ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[franktko]

Je pense que c'est parce qu'ils branlent dans le manche et qui ne sont pas décidé sur le projet. Les espaces commerciaux ne sont pas en demande comme les condos au centre-ville. Voici un petit extrait de

Montreal_Bureau_RapportMarche_T1_2013 (1).pdf de Colliers International sur la situation à Montréal:

 

Il y a plusieurs grands espaces disponibles sur le marché. Le plus gros bloc d’espace contigu disponible se retrouve dans le plus récent projet de tour à bureaux lancé au centre-ville : il reste près de 340 000 pieds carrés dans la tour Deloitte. Le 1, Place Ville Marie, édifice phare de la métropole, semble aussi aux prises avec de grandes superficies inoccupées ou disponibles avec le départ imminent de Deloitte, en plus de l’espace que la Banque Royale prévoit libérer au quatrième trimestre. De plus, les six premiers étages de la tour Aimia sont toujours disponibles. Le dernier projet annoncé ayant une composante de bureaux, l’Avenue, n’offrira pas moins de 140 000 pieds carrés d’espace à bureaux aux huit premiers étages. La Cité du Commerce électronique, sise au 1350, boulevard René-Lévesque Ouest, a toujours plus de 140 000 pieds carrés d’espace disponibles, qui devraient devenir vacants en juin prochain.

 

Je pense qu'il y a pas mal plus de risques ces temps-ci dans une tour commerciale...

[vivreenrégion]

Pourquoi ne pourraient-ils pas commencer à construire le projet même sans avoir signé un occupant ?

[Memphis 22]

Ils sont en train d'installer une grande tente couverte sur le site derrière les panneaux

 

Oui, c'est pour la foire d'art contemporain d'oeuvres sur papier

 

[MtlMan]

Pourquoi ne pourraient-ils pas commencer à construire le projet même sans avoir signé un occupant ?

 

Tu construirais un bloc appartement toi en sachant que tu risques de ne pas avoir de locataires?

[vivreenrégion]

Comme ils disent, if you build it, they will come. Tout va se remplir à Mtl. Si tu commences à le construire maintenant, il te reste 2 ans pour trouver quelqu'un. Ca va mettre de la pression sur ceux qui sont intéressés à s'y installer. Là, personne n'ose faire le premier move. Dans le résidentiel pleins de contracteurs construisent sans avoir vendu car ils savent que ça va se vendre de toute façon.

[LaRonde]

Comme ils disent, if you build it, they will come. Tout va se remplir à Mtl. Si tu commences à le construire maintenant, il te reste 2 ans pour trouver quelqu'un. Ca va mettre de la pression sur ceux qui sont intéressés à s'y installer. Là, personne n'ose faire le premier move. Dans le résidentiel pleins de contracteurs construisent sans avoir vendu car ils savent que ça va se vendre de toute façon.

 

Hahaha!!

 

Certainement, mais pour des projets concernant la construction de maisons ou d'appartments...

Les projets en hauteur frolants les 100 millions et plus...Bonne chance pour te trouver des contracteurs qui construiseront sans ventes!

Évidemment, il y a des exceptions comme des investisseurs provenant du Moyen-Orient ou de l'Asie, mais il n'y en a pas pleins à Montréal.

Si c'était le cas comme vous le dites, la Tour des Canadiens, L'Avenue, L'Îcone, etc. seraient déjà en construction depuis quelques mois.

[vivreenrégion]

Je sais qu'il y en a pas plein à Mtl ou au Qc. Mais ici on a la FTQ comme gros joueur, qui vaut près de 10 milliards $.

http://www.ledevoir.com/art-de-vivre/habitation/375905/un-nouveau-centre-ville-se-dessine-dans-le-ciel-montrealais

 

...eux ici parlent de 28 étages.

[LaRonde]

Je sais qu'il y en a pas plein à Mtl ou au Qc. Mais ici on a la FTQ comme gros joueur, qui vaut près de 10 milliards $.

http://www.ledevoir.com/art-de-vivre/habitation/375905/un-nouveau-centre-ville-se-dessine-dans-le-ciel-montrealais

 

...eux ici parlent de 28 étages.

 

Vous parlez bien du secteur résidentiel dans le post précedent et non celui du commercial...

Peu importe, la Tour Deloitte coûte environ $100 millions et sans un locataire principal; la construction n'aurait pas débuté en ce moment...

Modifié 22 avril 2013 par LaRonde

[greg16]

J'aime bien cet image!

[begratto]

^Ça fait très New York