Série de vieilles photos de Montréal

[Brick]

🔼 Mais, qu'est-ce qu'elle ne comprend pas? 😡

[KOOL]

Tout. 😲

[Weka 29]

Il y a 3 heures, Ti-Pierre a dit :

On propose en 1973 de transformer l'hippodrome Blue Bonnets en un centre urbain avec 2 millions de mètres carrés de magasins, 5 millions de mètres carrés d'espaces de bureaux, des unités résidentielles hautes et basses, des hôtels et un centre de congrès. On recouvre la piste d'une toile en textile et le tout, relié au métro de Montréal par le biais d'un centre piétonnier climatisé. Source: Architecture Canada Newsmagazine v.50, no.6, Juin 1973 facebook.com

Très intéressant, je n'avais jamais vu cette proposition. Quelques années plus tard, vers la fin des années 70, un autre projet de grande envergure avait été proposé. Il y avait des ressemblances avec celui-ci (projet mixte de bureaux, commercial et résidentiel), mais il n'y avait plus de piste recouverte d'une toile. 

[Weka 29]

Il y a 3 heures, KOOL a dit :

⬆️ Dans le temps Montréal voyait grand et encourageait les promoteurs (avec de grosses pertes au niveau du patrimoine immobilier historique avouons-le quand même), de nos jours l'administration actuelle fait fuir les promoteurs. Vive le progrès !

https://www.journaldemontreal.com/2023/01/31/logements-abordables-le-projet-blue-bonnets-boude-par-le-prive 

Enlevez le 20-20-20 et les promoteurs ne bouderont plus le site de l'hippodrome. Avec une imposition de 40 % de logement social ou abordable (j'exclus le logement familial de l'équation), comment cela peut-il être rentable pour un promoteur?

Il y a quelques semaines, j'ai entendu une entrevue à 95.1 où on mentionnait qu'une ville au Canada anglais impose 5 % de logement social ou abordable. Je ne me souviens plus laquelle, mais je sais que ce n'est pas une très grande ville. Et ça fonctionne! l'imposition d'un 5 % ce n'est pas beaucoup, ça diminue légèrement la rentabilité du projet mais ce n'est pas suffisant pour faire fuir les promoteurs. Je pense que c'est un seuil qui relève du réalisme sans être idéologique. Et, au moins, il se construit du logement social, même si c'est insuffisant pour combler les besoins. Ici, avec le 20-20-20, c'est perdant-perdant. Plus rien ne se construit.

[Ti-Pierre]

[Ti-Pierre]

Rue Peel 1948

[Ti-Pierre]

Intersection de la côte du Beaver-Hall et de la rue Belmont à Montréal Créateur :Armour Landry Date :1949 facebook.com

[Ti-Pierre]

Rue Amherst 1949...Bell Telephone truck on the left facebook.com

[Ti-Pierre]

Dorchester Street intersection with Amherst Montreal, QC Circa 1953 Sources : erudit.org/ | Archives de la Ville de Montréal facebook.com

[Ti-Pierre]

1870 Water salesman in the Port of Montreal, 1870 McCord Museum, facebook.com