Marché d'édifices à bureaux de Montréal : actualités

[Invité Olivier2160]

Ce qui me fait dire que la situation n'est pas mieux vers l'ouest.

[Rocco]

C'est la faute à Pauline! But hey, we won't talk about Ontario because there is no separatist party there to blame for every economic sins. Therefore, all is well there!

[Invité Olivier2160]

C'est la faute à Pauline! But hey, we won't talk about Ontario because there is no separatist party there to blame for every economic sins. Therefore, all is well there!

 

c'est sur que si ça va mal à Toronto pis super bien à Calgary, c'est à cause de Pauline !!!!

[vivreenrégion]

Ca va aussi super mal à Calgary, leur taux va monter à 12% en 2014 et ils devront faire des mises à pied.

 

''Calgary downtown office vacancy rate on the rise''

http://www.google.ca/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&sqi=2&ved=0CCgQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.calgaryherald.com%2Fbusiness%2FCalgary%2Bdowntown%2Boffice%2Bvacancy%2Brate%2Brise%2F9346147%2Fstory.html&ei=ONj7UtLeJ4HxhQeSiICQDw&usg=AFQjCNHbc6FLuemewyIfNZR2xhdJoGENvw&bvm=bv.61190604,d.b2I

[MartinMtl]

Ca va aussi super mal à Calgary, leur taux va monter à 12% en 2014 et ils devront faire des mises à pied.

 

''Calgary downtown office vacancy rate on the rise''

http://www.google.ca/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&sqi=2&ved=0CCgQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.calgaryherald.com%2Fbusiness%2FCalgary%2Bdowntown%2Boffice%2Bvacancy%2Brate%2Brise%2F9346147%2Fstory.html&ei=ONj7UtLeJ4HxhQeSiICQDw&usg=AFQjCNHbc6FLuemewyIfNZR2xhdJoGENvw&bvm=bv.61190604,d.b2I

 

Ce qui est inquiétant pour Calgary, c'est à la fin de l'article : « Another factor in the vacancy rate’s hike, added Hirsch, is “a bit of an exodus” this year from the downtown core by companies to more affordable space in the suburban office market. »

[vivreenrégion]

Ce qui est inquiétant pour Calgary, c'est à la fin de l'article : « Another factor in the vacancy rate’s hike, added Hirsch, is “a bit of an exodus” this year from the downtown core by companies to more affordable space in the suburban office market. »

 

comme partout au Canada, on voit le même phénomène arriver. La différence c'est qu'ici, nombreuses compagnies veulent concentrer leurs forces au centre-ville pour améliorer la synergie. Les grappes industrielles, 7 dans la région de Mtl.

[Invité Olivier2160]

Montréal :

At 22.2 per cent, Montreal’s downtown vacancy sublet rate still hovers below the national average of 23.5 per cent

 

Toronto :

Class A sublease vacancy rose by 9.1% since the second quarter of 2013 to 30.0% of all vacant space.

 

Calgary :

The percentage of sublet space in the overall vacant space also rose to 46.2 per cent from 38.7 per cent.

 

Finalement, la preuve que lorsqu'on présente des statistiques, il faut toujours analyser le tout et ne pas sauter trop vite aux conclusions. Montréal fait plus que bonne figure après tout.

[Habsfan]

Il faut faire attention. Ici on parle des eapaces sur le marché de la sous-location...et non du taux de vacance global dans un certain marché.

 

N'oublions pas que les espaces de sous location, les propriétaires se font payés quand même!

[Né entre les rapides]

comme partout au Canada, on voit le même phénomène arriver. La différence c'est qu'ici, nombreuses compagnies veulent concentrer leurs forces au centre-ville pour améliorer la synergie. Les grappes industrielles, 7 dans la région de Mtl.

 

Si c'est le cas, il s'agit d'une nuance intéressante, non pas tant en terme d'état de santé du marché, mais d'évolution de la forme urbaine. J'apprécierais donc que tu puisses étoffer/élaborer sur ton commentaire, au-delà de ce qu'on sait déjà, soit les taux comparatifs d'inoccupation dans les c-v (CBDs).

[vivreenrégion]

Si c'est le cas, il s'agit d'une nuance intéressante, non pas tant en terme d'état de santé du marché, mais d'évolution de la forme urbaine. J'apprécierais donc que tu puisses étoffer/élaborer sur ton commentaire, au-delà de ce qu'on sait déjà, soit les taux comparatifs d'inoccupation dans les c-v (CBDs).

 

Il a été démontré que regrouper plusieurs domaines dans un rayon X améliore la productivité. Lorsque tu as des domaines d'expertise regroupés, tu as des compagnies qui viennent se greffer et tu entraines un effet boule de neige. On ne peut pas être dominant dans tous les domaines, les grappes industrielles améliorent nos forces.

 

''Les grappes stimulent l’entrepreneurship de la région métropolitaine grâce à la combinaison des dimensions géographique, inter-entreprises et inter-organisations. Les interactions suscitées par la dynamique de grappes permettent l’établissement de relations et des liens complémentaires essentiels au démarrage de nouvelles entreprises. ''

 

http://grappesmontreal.ca/grappes-metropolitaines/les-grappes-metropolitaines-de-montreal/

 

Avec 4 universités et plusieurs collèges etc... la ville de Mtl est en très bonne position pour continuer à innover. L'avantage d'être une île amène un effet socioculturel, une boundary.

 

Mtl vient de lancer la grappe de l'aluminium du Qc. En 2013, on apprenait que la compagnie Sural investit 40 millions à Victoriaville pour créer l'usine de transformation d'aluminium la plus avancée au monde. Ce n'est pas un hasard. Au cours des dix prochaines années, l'industrie de l'aluminium a pour objectif de doubler la transformation de l'aluminium au Québec.

''« Nous créerons des synergies entre, d'une part, les grands marchés des utilisateurs d'aluminium et, d'autre part, producteurs primaires, les transformateurs, équipementiers et institutions d'enseignement et de recherche. Ensemble, ces acteurs de l'industrie disposent de toute la connaissance pour innover de façon à favoriser la transformation de l'aluminium produite chez nous. »

 

http://www.newswire.ca/fr/story/1246089/la-grappe-industrielle-de-l-aluminium-du-quebec-soutenue-financierement-par-ses-grands-partenaires-et-les-forces-vives-de-son-industrie-lance-officiel

http://cmm.qc.ca/salle-de-presse/derniere-nouvelle/lancement-de-la-grappe-industrielle-de-laluminium-du-quebec/

 

 

on pourrait utiliser d'autres exemples, comme l'aérospatial etc... Mtl utilise ce qui se fait de mieux en région pour améliorer son développement.