laval Marina Le Commodore (Laval) - 27, 28 étages (2014)

[SKYMTL]

As Rotax just explained, the parking lot will be located in the base of the building. The Towers are soo close to the river so they can't dig very deep.

 

I know. But that doesn't stop them from adding some form of architectural element to liven things up.

[Né entre les rapides]

Ouaip! 6 étages de stationnement. À cause de la proximité de la rivière, ils ne peuvent pas creuser très profond à cet endroit, alors le stationnement étagé sera hors-sol.

 

Et en effet, la construction devrait se faire en deux étapes, selon ce qui a été écrit dans les journaux il y a quelques mois. Pour les limites de hauteur, je ne suis pas trop au courant.

 

 

Le coût de construction de 50 étages n'est pas simplement 2 x 25 étages. Ce n'est pas qu'une question de zonage.

[Rotax]

Le bureau des ventes a ouvert la fin de semaine dernière (20 octobre). Il y a une petite maquette, mais je suis incapable de joindre la photo qui a été mise en ligne sur la page Facebook de Condos Commodore.

[Invité]

Le bureau des ventes a ouvert la fin de semaine dernière (20 octobre). Il y a une petite maquette, mais je suis incapable de joindre la photo qui a été mise en ligne sur la page Facebook de Condos Commodore.

 

[Rotax]

Merci Gilbert!

[SKYMTL]

That's one hell of a sales office.

[Rotax]

Imposant Commodore au bord de l'eau, à Laval

 

(Montréal) Où: En bordure de la rivière des Prairies et de la marina Commodore, à l'ouest du pont Papineau-Leblanc, au 333, boulevard Lévesque Est.

 

 

En tout: Plus de 300 appartements en copropriété haut de gamme répartis dans deux immeubles de 27 et 28 étages.

 

Description: En faisant l'acquisition du terrain, Aldo Construction s'est engagée à sauvegarder la marina Commodore, présente à cet endroit depuis 1942. Déjà, l'entreprise a remis à neuf les quais, qui peuvent accueillir 99 embarcations, pour l'instant. Le promoteur a fait appel à Éric Huot, de l'agence Geiger " Huot Architectes, pour concevoir les deux édifices aux immenses fenêtres afin de profiter de la vue sur les environs. Les appartements seront aménagés à partir du septième étage. Ils seront alors répartis sur deux niveaux (aux septième et huitième étages) avec une mezzanine, un plafond de 18 pieds de haut et une vaste terrasse. La proximité de la rivière des Prairies sera exploitée dans la plupart des espaces communs, répartis sur deux niveaux entre les deux bâtiments, de même qu'au rez-de-chaussée du premier immeuble construit. La piscine intérieure sera ainsi bordée de portes vitrées qui s'ouvriront, l'été, sur la terrasse au bord de l'eau. De la salle d'exercice, du salon de style lounge ou encore du vaste hall d'entrée, les copropriétaires pourront aussi admirer les yachts.

 

Pour qui? Une clientèle variée qui aime être au bord de l'eau. Les propriétaires de bateaux et les baby-boomers aisés, qui trouvent leur maison trop grande, sont particulièrement dans la ligne de mire du promoteur.

 

 

Combien? Les appartements, de 750 à 3000 pi2, sont offerts à partir de 275 000$ (taxes incluses). Les prix grimpent jusqu'à plus de 2 millions. Les frais de copropriété seront en moyenne de 32 cents le pied carré. Les espaces communs étant partagés par les copropriétaires des deux édifices, les frais devraient diminuer une fois le second immeuble construit.

 

Un plus: Le bord de l'eau deviendra plus accessible aux Lavallois. Le bureau des ventes du Commodore, presque entièrement vitré, sera agrandi et accueillera la réception du club nautique et un restaurant italien ouvert à tous, une fois le premier édifice réalisé, au début de 2015. Le promoteur, Aldo Coviello, en demeurera le propriétaire. Ce dernier devrait céder une partie des berges à la Ville de Laval.

 

Un moins: À cause de la proximité de la rivière, le stationnement ne pourra être entièrement souterrain. Comme il y aura 268 places de stationnement par tour (pour environ 164 appartements chacune), quatre étages de stationnement hors sol seront construits. L'effet sur l'ensemble architectural est plutôt massif.

 

Dans le voisinage: La station de métro Cartier est à deux minutes en voiture. Le pont Viau se trouve donc aussi tout près. Restaurants et commerces sont situés surtout sur le boulevard de la Concorde Est.

 

http://maison.lapresse.ca/habitation/immobilier/201211/01/01-4589411-imposant-commodore-au-bord-de-leau-a-laval.php#Slide-0-box-0

 

Donc en résumé :

 

27 et 28 étages

4 étages de stationnement hors-terre pour chaque immeuble

164 logements par tour

[clement]

Petite rectification : Phase 1 et 2 = 147 logements / chaque

[Rotax]

Petite rectification : Phase 1 et 2 = 147 logements / chaque

 

D'où tenez-vous cette information? Sur le site de Aldo Construction, on annonce plus de 300 résidences, donc ça fait minimum 150 par tour en moyenne, non?

[clement]

D'où tenez-vous cette information? Sur le site de Aldo Construction, on annonce plus de 300 résidences, donc ça fait minimum 150 par tour en moyenne, non?

 

 

Selon les plans que j'ai en main.... 147/tour