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1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages


IluvMTL

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ETS maybe. There's a lot of McGill - ETS partnerships these days.

 

Non. Si je me souviens bien, l'ETS avait mentionné que leur quantité de locaux actuelle était suffisante puisqu'ils ne prévoient pas une forte croissance dans un avenir prévisible, donc surtout pas à court terme. Et puis s'il devaient développer quelque chose, ce serait surement la Phase 2 de leur Carrefour INGO.

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http://www.canderel.com/fr/projets-actuels/le-1215-rue-carre-phillips

 

1215-phillips-square.jpg?1259811190

 

 

Ce serait quand même formidable si ce projet levait rapidement tout d'un coup avec l'arrivée d'un client universitaire. Est-ce possible?

 

 

Document (pages 202-205)

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_ORDI_2013-03-12_19h00_FR.pdf

 

 

DESCRIPTION

Une demande d’exercer un usage conditionnel (3000675633) a été déposée, afin d’autoriser

l’occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2 à 33 d’un bâtiment de 33

étages à construire. Cet usage peut être autorisé par le conseil d'arrondissement en vertu

des articles 232.1 et 368.5 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie

(01-282). La superficie visée serait d'approximativement 82 713 m².

 

Description

L'immeuble visé, situé sur le lot 1 340 632 du cadastre du Québec, est en bordure sud-est

du square Phillips, au coeur du Centre des affaires. L’emplacement est situé dans l’aire de

protection de la maison William-Dow (immeuble patrimonial).

 

Le programme

La demande vise à permettre l'occupation, aux fins de l’usage « université », aux étages 2

à 33 du bâtiment projeté, approuvé en surhauteur (décision déléguée D2094400032 du

2009-07-15). Lors de la présentation du projet au comité consultatif d’urbanisme, à sa

séance du 29 juin 2009, il s’agissait alors d’une tour à bureaux avec commerces au rez-dechaussée.

 

Paramètres réglementaires

Le sous-paragraphe e) du paragraphe 2° de l’article 232.1 du Règlement d’urbanisme 01-

282 prévoit que l’usage « université » peut être autorisé par la procédure des usages

conditionnels dans un secteur d’usages C.4 (Commerces et services en secteur de moyenne

intensité commerciale), selon le respect des critères d’évaluation de l’article 368.11.

 

JUSTIFICATION

La demande satisfait à l’ensemble des critères d’évaluation applicables, puisque l’usage

sollicité est compatible et complémentaire aux usages du milieu environnant du centre-ville

où se retrouve déjà une gamme variée d’établissements commerciaux et institutionnels,

dont d’autres campus universitaires, notamment celui de l’Université McGill. Le projet

n’implique aucune modification à l’apparence extérieure ou à la qualité des espaces

extérieurs adjacents au rez-de-chaussée, les usages commerciaux prévus dans ce secteur

étant maintenus à ce niveau.

 

ASPECT(S) FINANCIER(S)

S. O.

 

DÉVELOPPEMENT DURABLE

Une meilleure qualité de vie;

Une croissance économique durable.

 

]IMPACT(S) MAJEUR(S)

L'octroi de l'usage conditionnel sollicité pourrait permettre la mise en chantier prochaine de

ce projet de tour consolidant le secteur du square Phillips et cette partie du Centre des

affaires.

 

OPÉRATION(S) DE COMMUNICATION

Avis public et affichage sur le site.

 

CALENDRIER ET ÉTAPE(S) SUBSÉQUENTE(S)

Avis public publié 15 jours avant la date de la séance du conseil d'arrondissement;

Affichage sur le site 15 jours avant la date de la séance du conseil d'arrondissement;

Conseil d'arrondissement – Adoption;

Émission éventuelle d'un certificat d'occupation après construction.

Edited by IluvMTL
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