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mercier-hochelaga-maisonneuve Place Versailles (redéveloppement) - ?? étages


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Place Versailles

Place Versailles.jpg

Citation

Emplacement: Place Versailles
Hauteur en étages: 
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: 
Architecte: Fahey et ass
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

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Concept super intéressant, on voit les volumes, mais c'est assez drôle que le projet ne soit relié a aucun trottoir de rue. Très préliminaire probablement mais c'est important de ne pas juste « cacher » l'automobile mais d'offrir des alternatives dans ce genre de redéveloppement.

J'aimerais que le mail soit diminué ou intégré plutôt que de laisser du 1 étage commercial partout ailleurs.

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il y a 18 minutes, vincethewipet a dit :

Est-ce une vision ou un vrai projet, ou on ne sait pas? (histoire que le classe le projet/faire une entête)

Jai posé la question 3 fois sans réponses. On dirait que personne ne sait.

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  • 6 months later...

Les projets de Fahey penchent beaucoup plus vers des "lifestyle power center" enclavés. J'aimerai en savoir plus sur comment ils prévoiraient mieux intégrer le site au reste du quartier et la station de métro, puis ce qu'ils envisage pour le résidentiel. Malgré les défauts possible on est dans la bonne direction considérant qu'on est si proche du métro et que l'enclavement du secteur par la 25 et le cimetière demande à un usage optimal de l'espace plutôt qu'un centre commercial classique.

Pensons au redéveloppement du Well à Toronto, qui se trouvait dans une enclave comparable.

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  • 3 years later...

Un « développement mixte » envisagé pour Place Versailles

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, ARCHIVES LA PRESSE

Le centre Place Versailles, plus vieux centre commercial couvert de Montréal, se démarque notamment par ses cinq fontaines.

Un autre centre commercial envisage l’ajout d’une composante habitation à sa propriété.

Publié le 13 novembre 2021 à 7h00

https://www.lapresse.ca/affaires/entreprises/2021-11-13/immobilier/un-developpement-mixte-envisage-pour-place-versailles.php

André Dubuc La Presse

Le propriétaire du plus vieux centre commercial couvert de Montréal vient de s’inscrire au registre des lobbyistes en ce sens.

Place Versailles inc., propriété de la famille Dubrovsky et de William Gregory, souhaite arriver à une entente de développement avec la Ville de Montréal « pour la transformation graduelle du site de Place Versailles en un projet immobilier mixte », peut-on lire dans le mandat enregistré le 5 novembre.

« II est prévu de mener un développement mixte commercial, bureaux et résidentiel (condominiums, appartements locatifs, logements sociaux) sur une période de 25 ans », y est-il écrit.

La démarche s’inscrit dans le cadre de l’élaboration d’un plan particulier d’urbanisme (PPU) du secteur Radisson, lequel a été lancé en octobre par l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.

« C’est un projet à l’état embryonnaire, a fait savoir André Bouthillier, de la firme National, agissant à titre de porte-parole des propriétaires. Le projet prendra réellement forme après l’élaboration du PPU. »

Ce n’est pas demain la veille. Toutes sortes d’étapes sont prévues avant son adoption, projetée à l’hiver 2023. Pour sa part, l’Office de consultation publique de Montréal entendra les parties prenantes à l’automne 2022. Dans l’immédiat, un atelier de travail réunissant les acteurs de la société civile, les organismes communautaires et les propriétaires fonciers du secteur est organisé le 30 novembre 2021.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, ARCHIVES LA PRESSE

Le centre Place Versailles est situé au 7275, rue Sherbrooke Est

Situé au 7275, rue Sherbrooke Est, le centre Place Versailles est ceinturé par les rues De Boucherville, du Trianon, Pierre-Corneille et l’avenue de l’Authion. Inauguré en 1963, le centre compte 1 million de pieds carrés et plus de 225 magasins. Il se démarque par ses cinq fontaines, dont la première fontaine graphique en Amérique du Nord. La propriété offre 4000 cases de stationnement. Canadian Tire, Winners et Sports Experts figurent parmi ses locataires piliers.

La mode est aux logements

Ce n’est pas le premier ni le seul projet de transformation de centre commercial en un quartier à vocation mixte à voir le jour dans la région montréalaise. La Presse a publié un dossier sur la transformation à venir des centres commerciaux l’hiver dernier.

Lisez notre dossier « Centres commerciaux : moins d’asphalte, plus de rendement »

Dernièrement, deux autres transactions concernant des centres commerciaux semblent s’inscrire dans cette logique. Groupe Brivia, connu pour ses complexes locatifs et de condos comme le YUL, près du Centre Bell au centre-ville de Montréal, a acheté en août dernier pour 70 millions le Centre Carnaval, sur le boulevard Newman, près du Carrefour Angrignon, dans l’arrondissement de LaSalle.

« Les villes sont ouvertes à voir plus d’usages et une meilleure utilisation des sites », a souligné Marie-France Benoit, directrice principale de la firme de services immobiliers Altus, lors d’une récente présentation devant l’Institut de développement urbain.

Elle a aussi donné l’exemple du Groupe Guzzo, qui a acquis en avril 2021 le Centre Jacques-Cartier, dans le Vieux-Longueuil, pour 21 millions.

Avec la collaboration de Julien Arsenault, La Presse

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il y a 21 minutes, eastender85 a dit :

Je me demande si le l'ancien tunnel piétonnier reliant PV à la station Radisson pourrait être repris pour relier un futur complexe au Réso.

S'il s'avère avantageux et économique je ne vois pas pourquoi on s'en priverait. En fait c'est toujours une question de cout versus la rentabilité. Ici s'il y a plusieurs partenaires (promoteurs) le partage des couts et des responsabilités (assurances) pourraient justifier l'investissement, mais encore faut-il que tout le monde s'entende et y voit son profit.

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