chomedey Espace Montmorency - 20, 16, 13, 10 étages

[SameGuy]

13 minutes ago, Decel said:

Plus sa place? As-tu vu le prix d'un 2x4 dernièrement? Les magasins de rénovations sont présentement des anchor-store de la gamme d'un Apple en ces temps-ci.

This. Check the stock price of Caterpillar and other construction-related businesses. Insanity.

Meanwhile, the home-reno centres in Australia (Bunnings, Mitre-10) are drive-through-self-service and take up much less space than HD/Rona/Reno here.

[acpnc]

Il y a 10 heures, MatMat93 a dit :

Enfin de la mixité qui arrive dans le secteur! Le Home depot n’a plus sa place à cet endroit par contre.. occupe trop de place pour la localisation devenu un endroit voué à de la densité plus accrue.

Je partage ton avis, c'est en fait le marché qui dictera le mouvement de densification urbaine. Une chose est sûre cependant, ces grandes surfaces n'ont pas besoin d'être localisées sur des terrains aussi centraux, puisque la majorité des clients y vont en véhicules automobiles. Donc les propriétaires de ces lots trouveront leur bénéfice en vendant, puisqu'une plus value immobilière est pratiquement assurée, une fois la disparition des derniers terrains voisins encore disponibles près du métro.

[Maximus]

Il y a 13 heures, MatMat93 a dit :

Dans le sens que le bâtiment actuel prend trop de place pour le secteur qui est en évolution. Je ne vise pas l’usage d’entrepôt, mais bien la bâtisse qui utilise une surface trop grande qui est seulement sur un étage. Un redéveloppement à la verticale serait beaucoup plus utile, tout en gardant un endroit pour la rénovation et d’autres services.

Il a certainement plus sa place que le terrain vague juste a coté. Je ne vois pas pourquoi il faudrait redévelopper ce site plutôt que la patch de gazon a coté..

[Marc_Entwane]

Ils ont re-haussé la grue du bloc résidentiel. Ça m’a l’aire d’être plus que 20 étages ?

[Droneciel]

[frenk927]

le PPU dit 25 etages max. Ils ont effectivement hausser la hauteur de la grue

[Né entre les rapides]

Le 2021-05-03 à 21:49, MatMat93 a dit :

Enfin de la mixité qui arrive dans le secteur! Le Home depot n’a plus sa place à cet endroit par contre.. occupe trop de place pour la localisation devenu un endroit voué à de la densité plus accrue.

D'accord, mais entretemps il fait oeuvre utile, mieux qu'un terrain vague. Et il rapporte sûrement de bons profits ces temps-ci, en plus d'accumuler une plus-value pour son site. Il ne faut pas oublier que la capacité d'absorption annuelle de nouveaux logements ou bureaux dans un secteur est limitée, et que par conséquent il faut "doser" la quantité de nouveaux apports. Le tour du site présentement occupé par le Home Dépôt viendra bien un jour.  

À Montréal sur un site drôlement plus propice à des constructions en hauteur, on trouve encore un établissement digne de la banlieue: c'est aussi une question de temps avant qu'il ne cède sa place à mieux.    

[Marc_Entwane]

[LeTravailleur]

Superbe photo, @Marc_Entwane! 👏

D'un peu plus loin, 14 mai 2021 (pris du Campus MIL) :

[LeTravailleur]

31 mai 2021