ville-marie Imperia - 22 étages

[Invité]

Le 2020-08-03 à 11:24, Marc90 a dit :

Je suis aussi perplexe quant à cette envie de créer des canyons étroits, aux murs continus sur 20 étages de haut, presque sans percées vers le ciel. 

À part pour faire des cartes postales un peu générique qui finalement ressemble à n'importe quelle autre métropole du monde, quel intérêt y-a-t-il sur le plan qualitatif, pour les gens qui y vivent, pour les gens qui y travaillent? Très peu, sinon aucun. 

C'est impressionnant du premier coup d'oeil, peut-être, mais on peut clairement impressionner d'une autre manière qui ait plus de sens et amène davantage de qualités, de profondeur. 

Un basilaire continu, certes, ça n'a pas vraiment d'impact négatif d'avoir un mur de 3, 4, 5 voire 6 étages. Mais au-delà, un mur continu devient un enjeu environnemental, pour le vent, la luminosité, les vues, et la possibilité à la végétation au sol de croître correctement. 

 

J’ai vu ce matin sur Union, deux murs aveugles de calibre majeur: le TOM et un autre mur

[Rocco]

Ça donne entièrement sur une mini-ruelle...

[joe go]

Concernant la formation de canyon, l'axe nord-sud formé par la rue Aylmer entre Président-Kennedy et le square Phillips serait, à l'instar de la rue De Bleury qui se transforme en artère majeure,  une belle opportunité de développement. Le secteur Président-Kennedy et Aylmer n'étant ni accueillant ni spectaculaire, il y a matière à repenser cet endroit.

[IluvMTL]

Lobbyiste

 

Centre Cinéma Impérial inc. 

Mandat : Période couverte par le mandat :du 2020-07-24 au 2021-07-24

Contrepartie reçue ou à recevoir :moins de 10 000 $ 

Objet des activités : Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :

Représentations auprès des autorités gouvernementales appropriées, incluant le Ministère de la Culture et des communications et la Ville de Montréal, dans le but d’obtenir une ou des autorisations afin que le client et Projet Bleury-Mayor S.E.C. puissent conclure la vente de droits aériens, et subséquemment, réaliser un projet de co-propriété visant l’immeuble du client situé au 1420-32, rue De Bleury, à Montréal et celui de Projet Bleury-Mayor S.E.C. situé au 1434-42, rue De Bleury et 350-360 rue Mayor, à Montréal. L'autorisation est demandée à la ministre de la Culture et des communications pour la vente de droits immobiliers appartenant au Centre Cinéma Impérial inc. et le lotissement de ces droits immobiliers. Cette autorisation est demandée aux termes de la convention pour la réalisation de travaux de rénovation intervenue le 22 mai 2003 entre la ministre de la culture et des communications, Centre Cinéma Impérial inc. et le Festival des films du Monde et l'addenda intervenue le 19 décembre 2005.Pour le type de projet, il s'agit des droits aériens de l'immeuble propriété du Centre Cinéma Impérial inc. et de droits indivis .Il n'y a pas de demande de changement de zonage.

Institutions visées :

Ministère de la Culture et des Communications

Montréal

 

[Doctor D]

So help me to understand: air rights means that if this is passed no one could buy the Imperial Theatre, tear it down and build something taller?

It the purchase to ensure the view from the Imeria or something else?

[Dominic723]

à l’instant, Doctor D a dit :

So help me to understand: air rights means that if this is passed no one could buy the Imperial Theatre, tear it down and build something taller?

It the purchase to ensure the view from the Imeria or something else?

In Montreal the air rights does not ''exist'' for example in NYC, you can buy the ''remaining'' height not build above a building (church, protected buildings, etc) and stack up that none use height above another plot of land and so increase the height limit or that lot.

But here, I think you can buy the air right above a building to have windows when the wall sits on the demising line, but the other building cannot be replace. 

[Doctor D]

Thanks for the clarification 👍

[SameGuy]

Can one also buy the air rights to effectively build more density than the ratio allows for the first lot by not building in those acquired rights from the second lot?

[Dominic723]

il y a une heure, SameGuy a dit :

Can one also buy the air rights to effectively build more density than the ratio allows for the first lot by not building in those acquired rights from the second lot?

No, the density is dictate by the borough I think, and cannot be trade

[SameGuy]

Merci