migration intérieure, des gens établis déménagent dans du neuf et les nouveaux arrivants les remplacent. Comme il n'y a pas de réelle spéculation ni de bulle de la construction à Montréal, les promoteurs étant plutôt prudents, je ne crains pas de ralentissement important ni d'offres trop grosses qui inonderaient le marché. Tout le monde semble s'assurer d'un confortable pourcentage de préventes avant de construire et à ce rythme là on peut surfer longtemps avant d'être "englouti" par la vague.

[cjb]

Autre son de cloche, on dit pourtant que le marché du logement est en équilibre à Montréal. Ce serait l'immigration importante qui créé une demande à l'instar de Toronto. Cette dernière répond d'ailleurs à cette poussée démographique avec des tours immenses qui favorisent une migration intérieure, des gens établis déménagent dans du neuf et les nouveaux arrivants les remplacent. Comme il n'y a pas de réelle spéculation ni de bulle de la construction à Montréal, les promoteurs étant plutôt prudents, je ne crains pas de ralentissement important ni d'offres trop grosses qui inonderaient le marché. Tout le monde semble s'assurer d'un confortable pourcentage de préventes avant de construire et à ce rythme là on peut surfer longtemps avant d'être "englouti" par la vague.

 

Bonjour,

as-tu des sources pour confirmer l'autre son de cloche ?

 

Pour ma part, je peux citer ce rapport publié hier:

 

Au total, 1211 appartements ont été mis en chantier en mai, comparativement à 795 un an plus tôt, révèlent les données publiées hier par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Du jamais vu, selon David L'Heureux, analyste principal de marché à la SCHL, qui fait toutefois une mise en garde pour la suite des choses.

 

«Étant donné que les copropriétés commencées en 2010 n'ont pas encore toutes été achevées, nous prévoyons une augmentation des stocks et un ralentissement du rythme des mises en chantier d'ici la fin de l'année», a-t-il averti.

 

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/201106/08/01-4407244-construction-de-condos-sommet-historique-a-montreal.php

[mtlrdp]

Toronto has also the great benefit of overseas buyers (Asia and the middle east) look at the massive Aura project the first 55 floors sold out in a couple of days ,as far as the CF goes I don't give it more than 10% chance of it getting built as plan, in typical Montreal fashion expect to see a drastically reduced project probably a couple of ugly 23 storey towers, of course I really hope I'm 200% wrong