ville-marie Esplanade Cartier - Îlot 1 - Phase 1 & 2 - 14, 7 étages

[steve_36]

Il y a 11 heures, IluvMTL a dit :

You can see 5 bridges in this shot. The mast of the Samuel-De Champlain Bridge to the left of the Station de pompage Craig chiminey. And to the right, the Concorde, the Victoria and the old Champlain.

And with a bit more effort we could have seen the Mercier bridge !!!!

[ScarletCoral]

Aménagement transitoire dès le 17 juillet en attendant la construction sur le site 

https://journalmetro.com/actualites/montreal/2343970/un-jardin-collectif-sur-lancien-site-de-cavalia/

14:44 3 juillet 2019
Par:  Henri Ouellette Vézina
Métro

Un jardin collectif sur l’ancien site de Cavalia

Un nouveau jardin collectif verra le jour le 17 juillet sur l’ancien site de Cavalia, au coin des rues Parthenais et Sainte-Catherine, avec pour objectif d’intégrer un espace communautaire sur le long-terme à un projet de développement immobilier dont la construction est imminente. Un projet qui «fera école» pour amener les promoteurs à impliquer davantage la population, croient les organisateurs.

«Notre but, c’est aussi de voir si l’utilisation de terrains vagues par la communauté peut devenir une stratégie à long terme pour développer Montréal, explique à Métro Jean-Philippe Vermette, le directeur général du Carrefour alimentaire Centre-Sud (CACS), qui pilote le projet.

Les terrains en question sont convoités depuis plusieurs années par divers promoteurs immobiliers, dont la Société de développement Bertone et, plus récemment, le groupe Prével, qui prépare «un projet mixte, inclusif et durable».

«Comme la construction des logements s’en vient très vite, on s’est assis avec le groupe Prével en se demandant si c’était possible d’avoir un projet transitoire sur le site», explique M. Vermette.

«Le jardin va être installé au fur et à mesure que les condos se construisent et, à terme, dans quatre ou cinq ans, on vise à avoir un espace collectif complet d’alimentation.» -Jean-Philippe Vermette

Dans la métropole, il s’agit de la toute première collaboration du genre entre un promoteur et un organisme communautaire.

«Souvent, on est davantage dans une lutte contre le promoteur, qui décide éventuellement d’expulser le groupe de citoyens. On n’est pas en mode guérilla aujourd’hui, on cherche à collaborer pour le mieux de tout le monde», poursuit le directeur général du CACS.

Celui-ci espère que l’initiative «inspire le milieu à consulter tous les acteurs».

Le groupe Prével étudie actuellement la possibilité de créer des installations vertes sur les toits et au sol, dans l’optique d’ériger un «verger collectif» qui serait ouvert à tous. Une centaine de smart pots faisant quatre pieds de diamètres ont déjà été installés sur le site.

«On est en train d’évaluer si la mixité se déroule bien. Souvent, on créé des espaces pour un seul type de population. C’est peut-être là, l’échec de nos développements. On veut faire autrement», indique Jean-Philippe Vermette.

Son collègue Arturo Neira, qui est chargé de projets au Carrefour alimentaire, abonde dans le même sens. Il estime qu’un projet du genre est unique à Montréal «du fait de la grandeur du jardin et des défis qu’il comporte: c’est-à-dire réussir à produire des aliments frais sans accès à une prise d’eau ni aucune électricité, simplement avec le soutien de notre communauté».

«Les gens qui viennent aux séances de jardinage collectif apprennent à produire en plus de pouvoir récolter le fruit de leur travail. Le jardin collectif sera un potager où on partage les tâches, l’espace et les récoltes», poursuit-il.

Du logement social pris en compte

La coprésidente du groupe Prével et auteure du livre Bâtir Montréal à la table 45, Laurence Vincent, assure que le projet immobilier répondra aux attentes des Montréalais dans son ensemble. «On veut des unités d’habitation, des copropriétés, du logement social, des bureaux, des commerces de proximité et des espaces verts», avait-elle expliqué à Métro au début de l’année, lors du lancement du projet.

Le promoteur immobilier assure qu’il respectera la capacité de payer des citoyens dans le processus, «afin de conserver [les logements] dans un état abordable».

De plus en plus de gens veulent vivre à Montréal, donc des projets qui dynamisent les secteurs, amènent des piétons, favorisent le développement actif, ça a un impact. Les gens s’enracinent, ils y développent un sentiment d’appartenance.» – Laurence Vincent

La Ville de Montréal, qui collabore également au projet de jardin collectif avec le groupe Prével et le CACS, se penchera dans les prochaines semaines sur le déploiement de ce nouvel espace communautaire. «On les sait très sensibles à ce genre de cause», avoue Jean-Philippe Vermette à ce sujet.

Non loin du pont Jacques-Cartier et de la station de métro Papineau, l’endroit est considéré comme l’un des plus grands sites toujours disponibles pour développer de potentiels projets immobiliers, en plein cœur du centre-ville. Le dernier projet – les Quais De Lorimier – a été abandonné l’an dernier.

 

[FrancSoisD]

On 2019-06-13 at 12:33 AM, steve_36 said:

And with a bit more effort we could have seen the Mercier bridge !!!!

Impossible, since it's not at all aligned with the other 6 major ones crossing the river between Jacques Cartier Bridge and the Champlain Icebreaker Bridge (estacade).

[ScarletCoral]

Concernant l'utilisation éphémère du site comme potager urbain

il y a 2 minutes, ScarletCoral a dit :

Très belle initiative!

https://www.tvanouvelles.ca/2019/07/17/lagriculture-urbaine-a-grande-echelle-sur-les-toits-dun-ensemble-immobilier

L'agriculture urbaine à grande échelle sur les toits d'un ensemble immobilier

Guillaume Picard - Agence QMI

| Publié le 17 juillet 2019 à 15:32 - Mis à jour le 17 juillet 2019 à 15:37

L’ensemble immobilier 21e arrondissement, dans le Vieux-Montréal, mise sur l’agriculture urbaine résidentielle pour nourrir ses résidents et lutter contre les îlots de chaleur.

Ainsi, le promoteur Prével mise sur la récolte de fruits et légumes ainsi que de fines herbes, opération qui permet d’éliminer les gaz à effet de serre associés au secteur des transports.

Une superficie cultivable de 3000 pieds carrés a été mise en place sur les toits du 21e arrondissement afin de concrétiser ce projet qui, cette année, devrait permettre de récolter plus de deux tonnes de fruits et légumes.

Prével est l'un des premiers promoteurs à faire de l’agriculture urbaine résidentielle à grande échelle sur ses édifices, ce qui s’inscrit dans une volonté d’être hyper local et écolo.

Il est prévu que, d’ici quelques semaines, l’on débute la vente des récoltes hebdomadaires sur le square du 21e arrondissement, la place publique installée au cœur des cinq phases de cet ensemble immobilier dont on est en train de construire la dernière phase. Un kiosque sera installé à cette fin chaque samedi sur le square.

Pour être encore plus dans l’ère du temps, aucun herbicide et aucun pesticide n’ont été utilisés pour la culture des fruits et légumes ainsi que des fines herbes.

Pour mener ce projet à bon port, Prével a fait appel à Biotop Canada, qui se spécialise notamment dans la culture hors-sol, dans des bacs. Jusqu’à cinq bacs sont déployés dans une zone d’un mètre carré de toiture et peuvent récupérer jusqu’à 50 litres d’eau de pluie, ce qui permet une culture sans trop de tracas, tout en permettant d’éviter d’encombrer les infrastructures de la Ville de Montréal lors de fortes pluies.

De l’agriculture urbaine près du pont Jacques-Cartier

Par ailleurs, le chantier de cocréation lancé par Prével dans le secteur des Faubourgs donne ses premiers fruits. Rappelons que le promoteur ambitionne de développer un nouveau quartier mixte sur le terrain en friche situé rue Sainte-Catherine Est, entre le pont Jacques-Cartier et les locaux de Télé-Québec. Pour ce faire, avant même de s’être mis à la planche à dessin, Prével a lancé un chantier de consultations avec les résidents et les organismes du milieu.

Voilà qu’on y a installé le jardin collectif Végétalia, un potager temporaire, mais qui pourrait être fort utile pour les besoins alimentaires du Centre-Sud, le temps que le promoteur échafaude son projet en tenant compte du Plan particulier d’urbanisme des Faubourgs, qui découlera des consultations de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM).

Prével voudrait, à l’instar de ce qu’il se passe en ce moment au 21e arrondissement, y faire de l’agriculture urbaine, surtout que ce quartier est reconnu pour l’insécurité alimentaire qui y sévit, notamment au chapitre de la disponibilité et de la variété des fruits et légumes.

En attendant que des édifices soient construits sur ce vaste terrain, Prével collabore avec l’organisme Carrefour alimentaire Centre-Sud qui y a installé une centaine de grands pots qui disposent d’un système d’irrigation goutte à goutte, comme le site n’est pas alimenté en eau ni en électricité. On dit que le vent ajoute aussi aux défis des agriculteurs urbains.

Le 24 juillet, on inaugurera le jardin Végétalia lors d’une activité qui se clôturera par les feux d’artifice.

[SupremeMTL]

Using the webcam of the Maison Radio Canada we can sort of monitor the development of this site by zooming in on the top left http://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=3VC5PZZ3H&nStartingSite=EYP6BGVQC

 

Modifié 19 juillet 2019 par SupremeMTL

[IluvMTL]

23 hours ago, SupremeMTL said:

Using the webcam of the Maison Radio Canada we can sort of monitor the development of this site by zooming in on the top left http://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=3VC5PZZ3H&nStartingSite=EYP6BGVQC

 

I don't think there will be much action before the webcam is removed. The Radio-Can project will be pretty much completed by about January, that's when the English side moves in. The other departments will be moving in afterwards. Come July 2020 MACH will get the green light to start work on the tower et al.

As far as Prevel is concerned, I hear signals that they want to start Phase 1 soon, but also hear references to the PPU for the secteur de Faubourgs. I heard that the OCPM preliminary report is supposed to be released by the end of this month. The borough will then publish the PPU that they have been working on over the summer, but there is no way the OCPM hearings on the PPU will be completed/final report in hand before the end of the year at the earliest. So I don't think Prevel will likely break ground before Spring 2020 by my guess. Unless they start decontaminating part of the lot after the construction holidays...

[IluvMTL]

I ran into someone yesterday that heard an interview with Robert Beaudry on the radio yesterday on Radio-Canada. He mentioned that there would be another consultation for this project, besides the PPU one this Fall. I'm assuming it will be for the planned 40 story building only and not for Phase 1. Did anyone else hear the interview by chance? 

[ScarletCoral]

il y a 9 minutes, IluvMTL a dit :

I ran into someone yesterday that heard an interview with Robert Beaudry on the radio yesterday on Radio-Canada. He mentioned that there would be another consultation for this project, besides the PPU one this Fall. I'm assuming it will be for the planned 40 story building only and not for Phase 1. Did anyone else hear the interview by chance? 

Est-ce que c'était cette entrevue sur le Quartier des Lumières? 
https://ici.radio-canada.ca/premiere/emissions/desautels-le-dimanche/segments/entrevue/126534/renouveau-du-quartier-radio-canada-visite-passe-et-future-bernard-vallee

[IluvMTL]

3 minutes ago, ScarletCoral said:

Est-ce que c'était cette entrevue sur le Quartier des Lumières? 
https://ici.radio-canada.ca/premiere/emissions/desautels-le-dimanche/segments/entrevue/126534/renouveau-du-quartier-radio-canada-visite-passe-et-future-bernard-vallee

Non @ScarletCoral il semble être une entrevue avec Robert Beaudry, le conseiller de Saint-Jacques. En passant l'entrevue de Mach avec M. Sweetman est une reprise de qq semaines. Je ne sais pourquoi qu'ils avaient inscrit avec une nouvelle date.

[UrbMtl]

Si Prével va en article 89 pour que le projet soit vu par l'OCPM, c'est probablement qu'ils ont une série de dérogation à demander par PPCMOI (projet particulier). Un projet qui passe par un projet particulier s'expose à la tenue d'un registre et d'un référendum par les riverains. En allant à l'OCPM, Prével se soustrait à la possibilité d'un référendum. 

Avec une hauteur de plein droit à 45m, il n'est pas surprenant qu'ils aient besoin d'un PPCMOI pour construire jusqu'à 32 étages!