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AlexGagne

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Tout ce qui a été posté par AlexGagne

  1. AlexGagne
    J'aime vraiment ce point en vue à la sortie de l'autoroute Bonaventure. L'impact de l'Altitude est considérable!
  2. AlexGagne
    Je viens de reçevoir cela : «To Our Dearest clients, We are very proud to announce that as of this week, the cheque for the construction permit was sent to the city of Montreal. The excavation is due to start shortly. We would like to sincerely thank every single one of you for your trust, support and enthusiasm towards the Tom developments. For any further inquiries, please don’t hesitate to contact us. Once again, a big thank you from the whole team at Tom!» GOOD NEWS!
  3. AlexGagne
    Je tiens à souligner le party de gens heureux sur des scooters sur les pubs de Prével... un beau mélange de Bobos et Curieux Bégin.
  4. AlexGagne
    L'impact est considérable à partir de l'autoroute Bonaventure en direction du centre-ville aussi. Difficile de prendre une photo à partir de l'autoroute par contre!
  5. AlexGagne
    Merci pour l'info! En effet, le Nord du canal est beaucoup plus développé et propre. Juste en face du site de Myst, il y a un gros entrepôt qui est en vente depuis plus de 3 ans... On peut donc dire que les contacteurs ne s'arrachent pas les battisses/terrains vacants dans le secteur.
  6. AlexGagne
    Comme pour le vin, l’appellation Château devrait être contrôlée en ce qui a trait à l'immobilier/hôtellerie. Pas de doute que la Marriott devrait changer de nom!
  7. AlexGagne
    Je pense que cela a été dit souvent sur le forum, mais un étage résidentiel et moins haut qu'un étage commercial. Pour ce qui est de la hauteur, des tours comme l'Avenue, la Tour des Canadiens et le Roccabella vont amener quelque chose d'intéressant avec respectivement 175m, 167m et 147m
  8. AlexGagne
    Justement, est-ce que quelqu'un a des infos sur les ventes ? Le chantier est en place mais il ne se passe rien depuis quelques semaines. J'habite dans le quartier et le bureau des ventes ne semble pas très achalandé. C'est sûr que c'est assez spécial de voir un projet aussi luxueux alors qu'il y a des HLM de l'autre côté de la rue... certains sont peut-être réticents à cet égard.
  9. AlexGagne
    Ça fait déjà 4-5 mois que le bureau des ventes ait en place mais puisqu'il n'était pas documenté sur le forum, j'ai décidé de l'ajouter : Hey oui, le bureau des ventes est assez spectaculaire. Je prendrai des photos de soir, c'est très chic (tout comme le projet).
  10. AlexGagne
    UN AUTRE CHAPITRE DE LA SAGA DU STADE OLYMPIQUE http://www.lapresse.ca/actualites/regional/montreal/201303/20/01-4633028-toit-du-stade-berube-contredit-lisee.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_BO2_quebec_canada_178_accueil_POS1 Toit du stade : Bérubé contredit Lisée (Québec) Le gouvernement Marois ne prendra pas de décision sur l'avenir de la toiture du stade olympique avant l'été, contrairement à ce qu'a affirmé le ministre responsable de la métropole, Jean-François Lisée. Le titulaire du dossier, le ministre du Tourisme Pascal Bérubé, a contredit son collègue mercredi. Selon lui, M. Lisée a eu un excès « d'enthousiasme ». Il affirmait à La Presse la semaine dernière qu'une décision devrait être prise avant l'été. « C'est davantage un souhait qu'une réalité », a précisé M. Bérubé. « Comme ministre titulaire du dossier, je ne m'avancerais pas sur juin. Je vais me laisser plus de temps pour bien faire les choses ». Pascal Bérubé n'a pas confirmé qu'une décision sera prise cette année. « Il y a beaucoup de choses à valider. Il y a une question financière aussi. Et on a des priorités présentement qui sont ailleurs. Mais en 2013, on va être en mouvement » dans ce dossier, a-t-il affirmé. Selon Jean-François Lisée, le 375e anniversaire de la fondation de Montréal, célébré en 2017, milite en faveur d'une nouvelle toiture. Pascal Bérubé croit toutefois que « d'y arriver pour 2017, ce serait serré ».
  11. AlexGagne

    Expos de Montréal

    AlexGagne a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Great! Je m'attendais à une plus grosse nouvelle, par exemple le début de la construction d'un petit stade dans Griffintown mais bon, on prend ce qui passe!
  12. AlexGagne
    Voici l'ancien.
  13. AlexGagne
    Article très intéressant dans la Presse : Le retour attendu du privé au centre-ville Publié le 20 mars 2013 à 08h20 | Mis à jour à 08h20 Les comptables de Deloitte occuperont un peu moins du tiers des 514 000 pieds carrés de l'immeuble de verre asymétrique de 26 étages situé entre le Centre Bell et la gare Windsor. L'édifice visera la certification écologique LEED platine. L'époque où tout investissement en immobilier commercial au centre-ville était condamné à recevoir le soutien de l'État pour qu'il puisse voir le jour semble heureusement tirer à sa fin. C'est l'impression qui se dégage du 7e forum stratégique La métropole et ses grands projets, qui s'est tenu au Palais des congrès vendredi dernier. Pour la première fois depuis des lustres, des promoteurs privés sont en effet venus expliquer leurs projets d'immobilier commercial au centre-ville de Montréal sans que l'État ait un rôle à jouer directement ou indirectement. «Cette année, on peut dire qu'on a tourné la page sur une perception que les seuls investissements qui se faisaient à Montréal étaient exclusivement de nature publique et institutionnelle, a expliqué à La Presse Michel Leblanc, président et chef de la direction de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain, au terme du forum. Le privé investit, il y a des projets en route et il y a de nouveaux projets d'annoncés.» Au total, près d'une dizaine de promoteurs y sont venus décrire leurs ambitions. Les investissements totalisent 14 milliards, dont certains sont de nature privée, comme celui de Cadillac Fairview. «J'annonce qu'au cours des 15 prochaines années, Cadillac Fairview prévoit investir près de 2 milliards pour construire dans le secteur entourant la gare Windsor afin d'en faire un nouveau quartier», a dit Sal Iacono, vice-président principal, développement et gestion immobilière, portefeuille de l'Est du Canada, qui était le dernier promoteur à prendre la parole au cours de l'événement. Il s'agit d'un projet à vocation mixte, composé de tours de bureaux, de locaux commerciaux et de tours de copropriétés. De la somme totale, 400 millions seront investis dans la construction de la Tour des Canadiens de 50 étages et dans l'édifice de bureaux Deloitte, rue Saint-Antoine, qui cherchera à décrocher la certification écologique LEED platine, soit le nec plus ultra en matière de construction écoénergétique. M. Iacono n'a pas manqué de rappeler qu'il était lui-même engagé auprès du promoteur qui a mené à terme la construction de la dernière tour de bureaux d'initiative privée au centre-ville de Montréal, il y a plus de 20 ans. C'était la Tour IBM Marathon, que l'on nomme aujourd'hui 1250, René-Lévesque. Bien sûr, il s'est fait des choses au centre-ville depuis 1992. Mentionnons la construction du siège de l'Organisation de l'aviation civile internationale rue University, le centre d'affaires de la Caisse de dépôt dans le quartier international, la Cité du Multimédia et la Cité du commerce électronique. Tous ces immeubles ont la particularité d'avoir bénéficié d'un appui de l'État, soit directement, comme dans le cas de la Caisse de dépôt, soit indirectement par des programmes de subventions aux locataires des cités du multimédia et du commerce électronique. Dans la dernière année, Kevric a bien entrepris la construction de la tour Aimia, qui est une tour 100% privée, mais à vocation mixte, puisque 25 des 35 étages seront des copropriétés de luxe. Les dix premiers étages logeront des bureaux, dont ceux d'Aimia, promoteur du programme de fidélité Aeroplan. À la tribune du forum stratégique, M. Iacono avait été précédé par deux promoteurs de projets privés: Michael Broccolini, du Projet Avenue, et Daniel Peritz, de Canderel. L'investissement public se tarit Cette résurgence du privé arrive à point nommé pour Montréal, car le robinet de l'investissement public se fermera au terme des chantiers des deux mégahôpitaux universitaires. «Le démarrage d'autres projets pourrait tarder, prévient d'ailleurs la Commission de la construction du Québec dans sa plus récente revue de l'activité dans l'industrie, de sorte que le soutien du bâtiment institutionnel pourrait vaciller.» Selon les statistiques compilées par la Communauté métropolitaine de Montréal, les immobilisations privées progressent depuis la fin de la crise de 2008-2009 à Montréal et dépassent les 17 milliards depuis deux ans, aidés principalement par l'investissement résidentiel privé, mais pas uniquement. «Les entreprises manufacturières, qui demeurent confrontées à la nécessité d'augmenter leur compétitivité, continuent d'accroître leurs investissements», y lit-on dans le plus récent bulletin L'économie métropolitaine. Si on se fie à ce qu'on a entendu à la Chambre de commerce, les projets de gratte-ciel à vocation bureaux emboîteront le pas bientôt aux nombreux projets de tours résidentielles.
  14. AlexGagne

    Expos de Montréal

    AlexGagne a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Je ne veux pas nécessairement partir un thread pour ça, mais seulement vous informer que la rumeur circule sur le web : Vladimir Guerrero s'intéresse à Québec Québec) Ce qui n'était à l'origine qu'une simple idée d'activité de financement pourrait se transformer en véritable attraction sur le terrain. Vladimir Guerrero, l'un des meilleurs joueurs de l'histoire des Expos de Montréal, considère les Capitales de Québec comme étant une «option intéressante» dans son processus de retour au jeu dans le baseball majeur. Rumeur farfelue ou projet réaliste? Le conseiller du frappeur droitier de 38 ans a confié à la station de radio TSN 690, en fin de semaine, que son client étudiait toutes les options, dont celle de Québec et de la ligue Can-Am. «Avec ce qu'il a mentionné, je n'ai pas le choix d'être plus agressif dans le dossier», a dit le président des Capitales, Michel Laplante, avant d'interrompre sa conversation avec Le Soleil afin de répondre à un autre appel. À l'autre bout du fil, c'était Greg Maroni, l'agent de Guerrero. «Il trouve l'idée très intéressante et s'est informé de notre club. Il voulait savoir combien de matchs on jouait, s'il était possible d'obtenir un visa, si sa famille pouvait l'accompagner, s'il y avait de la place pour lui. Je lui ai dit que la nouvelle faisait jaser ici, parce que Vlad au Québec, c'est gros», a résumé Laplante après coup. Il y a deux mois, le président avait approché Eddie Lantigua pour qu'il tente de convaincre Guerrero - l'un de ses amis - de tenir une conférence à Québec au profit de la Fondation des Capitales. Lantigua a poussé la réflexion plus loin en suggérant à Laplante d'essayer de l'embaucher comme joueur puisqu'il veut toujours retourner dans les majeures. «Il [l'agent] parlera à Vladimir et prendra contact à nouveau avec moi dans quelques jours. Sa venue à Québec serait tout à fait logique. Il a tellement aimé jouer à Mont-réal, ça lui permettrait de venir saluer les amateurs de baseball québécois une dernière fois, tout en montrant qu'il possède encore l'élan pour frapper dans les majeures», a ajouté Laplante, qui a participé à un camp d'entraînement des Expos en compagnie de Guerrero en 2000, se souvenant de lui comme d'un «bon Jack au sourire contagieux». Né en République Dominicaine, Guerrero a joué 16 saisons dans les majeures de 1996 à 2011, dont les huit premières avec les Expos. Il totalise 449 circuits, 1496 points produits et une moyenne de ,318 en carrière. Il a aussi porté les couleurs des Angels de Los Angeles, des Rangers du Texas et des Orioles de Baltimore. Il avait connu des campagnes de 42 et 44 circuits en 1999 et 2000 à Montréal. Un choix naturel Dans l'entrevue à TSN 690, le conseiller de Guerrero a confirmé que des clubs de Taïwan et du Mexique auraient aussi manifesté de l'intérêt. «Ces ligues ont une longueur d'avance, mais la Can-Am est certainement une option intéressante dans le but de rester présent et actif en Amérique du Nord. Il a adoré son expérience au Québec, les Capitales seraient une équipe naturelle pour lui», déclarait-il. Laplante pense aussi que le mariage entre les deux serait parfait. Il ne voulait cependant pas estimer les chances que ça survienne. «Je ne l'avais pas fait pour Éric Gagné, ni pour Pierre-Luc Laforest, mais je le souhaite, bien sûr. Éric a vécu quelque chose d'unique en 2009 et un séjour à Québec ne nuirait pas à Vladimir. S'il a besoin de trouver un endroit pour montrer qu'il est encore capable de frapper, il doit le faire dans un environnement où il aurait beaucoup de plaisir, où il y a une flexibilité pour tous les joueurs. À la suite de la parution de l'entrevue et ma discussion avec l'agent, j'ai senti qu'il y avait une ouverture», a avoué Laplante avant la publication d'un communiqué de l'équipe en ce sens en début de soirée. ***** Scalabrini lui trouverait une place Son alignement n'est pas encore complet, mais il y a déjà un surplus de vétérans pour pourvoir les quatre postes disponibles. Qu'importe, le gérant Patrick Scalabrini trouverait une place à Vladimir Guerrero si ce dernier se pointait au Stade municipal de Québec. «Juste de savoir qu'il nous considère comme étant une option, c'est hot. Ce serait vraiment trippant qu'il joue avec nous», a souligné celui dont la formation a remporté les quatre derniers championnats de la ligue Can-Am de baseball indépendant. Pour l'instant, Scalabrini possède cinq vétérans sur sa liste, soit le voltigeur Sébastien Boucher, le premier-but Rene Leveret, l'avant-champ Jonathan Malo, le partant Karl Gélinas et le releveur T.J. Stanton. Si Guerrero s'amenait, l'un d'eux devrait céder son poste, comme le gérant l'avait fait en 2009 pour permettre à Pierre-Luc Laforest de jouer avec les Capitales. «Ça nous causerait un petit problème du côté des vétérans, mais on ne pourrait pas passer à côté d'un joueur comme lui. En plus, c'est un frappeur droitier avec de la puissance. Je ne dis pas que ce serait facile, mais on s'arrangerait. N'importe quelle équipe du baseball indépendant serait contente d'aligner un joueur comme lui. En plus, c'est un bon gars qui cadrerait bien dans notre philosophie. Il a toujours le sourire, tout le monde l'aime, autant les joueurs que les spectateurs», a ajouté celui qui a toujours été à la recherche de ce type de cogneur. Lancée voilà deux mois, l'idée a cheminé. «Je ne sais vraiment pas comment évaluer les chances que ça fonctionne. Ce matin [lundi], elles n'étaient même pas de 1 %», a indiqué Scalabrini, qui se retrouve en Floride en compagnie du programme sport-études de baseball. Lundi, Scalabrini épluchait les premières listes de joueurs libérés des camps des ligues mineures. Plusieurs cogneront bientôt à sa porte. Il est toujours à la recherche d'un troisième-but, d'un voltigeur et de lanceurs, notamment dans l'enclos des releveurs. Jusqu'à présent, les receveurs Josué Peley et Patrick D'Aoust ont été reconfirmés, tout comme les lanceurs Chad Jones et Dustin Crenshaw. D'autres mises sous contrat seront bientôt dévoilées. http://www.lapresse.ca/le-soleil/sports/baseball/201303/18/01-4632298-vladimir-guerrero-sinteresse-a-quebec.php Ça serait une très bonne nouvelle pour les fans de balle au Québec!
  15. AlexGagne
    Le sport mineur (ou des ligues de second rang) ne fonctionne définitivement pas à Montréal... Junior de Montréal, Roadrunners (roller hockey), Express (Lacrosse), ... L'Impact et les Alouttes n'arrive même pas à remplir leurs stades de 20 000 spectacles alors qu'il y a seulement 1 à 2 parties par semaine. Montréal s'impose de plus en plus comme étant une ville d'événements.
  16. AlexGagne
    2-38 (yeah, 2 wins and 38 losses) and there's nobody in the stands... average of 450 per game, by far the worst attendance in the league, which average 2000 per game.
  17. AlexGagne
    Voici l'appel d'offres affichée sur le site de la Société du Parc Jean-Drapeau en date du 27 février 2013 : Services professionnels pour projets de remise aux normes des installations sportives du bassin Olympique La Société du parc Jean-Drapeau désire obtenir des soumissions pour la prestation de services professionnels en architecture, en architecture de paysage et en ingénierie dans le cadre de son projet de remise aux normes des installations sportives du bassin Olympique de l’île Notre-Dame. La mission comprend, de manière non exhaustive : - Le relevé des espaces; - Les études préparatoires; - La production des plans et devis; - La préparation des échéanciers et des estimations; - La coordination et la surveillance du chantier. Plus de détails à venir!
  18. AlexGagne
    J'ai aperçu le chantier hier. C'est vrai que ça monte vraiment vite! Par contre, c'est fou à quel point l’immeuble à l'extrême gauche de cette intersection fait pitié (on l'aperçoit bien sur la photo de Memphis). Il devrait y avoir des règles plus sévère pour l'entretien des bâtisses dans le center Ville-Marie / Centre-Ville. C'est gênant de voir des bâtisses comme ça au coeur de Montréal!
  19. AlexGagne
    Merci Yvon (ou Mr. L'Aîné). J'adore les hôtels-boutique indépendant. Ce serait bien que cet hôtel soit dans le style du King & Grove à New York, l'hôtel le plus intéressant que j'ai eu l'occasion de visiter cette année. Bref, je vais suivre avec attention ce projet!
  20. AlexGagne
    Oui, j'ai aussi remarqué les plywoods (environ 5-6 de tailles différentes). J'ai bien hâte de voir cela! L'été passé, il y avait un stage de Festival de Jazz à cet endroit. J'imagine que l'on peut oublier ça pour la saison estivale à venir. Bref, c'est un peu gênant d'avoir un espace vide à cet endroit. Vivement, l'érection d'un nouveau projet...
  21. AlexGagne
    Très intéressant comme projet. Est-ce que quelqu'un en sait d'avantage sur la bannière ou l'entreprise qui exploitera l'hôtel ? En fonction du quartier, on peut tout de suite savoir que ça ne sera pas un 3 étoiles!
  22. AlexGagne
    Beau point de vue. Est-ce indiscret de ta demander la localisation ?
  23. AlexGagne
    Ça ne chôme vraiment pas sur ce chantier, je suis passé ce midi (samedi le 16) et il y avait des arpenteurs!
  24. AlexGagne
    Entrevue avec David Heurtel, président-DG de la Régie des installations Olympiques à l'émission de Paul Houde au 98,5 (15/03/2013) : http://www.985fm.ca/audioplayer.php?mp3=168304 Il parle en autre de l'éclairage sur la tour, des possibles matchs d'exhibition de la NFL et MLB ainsi que de la nouvelle formule de spectacles au mode théâtre (inauguré par Marc Anthony en septembre 2012).
  25. AlexGagne
    En français : La Presse Canadienne Montréal La société d'investissement immobilier Cadillac Fairview a dévoilé vendredi des projets totalisant près de deux milliards pour réaménager les terrains situés autour du Centre Bell, dans le centre-ville de Montréal. Les développeurs font déjà partie du consortium qui érigera aussi la tour de condominiums de 50 étages au-dessus de l'aréna qui accueille le club de hockey Canadien de Montréal - ce qui en ferait la plus haute tour de résidences de la métropole. Ils envisagent maintenant de construire plusieurs propriétés commerciales et résidentielles, ainsi que des locaux à bureaux, sur les terrains acquis en 2009, dont la gare Windsor. Ces différents projets utiliseront des espaces totalisant 450 000 mètres carrés (cinq millions de pieds carrés). Cadillac Fairview construira notamment à l'est du Centre Bell la Tour Deloitte, un immeuble privé à vocation commerciale qui devrait ouvrir ses portes à l'été 2015. La société prévoit aussi développer les terrains voisins situés au sud de la rue Saint-Antoine. Le projet à usage mixte envisagé par Cadillac Fairview devrait lui permettre «d'étendre (ses) actifs immobiliers de base, bureaux et commerces de détail dans les principaux marchés urbains», a-t-elle expliqué. La société, une propriété à part entière du Régime de retraite des enseignants de l'Ontario (Teachers), est un des plus grands développeurs immobiliers en Amérique du Nord et s'occupe de la gestion de bureaux et de centres d'achats au Canada et aux États-Unis. Son portefeuille est évalué à plus de 21 milliards. En tenant compte de ses sociétés affiliées, elle détient et exploite près de 4,1 millions de mètres carrés d'espaces de location situés dans 79 propriétés. Celles-ci comprennent le Centre Eaton de Toronto, ainsi que les centres d'achats Carrefour Laval, Galeries d'Anjou, Promenades St-Bruno et Fairview Pointe Claire dans la région montréalaise. http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201303/15/01-4631455-cadillac-fairview-investira-2-milliards-a-montreal.php
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