mercier-hochelaga-maisonneuve Place Versailles (redéveloppement) - ?? étages

[Rocco]

On 2018-08-18 at 6:26 PM, mk.ndrsn said:

Les projets de Fahey penchent beaucoup plus vers des "lifestyle power center" enclavés. J'aimerai en savoir plus sur comment ils prévoiraient mieux intégrer le site au reste du quartier et la station de métro, puis ce qu'ils envisage pour le résidentiel. Malgré les défauts possible on est dans la bonne direction considérant qu'on est si proche du métro et que l'enclavement du secteur par la 25 et le cimetière demande à un usage optimal de l'espace plutôt qu'un centre commercial classique.

Pensons au redéveloppement du Well à Toronto, qui se trouvait dans une enclave comparable.

Clairement l'inspiration d'Esplanade Cartier. Wow.

[Decel]

Edit: Doublon, j'aurais dû lire la page précédente.

[Doctor D]

Il a toujours été évident pour moi que les centres commerciaux devraient être entourés de résidences à haute densité. C'est logique.

[Rocco]

À terme, le centre d'achat sera rasé. Les centres intérieurs en stand-alone sont d'une autre époque. C'est fini. Même la ville intérieure de Montréal aura du mal à s'en remettre.. Le Centre Eaton, Place Montréal Trust, Cours Mont-Royal, Promenades Cathédrales, la covid a juste accéléré la défection. Ça fait pitié. Les travailleurs ne reviendront pas à 100% du temps en présentiel, peut-être entre 50-75% du temps, donc un énorme manque à gagner de gens pour ces centres intérieurs. Les commerces sur rue vont subsister, pour le reste ce sera la mort à petit feu. Se promener au Centre Eaton actuellement est une expérience presque traumatisante. Vidée complètement de la vie.

[acpnc]

@Roccoje ne suis pas d'accord du tout, les centres souterrains du c-v ont un bel avenir devant eux parce que 3 facteurs vont contribuer à leur plus grande fréquentation à part le retour des travailleurs. Premièrement le REM qui amènera une clientèle nouvelle venant de l'extérieur. Ensuite le réaménagement de McGill College et la rue Ste-Catherine créera une ambiance festive qui deviendra vraiment populaire avec le temps.

Finalement les milliers de nouveaux résidents des nouvelles tours seront des clients de premier choix qui viendront se divertir et consommer à toutes heures du jour et de la nuit. Aucun doute la croissance démographique du centre-ville est sa plus belle promesse, parce qu'accessible à pied pour des résidents aisés qui voudront profiter de l'effervescence du coeur de la ville et ses centaines de nouveaux commerces et services à venir. C'est connu: la foule attire la foule et l'esprit latin de la métropole ne s'est jamais démenti après tant d'années.

[FrancSoisD]

On 2021-11-13 at 5:30 PM, Rocco said:

À terme, le centre d'achat sera rasé. Les centres intérieurs en stand-alone sont d'une autre époque. C'est fini. Même la ville intérieure de Montréal aura du mal à s'en remettre.. Le Centre Eaton, Place Montréal Trust, Cours Mont-Royal, Promenades Cathédrales, la covid a juste accéléré la défection. Ça fait pitié. Les travailleurs ne reviendront pas à 100% du temps en présentiel, peut-être entre 50-75% du temps, donc un énorme manque à gagner de gens pour ces centres intérieurs. Les commerces sur rue vont subsister, pour le reste ce sera la mort à petit feu. Se promener au Centre Eaton actuellement est une expérience presque traumatisante. Vidée complètement de la vie.

12 hours ago, acpnc said:

@Roccoje ne suis pas d'accord du tout, les centres souterrains du c-v ont un bel avenir devant eux parce que 3 facteurs vont contribuer à leur plus grande fréquentation à part le retour des travailleurs. Premièrement le REM qui amènera une clientèle nouvelle venant de l'extérieur. Ensuite le réaménagement de McGill College et la rue Ste-Catherine créera une ambiance festive qui deviendra vraiment populaire avec le temps.

Finalement les milliers de nouveaux résidents des nouvelles tours seront des clients de premier choix qui viendront se divertir et consommer à toutes heures du jour et de la nuit. Aucun doute la croissance démographique du centre-ville est sa plus belle promesse, parce qu'accessible à pied pour des résidents aisés qui voudront profiter de l'effervescence du coeur de la ville et ses centaines de nouveaux commerces et services à venir. C'est connu: la foule attire la foule et l'esprit latin de la métropole ne s'est jamais démenti après tant d'années.

Rocco parle du présent phénomène transitoire, qui laissera sûrement des marques pouvant même mener à des fermetures de sections entières de certains de ces mails, tristement, comme c'est le cas avec les sections-fantôme de divers centres d'achats périphériques.

Ça pourrait durer 2-5 ans, à l'image du dépérissement de la rue St-Denis avant sa présente renaissance (due à un sujet tabou sur ce forum, hihi! 😜)

La pénurie de main d'oeuvre bon marché, elle, n'est pas près de se résorber, avec le départ à la retraite de myriades de boomers. ✔

Pour le moyen-long terme, je suis relativement d'acc avec acpnc, quoique le commerce en ligne demeurera une menace durable! ✔

Bref: je suis plus mitigé que vous 2. L'avenir n'est pas tout noir, mais certainement pas tout blanc non plus.

Je présume qu'une des façons que certaines chaînes mettront de l'avant sera le magasinage libre-service (caisses auto, comme au supermarché), avec le strict minimum d'employés pour conseiller et contrer le vol à l'étalage... Une expérience moins personnelle, mais la vie continuera et on s'adaptera.

[acpnc]

il y a une heure, FrancSoisD a dit :

Je présume qu'une des façons que certaines chaînes mettront de l'avant sera le magasinage libre-service (caisses auto, comme au supermarché), avec le strict minimum d'employés pour conseiller et contrer le vol à l'étalage... Une expérience moins personnelle, mais la vie continuera et on s'adaptera.

C'est effectivement une avenue intéressante qui aiderait à concurrencer le commerce électronique. Bien sûr il faudra toujours un minimum de travailleurs pour s'assurer de préserver la présence humaine, gage d'un service plus personnalisé.

[FrancSoisD]

9 hours ago, acpnc said:

C'est effectivement une avenue intéressante qui aiderait à concurrencer le commerce électronique. Bien sûr il faudra toujours un minimum de travailleurs pour s'assurer de préserver la présence humaine, gage d'un service plus personnalisé.

Si ces quelques employés assuraient davantage de présence (pas dur à battre!) que les préposés des Canadian Tire qui semblent trop souvent soit pas assez nombreux, voire se cacher dans le backstore pour souffler un brin, ce serait déjà pas si mal! 😂

[IluvMTL]

[FrancSoisD]

1 hour ago, IluvMTL said:

Bonne nouvelle: ça pourrait bouger sur le site d'ici qqs années.

Une recherche rapide m'a donné Lanabar realty inc. en tant que promoteur du centre (English Wikipedia), mais leur source date de 2001 (cour Suprême Can.)