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FrancSoisD

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  1. FrancSoisD
    Daltonien, tu veux dire?
  2. FrancSoisD
    Haha, KOOL! J'ose sincèrement l'espérer! Quelque chose en moi doit "clasher" avec une bonne partie d'entre vous, car en plus de mes craintes sur son revêtement (que j'espère infondées) la géométrie des fenêtres de la TdC1 me semble disposée à "mal vieillir", et par contre j'aime bien les volumétries, matériaux et agencements des couleurs des Crystal et Louis-Bohème!
  3. FrancSoisD
    Merci d'... élever mon attente (!) de voir la plus basse grue du centre-ville de Mtl s'élever au-dessus du "plafond" de 232,5 m, héhé! BTW, je trouve ta photo excellente!
  4. FrancSoisD
    I usually can't stand blind walls... Something makes me think urbanists are hoping to "match" this back wall with an eventual construction of similar height on de la Montagne's East side in some near future! I also love this architectural concept. Too bad it's not very visible from street level on either de Maisonneuve and Drummond... yet, this is precisely what makes the new addition the more intriguing and precious-looking.
  5. FrancSoisD
    Sérieusement, j'avais un genre de "mal de mer urbain" en voyant ça!
  6. FrancSoisD
    Les 1000 de la Gauchetière, 1250 R.-Lévesque O. et 1501 McGill College furent complétés en 1992... oups!
  7. FrancSoisD
    Shangri-La à... Mtl? Get real bro! Ce serait chouette, mais c'est clair que leur prochain hôtel, après ceux de Toronto et Vancouver, serait C-A-L-G-A-R-Y, PAS m-t-l ! Ils comptent parmi les hôtels les plus luxueux du monde, après Burj al Arab Jumeirah à Dubaï, et ils s'installeront là où y'a du cash, donc des... bureaux! (l'un des marchés les plus sclérosés à Mtl, au cas où certainEs l'auraient oublié...) P.S.: Montréal regorge *déjà* d'hôtels du Wyndham group! Check it out: http://www.wyndham.com/hotels/quebec/montreal/search-results
  8. FrancSoisD
    Je suis confus! Le titre du fil annonce un projet de 10 étages... Alors, ces 2 rendus de tours-soeurs, c'est bien l'ancien projet, ou bien ces tours remplacent-elles le projet de 10 étages??? Le 2e rendu me donne un sérieuse envie de vomir, avec ses murs de préfab banal gris sur les côtés... mais surtout la géométrie des enchevêtrements de fenêtres qui sursaturent le tout et détruisent le charme qu'auraient eu les parties arrondies, si la tour avait mis le verre à l'avant-plan au lieu de le noyer de fioritures pseudo-contemporaines à la sauce '80's!
  9. FrancSoisD
    Le jour où du 40 étages sera construit à Longueuil ou Laval, et/ou le jour où plus de 10 tours de plus de 35 étages seront vendues et complétées aux abords du centre Bell, croyez-moi qu'il y aura une forte pression pour augmenter les limites de hauteur vers l'est, le sud et l'ouest du c-v!
  10. FrancSoisD
    Moi aussi je suis d'accord dans ce cas particulier. Un mastodonte collé sur l'une des plus grandes places publiques extérieures de Mtl serait plus envahissant qu'ailleurs au c-v, car il en couperait davantage d'ensoleillement et créerait davantage de tourbillons pour les foules par temps venteux (effet canyon). Je trouve que 13 étages est une échelle plus humaine, et il ne manquera certes pas de vues vers des immeubles plus élevés à peine plus éloignés du site, comme les Hilton garden inn, Tom, Altitude, Peterson et Marriott courtyard!
  11. FrancSoisD
    C'est clair que la ville-centre voit le potentiel foncier d'une surenchère d'investissements privés, avec toutes ces tours en construction et projetées! Alors, Mtl mettra l'paquet pour maximiser l'attrait et créer une signature du quartier, comme dans le Quartier international et le QdS!
  12. FrancSoisD
    2012 - 65,87% > 2013 - 67,92% (comparaison taux d'occupation annuels) http://www.octgm.com/toolkit/fr/statistiques/bilan-2013-annee-a-date-janvier-2014.pdf 2012 - 66,16% > 2013 - 78,03% (comparaison taux d'occupation en périodes estivales) http://www.octgm.com/toolkit/fr/statistiques/bilan-ete-2014.pdf Il est intéressant de constater qu'en 2012 le taux annuel est à peine moins élevé que celui de la haute saison, ce qui laisse présager que divers congrès internationaux aient pu amplement compenser pour la baisse du tourisme en basse saison. P.S.: 85% pour les 4 mois de haute saison ne signifie pas que le reste de l'année soit à 40%! Je dirais plutôt que mathématiquement il avoisinerait les 55-60% en excluant la période estivale. (Of course, il reste à attendre début 2015 pour avoir les stats complètes.)
  13. FrancSoisD
    La phase 1 est pas mal du tout, et ça a été un franc succès. J'ose espérer que les promoteurs tiendront compte des commentaires d'acheteurs potentiels exprimant leur déception face à la dégringolade de la qualité visuelle des revêtements, par rapport à la 1ère phase!
  14. FrancSoisD
    Notes: 1.) Le 66,2% de 2012 est un taux annualisé, alors que le 84% de 2014 est de mai à août. Mais c'est une bonne nouvelle tout de même! 2.) Il est à parier qu'environ 3% de cette augmentation soit due à la fermeture du Delta centre-ville sur Université le 31 octobre 2013. 3.) En bref, pas de quoi se pavoiser et attirer plein de grands hôtels... Maybe d'ici 5 ans si cette hausse se maintenait!
  15. FrancSoisD
    Ah! si seulement ils avaient pu utiliser du béton préfab de couleur foncée pour le basilaire et les "colonnes" montantes, afin de ne pas trop clasher avec la couleur du verre!!! (Qui me plaît, somme toute.) Mais nooon! il fallait intégrer le bâtiment aux immeubles de pierre (et béton) sur R.-L., alors hop! du beau préfab cheap gris-beige, pour ne pas trop couper avec l'image montréalaide d'une majorité de tours résidentielles des dernières 15-20 années! YARK! :rottentomato:
  16. FrancSoisD
    C'est sûr qu'une fois les Roccabella, Icône, Avenue et YUL complétés de verre reflétant le soleil et les lumières de la ville, que cette tour va clasher par son architecture rectangulaire un tantinet brutaliste, avec panneaux de béton préfab (même si peints charcoal au lieu du gris-beige montréalaid habituel)... Raison de plus pour les acheteurs motivés par la vie au c-v de ne pas regretter d'avoir manqué leur chance d'acheter leur unité dans la TdC 1!
  17. FrancSoisD
    85%, wow!... C'est Icône / YUL / TdC 2-3 (/ Tom?) qui profiteront d'une partie des intéressés trouvant que les unités restantes sont trop chères! Un effet boule de neige est à prévoir pour l'hiver?
  18. FrancSoisD
    Perso, avec un taux de location hôtelière moyen d'environ 65% à Mtl, je crois que toute chaîne hôtelière ne visant pas une clientèle très spécifique (comme Alt-Hôtel ou Mount Stephen) retardera ou annulera l'implantation de sa bannière (ou de l'une de ses divisions), tout en surveillant de près l'évolution du marché (comme semble le faire Altoria). Just my 2 cents...
  19. FrancSoisD
    Plus de fenestration dans un quartier qui se remplira de nouvelles tours mur-à-mur d'ici 15 ans, et ayant 15-20 étages pour la plupart, c'est un immense plus pour la luminosité! Et puis quiconque veut de l'intimité n'a qu'à fermer ses rideaux!
  20. FrancSoisD
    Gang, faudrait pas trop s'énerver le pompon avec la construction de l'hôtel, surtout avec plusieurs bâtiments hôteliers d'envergure construits ces dernières années (Westin, Hilton garden inn, Marriott courtyard), puis la fermeture du Delta centre-ville en fin octobre 2013. Le marché hôtelier montréalais présente un taux d'occupation avoisinant les 60-65%. Il est clair qu'il soit davantage intéressant d'investir dans le résidentiel ou les tours mixtes "condos-apts-hôtel" (piste à suivre pour la future tour coin R.-Lévesque / Lucien-l'Allier?) http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201307/03/01-4667292-la-fermeture-du-delta-centre-ville-surprend.php Mais s'énerver le pompon pour YUL... j'en suis!
  21. FrancSoisD
    J'imagine que la contruction est terminée depuis au moins début 2014. À déplacer dans "Projets complétés"!
  22. FrancSoisD
    Yvon, on dirait qu'elle boucane, cette grue, héhé! (Magnifiques clichés, en passant, merci!)
  23. FrancSoisD
    Wow WestAust! Ça torche, cette vue... avec des airs de 5th Avenue! (On s'en fout que ce soit un brin moins haut... ça commence déjà à être dense en ta...!) J'ai vraiment hâte de voir les tours futuristes des Icône, Avenue, YUL, TDC2+3 nous en mettre plein la vue, histoire que Mtl s'élève avec ambition dans le 21e siècle! (D'ailleurs je trouve Aimia et Altitude plutôt élégantes.)
  24. FrancSoisD
    Est-ce moi qui soit mal informé, ou n'y a-t-il pas eu UN SEUL projet d'envergure de Panzini qui ait levé de terre à Mtl (ou ailleurs au Qc)? Et je trouve ça malherureux, car plusieurs projets présentés dans ce forum battent haut la main la majorité de ce qui se construise à Mtl (foutu préfab gris ou beige de mon c__! )
  25. FrancSoisD
    On parle du "Mile-Ex"! (Nom informel du secteur faisant partie de Rosemont-Petite-Patrie et situé entre le Mile End et Parc-Ex. )
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