ville-marie Nouvelle Maison Radio-Canada - 8 étages (2020)

[Russell]

you cannot simply chop up the land and sell individually to promoters. the point of the deal for SRC is to take the profits from the land and the existing tower to build new studio and office space, as well as an enormous underground parking facility. SRC has no money to do this themselves, and therefore they require a master developer who will take the risk on the initial investments with the upside of developing 2000 units over time. simply look at what concorde adex is doing at concorde park place on the 401 and leslie to understand the magnitude of what needs to take place here and realize no group of developers can pull this off in any sort of orchestrated manner.

[IluvMTL]

http://www.merx.com/French/SUPPLIER_Menu.Asp?WCE=Show&TAB=1&PORTAL=MERX&State=7&id=231386&src=osr&FED_ONLY=0&ACTION=&rowcount=&lastpage=&MoreResults=&PUBSORT=0&CLOSESORT=0&IS_SME=Y&langswitch=0&hcode=6T%2bJ666Fz0fbMuM3pkfoqw%3d%3d

 

Publié 2011-11-07

Fermeture 2011-12-16 00:00 h heure normale de l'Est HNE

 

Description de l'avis d'appel d'offres

Pour le redéveloppement du site de la Maison de Radio-Canada, Montréal, Québec

 

VEUILLEZ PRENDRE NOTE QUE L’AVIS (# 230706) A ÉTÉ ANNULÉ ET REMPLACÉ PAR L’AVIS SUIVANT (# 231386) POUR PERMETTRE UNE PROLONGATION DANS L’ÉCHÉANCIER.

 

CBC/Radio-Canada invite les membres de l’industrie à répondre à sa Demande d'Information (« DI ») pour le redéveloppement du site de la Maison de Radio-Canada, Montréal, Québec (DI # RE_MRC20111028 / Redéveloppement MRC)

 

1. OBJECTIF :

 

Le principal objectif de la présente demande d’information (« DI ») consiste à rechercher sur le marché des informations provenant de parties intéressées c’est-à-dire de consortiums, de promoteurs immobiliers ou d’entreprises actives soit en mise en valeur immobilière, en financement de mise en valeur immobilière, en livraison de projets privilégiant l’approche conception-construction-financement-entretien-exploitation (CCFEE), en construction ou en exploitation immobilière et en gestion d’immeubles (les « répondants ») pour évaluer la viabilité, l’intérêt et la portée du projet de redéveloppement potentiel de la Maison de Radio-Canada, une propriété composée de bâtiments et de terrains, appartenant à CBC/Radio-Canada et située au centre-ville de Montréal (Québec), au 1400, boul. René-Lévesque Est (la « MRC »).

 

Plus précisément, la DI vise à :

• soutenir et éclairer la prise de décision dans l’évaluation de la viabilité globale du projet;

• évaluer le degré d’intérêt du marché pour l’occasion d’affaires présentée par le redéveloppement potentiel, du point de vue du projet et des options de financement;

• obtenir une rétroaction sur le redéveloppement du site;

• comprendre les défis et les enjeux associés au site;

• évaluer la possibilité d’une utilisation partagée des installations de production de CBC/Radio-Canada;

• évaluer l’intérêt pour des options de développement ou des services complémentaires;

• obtenir et/ou valider les tendances du marché; et

• mieux définir les processus, la portée du projet, la structure de l’entente et l’échéancier.

 

 

2. ÉCHÉANCIER:

 

L’échéancier applicable à la présente DI est le suivant :

 

• Date d’émission de la DI: 28 octobre 2011

 

• Date d’amendement: 4 novembre 2011

 

• Séance d’information non-obligatoire (y compris visite du site): 16 novembre 2011 de 10 h à 12 h (HNE)

 

• Date suggérée pour l’inscription aux réunions commerciales confidentielles (RCC) facultatives et réception de l’entente de non-divulgation signée par les répondants qualifiés: 17 novembre 2011

 

• Période des RCC: du 17 novembre au 5 décembre 2011

 

• Date limite pour soumettre des questions: 5 décembre 2011

 

• Date limite pour envoyer les réponses aux questions soulevées par les répondants: 9 décembre 2011

 

• Date limite pour soumettre les réponses: 16 décembre 2011

 

3. POUR OBTENIR UN EXEMPLAIRE DE LA DI

 

Le répondant doit inclure les coordonnées complètes de la personne qui sera, aux fins de la présente DI, le seul point de contact dans son organisation :

 

3.1 Dénomination sociale du soumissionnaire;

3.2 Nom de la personne-ressource;

3.3 Titre;

3.4 Adresse (rue, ville, province/État, pays, code postal);

3.5 Numéro de téléphone;

3.6 Numéro de télécopieur;

3.7 Numéro de cellulaire

3.8 Adresse de courriel;

3.9 Adresse du site web.

 

4. COMMUNICATION AVEC CBC/RADIO-CANADA

 

Le répondant doit communiquer avec CBC/Radio-Canada par courriel seulement. Les messages concernant la présente DI seront adressés aux coordonnées précisées ci-dessous. Tous les courriels portant sur la présente DI doivent préciser le numéro de référence de la DI (DI # RE_MRC20111028 Redéveloppement MRC) en objet du message.

 

Directeur de projet MRC – Services immobiliers

DI # RE_MRC20111028 Redéveloppement MRC

CBC/Radio-Canada

Courriel : info.site@radio-canada.ca

 

5. RÉCEPTION DES RÉPONSES

 

Les Réponses à la présente DI doivent être remises au plus tard le 16 décembre 2011.

[IluvMTL]

http://www.pppcouncil.ca/pdf/cbc_redevelopment_rfi_112011.PDF

 

CBC/RadioCanada

Potential P3 / Development Opportunity

For the Montreal Broadcast Facility

 

CBC/Radio‐Canada has issued a Request for Information to seek input and information from interested consortia or real estate developers to assess the viability, interest and scope of the potential redevelopment project of the Maison de Radio‐Canada, a property comprised of buildings and land, owned by CBC/Radio‐Canada and located in downtown Montréal, Québec, at 1400 René‐Lévesque Boulevard East (“MRC”). The RFI aims to:

 

 Assist and inform the decision‐making in evaluating the overall viability of the project;

 Gauge the level of interest in the marketplace in the business opportunity presented by the potential redevelopment for both the project and financing options;

 Obtain feedback on the redevelopment of the site;

 Obtain an understanding of the challenges and issues associated with the site;

 Assess the potential for shared use of the CBC/Radio‐Canada production facilities;

 Determine interest for complementary development options or services;

 Obtain and/or validate market trends; and  Refine processes, project scope, deal structure and timne.

 

The key highlights of the development are:

 CBC is seeking to upgrade its operations with up‐todate broadcast and production facilities and new

office space, through a transaction that would see a mixed‐use development on its property located at the corner of René‐Lévesque Boulevard and Papineau Street;

 The close proximity to other production companies

provides a unique opportunity to leverage the highly technical production environment;

 Walking distances from the metro green line (Beaudry and Papineau stations), the property has

easy and direct highway access to the Ville‐Marie Expressway;

 The current zoning provides for 705,000 sq.ft. of land available for development to accommodate density of approximately 4,135,000 sq.ft.;

 Due to its proximity to the Centre Hospitalier Universitaire de Montréal (CHUM), a developer could leverage the municipal objective of bringing residential space closer to where people work;

 In close proximity to cultural venues, this property provides potential development uses such as high‐density residential,retail and office space;

 As a Crown Corporation, CBC/Radio‐Canada is ideally suited to be an anchor tenant, because of its high credit rating; and

 The debt‐free property provides a range of possible financing arrangements.

 

The project could also include the redevelopment of CBC/Radio‐Canada’s current facilities which are not conducive to the flexibility required by the Corporation for both technical and office space requirements. The significant upgrade which is required to meet CBC/Radio‐Canada’s existing, emerging and future needs and provide it with the ability to evolve in the new world of media, could be done through a new construction on the existing site or a major retrofit of the current space. The key objectives related to the redevelopment are to minimize the cost of occupancy while meeting the operational needs; integrate leading practices in technology and work environments and provide a vibrant supportive environment to CBC/Radio‐Canada’s employees.

 

CBC/Radio‐Canada is looking forward to receiving feedback on the potential opportunity through the Request for Information which is posted on Merx under the following reference number: 231 386. For additional information about the RFI, interested parties can also contact the MRC Project Manager (Real Estate Services) at: info.site@radio‐canada.ca

 

Une version française est disponible en faisant la demande à l’adresse courriel cidessus.

[steve_36]

Merci IluvMTL de dénicher pleins d'informations pertinentes qui n'apparaissent pas dans les médias traditionnels. Cet exemple ci nous montre que ça bouge et c'est tant mieux. Bien sur le processus semble extremement long mais il faut s'en attendre car c'est Radio-Canada/gouvernement donc.......c'est pas pour demain mais.......mais ça avance et il semble y avoir une ouverture assez intéressante. On parle de densité, on parle de résidence, on parle d'upgrader l'édifice actuel etc....

[LindbergMTL]

Je ne serais pas surpris de voir un gros changement aux premiers plans. Il va peut-être y avoir une tour de condos plus haut de gamme pour les médecins et chercheurs du CHUM?

[IluvMTL]

C'est un développement résidentiel de grand envergure, à un taille rarement vu pour pour un quartier du centre-ville (un peu comme les démolitions qui ont fait place à ces structures (la SRC et l'autoroute Ville-Marie) mais à l'inverse. Le processus des consultations à l'OCPM sont choses du passé, alors procédons correctement.

 

Il a été mentionné que le fait que la Campus de la Santé se trouve un peu à l'ouest du site et les personnes qui travailleront eventuellement dans ce complexe pourront être intéresser à vivre dans des résidences sur les terrains de la SRC. L'ajout de la densité dans la partie est du site (près de la rue Papineau) aura des effets positifs pas seulement sur les services commerciales de la rue Sainte-Catherine, mais aussi sur les abords à l'est du Pont. Je pense à l'immense îlot Delorimier, s'il n'est pas développé avant. Les abords du Pont sont des coins plus difficile à animer, alors des grands projets comme ceci sont des excellentes stratégies. Il faut aussi espérer que les abords du fleuve un peu au sud seront (un jour) plus accessible aux citoyens.

 

Ce projet échelonnera sur plusieurs années. La date limite pour soumettre des réponses était hier, alors espérons avoir des nouvelles des suites du processus dans les prochaines mois.

 

http://ocpm.qc.ca/consultations-publiques/projet-de-developpement-de-la-maison-de-radio-canada

[acpnc]

Un gros trou à remplir et un défi commercial pour ne pas noyer le marché, un développement par phases serait probablement indiqué. Heureusement le développement du CHUM pourra éventuellement fournir une partie de la clientèle potentielle. Ce sera certainement un pôle important de développement pour l'est de Montréal qui aura à son tour un effet d'entrainement pour le voisinage du pont. Tout ce quartier est en pleine restructuration ou le sera à mesure de l'avancement des projets de construction. Une très bonne nouvelle pour le coeur de la ville et son économie. On parle de revenir à des densités de population qui stimuleront toute l'économie locale et créera des occasions d'affaires pour tout le secteur.

 

A ce projet j'ajouterais un incitatif peu couteux mais qui pourrait aider à attirer une clientèle sensible aux activités de plein air. Pourquoi alors ne pas profiter de l'engouement du vélo et des bixis, en installant un ascenseur qui relierait un des trottoirs du pont à la piste cyclable qui longe déjà le boulevard René-Lévesque. Ainsi on connecterait le réseau cyclable à la rive sud, aux iles et au réseau de la voie maritime du St-Laurent. Un énorme incitatif autant pour le vélo dans l'offre du transport en commun que pour le loisir et les déplacements en ville.

 

Cet ascenseur aurait l'avantage d'éviter un long et pénible détour, serait plus sécuritaire et couperait la longueur du trajet pour relier les deux rives. Il rendrait en plus le circuit plus accessible aux randonneurs du dimanche qui hésitent devant les pentes et se privent de pistes cyclables parmi les plus belles de la région. Même sur le plan touristique ce serait un avantage certain puisqu'il attirerait une clientèle jeune et dynamique qui recherchent ce genre d'expériences en voyage. Finalement il favoriserait un circuit en boucle à travers les iles pour revenir au centre-ville par le pont de la Concorde.

[IluvMTL]

Un funiculaire avec une plateforme d'observation sur le centre-ville à coté du tablier du Pont ! La vue sera magnifique!

 

Il y a certainement assez d'espace non-utilisé sous le Pont pour construire une station d'embarquement. Ça pourra devenir un attrait touristique et animer les abords du Pont, et ce à 2 pas du Métro Papineau.

 

L’arrondissement va prolonger la piste-cyclable de la rue de Maisonneuve jusqu'à là l'année prochaine. Alors une station d'embarquement au niveau de la rue Sainte-Catherine sera entre les 2 pistes cyclables.

[Feanaro]

C'est un développement résidentiel de grand envergure, à un taille rarement vu pour pour un quartier du centre-ville (un peu comme les démolitions qui ont fait place à ces structures (la SRC et l'autoroute Ville-Marie) mais à l'inverse. Le processus des consultations à l'OCPM sont choses du passé, alors procédons correctement.

 

Il a été mentionné que le fait que la Campus de la Santé se trouve un peu à l'ouest du site et les personnes qui travailleront eventuellement dans ce complexe pourront être intéresser à vivre dans des résidences sur les terrains de la SRC. L'ajout de la densité dans la partie est du site (près de la rue Papineau) aura des effets positifs pas seulement sur les services commerciales de la rue Sainte-Catherine, mais aussi sur les abords à l'est du Pont. Je pense à l'immense îlot Delorimier, s'il n'est pas développé avant. Les abords du Pont sont des coins plus difficile à animer, alors des grands projets comme ceci sont des excellentes stratégies. Il faut aussi espérer que les abords du fleuve un peu au sud seront (un jour) plus accessible aux citoyens.

 

Ce projet échelonnera sur plusieurs années. La date limite pour soumettre des réponses était hier, alors espérons avoir des nouvelles des suites du processus dans les prochaines mois.

 

http://ocpm.qc.ca/consultations-publiques/projet-de-developpement-de-la-maison-de-radio-canada

 

J'espère que le redéveloppement du site viendra dynamiser l'ensemble du secteur. Un rapport intelligent entre le projet et les espaces environnants devra être trouvés. Si le projet réussi, on peut espérer que l'image du Centre-Sud et de l'ensemble de l'Est du centre-ville s'améliore! Maintenant, une fois que le lauréat sera choisi, on aura une meilleure idée de la vision adoptée!

[IluvMTL]

http://www.merx.com/English/SUPPLIER_Menu.Asp?WCE=Show&TAB=1&PORTAL=MERX&State=7&id=242111&print=Y&src=osr&ForceLID=&HID=&hcode=v1BdyHDrWRenVfSnnLRWXA%3D%3D

 

La Maison de Radio Canada (MRC) Development Project, Montreal, Quebec

 

Header

Reference Number 242111

Solicitation Number RE_MRC20120409

Organization Name Canadian Broadcasting Corporation/ Societé Radio Canada

Source ID FD.CO.CAN.458875.C63666

Associated Components No

 

Dates

Published 2012-04-09

Revised 2012-04-16

Closing 2012-05-16 02:00 PM Eastern Daylight Saving Time EDT

 

Details

Category Construction Services

GSINS 5177BA: CONSTRUCTION

5179A: BUILDING SERVICES

C: Architecture and Engineering Services

C119B: DESIGN BUILD SERVICES - REAL PROPERTY

L: Financial and Related Services

M190B: ASSET MANAGEMENT PLANS (AMP)

R123AI: PROPERTY MANAGEMENT

Region of Delivery Canada

Region of Opportunity Canada

Agreement Type

Tender Type Request for Qualification

Estimated Value

Solicitation Method Open

 

Notice Description

La Maison de Radio Canada (MRC) Development Project, Montreal, Quebec

 

CBC/Radio-Canada invites interested parties to submit their responses (“Responses”) in reply to its Request for Qualifications (“RFQ”) for La Maison de Radio Canada (MRC) Development Project in Montreal, Quebec (RFQ # RE_MRC20120409.)

 

1. OBJECTIVE:

CBC/Radio-Canada is undertaking a competitive selection process for the development of the site that currently houses the Maison de Radio-Canada in Montreal.

The chosen entity would have the opportunity to implement the development project which will consists of

 

(i) a public-private partnership arrangement for the purposes of satisfying CBC/Radio-Canada’s space needs delivered through a Design-Build-Finance-Maintain approach; and

 

(ii) a site development arrangement for the development of land and infrastructure (e.g. residential, commercial and retail) that will not be used for CBC/Radio-Canada’s space needs, so that the value of the site development can contribute to lowering CBC/Radio-Canada’s overall occupancy or renovation cost (“Development Project”).

The objective of this RFQ is to invite interested parties to submit Responses indicating their interest in, and their qualifications for, the Development Project (“Respondents”). Based on these Responses, CBC/Radio-Canada intends to qualify, in accordance with the terms of the RFQ, up to three Respondents to be invited to participate in the next stage of the competitive selection process, the Request for Proposal “RFP” stage.

 

Respondents may be corporations, joint ventures, consortia, partnerships, or any other legal entities.

Note that at all times during the competitive selection process (RFQ and RFP), members of the Respondent’s team involved in the design and construction aspect of the Development Project, must hold and maintain all necessary licences without restriction from the Régie du bâtiment du Québec.

 

2. TIMELINE:

 

The following outlines CBC/Radio-Canada’s expected milestones and timeline for the Development Project:

 

Publication of the invitation notice to respond to the RFQ on MERX:

April 9th, 2012

 

Request for a Commercially Confidential Meeting submitted by the Respondent:

No later than April 17th, 2012 at 4:00 p.m.(EDT)

 

Request for a Respondents’ Meeting / Site visit:

No later than April 17th, 2012 at 4:00 p.m. (EDT)

 

Commercially Confidential Meetings (as requested):

From April 18th to April 24th, 2012 inclusively (EDT)

 

All Respondents’ Meeting / MRC Site visit:

April 18th, 2012 - 10:00 a.m. until noon (EDT)

 

Deadline for receipt of Respondents’ questions by CBC/Radio-Canada:

May 3rd, 2012 at 4:00 p.m. (EDT)

 

Deadline for CBC/Radio-Canada to send answer to Respondents’ questions:

May 10th, 2012

 

RFQ Response Deadline:

May 16th, 2012 at 2:00 p.m. (EDT)

 

Interview Respondents:

Week of May 28th, 2012

 

Inform RFQ Qualified Respondents:

July 2012

 

3. REQUESTS FOR THE RFQ

 

In order to obtain the RFQ, a Respondent should send an email requesting the RFQ to the contact person whose coordinates appear in Section 5 below, and should include the coordinates of the person in its organization who will be the sole contact for the purpose of the RFQ, as follows:

 

3.1 Legal Name of Respondent;

3.2 Name of Contact;

3.3 Title;

3.4 Address (Street, City, Province/State, Country, Postal Code);

3.5 Telephone Number and

3.6 E-mail Address.

 

4. RESPONDENTS REGISTRATION FORM AND CONFIDENTIALITIY AND NON- DICLOSURE AGREEMENT

 

Respondents will be required to complete and return the Respondent Registration Form (Appendix A-1 in the RFQ document) to the attention of the contact person whose coordinates appear in Section 5 below. All Respondents must complete a Respondent Registration Form.

 

In addition, Respondents will be required to complete and execute a Confidentiality and Non-Disclosure Agreement, in the form of Appendix A-2 in the RFQ document.

 

Execution and delivery of the Respondent Registration Form and the Confidentiality and Non-Disclosure Agreement are required in order for a Respondent to be entitled to receive any further communication, in respect to this RFQ, including Addenda, from CBC/Radio-Canada and to submit a Response.

 

5. CONTACT WITH CBC/RADIO-CANADA

 

A Respondent may receive information and procurement documents in respect of the RFQ and Development Project by contacting CBC/Radio-Canada at this stage of the RFQ by e-mail only.

 

All contact with CBC/Radio-Canada must only be with the contact person whose coordinates appear below. All e-mails pertaining to this RFQ must state the RFQ reference number (RFQ # RE_MRC20120409) in the “Subject” of the e-mail.

 

Ms. France Binette

Strategic Sourcing Manager

1400 René Lévesque Blvd East

Montreal, Québec H2L 2M2

Email: info.site@radio-canada.ca

 

6. RECEIPT OF RESPONSES

 

RFQ Responses must be submitted by Wednesday, May 16th, 2012 at 2:00 p.m. (EDT) and must be delivered to the address below by hand or courier delivery and addressed as follows:

 

Request for Qualifications MRC Development Project (“RFQ”)

RFQ No RE_MRC20120409

CBC/Radio-Canada – Comptoir Multi-services

c/o France Binette

Strategic Sourcing Manager

1400 René Lévesque Blvd East

Montreal, Québec H2L 2M2

 

Contact(s)

Client Agency

Name France Binette

Address 1400, boul. René-Lévesque Est

City Montréal

State / Province QC

Postal Code H2L 2M2

Phone (514)597-5847

Fax

Email

Website URL info.site@radio-canada.ca

Modifié 22 avril 2012 par IluvMTL