ville-marie TOM Condos - 42 étages (2019)

[IluvMTL]

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav12290.pdf

[KOOL]

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav12290.pdf

Vive les dérogations, la Ville de Montréal commence à évoluer un peu. Ça fait plaisir de lire des avis comme celui-ci.

[MtlMan]

Vive les dérogations, la Ville de Montréal commence à évoluer un peu. Ça fait plaisir de lire des avis comme celui-ci.

 

Des dérogations il y en a souvent qui sont demandées. Celles-ci sont plus importantes que la moyenne. Le problème, c'est que dérogation veut dire consultation publique et c'est souvent là que ça casse. Si la ville change, pas sûr que les nimbys soient plus raisonables qu'avant..........

[Cataclaw]

What I like most about this project is the residential nature of the development. This will add a land use mix to an immediate area that is currently dominated by commercial activities.

Lovely. Absolutely lovely. I can't wait to see this one rise :D:D

[Russell]

good point cataclaw...university and RL is the one intersection that is the least lively after 6pm in the downtown core...with this, 400 RL and altitude, there will be considerably more pedestrian activity after-hours, and should draw more retail and restaurants into the ground floor space of the office towers.

[MtlMan]

What I like most about this project is the residential nature of the development. This will add a land use mix to an immediate area that is currently dominated by commercial activities.

Lovely. Absolutely lovely. I can't wait to see this one rise :D:D

 

Tu as raison, mais j'avoue espérer un meilleur design.

[FrancSoisD]

Cette tour me fait beaucoup penser à un mélange entre le Louis-Bohème et le 400 Sherbrooke.

 

J'ai pensé exactement la même chose! Même si je suis ultra pro-densification au c-v, je trouve que ça fait fichtrement carré... très drabe.

 

Vivement que des édifices au design plus poussé... poussent aussi en hauteur dans le résidentiel!

[cedmeunier]

Je ne vois pas trop en quoi on retrouve le 400 Sherbrooke, mais je suis de votre avis sur le basilaire qui fait un peu cheap...

[gars du new jersey]

Séance ordinaire du conseil d'arrondissement du mardi 11 octobre 2011 à 19 h

 

CA11

Adopter une résolution autorisant l'agrandissement d'un bâtiment commercial et résidentiel

projeté sur le lot 1 340 594 du côté ouest de l'avenue Union, entre la rue Cathcart et le boulevard

René-Lévesque Ouest, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de

modification ou d'occupation d'un immeuble - 1er projet de résolution

Il est proposé par Sammy Forcillo

appuyé par Pierre Mainville

D'adopter le premier projet de résolution à l'effet :

D'accorder, pour le lot 1 340 594 situé du côté ouest de l'avenue Union entre la rue Cathcart et le

boulevard René-Lévesque, conformément au Règlement sur les projets particuliers de construction, de

modification ou d'occupation d'un immeuble (CA-24-011), l'autorisation de déroger notamment aux

articles 34, 43, 55 et 59, afin de permettre l'agrandissement du bâtiment, sis au 1155, rue University et

prévoir dans l'agrandissement une occupation commerciale au rez-de-chaussée ainsi qu'une occupation

résidentielle aux étages conformément aux plans numérotés ASK-003, ASK-004, ASK-104A, ASK-105,

ASK-106, ASK-113, ASK-114, ASK-130, ASK-133 et A-201A à A-204A, réalisé par Karl Fischer,

architecte et estampillés par l'arrondissement de Ville-Marie le 29 septembre 2011;

D'assortir cette autorisation des conditions suivantes :

a) respecter une implantation au sol, un alignement sur rue, une volumétrie et des retraits d'alignement

conformément aux plans mentionnés précédemment;

b) respecter un coefficient d'occupation du sol (COS) maximum de 12;

b) soumettre la demande de permis de transformation de ce projet à la procédure du titre VIII du

Règlement d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie (01-282). En plus des critères prévus au

titre VIII du règlement, les critères additionnels suivants s'appliquent :

- le traitement architectural de la surhauteur doit favoriser une meilleure intégration architecturale des

balcons en saillie;

- la couleur et la texture de l'enveloppe du basilaire doivent être compatibles avec celles des édifices

significatifs voisins;- les constructions hors toit doivent être traitées de manière à assurer leur intégration architecturale

(matériaux et volumétrie);

c) déposer une étude d'impacts éoliens incluant, le cas échéant, des mesures de mitigation;

d) déposer à la Direction de l'évaluation foncière une demande de groupement des lots 1 340 593 et

1 340 594.

De fixer un délai de 60 mois pour l'émission du permis de transformation des travaux visés par la

présente autorisation, à défaut de quoi, elle sera nulle et sans effet.

Adoptée à l'unanimité.

 

The council minutes were just posted. Emphasis is mine on some very constructive and reasonable conditions.

Modifié 22 novembre 2011 par gars du new jersey

[Invité]

Cool! J'ai hâte de voir les rendus finaux!!

Je ne m'inquiète pas trop : Karl Fischer est tout de même un excellent architecte!