ville-marie Le Carré Saint-Laurent / Le Central - 10,20 étages

[Memphis 22]

de l'activité sur le site

 

[Dominic723]

Des tests de sol on aime ça

[vivreenrégion]

''La mise en chantier du Carré Saint-Laurent, un projet évalué à 160 millions, est prévue pour l’automne 2014 et les bureaux devraient être prêts pour 2017.''

 

un autre coin de rue de fait, avec le 2-22 en face,

[IluvMTL]

en attendant le dépot d'un nouveau projet...

 

conseil du 11 mars 2014

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LP_ORDI_2014-03-11_19h00_FR.pdf

 

 

Abrogation du règlement intitulé Règlement autorisant la

démolition et la construction d'un bâtiment sur les lots portant les

numéros 2 160 638, 2 160 650, 2 160 653, 2 160 654, 2 160

655, 2 160 657, 2 160 659, 2 160 660, 2 160 662, 2 160 664, 2

160 666, 2 339 917 du cadastre du Québec situés au sud-ouest

de l'intersection de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-

Laurent (09-028)

 

 

DESCRIPTION

Le principal propriétaire du site visé par le règlement no 09-028 a manifesté son intention

de ne pas se prévaloir des dispositions particulières de ce règlement et de construire un

édifice conforme aux dispositions courantes du règlement d’urbanisme. Or, tant que le

règlement no 09-028 demeure en vigueur, les dispositions courantes du règlement

d’urbanisme demeurent inapplicables sur l’emplacement en cause. Le présent projet de

règlement vise donc l’abrogation du règlement particulier 09-028.

 

 

JUSTIFICATION

Pour diverses raisons, le projet initialement proposé et qui a donné lieu à l’adoption du

Règlement autorisant la démolition et la construction d'un bâtiment sur les lots portant les

numéros 2 160 638, 2 160 650, 2 160 653, 2 160 654, 2 160 655, 2 160 657, 2 160 659, 2

160 660, 2 160 662, 2 160 664, 2 160 666, 2 339 917 du cadastre du Québec situés au sud

-ouest de l'intersection de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent (09-028) a

été abandonné durant l’année qui a suivi son adoption. Depuis lors, le promoteur du projet

s’est efforcé de rebâtir un nouveau plan d’affaires qui a mené récemment à un accord de

principe avec le gouvernement du Québec afin de loger les bureaux de diverses instances et

agences gouvernementales. Ce nouveau projet, contrairement au précédent, peut être

réalisé de plein droit, conformément au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville

-Marie (01-282). Toutefois, afin de respecter les échéances d’aménagement des nouveaux

bureaux du gouvernement, le projet doit être entamé dès le début de la période estivale, ce

que ne permettrait pas le règlement 09-028, qui demeure en vigueur jusqu’au mois de

septembre 2014.

 

Techniquement, le projet de règlement proposé se limite à réduire d’approximativement 4

mois le délai de péremption du règlement particulier 09-028, qui a été adopté le 21

septembre 2009 en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal.

Rappelons que ce projet comporte un enjeu patrimonial important lié notamment à la

démolition de bâtiments anciens, ainsi qu’à une construction importante aux abords du

Monument National, qui est un immeuble patrimonial au sens de la Loi sur patrimoine

culturel (chapitre P-9.002). Dans le règlement particulier 09-028, les façades anciennes du

boulevard Saint-Laurent devaient être intégrées au projet. Or, la plupart des édifices en

entreposé une grande partie des composantes architecturales de ces façades et compte les

intégrer à même le nouveau projet en guise de rappel historique.

Le nouveau projet à l’étude n’a pas encore été déposé à l’arrondissement de Ville-Marie,

mais il devra nécessairement être conforme à la réglementation d’urbanisme et être

approuvé dans le cadre du processus de révision prévu dans le titre VIII du règlement

d'urbanisme (soit un PIIA au sens de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme), notamment

en regard des considérations patrimoniales du site. À cet effet, l'approbation des plans du

nouveau projet devra inclure l'avis des instances consultatives usuelles de la Ville et pourra

également, le cas échéant, faire l’objet d’une dérogation mineure ou d’un usage

conditionnel. De la même façon, le nouveau projet devra être approuvé par le ministère de

la Culture et des Communications (MCC) avant toute délivrance de permis (démolition,

construction ou transformation).

 

Considérant l’échéance éminente du règlement no 09-028, le présent projet de règlement

consiste essentiellement à accélérer un processus existant afin de respecter les délais de

réalisation du nouveau projet de construction et c’est pourquoi la Direction de

l’aménagement et des services aux entreprises est d’avis que cette requête est acceptable.

[ChrisDVD]

Je pense que c'est en construction....!

 

[franktko]

Ce sont des tests de sol...

[Dominic723]

C'est déjà un bon début !

[ChrisDVD]

Ce sont des tests de sol...

 

Je sais pas... le camion est beaucoup plus gros que la dernière photo!

[Memphis 22]

Je sais pas... le camion est beaucoup plus gros que la dernière photo!

 

C'est un gros test de sol

[WestAust]

Les travaux devraient débuter en Aout selon un tweet sorti ce matin durant la conférence à la CCMM

 

Chambre de commerce @chambremontreal

Début des travaux de revitalisation sur le boulevard Saint-Laurent en août 2014. Christian Yaccarini @Yaccarini #ccmmqcca