ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[yarabundi]

Montréal has more millionaires than Calgary and Vancouver combined .

 

Ça fait du bien de voir quelqu'un remettre les pendules à l'heure ; quelqu'un qui a confiance dans le potentiel de Montréal !!

[Habsfan]

Millionaire’s in Canada; Which City Has The Most?

 

http://604now.com/2013/05/millionaires-in-canada-which-city-has-the-most/

 

According to WealthInsight, the number of millionaires in Canada jumped by 8 per cent in 2012. The consultancy firm issued a report which stated the number of high net worth individuals (with assets of $1 million U.S. or more) in Canada grew to 422,000 in 2012, accounting for about 1.2 per cent of the population.

 

The millionaires control about $1.53 trillion in assets, or about 26 per cent of the privately held wealth in Canada.

 

So where are the 422,000 millionaires hiding? We’re not exactly sure, but what we do know is the vast majority are hanging out in Toronto. Here’s a breakdown of which Canadian cities hold the most millionaires:

 

Toronto: (118,000) (28%)

Montreal (52,000) (12.3%)

Calgary (32,000) (7.6%)

Vancouver (25,000) (5.9%)

Edmonton (14,000) (3.3%)

 

Toronto ranked 15th in the world for the number of multi-millionaires and put it in the same league as Los Angeles (126,000). (See also: 604 Is Home To 2 Of The 10 Wealthiest Canadians & The most expensive homes in BC)

 

- See more at: http://604now.com/2013/05/millionaires-in-canada-which-city-has-the-most/#sthash.KZLbTVxd.dpuf

[monctezuma]

1.2% possède 26%

 

Wow, ça fait réfléchir.

[Rocco]

1.2% possède 26%

 

Wow, ça fait réfléchir.

 

Ça a toujours été comme ça depuis la nuit des temps...

[ChrisDVD]

Et pendant ce temps à Vancouver.

 

Vancouver’s real estate boom: The rising price of ‘heaven’

An influx of millionaires from China has created a growing affordability problem in Vancouver

...

But Vancouver real estate prices have also become increasingly unhinged from local incomes, prompting concerns about affordability. It has led to middle– and even upper-middle class Vancouverites renting permanently or fleeing for cheaper suburbs such as Burnaby.

...

The prices have decoupled from local wages.

...

After Hong Kong, Vancouver is now the second most unaffordable city in the world with house prices 10.3 times the median household income, according to a 2014 report from the Demographia research firm.

...

 

http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/vancouvers-real-estate-boom-the-rising-price-of-heaven/article21071391/

[MtlMan]

Ça a toujours été comme ça depuis la nuit des temps...

 

Y'a des gens qui disaient la même chose de l'esclavage aux ÉU au 19e siècle. Ça ne veut pas dire qu'il faut continuer dans la même voie ad vitam eternam.

[FrancSoisD]

Et toi, tu aurais peut-être oublié que plusieurs millions de pi2 de bureaux ont été mis sur le marché ces dernières années avec la reconversion d'anciennes manufactures (Mile-End, Mile-Ex, Nordelec, Dom Park, etc.). C'est pour cette raison que nous n'avons pas eu de nouvelles tours privées depuis 20 ans.

 

Bien dit, et en fait je voulais parler plus spécifiquement du marché d'espaces à bureaux de "classe A" (adresse sur avenue prestigieuse, distinction architecturale, etc.) Les secteurs que tu mentionnes (et plusieurs autres) sont en bonne partie en effervescence, mais on parle presque exclusivement d'immeubles de classe B, voire C pour certains.

 

Pendant ce temps à Toronto-Calgary-Vancouver ça pousse comme des champignons. Le tour de Montréal pourrait venir, mais il faudrait renverser la vapeur sur le plan des acquisitions de grandes entreprises d'ici par des conglomérats d'ailleurs, et les effets nocifs d'amincissement local des effectifs qui s'ensuivent.

 

Le dynamisme visionnaire de Cadillac-Fairview me redonne espoir qu'on puisse attirer de grands locataires au c-v!

Modifié 16 octobre 2014 par FrancSoisD
Ajout d'un item.

[FrancSoisD]

J'ajouterais que l'économie de Mtl est 2 fois plus grande que celle de Calgary en terme de PIB ...

Es tu deja allé à Calgary au moins?

 

S'il y a une comparaison à faire qui concerne ce qui nous intéresse (on parle souvent de tours pour les agglomérations respectives ici, non?), il est clair que le centre-ville de Montréal n'a pas le double des tours à bureaux de Calgary. [EDIT: Mais d'habitation, plus du double!] Pour l'économie, la nôtre est fort probablement davantage diversifiée et bien plus élevée en termes de PIB (près de 4 millions d'habitants contre à peine plus d'un pour nos agglomérations respectives, c'est clair que ça doit avoir un impact). Malgré tout, l'économie de Calgary est plus "dynamique" que celle de Mtl (attrait de nouveaux sièges sociaux, expansion économique, investissements dans les infrastructures, etc...)

Modifié 31 octobre 2014 par FrancSoisD
Typos + ajout d'un élément.

[acpnc]

S'il y a une comparaison à faire qui concerne ce qui nous intéresse (on parle souvent de tours ur les agglomérations respectivesici, non?), il est clair que le centre-ville de Montréal n'a pas le double des tours à bureaux de Calgary. Mais pour l'économie, la nôtre est fort probablement davantage diversifiée et bien plus élevée en termes de PIB (près de 4 millions d'habitants contre à peine plus d'un pour nos agglomérations respectives, c'est clair que ça doit avoir un impact). Malgré tout, l'économie de Calgary est plus "dynamique" que celle de Mtl (attrait de nouveaux sièges sociaux, expansion économique, investissements dans les infrastructures, etc...)

 

C'est vrai mais pour combien de temps encore? L'argent attire le monde et favorise l'emploi dont Calgary est devenue la principale bénéficiaire depuis près d'une décennie. L'Alberta avec son boum pétrolier jouit d'un développement accéléré, mais basé sur une seule ressource: les sables bitumineux. S'il fallait que les prix du pétrole poursuivent leur chute et cela de façon durable, il y aurait alors un renversement important de la situation économique.

 

Plusieurs facteurs pèsent lourd sur le phénomène actuellement, dont notamment les surplus qui augmenteront à mesure que les USA feront leur chemin vers l'indépendance énergétique. D'autres pays entrent aussi dans la course à la production, dont le Brésil qui voudra lui aussi se tailler une place parmi les grands avec ses énormes réserves off-shore. D'autres facteurs non négligeables s'ajoutent, dont la Chine qui vit un sérieux ralentissement de sa croissance.

 

On verra si le mouvement est passager ou qu'il est une tendance lourde qui pourrait durer des années. Mettant en péril la croissance des états pétroliers et de surcroît l'attrait des sables bitumineux, plus coûteux à exploiter et nettement plus polluants. C'est un danger qui guette le Canada, parce qu'à part l'eldorado pétrolier, l'économie a plutôt fait du surplace dans les deux grandes provinces exportatrices. Donc au sens propre et figuré, les fondations de l'économie albertaine et de sa métropole sont assises sur un grand lit de sable. Pas ce qu'il y a de mieux pour assurer sa stabilité à long terme.

 

Mais là on a peut-être dévié un peu loin du sujet, même si rien de nouveau sur le projet YUL n'est venu alimenter ce fil. Comme on peut voir, les sujets connexes ne sont jamais très loin et il est facile de faire diversion parce qu'en bout de ligne tout est plus ou moins relié. Ceci expliquant cela... Mais bon désolé, retournons au boulevard R-L où de belles tours sont en attente de construction.

[IluvMTL]

J'ai fait un petit tout au bureau des ventes cette semaine. Le vendeur m'a dit que l'excavation de leur phase 1 devrait débuter en novembre. Par contre, il ne connaissait les détails au sujet de l’hôtel en construction.. (haha).