Aller au contenu
publicité

ScarletCoral

Non-Membre
 Afficher le profil  Parcourir son contenu

  • Compteur de contenus

    7 199

  • Inscription

  • Dernière visite

 Type de contenu 

Tout ce qui a été posté par ScarletCoral

  1. ScarletCoral
    Photos de la maison Redpath prises par Christian Liboiron (qui est entré « illégalement » sur le site) Sur Flickr : Sur Tumblr : http://oeilrechargeable.tumblr.com/tagged/Abandonn%C3%A9
  2. ScarletCoral
    J'ai regardé dans le document soumis à l'OCPM, je n'ai trouvé qu'une image montrant la hauteur de chaque bâtiment. Est-ce que tous ces îlots ont trouvé preneur pour leur construction?
  3. ScarletCoral
    Est-ce que quelqu'un sait où un peut trouver une carte avec le nom des différents projets du secteur? (Mise à part celle de Prével/Rachel-Julien pour le projet Les Bassins du Havre) Ou même juste une liste de tous les bâtiments qui vont être construits? Sur le site officiel des Bassins du Nouveau Havre, il n'y a que cette image : et celle de la maquette
  4. ScarletCoral
    Quand j'ai vu cette photo dans LaPresse+ ce matin... Je ne croyais pas que l'arrière était dans un tel état... Photo : Marco Campanozzi, La Presse Voici les autres photos de l'article : Qui sauvera la maison Redpath La maison Redpath à ses beaux jours. Archives La Presse
  5. ScarletCoral
    Je voulais plutôt dire que le fournisseur de Prével ne doit pas l'avoir la plaque de 24 pouces Sinon je me l'acheterai moi-même. Faut-il un boîtier électrique avec un ampérage + élevé pour la plaque? Plancher chauffant, je vais y repenser, mais j'ai déjà d'autres "features" intéressants pour la revente via Protégez-vous : Pas si économique que ça, le plancher chauffant
  6. ScarletCoral
    de mémoire de ce qui a coûté extra : - climatisation centrale - upgrade des armoires en highgloss et verre - upgrade de la céramique en mosaïque de pâte de verre dans la cuisine - fait monter la céramique de la cuisine jusqu'à sous les armoires - fait monter la céramique de la salle de bain jusqu'au plafond - pomme de douche pluie - changer toutes les portes (4) pour des portes escamotables je voulais une plaque à induction, mais ça ne se fait pas en 24 pouces... J'aurais pu prendre du 30... mais ça n'aura vraiment pas fait très beau et j'aurais perdu caisson d'armoire au complet et des tiroirs. Je voulais aussi un plancher chauffant dans la salle de bain, mais la designer m'a dit que ce n'est vraiment pas utile puisque j'ai des voisins en dessous et au dessus. Elle-même n'ouvre jamais son radiateur de salle de bain l'hiver. Elle m'a aussi dit que pour 1400$ (il me semble), l'argent est mieux investi ailleurs
  7. ScarletCoral
    Avec les extras que j'ai pris et le stationnement au Lowney sur Ville, je suis à environ 430$ sans compter les taxes Pour les finitions des Bassins, une personne qui a acheté là m'a dit que celles du LSV étaient plus intéressantes. Il y a plein des choix de base que le LSV offrait qu'elle aurait aimés avoir.
  8. ScarletCoral
    Bonjour Voisine! Climatisation centrale avec retombées au plafond = 8500$ L'autre option avec le module sur un mur près du plafond était (il me semble) à 4100$ , il faudrait que je regarde dans mes papiers Je n'ai pas attendu que la designer me la propose, j'ai posé la question directement. J'avais une bonne liste de trucs que je voulais modifier
  9. ScarletCoral
    à la longueur et la forme de la piscine, c'est celle de la phase 2!
  10. ScarletCoral
    Il y a quelques photos des équipements que Altiplano (Urban-Koncept) installe : http://www.altiplano-formation.fr/3.html http://www.urban-koncept.com/product/index/id/4/
  11. ScarletCoral
    Un petit projet sur l'Esplanade pour animer un peu le coin via Radio-Canada Un parc acrobatique au Parc olympique Mise à jour le lundi 17 février 2014 à 11 h 20 HNE La Presse canadienne Une tyrolienne géante au Parc-Aventure Photo : Parc-Aventure Mont-Citadelle Témiscouata Une société française va de l'avant avec un projet de parc acrobatique qui devrait voir le jour au mois de mai, sur l'Esplanade du Parc olympique de Montréal. Le projet du groupe Altiplano désire offrir des activités axées sur la hauteur, comme des parcours en hauteur avec tyroliennes, en milieu urbain. En entrevue, mercredi, le président de la société française, Luc Peyre, a expliqué qu'il désire vouloir ramener dans la ville des activités généralement offertes dans des zones plus éloignées. Le projet de M. Peyre sera d'une superficie de 38 000 pieds carrés. Ce dernier n'a cependant pas voulu dévoiler le montant qui sera investi par le groupe Altiplano pour la réalisation de son parc acrobatique urbain. Le président de l'entreprise française a néanmoins indiqué qu'il n'avait pas reçu d'aide financière gouvernementale. M. Peyre a expliqué avoir choisi Montréal pour son premier projet du genre en Amérique du Nord en raison des liens linguistiques entre la métropole et la France. Une dizaine d'emplois, permanents et saisonniers, devraient être créés une fois que le projet du groupe Altiplano verra le jour. Au cours des cinq prochaines années, la société française prévoit ouvrir huit parcs similaires en Amérique du Nord, dont cinq au Canada.
  12. ScarletCoral
    Great! Je la vois super bien du bureau de mon gestionnaire maintenant qu'elle dépasse l'entrepôt. Il faudrait que j'amène mon SLR un moment donné pour prendre une photo
  13. ScarletCoral
    Via LaPresse+ Les Saveurs de Griffintown Quartier en pleine transformation, Griffintown se peuple tranquillement d'adresses gourmandes. Or, parce qu'ils habitent non loin du centre-ville, du Vieux-Montréal et de la Petite-Bourgogne, les habitants de Griffintown peuvent aussi déjà profiter d'une belle offre culinaire dans les environs. Tournée. ÈVE DUMAS LA PRESSE Nora Gray Ce restaurant est sans conteste le joyau du quartier. Dans la cuisine, la chef Emma Cardarelli fait honneur à ses racines italiennes. En salle, les hôtes hors pair que sont Ryan Gray et Lisa McConnell vous mettent à l’aise et proposent toujours d’excellents boires. Le voisin du Nora Gray, Alexis le gourmand, est une spacieuse épicerie fine offrant un grand nombre de produits québécois. 1391, rue Saint-Jacques, Montréal http://www.noragray.com/ Rufus Rockhead et Shinji Jeff Stinco, guitariste du groupe Simple Plan et propriétaire de la chic pizzeria Mangiafoco du Vieux-Montréal, vient de se lancer dans non pas une, mais deux nouvelles aventures gourmandes. Rufus Rockhead est un bar où les 5 à 7 s’étirent jusqu’aux petites heures, avec quelques en-cas à manger pour faire durer le plaisir. Shinji est un restaurant de sushi haut de gamme, dirigé par le chef Shinji Nagai, anciennement au Club 357C. Les deux espaces ont été conçus par le Cabinet Bruno Braën. Avec Le Grinder juste à côté (au numéro 1708), ce petit tronçon de la rue Notre-Dame Ouest est en voie de devenir une destination nocturne populaire. 1726 et 1732, rue Notre-Dame Ouest, Montréal http://www.facebook.com/rufusrockheadbar Joe Beef, Liverpool House et Vin papillon La famille Joe Beef a maintenant trois rejetons. Du premier au petit dernier, la décadence est décroissante. Au Vin papillon, on favorise le partage de « petits » plats. Les végétaux tiennent le haut du pavé, jamais de manière banale. Le vin d’artisan est une des raisons d’être du lieu, si bien qu’on y boit excellemment, et parfois un peu trop ! 2491, 2501, 2519, rue Notre-Dame Ouest, Montréal http://www.joebeef.ca/fr/ http://vinpapillon.com/ Patrice pâtissier L’ouverture du projet de Patrice Demers doit avoir lieu d’un jour à l’autre. Dans cet espace polyvalent, on pourra évidemment goûter aux irrésistibles douceurs du pâtissier (sur place ou pour emporter), mais également luncher façon « soupe-salade-sandwich ». Du jeudi au samedi, la pâtisserie se transforme en bar à vin et à desserts, avec des assiettes salées et sucrées. Le local comporte également une salle de cours, où Patrice enseignera la pâtisserie et Marie-Josée Beaudoin, sommelière et copropriétaire, la dégustation de vin. 2360, rue Notre-Dame Ouest, Montréal http://patricepatissier.com Burgundy Lion Ici, les amateurs de whisky sont très bien servis, avec près de 400 bouteilles, dont environ 300 single malts. Pour se faire un fond, une cuisine de pub bien costaude, midi et soir. On sert aussi le petit-déjeuner et le brunch les samedi et dimanche. 2496, rue Notre-Dame Ouest, Montréal http://www.burgundylion.com/francais/ Marché Atwater La proximité d’un grand marché de la qualité d’Atwater est un atout non négligeable du quartier Griffintown. Le fait qu’on puisse manger les délices indonésiens des Satay Brothers avant ou après les courses rend la chose encore plus intéressante ! 138, avenue Atwater, Montréal http://www.marchespublics-mtl.com/marches/atwater/ Le Serpent Les nouveaux projets du Club chasse et pêche suscitent toujours beaucoup d’intérêt, surtout lorsque ça se passe dans le magnifique lieu qu’est la Fonderie Darling. C’est le 31 décembre que l’équipe a ouvert Le Serpent. Le menu signé Mike Mercury se situe à mi-chemin entre celui du Club et du Filet, avec quelques discrets accents italiens. Le midi, on y trouve une clientèle d’affaires surtout. Le soir, les personnalités (friquées) s’en mêlent. 257, rue Prince, Montréal (l'adresse du défunt Cluny Artbar) https://www.facebook.com/RestaurantLeSerpent Brasseur de Montréal Pour prendre une bière tranquille dans un lieu un peu en retrait et sans bling-bling, le resto-bar de Brasseur de Montréal s’impose. L’été, les travailleurs et résidants du quartier se retrouvent sur la grande terrasse. La cuisine comme la broue sont simples et honnêtes. 1485, rue Ottawa, Montréal http://www.brasseurdemontreal.ca Le Boucan Les gens du quartier aiment se retrouver ici pour manger les « fameuses côtes levées BBQ » et des frites en buvant une bière. « Boucan » pour « gril », sur lequel on fait fumer viandes et poissons bien sûr, mais aussi pour « bruyant », car l’ambiance peut devenir assez festive. 1886, rue Notre-Dame Ouest, Montréal http://www.leboucan.com
  14. ScarletCoral
    via La Presse Publié le 15 février 2014 à 07h00 | Mis à jour à 07h00 Des condos vendus 199$... par semaine! MARIE-EVE FOURNIER La Presse On a vu ces publicités de piscines creusées à 99$ par mois. Plus récemment, des concessionnaires automobiles ont commencé à afficher des prix «aux deux semaines». Voilà maintenant qu'un promoteur immobilier vend ses «luxueux condos» sur la Rive-Sud pour «moins de 199$»... par semaine. «Il y a assurément une progression. On voit un changement avec les années. Est-ce que ça va finir par être "par jour"?», se demande Lisanne Blanchette, avocate et conseillère budgétaire chez Option consommateurs. Elle n'avait jamais vu une telle publicité avant celle des Habitations Harmonie, pour son projet à Saint-Lambert. La publicité pour le projet Le Victoria, parue dans les journaux, ne mentionne pas le prix total de l'habitation, ni les termes du prêt hypothécaire. «Ça contrevient clairement à l'article 224 de la loi. Il manque le prix de la résidence, c'est évident», résume le porte-parole Réal Coallier, de l'Office de la protection du consommateur (OPC). La Loi sur la protection du consommateur (LPC) mentionne que les publicités doivent indiquer le total des sommes que le consommateur devra débourser pour l'obtention d'un bien. De plus, ce total «doit ressortir de façon plus évidente que les sommes dont il est composé». Jusqu'ici, l'Office n'a reçu aucune plainte contre Les Habitations Harmonie. La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) n'est pas d'accord. À son avis, l'industrie de la vente, de la location et la construction d'un immeuble n'est pas assujettie à la LPC. Petit taux Chose certaine, pour espérer ne payer que 199$ par mois pour son condo (de 930 pieds carrés) dans le projet Le Victoria, il faut remplir certaines conditions. D'abord, l'acheteur devra donner une mise de fonds de 50 000$ (20%), accepter d'amortir son prêt sur 30 ans (le maximum permis) et obtenir de son prêteur un taux de 2,79%. Actuellement, le «petit taux» qu'affiche la BMO est de 3,69% (5 ans fermé). Chez Desjardins, Nicolas Fréchette, conseiller principal au financement hypothécaire, explique que les acheteurs peuvent difficilement espérer obtenir un taux en deçà de 3%, puisque le taux officiel affiché est de 5,24%. «Un taux de 2,79%, c'est très bas par rapport à ce qui est offert actuellement», dit-il. De plus, le taux varie en fonction de la cote de crédit de l'acheteur, de sa relation avec son institution financière et du montant du prêt. Pourtant, selon une représentante hypothécaire qui travaille en collaboration avec Les Habitations Harmonie, le taux actuellement offert est «encore meilleur, c'est 2,69% pour 40 mois» (200 000$ de prêt minimum). Avec un terme de cinq ans, par contre, ça grimpe à 3,39%. Il faut aussi prendre en considération le fait que le montant publicisé n'inclut pas les taxes municipales et scolaires ni les frais de condo. Et il ne faut pas céder à la tentation de multiplier la mensualité par quatre pour avoir une idée du coût mensuel. En réalité, il y a 4,33 semaines dans un mois. Nouvelles tactiques de marketing Jugeant comme l'OPC que la stratégie de marketing contrevient à la loi, l'Union des consommateurs n'est toutefois pas surprise. «Le marché immobilier s'est stabilisé. Il y a des condos qui ne trouvent pas preneur. Alors, on développe de nouvelles tactiques marketing pour attirer les consommateurs», analyse son porte-parole, Philippe Viel. C'est effectivement le cas, observe-t-on à l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) où, là non plus, on n'avait encore jamais vu un prix affiché «à la semaine». «C'est inspiré de ce qu'on voit dans l'industrie automobile, où c'est presque systématiquement des prix aux deux semaines», analyse le directeur principal des communications, du marketing et du développement des affaires, Jean-Paul Filion. Il y a quelques années, un promoteur pour lequel il travaillait avait affiché un prix aux deux semaines. La stratégie n'avait pas eu beaucoup de succès «car les gens pensent en mensualités, comme pour les loyers». De plus en plus de cadeaux L'APCHQ constate que les promoteurs offrent de plus en plus de cadeaux, comme des locations d'auto, des billets pour le Canadien ou des climatiseurs. «Les plus innovants attirent les clients. Mais quand tout le monde utilise la même recette, il n'y a plus d'avantage concurrentiel», note Jean-Paul Filion. À la CIGM, le président du conseil, Patrick Juanéda, affirme que dans la mesure où la publicité «attire des appels d'acheteurs et que le chiffre [199$] est bon, [il ne peut] rien dire contre ça». Il n'a pas été possible, hier, de parler aux dirigeants des Habitations Harmonie. Le calcul Prix: 250 900$ Mise de fonds: 50 000$ (20%) Hypothèque: 200 900$ Amortissement: 30 ans Taux hypothécaire: 2,79% Paiement hebdomadaire: 189,85$ Paiement mensuel: 822,68$
  15. ScarletCoral
    Dans le journal Métro La Maison Redpath démolie pour des raisons de sécurité Par Marie-Eve Shaffer Métro Le maire de Montréal, Denis Coderre, a autorisé la démolition de la Maison Redpath pour des raisons de sécurité. «On ne peut pas laisser une bâtisse comme cela, a déclaré jeudi celui qui est aussi maire de l’arrondissement de Ville-Marie. J’aime mieux prévenir que guérir.» La Maison Redpath, qui a été construite à la fin du 19e siècle à la demande de l’homme d’affaires John Redpath, était abandonnée depuis plus de 25 ans. Elle a été en partie démolie au cours des années 1980. Aujourd’hui, il reste environ le quart de l’immeuble d’origine. À ce sujet: La Maison Redpath sera démolie Le Golden Square Mile surveillé Maison Redpath: L'arrondissement dit non à la dérogation Le maire Coderre a demandé une nouvelle inspection de la Maison Redpath avant les Fêtes. Il en est ressorti que le bâtiment était trop dangereux. Les permis de démolition et de construction ont donc été émis en décembre. «Ce qui m'a convaincu, c'est la question de la sécurité. C'est moi qui a pris la décision et je l'assume pleinement.» - Denis Coderre, maire de Montréal et de l'arrondissement de Ville-Marie, au sujet de la démolition de la Maison Redpath «Le projet est passé par toutes les étapes qui concernent l’urbanisme. Il est conforme», a assuré M. Coderre. Il a, entre autres, souligné que la nouvelle construction, qui abritera une maison de chambres pour étudiants, aura seulement quatre étages, et non sept comme le projet de condos présenté il y a trois ans par le propriétaire, Michael Sochaczevski. Ce dernier entend lancer les travaux au cours des six prochains mois afin que les logements pour étudiants puissent être prêts pour la rentrée 2015-2016. Déçu de la disparition prochaine de la Maison Redpath, le chef de Projet Montreal, Richard Bergeron, a soulevé la nécessité de réviser les règlements d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie pour éviter que des sites porteurs d’histoire soient démolis. M.Coderre a répondu favorablement à cette demande, précisant du même souffle que des avancées avaient été faites au cours des dernières années. La Maison Redpath faisait partie depuis plusieurs années des sites emblématiques menacés identifiés par Héritage Montréal. Situé dans le Golden Square Mile, elle représente l’un des derniers bâtiments montréalais avec une architecture Queen Anne.
  16. ScarletCoral
    Ça ne cadre pas du tout avec le reste du quartier!
  17. ScarletCoral
    Via Les Affaires Condos à louer: la correction du marché n'est pas pour 2014, dit CIBC Publié à 11:23 PAR THOMAS COTTENDIN Malgré la forte hausse de l’offre de condos à louer, le prix des loyers devrait rester relativement élevé cette année au Canada, selon un rapport de CIBC. Les investisseurs comme les caisses de retraite et les fonds immobiliers misant sur une baisse du marché des condos à louer devront donc attendre jusqu’en 2015… Les investisseurs jouant la baisse du marché des condos à louer du pays sont patients, constate Benjamin Tal, économiste en chef adjoint de Marchés mondiaux CIBC. «Ils attendent l’effondrement inévitable du marché immobilier canadien depuis plus d’un demi-siècle», écrit-il dans une note publiée jeudi. Le marché sera éventuellement testé par des taux d’intérêt plus élevés, remarque-t-il. «Mais, vu l’environnement actuel, les baissiers devront continuer à attendre, car les taux resteront sûrement bas jusqu’en 2015». Un autre drapeau rouge souvent soulevé est le rôle croissant joué par les investisseurs immobiliers (caisse de retraite, fonds immobiliers, etc.), surtout dans les grandes zones urbaines, poursuit Benjamin Tal. «Plus précisément, la peur est que l’offre croissante de condos à louer va submerger le marché et entraînera une vague de vente par des investisseurs déçus de ne plus avoir de pouvoir de négociation [sur les prix des loyers]». Pas moins de 18 des 26 plus gros centres urbains du Canada, dont Montréal, Trois-Rivières et Sherbrooke, sont dans un territoire «d’atterrissage», avec des taux d’inoccupation supérieurs à 2,5%. «Mais, la valeur cumulée de ces centres ne représente que 45% du marché», écrit-il. L’autre grosse partie du marché est constituée de grosses pointures telles que Toronto et Vancouver, avec des taux d’inoccupation inférieurs à 2,5%, mais supérieurs à 1,5%, et compte aussi pour environ 45% du marché. Les quelque 10% restant du marché reviennent à l’Alberta. Toutefois, les estimations de la demande de location en fonction des tendances démographiques révèlent que le marché a passé son pic, écrit M. Tal. «Le taux d’inoccupation des logements va probablement augmenter dans les prochaines années et l’inflation des loyers se réduire». Mais une analyse approfondie de l’offre et de la demande de location attendue suggère que l’ajustement du marché sera moins brutal que certains ne le craignent, soutient l’économiste, se fondant sur ses estimations pour les villes de Toronto et de Vancouver. Le surplus d’offres [à Toronto et Vancouver] devrait faire monter les taux d’inoccupation d’environ 0,3% à 0,4% dans les deux villes au cours des prochaines années, estime M. Tal. « Ce n’est pas suffisant pour faire dérailler le marché ou déclencher un fort ralentissement de l’inflation des loyers». Par conséquent, le vrai défi qui se dresse devant les investisseurs immobiliers n’est pas une baisse des loyers, mais plutôt des coûts de financement ou d’opportunités plus élevés, lorsque les taux hypothécaires s’apprécieront, conclut M. Tal.
  18. ScarletCoral
    On ne peut pas dire les que Alt Hotels sont nécessairement dans les centre-villes : http://www.groupegermain.com/fr/hotels/alt - Quartier DIX30 - Sainte-Foy - et deux aéroports
  19. ScarletCoral
    J'ai lu ça dans le journal Métro ce matin. C'est vraiment triste que personne n'ait trouvé de moyen pour préserver le look.
  20. ScarletCoral
    Je crois que que l'auteur a utilisé « epic » dans le sens que ça sort de l'ordinaire ou qu'il y a des ingrédients rarement utilisés.... car je ne suis pas sûre qu'un sandwich au ramen soit vraiment bon
  21. ScarletCoral
    Sorry, link fixed
  22. ScarletCoral
    J'ai entendu ça à la radio ce matin. je lui shouhaite bonne chance. Espérons qu'il va faire avec la RIO ce qu'il a a fait avec la STM.
  23. ScarletCoral
    Tombée sur ce blog ce matin 35 Epic Montreal Sandwiches to Eat Before You Die Vous trouverez descriptions et adresses sur le site, en plus des emplacements sur Google Maps J'en n'ai pas bcp essayé de ces 35 sandwichs
  24. ScarletCoral
    Sur le site de District Griffin, ça dit que la 2e tour devrait être lancée bientôt. http://districtgriffin.com/lancement-tour2 Normalement, février et mars sont de bons mois pour lancer des projets puisque c'est le temps des renouvellements de baux.
  25. ScarletCoral
    Pour les intéressés, conférence sur la STM à HEC Montréal Société de transport de Montréal : Stratégies et parties prenantes Jeudi 13 mars 2014 à 17h30 Vous êtes une partie prenante de la STM, avez un intérêt pour cette organisation ou êtes un gestionnaire dans le secteur public ou privé? Jean-Marie Toulouse, professeur émérite au Service de l'enseignement du management et Taïeb Hafsi, professeur titulaire au Service de l'enseignement du management et titulaire de la Chaire de management stratégique international Walter-J.-Somers, dirigeront une discussion de cas portant sur la Société de transport de Montréal et sur sa stratégie de relations avec ses parties prenantes. Le cas de la STM illustre l'intégration des parties prenantes dans les organisations stratégiques. Le cas sera discuté en présence de Carl Desrosiers, directeur général de la STM, de Philippe Schnobb, président du conseil de la STM, ainsi que de quelques membres de la haute direction de la STM. Veuillez noter qu'il est important de lire ce cas avant de vous présenter à la conférence. Pour info et vous inscrire : http://www.hec.ca/diplome/reseau/activites/montreal/STM-140313.html
×
×
  • Créer...