chomedey Espace Montmorency - 20, 16, 13, 10 étages

[Marc_Entwane]

 Les yeux rivés sur 2021

PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE

Les travaux se poursuivent à l’Espace Montmorency malgré la pandémie de COVID-19 qui sévit au Québec.

Comme c’est le cas au centre-ville de Montréal, les immeubles de bureaux situés à Laval demeurent désertés, en raison des mesures restrictives liées à la pandémie. Cette situation « temporaire » ne semble cependant pas inquiéter outre mesure les grands propriétaires d’immeubles, qui s’attendent à ce que les choses rentrent dans l’ordre, de façon graduelle, au cours de la prochaine année.

Publié le 13 novembre 2020 à 9h29

 

YVON LAPRADE

COLLABORATION SPÉCIALE

« On anticipe que les choses vont se stabiliser [en 2021], souligne Bernard Poliquin, vice-président directeur et chef des opérations immobilières chez Cominar. On pense que l’économie va rebondir, une fois évacué le traumatisme causé par la crise sanitaire. Ça pourrait redémarrer très rapidement [et entraîner] une hausse de la demande pour les espaces de bureaux. »

Il s’attend même à ce que des entreprises qui ont leurs bureaux au centre-ville de Montréal optent pour des bureaux satellites au nord de la rivière des Prairies pour se rapprocher de leurs clients, mais surtout, pour permettre à leurs employés de travailler non loin de leur lieu de résidence.

Actuellement, on parle beaucoup du télétravail [et de ses avantages]. Mais il y a fort à parier que les employeurs et les employés voudront recréer la dynamique de performance organisationnelle. Et on verra les employés revenir au bureau.

Bernard Poliquin, de Cominar

Montoni demeure confiante pour l’Espace Montmorency

Même son de cloche au Groupe Montoni, responsable de la réalisation du projet Espace Montmorency situé au cœur de Laval, près de la Place Bell.

« On croit que, de plus en plus, les gens vont préférer travailler près de chez eux, ce qui va donner lieu à davantage de bureaux satellites [contrairement à des bureaux centralisés en un seul et même endroit] », soulève Frédérick Truchon-Gagnon, directrice, Affaires publiques et communications.

Elle précise qu’Espace Montmorency – un projet comportant quatre grandes tours, notamment pour les espaces de bureaux – « vient justement répondre à un besoin grandissant », compte tenu de sa situation géographique et de sa « connexion » avec la station de métro.

Déjà, il est prévu que la firme Deloitte s’installera dans cet « espace », tout comme le Groupe Sélection et Montoni qui y installeront leurs sièges sociaux.

Des conditions plus souples

Il n’en demeure pas moins qu’en raison de la pandémie, la réalité de bon nombre d’entreprises n’est plus la même. D’où l’importance, concède la porte-parole de Montoni, d’adapter « notre offre au contexte actuel ».

« Nous offrons à nos locataires la possibilité de modifier le nombre de pieds carrés désirés sur une certaine période de temps », mentionne Mme Truchon-Gagnon.

Pour le renouvellement des baux [dans d’autres de nos centres d’affaires], nous proposons des ententes de 2 ans au lieu de 5 ou 10 ans, à titre d’exemple.

Frédérick Truchon-Gagnon

C’est également le cas chez Cominar – qui possède un portefeuille de 16 immeubles de bureaux, couvrant 1,7 million de pieds carrés, à Laval.

« On essaie de trouver des solutions, on est ouvert à [offrir] des baux à plus court terme, confirme Bernard Poliquin. Mais on parle d’un petit pourcentage de nos locataires qui souhaitent réduire l’espace de bureau, et encore là, on parle de superficies couvrant tout juste 2500 pieds carrés. »

Il ajoute : « On peut comprendre qu’une entreprise qui voit son chiffre d’affaires baisser de 50 % veuille réduire l’espace en pieds carrés de ses bureaux pour optimiser ses dépenses, mais règle générale, ça se passe bien au sein de nos entreprises locataires. Les gens continuent de payer leur loyer. »

 

https://www.lapresse.ca/affaires/portfolio/2020-11-13/laval/les-yeux-rives-sur-2021.php 

[Maxence]

Capture d'écran de la vidéo, est ce que ça confirme qu'on garde l'ancien design d'Urbania? 

[mtlurb]

Je passe là tous les jours ou presque, et le volume du nouvel édifice éclipse le Place Bell qui était déjà un immeuble assez imposant pour le secteur.

[Marc_Entwane]

Il y a 18 heures, Maxence a dit :

Capture d'écran de la vidéo, est ce que ça confirme qu'on garde l'ancien design d'Urbania? 

Je doute qu'ils aient pris le temps de modéliser la partie Urbania 2 avec un design même pas annoncé au grand publique. De plus, il y a plusieurs détails étranges ex: La partie U Haus est plus grande que 10-12 étages, les deux tours sont jumelles alors que dans la réalité il y en a une de 28 étages et l'autre de 32 étages... 

 

Modifié 3 décembre 2020 par Marc_Entwane

[mtlurb]

[acpnc]

Il y a 16 heures, mtlurb a dit :

Ça commence à prendre forme. C'est de loin mon projet préféré à Laval

[Maxence]

[Gab20442]

10 décembre 2020

Bientôt les 6 étages « seulement » de l’université de Montréal ne seront pas suffisants pour faire la meilleure photo.

Impressionnant comme chantier 

 

 

[Maxence]

[-AX-]

21 décembre, vue de Parc-Extension