ville-marie Quartier des Lumières (Projet global) – 6 à 15 étages

[IluvMTL]

Registre des lobbyistes

Arquin, Anthony

Faubourg de la Gauchetière Inc

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2019-11-18 au 2020-11-17

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Contrat, subvention, autre avantage pécuniaire ou autre forme de prestation déterminée par règlement

Renseignements utiles :

Représentations auprès de la Ville de Montréal et de l'arrondissement Ville-Marie dans le cadre de la réalisation d'un projet mixte, incluant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi que des tours résidentielles (condominiums et logements locatifs), situés entre les rues Wolfe, Viger est, Alexandre-de-Sève et René-Lévesque est. Ces représentations ont pour objet la modification d’un contrat (accord de développement) conclu avec la Ville de Montréal dans le cadre de la réalisation du projet, notamment en ce qui concerne la cession et l’aménagement des emprises publiques et le mécanisme de cession à des tiers de certaines obligations prévues à l’entente. Ces représentations ont également pour objet, le cas échéant, l'adoption d'une résolution par la Ville de Montréal afin de permettre la signature de l’amendement au contrat par la Ville de Montréal. Ces représentations ont pour objet l’amendement d’un accord de développement conclu avec la Ville de Montréal dans le cadre de la réalisation du projet, notamment en ce qui concerne la cession et l’aménagement des emprises publiques et le mécanisme de cession à des tiers de certaines obligations prévues à l’entente. Ces représentations ont également pour objet, le cas échéant, l'adoption d'une résolution par la Ville de Montréal afin de permettre la signature de l’amendement par la Ville de Montréal.

[FrancSoisD]

15 hours ago, IluvMTL said:

Registre des lobbyistes

Arquin, Anthony

Faubourg de la Gauchetière Inc

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2019-11-18 au 2020-11-17

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

  Contrat, subvention, autre avantage pécuniaire ou autre forme de prestation déterminée par règlement

Renseignements utiles :

Représentations auprès de la Ville de Montréal et de l'arrondissement Ville-Marie dans le cadre de la réalisation d'un projet mixte, incluant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi que des tours résidentielles (condominiums et logements locatifs), situés entre les rues Wolfe, Viger est, Alexandre-de-Sève et René-Lévesque est. Ces représentations ont pour objet la modification d’un contrat (accord de développement) conclu avec la Ville de Montréal dans le cadre de la réalisation du projet, notamment en ce qui concerne la cession et l’aménagement des emprises publiques et le mécanisme de cession à des tiers de certaines obligations prévues à l’entente. Ces représentations ont également pour objet, le cas échéant, l'adoption d'une résolution par la Ville de Montréal afin de permettre la signature de l’amendement au contrat par la Ville de Montréal. Ces représentations ont pour objet l’amendement d’un accord de développement conclu avec la Ville de Montréal dans le cadre de la réalisation du projet, notamment en ce qui concerne la cession et l’aménagement des emprises publiques et le mécanisme de cession à des tiers de certaines obligations prévues à l’entente. Ces représentations ont également pour objet, le cas échéant, l'adoption d'une résolution par la Ville de Montréal afin de permettre la signature de l’amendement par la Ville de Montréal.

1° Je crois que tu sois dans le mauvais fil: ici c'est la partie à l'est d'Alexandre-de-Sève. :)

2° Est-ce que ça veut dire que Devimco cherche à faire quelques millions $ en revendant la portion du son lot qui servira à aménager une trane viaire, ou bien qu'ils pourraient s'en servir comme monnaie d'échange pour réclamer des dérogations pour de la surhauteur pour une partie du lot?

[IluvMTL]

Il y a 14 heures, FrancSoisD a dit :

1° Je crois que tu sois dans le mauvais fil: ici c'est la partie à l'est d'Alexandre-de-Sève. :)

2° Est-ce que ça veut dire que Devimco cherche à faire quelques millions $ en revendant la portion du son lot qui servira à aménager une trane viaire, ou bien qu'ils pourraient s'en servir comme monnaie d'échange pour réclamer des dérogations pour de la surhauteur pour une partie du lot?

Le terrain de Mach est bien à l'ouest de Alexandre De Seve alors c'est le bon fil. 

Modifié 23 décembre 2019 par IluvMTL
Corrigé ouest au lieu de l'est

[FrancSoisD]

41 minutes ago, IluvMTL said:

Le terrain de Mach est bien à l'est de Alexandre De Seve alors c'est le bon fil.

Quote

[...] projet mixte, incluant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi que des tours résidentielles (condominiums et logements locatifs), situés entre les rues Wolfe, Viger est, Alexandre-de-Sève et René-Lévesque est.

Wolfe est à l'ouest d'Alexandre-de-Sève, puis ce projet semble s'appeler "Faubourg de la Gauchetière", alors je ne crois pas que cette démarche s'applique au Quartier des lumières de Mach. 😎

[MDCM]

1 hour ago, FrancSoisD said:

Wolfe est à l'ouest d'Alexandre-de-Sève, puis ce projet semble s'appeler "Faubourg de la Gauchetière", alors je ne crois pas que cette démarche s'applique au Quartier des lumières de Mach. 😎

http://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P97/3.1.4.2_site_maison_radio-canada_accord_de_developpement_2017.pdf

FAUBOURG DE LA GAUCHETIÈRE INC. est une société par actions constituée en vertu des Lois du Québec, ayant une place d’affaires au 470, rue McGill, Montréal, Québec, H2Y 2G3, agissant et représenté aux présentes par M. Vincent Chiara - le président et propriétaire du Groupe Mach. Cette société représente Mach pour le Quartier des Lumières auprès de Montréal. 

D'ailleurs, Alexandre-de-Sève jusqu'à Wolfe, c'est le terrain du Quartier des Lumières phase 1 et 2 au complet, à l'est de Alexandre-de-Sève c'est la nouvelle maison de Radio-Canada et c'est tout. Voir image ci-bas.

Voici ce que MACH voudrait potentiellement modifier:

"SECTION 4. AMÉNAGEMENT DU DOMAINE PUBLIC 4.1 La Nouvelle Maison et Faubourg s’engagent à coordonner avec la Ville la planification, la réalisation et la cession de terrains dont elles seront respectivement propriétaires, du Nadir au Zenith, pour fins d’emprises publiques correspondants au prolongement de la rue Alexandre-de-Sève pour La Nouvelle Maison, et des rues Beaudry, de la Gauchetière et Panet pour Faubourg, tel qu’identifié à l’Annexe 1 et selon les conditions et l’échéancier à être établis dans le cadre d’ententes sur les travaux municipaux conformément au Règlement sur les ententes relatives aux travaux municipaux (08-013) à être conclues par la Ville et La Nouvelle Maison d’une part et Faubourg d’autre part. La largeur minimale des emprises publiques est de 19 mètres. 4.2 La Ville reconnaît que c’est la Société (et non La Nouvelle Maison ou Faubourg) qui acquittera les frais de parcs applicables à la réalisation de l’opération cadastrale qui précédera la vente des Lots du Site à La Nouvelle Maison et à Faubourg, tel que prévu au Règlement sur les opérations cadastrales (R. R. V. M., chapitre O-1). Sous réserve de la réglementation applicable le cas échéant, la Ville reconnait que la Société n’acquittera aucun autre frais de parcs relatif au Site, suite à sa vente à La Nouvelle Maison et à Faubourg. 4.3 La Nouvelle Maison pour la Partie Est et Faubourg pour la Partie Ouest, s’engagent à : Vélos : 4.3.1 prévoir dans la planification du Projet, de concert avec la Ville, un emplacement sur le domaine public pour mettre à la disposition de la population un service de vélos en libre-service; 4.3.2 privilégier l’aménagement de stationnements pour vélos, de casiers et de douches aux principaux pôles d’emplois du Projet; Piétons : 4.3.3 prévoir sur le domaine public, de concert avec la Ville : - 12 - a) l’aménagement de traverses pour piétons sécuritaires aux principales intersections par une utilisation adéquate du marquage, du traitement de sol de la signalisation; b) des aménagements appropriés afin d’orienter et diriger les piétons aux endroits sécuritaires pour traverser les rues; et c) un niveau d’éclairage requis afin d’assurer la sécurité le soir dans tous les espaces publics du Projet (trottoirs, rues, allées piétonnières). Stationnement : 4.3.4 réserver des espaces de stationnement (i) desservant des usages nonrésidentiels au covoiturage, (ii) à l’auto-partage, (iii) aux microvoitures et (iv) aux véhicules éco-énergétiques selon les besoins, étant entendu que pour la Partie Est, seuls les sous-paragraphes (iii) et (iv) s’appliqueront."

 

 

[MDCM]

2 hours ago, IluvMTL said:

Le terrain de Mach est bien à l'est de Alexandre De Seve alors c'est le bon fil. 

Tu fais erreur, il y a uniquement la nouvelle maison de RC à l'est de Alexandre-de-Sève, mais c'est le bon fil quand même.

[IluvMTL]

il y a 1 minute, MDCM a dit :

Tu fais erreur, il y a uniquement la nouvelle maison de RC à l'est de Alexandre-de-Sève, mais c'est le bon fil quand même.

Je voulais dire à l'ouest évidement.. .

[IluvMTL]

https://www.prnewswire.com/news-releases/mach-lrk-atco-and-lendlease-first-to-certify-with-fitwel-community-300991632.html

MACH, Crosstown, ATCO, and Lendlease First to Certify with Fitwel® Community

Center for Active Design announces four groundbreaking projects advancing healthy design and development at the neighborhood scale

 

NEWS PROVIDED BY

Center for Active Design 

Jan 22, 2020, 15:41 ET

NEW YORK, Jan. 22, 2020 /PRNewswire/ -- The Center for Active Design (CfAD), operator of the Fitwel Certification System, today announces that four trailblazing projects have certified through Fitwel Community, a cutting-edge, evidence-based standard for optimizing holistic health benefits at the neighborhood scale. Four unique developments—led by MACH, Crosstown Development, ATCO Properties & Management, and Lendlease—emerged as leaders in piloting the Fitwel Community Scorecard to achieve certification. Their collective insights affirm that Fitwel Community offers a practical, cost effective, and scalable tool to support healthy neighborhoods.

Fitwel Community will be made available for widespread public use beginning January 30. "As a mission-driven organization, our goal is to foster market transformation in order to build health for all," says Joanna Frank, President & CEO of CfAD. "Fitwel Community unites CfAD's core expertise in healthy neighborhood design with Fitwel's user-friendly digital tools—and responds to the market demand for health-promoting strategies tailored to larger, site-scale projects. We deeply appreciate the trust and leadership of our pilot users who partnered with us to create this impactful standard."

Fitwel Community strategies were identified based upon findings from CfAD's database of 5,000+ scholarly studies, and draw from distinguished, evidence-based resources devoted to improving health outcomes, including NYC's Active Design Guidelines and CfAD's pioneering Assembly: Civic Design Guidelines—the first publication of its kind to investigate links between public space and civic life indicators such as community trust and stewardship. Building on this foundation, Fitwel Community offers deep understanding of how neighborhood design and operations can improve all aspects of community health, and radiate positive impacts well beyond a project's boundary.

The first four Fitwel-certified communities represent existing projects (achieving Built certification) as well as those in design phase (achieving Design Certification), and reflect diverse geographies, demographics, and socioeconomic conditions. Collectively, these four projects will impact the well-being of over 20,000 residents and employees when fully occupied.

Quartier des lumières in Montréal, Québec, led by MACH and designed by Lemay, achieved a 3 Star Rating for its Design Certification. Lemay embraced Fitwel Community early on in the design of this 20-acre site, which is anchored by the iconic Radio-Canada tower. Quartier des lumières will elevate pedestrian use, creating a unique and lively streetscape environment where pedestrians are prioritized, and where social diversity and environmental sustainability create a foundation for a neighborhood devoted to holistic health. The project's downtown location helps to boost the Quartier's connections to a wide range of adjacent public amenities. "The Quartier's core design principles naturally aligned with Fitwel strategies related to housing affordability, food equity, community resiliency, and more," says Hugo Lafrance, Fitwel Ambassador and Sustainability Director at Lemay, Canada's third largest architecture firm. "We couldn't be more pleased to see it receive a 3 Star Rating, Fitwel's highest achievement."

Crosstown Concourse in Memphis, Tennessee has fully realized a vision to transform a long-shuttered Sears, Roebuck & Co. distribution center into a dynamic vertical urban village that embodies the elements of a thriving neighborhood. The destination's achievement of a 3 Star Rating for its Built Certification is credited to the collaboration among Crosstown Development’s partners, including Church Health, Crosstown Arts, architects and planners at LRK and Dialog, and the community as a whole. Anchored by the arts, educational incubators, and a destination for holistic healthcare, the 1.2 million-square-foot urban site's public interior atria and exterior greenspaces have become pivotal gathering places for the greater community. "This visionary team has reimagined an iconic local landmark into a creative commons that celebrates our diverse culture while promoting health, wellness, education, and the arts," says Rogean Cadieux-Smith, AIA Fitwel Ambassador at LRK. "A host of community amenities coupled with robust year-round programming have contributed to the Fitwel certification, including innovative healthcare organizations, a high school, a theater, artist residency, and affordable housing, as well as community gardens, teaching kitchens, and on-site healthy food retailers."

Camp North End in Charlotte, North Carolina, led by ATCO Properties & Management, earned a 2 Star Rating for its Design Certification by transforming the city's largest assemblage of historic factories and warehouses into a regionally-renowned district for innovation, creativity, and community. Camp North End is honoring its historically significant setting while simultaneously modernizing it, upgrading assets to create a vibrant and safely walkable public realm, and installing artfully lit, thoughtfully designed congregation spaces—all punctuated with a full roster of day-to-night programming. "Everything we are doing at Camp North End aligns with CfAD's mission of supporting health and ensuring equitable access to vibrant public and private spaces that support quality of life," said Damon Hemmerdinger, co-president of ATCO Properties & Management.  "It is our goal to provide Charlotte residents and visitors alike with access to economic opportunity, collaborative gathering spaces, and community-driven programming. We're also pleased to be implementing innovative Fitwel policy approaches that will reinforce the health and vitality of our community over the long-term—ranging from a comprehensive public space maintenance strategy to walking meeting paths which increase creativity and productivity among our tenants' employees."

Horizon Uptown in Aurora, Colorado, led by global integrated property and infrastructure group Lendlease, earned a 2 Star Rating for its Design Certification. The project initially served as an early prototype for Fitwel Community, developed in partnership between Lendlease and CfAD. Horizon Uptown's 503-acre mixed-use community raises the bar for master planned developments, by visibly embedding health and wellness as a project priority via enticing, walkable streetscapes, a variety of parks and community gathering spaces, and trails that offer immediate connections to natural landscapes. "Horizon Uptown emphasizes pedestrian and bicycle connectivity, access to quality open spaces, and an efficient parking strategy," says Eleni Reed, Head of Sustainability - Americas. "We engaged our target market early in the design scheme to shape future programming offerings that will reinforce a cohesive sense of community identity."

The Community Scorecard will be released for public use in conjunction with a new Commercial Sites Scorecard tailored to large-scale commercial developments. Sign up to be notified upon the release.

About Fitwel and the Center for Active Design
Fitwel is the world's leading certification system committed to building health for all™. Generated by expert analysis of 5,000+ academic research studies, Fitwel is implementing a vision for a healthier future where all buildings and communities are enhanced to strengthen health and well-being. Fitwel was created by the U.S. Centers for Disease Control and Prevention and U.S. General Services Administration. The Center for Active Design, a global not-for-profit organization, was selected as the licensed operator of Fitwel, charged with expanding Fitwel to the global market.

SOURCE Center for Active Design

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centerforactivedesign.org

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Le Quartier des lumières reçoit la certification "Fitwel Community Trois Étoiles" et obtient la meilleure note au monde!

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http://www.groupemach.com/actualites/65-le-quartier-des-lumieres-1er-au-monde-.html?page=1&fbclid=IwAR0mHgaUFIJlCMlRgrQwq6wj7WiEdnq2K-YVaOupaCs5z97mRp59mg0Imk8

LE QUARTIER DES LUMIÈRES : 1ER AU MONDE !

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LE QUARTIER DES LUMIÈRES OBTIENT LA PLUS HAUTE ÉVALUATION « FITWEL COMMUNITY » AU MONDE

Le Quartier des lumières sera le nouveau développement immobilier accordant la plus grande place au bien-être et à la santé globale au monde, selon le Center for Active Design de New York. L'organisme international de certification vient en effet de décerner la certification « Fitwel Community Trois Étoiles » au plan directeur développé par la firme d'architecture Lemay de concert avec MACH.

Exploit notable, le projet situé en plein cœur du centre-ville de Montréal, sur l’ancien site de Radio-Canada, a non seulement obtenu la plus haute note au monde, il est le seul quartier au Canada à détenir cette certification. (Communiqué complet)

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