ville-marie Le Peterson - 34 étages

[SkahHigh]

Enfin!! Il était temps...

[ScarletCoral]

Incroyable, mais vrai!

 

 

[UrbMtl]

Super bonne nouvelle!

Merci à tous!

[Arn_DC]

Question comme ça pour ce qui s'y connaissent. Dans l'éventualité d'un joyeux crash immobilier, est-il possible qu'un projet déjà entamé côté construction ne se termine pas? Je sais que ça arrive aux États-Unis, mais est-ce que le mode de financement ou la structure du financement bancaire au Canada rend ce genre d'événements moins probable? Le seul grand immeuble à moitié construit que j'ai en tête, c'est le l'îlot voyageur, mais on parle d'un projet universitaire au fonctionnement probablement différent.

[denpanosekai]

Question comme ça pour ce qui s'y connaissent. Dans l'éventualité d'un joyeux crash immobilier, est-il possible qu'un projet déjà entamé côté construction ne se termine pas? Je sais que ça arrive aux États-Unis, mais est-ce que le mode de financement ou la structure du financement bancaire au Canada rend ce genre d'événements moins probable? Le seul grand immeuble à moitié construit que j'ai en tête, c'est le l'îlot voyageur, mais on parle d'un projet universitaire au fonctionnement probablement différent.

 

Sort of related... the Sheraton took 10 years to build and stood as an empty carcass for most of the 1970s.

 

Dunno about any residential projects. Good question.

[UrbMtl]

Les promoteurs attendent normalement que la vente de leurs unités atteignent 50-60% avant de commencer la construction. C'est une bonne garantie.

 

Le Sheraton et l'îlot Voyageur n'entrent pas dans la même "catégorie" de projet (chambre d'hôtel et Résidences pour étudiants)

D'autres pourront en parler plus que moi de cet aspect.

 

Je crois que le véritable problème est le taux d'occupation des unités achetés.

Un projet peut être vendu à 70%, mais s'il est occupé seulement à 45%, c'est tout un problème pour le quartier, mais c'est un autre débat!

[Feanaro]

Les promoteurs attendent normalement que la vente de leurs unités atteignent 50-60% avant de commencer la construction. C'est une bonne garantie.

 

Le Sheraton et l'îlot Voyageur n'entrent pas dans la même "catégorie" de projet (chambre d'hôtel et Résidences pour étudiants)

D'autres pourront en parler plus que moi de cet aspect.

 

Je crois que le véritable problème est le taux d'occupation des unités achetés.

Un projet peut être vendu à 70%, mais s'il est occupé seulement à 45%, c'est tout un problème pour le quartier, mais c'est un autre débat!

 

Les promoteurs attendent de vendre 60 % de leur projet pour avoir le financement de la banque. Une fois ce financement obtenu, il est quasiment impossible qu'elle se retire donc cela restreint la possibilité d'un arrêt du projet...

[Lexi]

C'est très bien possible.

Exemple, en 2012, le 333 Sherbrooke était construit et plusieurs unités sont resté invendus. La compagnie je crois n'a pas été en mesure de payer les frais reliés à ces condos - faillite.

Les propriétaires ont eu de la misère.

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/copropriete-problemes-financiers-pour-le-333-rue-sherbrooke-est/547583

[vivreenrégion]

Les promoteurs attendent de vendre 60 % de leur projet pour avoir le financement de la banque. Une fois ce financement obtenu, il est quasiment impossible qu'elle se retire donc cela restreint la possibilité d'un arrêt du projet...

 

Les investisseurs eux, peuvent-ils annuler ? même s'il y a une pénalité, elle serait peut-être moins pire que le coût total du condo(s).

[Gabmtl]

Les dessins du Peterson sont rendus dans le Diagram de SSP.

http://skyscraperpage.com/diagrams/?searchID=65202655&offset=25