ile des soeurs Île-des-Soeurs : Propositions/discussions

[FrancSoisD]

Le 2018-06-06 à 15:02, ScarletCoral a dit :

Communiqué de l'arrondissement : http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=30208

Une vision commune du développement urbain de la partie nord de L'Île-des-Sœurs

Montréal, le 6 juin 2018 - L'arrondissement de Verdun procède actuellement à une modification réglementaire transitoire visant à exercer un contrôle sur les conditions de développement de plusieurs zones du secteur de la partie nord  de L'Île-des-Sœurs [...]

« L'arrondissement de Verdun et la Ville de Montréal ont entamé cette réflexion afin de planifier l'avenir de la partie nord concernant les nouvelles constructions, les nouveaux équipements et les infrastructures, les retombées du développement immobilier à venir et l'amélioration de l'aménagement du domaine public, notamment en faveur des déplacements des piétons et cyclistes. Le tout contribuera à confirmer L'Île-des-Sœurs comme porte d'entrée majeure du territoire montréalais, » souligne le maire de l'arrondissement de Verdun et membre du comité exécutif, Jean-François Parenteau. 

[...] L'arrondissement vise l'adoption du règlement au conseil du 2 octobre 2018.

Une modification « transitoire » au règlement de zonage
[...]

Consultation publique à venir
[...] Dans ce cadre, une rencontre d'information et de consultation du grand public sera organisée au mois de septembre 2018.

Je crois que nous devrions avoir accès à l'avis sur cette consultation ici (lien). Il importerait ÀMHA que nous soyons plusieurs à appuyer le maire et au moins une partie ou la totalité de l'administration dans son souhait d'augmenter la densité puis élargir l'offre (pourquoi pas aussi des logements abordables!), et a fortiori aux abords de la future station du REM, car il ne manque pas de NIMBYs à l'ÎdS et à Verdun. Ceux-celles-ci seront fort probablement nombreux-ses à se pointer à cette consultation pour réclamer de ne pas dépasser une certaine hauteur, genre 6 étages (limite urbanistique dans tout l'arrondissement), ou 8, et tant pis pour l'étalement urbain...

Quant à la "modification transitoire" récemment votée en conseil d'arrondissement, il s'agit d'un "downzoning" à 3 ou 1 étages (ma mémoire me fait défaut, car il y en a au moins un autre à 1 étage pour la requalification du secteur Dupuis-Hickson, et possiblement ailleurs à Verdun), afin de potentiellement bloquer des projets trop petits ou trop gros, selon la position que prendra l'arrondissement suite à cette consultation. (Bref, ça pourrait avoir des impacts majeurs pour les prochaines déecennies!)

Autrement, exigeons une facture architectale soit audacieuse, voire iconique!

[franktko]

Le 2018-10-18 à 01:17, Rocco a dit :

Pending, oui. Futur: 1 ou 2 autres tours s'en viennent entre Evolo 2 et le nouveau Pont Champlain. Rigueur, rigueur, rigueur.

 

Le 2018-10-18 à 02:10, UrbMtl a dit :

Au minimum une tour supplémentaire, et on peut en imaginer une deuxième :

http://journalmetro.com/actualites/montreal/1868454/montreal-se-dote-dun-droit-de-preemption-dans-neuf-secteurs/

Extrait:

La Ville de Montréal a décidé de se doter d’un droit de préemption sur les terrains en vente dans neuf secteurs où du développement est anticipé.

Nouveau pouvoir permis par la Loi sur le statut de métropole, Montréal identifiera des lots pour lesquels elle pourra égaler une offre d’achat et mettre la main en priorité sur des terrains. Les neuf secteurs où se situent ces lots sont Anjou-Langelier, Lachine-Est, Louvain Est, la partie nord de l’Île-des-Soeurs, Namur-De la Savane, Assomption Nord, Bellechasse, Havre-Bridge-Wellington et aux abords de la voie ferrée entre le Plateau et Rosemont.

 

[Fortier]

Pas certain de comprendre ce que la Ville a l'intention de faire avec ces droits de préemption? Des parcs?

[Ousb]

il y a 1 minute, Fortier a dit :

Pas certain de comprendre ce que la Ville a l'intention de faire avec ces droits de préemption? Des parcs?

Logements sociaux surtout je pense

[Rocco]

56 minutes ago, Ousb said:

Logements sociaux surtout je pense

Y'aura jamais de logement sociaux à l'ile des Soeurs. Jamais.

[mtlurb]

Fil pour discuter du PPU de la partie nord l'île des soeurs, qui est en cours d'élaboration. j'y ai tranféré les messages pertinents pour éviter de polluer d'autres fils de discussion.

site officiel / documentation:
https://www.realisonsmtl.ca/iledessoeurs

Septembre 2018
Consultation publique

Été et automne 2018
Consultation des propriétaires fonciers et développeurs du secteur

Automne 2018
Mise en ligne du rapport de consultation

Printemps 2019
Dépôt du projet de Programme particulier d’urbanisme (PPU) et début des consultations par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM)

[nephersir7]

[ScarletCoral]

Carte avec la station du REM : https://www.realisonsmtl.ca/6367/documents/11913/

 

[Rocco]

Ce terrain est réservé à une station d'essence! Take that, LEED ND.

[FrancSoisD]

Le 2018-10-20 à 12:50, nephersir7 a dit :

3.) Axe vert récréatif: Déjà existant et très prisé le long des boul. René-Lévesque puis de l'ÎdS. (Il pourra éventuellement être prolongé via la rue Marguerite-Bourgeoys, afin de rejoindre la future passerelle multifonctionnelle qui permettra l'accès au pôle commercial et de loisirs Wellington / de l'Église).

4.) Zone tampon - interface autoroute: En fait, l'on devrait y retrouver 2 pistes multifonctionnelles pour le transport actif:

• A.) direction centre-ville par le pont de l'aut. Bonaventure, en souhaitant voir tout cet axe devenir à son tour un boul. urbain, comme R-Bourassa;
• B.) direction Verdun puis Le-Sud-Ouest (abords du marché Atwater).

5.) Zone tampon - interface résidentielle: Déjà existante, et recoupe aussi le point 3.

6.) Passages partagés nord-sud: Rafraîchissant!

7.) Mie en valeur du littoral: Il est grand temps que les insulaires puissent enfin trouver accès à leurs rives et s'y tremper les pieds dans l'eau, surtout que la qualité de l'eau en rive, notamment du côté est de l'île (quotée "excellente" par les microbiologistes environ 90% du temps), est pratiquement inégalable sur l'île de Montréal, merci aux rapides de Lachine !

8.) Silhouette urbaine: On dirait que ce sont les mêmes urbanistes qui ont concocté la vision des "2 sommets" au centre-ville qui ont pondu ceci. Je crois qu'il faille plutôt développer par massifs de hauteurs variées mais dépassant généralement les 60 m, tout en gardant des percées sur le fleuve, le pont et vers le sud de l'île...