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Bāss 5 – 20 étages


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Le bâtiment de la phase 4 devait à l'origine être PERPENDICULAIRE aux phases 2-3, question de faire respirer le secteur et de créer un rythme architectural. Pourquoi on continue en PARALLÈLE pour étouffer l'ilôt??? Comment la ville de Montréal peut-elle APPROUVER CETTE MONSTRUOSITÉ???

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Membres prolifiques

La ville abuse vraiment d'accepter ce genre d'enormite. En effet, toutes les residences autour sont les victimes ici. Est-ce que le concept d'ensoleillement est un concept qui leur est etranger ? On sent les $$$ envoyes en arriere pour faire passer ca. C'etait cense etre des "tours" dans le projet initial, on finit avec un mur. 

Je ne comprends pas, j'ai lu https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2020-06-08_19h00_FR.pdf, et jusque mars c'etait defavorable. Et soudainement, en juin ca passe ???

Modifié par Powereborn
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Il y a 2 heures, Powereborn a dit :

La ville abuse vraiment d'accepter ce genre d'enormite. En effet, toutes les residences autour sont les victimes ici. Est-ce que le concept d'ensoleillement est un concept qui leur est etranger ? On sent les $$$ envoyes en arriere pour faire passer ca. C'etait cense etre des "tours" dans le projet initial, on finit avec un mur. 

Je ne comprends pas, j'ai lu https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Sud/CA_Sud_ODJP_ORDI_2020-06-08_19h00_FR.pdf, et jusque mars c'etait defavorable. Et soudainement, en juin ca passe ???

C'était favorable par la division de l'urbanisme en décembre 2019

image.png

et mars 2020, mais défavorable par le CCU

image.png.3bd85e1fb4f39fd6d6d46392eb49b9b2.png

Et encore défavorable en avril

et enfin favorable en juin 2020, malheureusement, le Sud-Ouest n'attache jamais les plans aux sommaires décisionnels... Il faudra attendre au PPCMOI pour voir ce qui a été déposé à l'arrondissement.

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il y a 6 minutes, Powereborn a dit :

Oui mais vu que le modele 3D realise date de juillet 2020, c'est possible que ce soit le plan accepte. On verra bien, ca va etre la "surprise" de griffintown. Scarlet, sais-tu quand est le PCCMOI ?

 

Normalement, la date est annoncée à la 2e lecture du projet lors d'une séance du conseil d'arrondissement. L'ordre du jour de celle de septembre n'est pas encore sorti­.

Mais comme on est en pandémie, tous les  documents des consultations publiques vont se trouver ici :https://montreal.ca/articles/consultations-ecrites-dans-le-sud-ouest

 

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il y a 22 minutes, Powereborn a dit :

Oui mais vu que le modele 3D realise date de juillet 2020, c'est possible que ce soit le plan accepte. On verra bien, ca va etre la "surprise" de griffintown. Scarlet, sais-tu quand est le PCCMOI ?

 

 

il y a 13 minutes, ScarletCoral a dit :

Normalement, la date est annoncée à la 2e lecture du projet lors d'une séance du conseil d'arrondissement. L'ordre du jour de celle de septembre n'est pas encore sorti­.

Mais comme on est en pandémie, tous les  documents des consultations publiques vont se trouver ici :https://montreal.ca/articles/consultations-ecrites-dans-le-sud-ouest

 

Il n'est pas question de PPCMOI, simplement une approbation de plans PIIA. Donc pas de dérogation aux règlements normatifs. 

La réglementation s'applique sur le lot. Taux d'implantation, densité, hauteurs, marges... après, le promoteur peut faire ce qu'il veut selon les paramètres prescrits. 

Je sais que c'est plus facile de se dire qu'il y a eu des enveloppes brunes parce qu'on aime pas ce qu'on voit, mais tout est conforme ici, au même titre que Prével qui a décidé de tourner sa tour de 90 degrés par rapport aux plans de 2009. Elle pouvait le faire, en respectant les autres dispositions du règlement. 

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il y a 16 minutes, UrbMtl a dit :

 

Il n'est pas question de PPCMOI, simplement une approbation de plans PIIA. Donc pas de dérogation aux règlements normatifs. 

La réglementation s'applique sur le lot. Taux d'implantation, densité, hauteurs, marges... après, le promoteur peut faire ce qu'il veut selon les paramètres prescrits. 

Je sais que c'est plus facile de se dire qu'il y a eu des enveloppes brunes parce qu'on aime pas ce qu'on voit, mais tout est conforme ici, au même titre que Prével qui a décidé de tourner sa tour de 90 degrés par rapport aux plans de 2009. Elle pouvait le faire, en respectant les autres dispositions du règlement. 

Cependant, tous les projets de Griffintown doivent passer par le processus de consultation, car même s'ils respectent les règles dans le PPU Griffintown ou le règlement des Bassins du Nouveau Havre, ils ne respectent pas le règlement d'urbanisme de l'arrrondissement. C'est ainsi que la Ville a « organisé » le développement immobilier de Griffintown pour avoir un levier sur les projets.

👇Ça ce sont les paramètres du règlement d'urbanisme 01-280. Pas d'usage d'habitation, hauteur max 12.50 m

 

image.png

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Il y a 1 heure, ScarletCoral a dit :

Cependant, tous les projets de Griffintown doivent passer par le processus de consultation, car même s'ils respectent les règles dans le PPU Griffintown ou le règlement des Bassins du Nouveau Havre, ils ne respectent pas le règlement d'urbanisme de l'arrrondissement. C'est ainsi que la Ville a « organisé » le développement immobilier de Griffintown pour avoir un levier sur les projets.

👇Ça ce sont les paramètres du règlement d'urbanisme 01-280. Pas d'usage d'habitation, hauteur max 12.50 m

 

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Ce sera donc aux résidents voisins de faire une demande de référendum et de voter contre le projet n'est-ce pas?

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