griffintown Lowney sur Ville - 20 étages (2018)

[ScarletCoral]

sur le blogue de Prével

 

Rien de vraiment nouveau, mais j'ai appris un nouveau mot en lisant le billet : palplanche

 

Lowney sur ville : des nouvelles du chantier

 

État d'avancement des travaux à ce jour

 

PAR CATHERINE DÉSOURDY

13 MARS 2015

L’hiver a été très occupé pour l’équipe de construction du Lowney sur Ville!

 

En effet, depuis le début novembre, près de 180 unités de la phase 1 ont été livrées. Nous travaillons maintenant à finaliser le hall d’entrée et les corridors. Avis aux intéressés : il reste quelques unités disponibles pour occupation rapide.

 

Après plusieurs semaines d’attente à cause des grands froids, les couvreurs ont finalement pu étanchéifier la toiture de la phase 2. Le froid n’a toutefois pas empêché l’avancement des travaux à l’intérieur du bâtiment. En effet, la pose de gypse est maintenant terminée, la pose de céramique s'effectue au 6e étage et les armoires sont en cours d’installation aux 4e et 5e étages.

 

La démolition de l’ancien bureau de ventes a débuté à la fin février et les travaux de palplanches ont commencé la semaine dernière. Pour ceux qui ne l’ont pas encore vu, nous vous invitons à visiter notre nouveau bureau des ventes situé au 990 rue Ottawa.

 

 

[yarabundi]

Merci ScarletCoral : tu as réussi à attiser ma curiosité et je me suis mis à la recherche de la définition !!

 

palplanche : "Une palplanche (composé de pal et planche) était une planche servant à consolider une galerie de mine afin d'éviter les éboulements.

 

Le mot désigne généralement aujourd'hui un pieu profilé conçu pour être battu en terre ou dans le sédiment et s'enclenchant aux pieux voisins par l'intermédiaire de nervures latérales appelées serrures.

 

Les palplanches permettent de constituer un mur de soutènement, un batardeau, une palée ou un écran imperméable."

[yarabundi]

[url=]http://www.lapresse.ca/maison/immobilier/projets-immobiliers/201503/12/01-4851490-parfaire-le-petit-condo-dans-griffintown.php[/url]

 

 

Publié le 12 mars 2015 à 08h44

DANIELLE BONNEAU

La Presse

 

 

Prével fait encore équipe avec les architectes de l'agence Lemay + CHA. Et les espaces communs figurent plus que jamais au cœur du projet.

 

Nom du projet: Lowney sur Ville

 

Où: Dans le quadrilatère bordé par les rues Ottawa, du Shannon et Ann.

 

En tout:

 

Environ 500 condos, répartis dans 2 immeubles de 20 étages et 2 autres de 8 étages. La première phase (196 condos, 20 étages) est construite et occupée, tandis que la deuxième phase (87 condos, 8 étages) accueillera ses premiers copropriétaires en mai. La troisième phase (72 condos, 8 étages) a été mise en vente en novembre.

 

Aperçu:

 

Prével a innové, en 2004, en offrant de petits condos dans l'ancienne usine Lowney, où a longtemps été fabriquée la célèbre Cherry Blossom. Pour compenser la petitesse des lieux de vie, le promoteur a aménagé une terrasse et un chalet urbain sur le toit, ainsi qu'une petite salle d'entraînement. Le complexe Lowney compte maintenant 11 tours d'habitation, et ses espaces communs sur les toits sont devenus sa marque de commerce. La notion de petit appartement, quant à elle, a beaucoup évolué. Dans la toute première phase, le promoteur était considéré comme un extraterrestre avec ses condos d'une chambre et 750 pi2, et ses condos comportant deux chambres, à 900 pi2. Depuis, l'espace n'a cessé d'être optimisé, si bien que les condos avec une chambre fermée, au Lowney sur Ville, ont des superficies variant entre 423 et 639 pi2. Un appartement comptant deux chambres, quant à lui, peut n'avoir qu'une superficie de 506 pi2. Dans la phase 3, d'ailleurs, le logement le plus spacieux aura 845 pi2!

 

«On a perfectionné notre approche pour respecter le budget de ceux qui achètent leur premier condo», explique Jacques Vincent, coprésident de l'entreprise.

 

Prével fait encore équipe avec les architectes de l'agence Lemay + CHA. Et les espaces communs figurent plus que jamais au coeur du projet. Les copropriétaires de la phase 3 auront ainsi accès à une terrasse et à une piscine sur chacun des toits des phases 1 et 2. Une piscine intérieure reliée à une salle d'entraînement bien équipée seront aménagées dans la phase 3, tandis qu'une terrasse, une piscine et un chalet urbain s'ajouteront sur le toit de la quatrième phase.

 

Or, le promoteur veut pousser encore plus loin l'expérience et créer un autre type de lieu de rencontre. Il est en contact avec des commerçants pour établir, au rez-de-chaussée de la deuxième phase, un endroit à l'atmosphère chaleureuse et aux longues tables, propice aux échanges et aux rencontres informelles. Ce café, avec traiteur, pourrait ouvrir dès l'été.

 

Pour qui?

 

Surtout des jeunes et des célibataires au tempérament audacieux et au budget serré, qui travaillent à proximité et veulent vivre dans l'atmosphère du centre-ville. La troisième phase n'offrant pas de vues spectaculaires, le promoteur a voulu ses condos plus abordables.

 

Combien (taxes en sus)?

 

À partir de 112 000$, studio de 267 pi2 (pied-à-terre)

 

À partir de 155 000$, 1 chambre, 423 pi2

 

À partir de 237 000$, 2 chambres, 625 pi2

 

À partir de 331 000 $, 3 chambres, 844 pi2

 

Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur: environ 25 cents le pied carré (incluant l'eau chaude, fournie par un système central au gaz).

 

Stationnement intérieur: 35 000$ (taxes en sus)

 

Dans le voisinage:

 

De plus en plus de commerces et de restaurants dans les rues Notre-Dame, Wellington et Peel. La Ville de Montréal a par ailleurs mis sous réserve le stationnement en face du New City Gas, tout près, pour en faire une place publique. La Promenade du Vieux-Port, le long du canal de Lachine, est située non loin. La station de métro Bonaventure, la gare Centrale et la gare Lucien-L'Allier sont à distance de marche. L'autoroute Bonaventure est à proximité.

 

Construction:

 

Elle devrait commencer à la fin de l'été, si tout va comme prévu. Les copropriétaires de la phase 3 commenceraient alors à emménager à l'automne 2016.

 

On aime: Le désir de contribuer à créer un lieu rassembleur et dynamique, ouvert à tous, au rez-de-chaussée du Lowney sur Ville. Celui-ci, qui s'inspirerait du très branché hall d'entrée de l'Ace Hotel, à New York, pourrait beaucoup plaire à la petite communauté établie dans l'est de Griffintown, notamment dans les multiples phases du Lowney.

 

On aime moins: Griffintown se transforme tranquillement, mais beaucoup reste à faire pour qu'il devienne un quartier véritablement accueillant pour ses résidants. Près du Lowney sur Ville, l'asphalte et les stationnements à ciel ouvert dominent. De plus, il est difficile d'ignorer la proximité de la voie ferrée surélevée.

 

 

[ATTACH=CONFIG]http://images.lpcdn.ca/924x615/201503/12/982670-troisime-phase-complexe-lowney-ville.jpg[/ATTACH]

Modifié 14 mars 2015 par yarabundi

[winduster]

Est-ce que l'installation des palplanches est terminé ? y a t'il beaucoup de travaux sur le terrain de la phase 3 & 4 ? Comment est le bruit ?

Merci

[ScarletCoral]

Est-ce que l'installation des palplanches est terminé ? y a t'il beaucoup de travaux sur le terrain de la phase 3 & 4 ? Comment est le bruit ?

Merci

 

Non, les ouvriers y travaillaient ce matin du côté de Shannon

 

Mon unité est collée sur la phase 3 et je les entends moins que les travaux au District Griffin sur Peel

[FrancSoisD]

Voici lesdites palplanches (photo du 11 mars).

 

[UrbMtl]

Hier, le 20 mars 2015. Photos prises à partir de mon cellulaire.

 

 

 

 

 

[Memphis 22]

Vue très sommaire du chantier

 

[ScarletCoral]

Pour complémenter la photo de Memphis

 

vu de mon balcon le 2015-03-25

 

[Memphis 22]

Bien réussi ! Je m'incline.