ville-marie 1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)

[Windex]

Très impressionné par le parcours de M. Kheng Ly qui se débrouille franchement bien en français et en anglais. Content qu'ils soit atterri à Montréal. 

http://www.khengly.ca/about-kheng-ly

[Gabmtl]

https://www.newswire.ca/fr/news-releases/le-1-square-phillips-la-construction-de-la-plus-haute-tour-residentielle-a-montreal-s-amorce-849533094.html?fbclid=IwAR1844SlqBpyW3Zjwfi87sZmKcgddJWRcE8ni5RU8lb5TRhw-5QLPeYu3v8

Le 1 Square Phillips - La construction de la plus haute tour résidentielle à Montréal s'amorce English

NOUVELLES FOURNIES PAR

Groupe Brivia 

Juil 16, 2020, 11:00 ET

MONTRÉAL, le 16 juillet 2020 /CNW Telbec/ - À la suite de l'annonce en mai 2019 de son plus important projet à ce jour, le Groupe Brivia est heureux de lancer aujourd'hui la construction de ce qui sera la plus haute tour résidentielle de Montréal, le 1 Square Phillips. Le début des travaux de ce projet d'envergure, évalué à 560 millions de dollars pour la première phase, sonne la relance de l'économie du Québec et de sa métropole. 

Le Groupe Brivia a procédé ce matin à la traditionnelle pelletée de terre marquant le début des travaux de ce projet immobilier qui transformera le visage de la métropole. Celui-ci s'érigera entre les rues Place Phillips et Saint-Alexandre, dans le quadrilatère délimité par la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque et atteindra une hauteur de 232,5 m (par rapport au niveau du fleuve), soit 61 étages. Le lancement des travaux a notamment eu lieu en présence de plusieurs partenaires du projet, dont madame Anik Shooner et monsieur Jean-Pierre LeTourneux, architectes et associés principaux, Menkès Shooner Dagenais LeTourneux Architectes, ainsi que monsieur Claude Cormier, architecte paysagiste chez Claude Cormier + Associés. Les partenaires financiers du projet, BMO et la Banque de Chine (Canada) étaient également présents pour souligner le lancement.

Alors que la construction débute, ce sont 75% des 498 unités de condominium qui ont trouvé preneur, et s'ajoutent à celles-ci 298 unités locatives pour l'ensemble de la première phase. Le 1 Square Phillips offrira des services et des installations jamais vus à Montréal. Un Sky Lounge de 5 700 pi2, aménagé au 50e étage, permettra aux résidents et à leurs invités de profiter de l'une des vues les plus spectaculaires de Montréal. Au même étage, un jardin extérieur de 4 100 pi2 apportant verdure et fraîcheur permettra d'admirer l'un des panoramas les plus exceptionnels de la ville. Les résidents et leurs invités profiteront d'un spectacle changeant au quotidien grâce à de hautes palissades vitrées.

Un parc canin exclusif, un espace santé de 12 000 pi2 incluant un studio de yoga, une piscine et des spas, une zone d'accueil réfrigérée pour la livraison de repas ainsi que des trottoirs chauffants, sont autant d'autres éléments uniques qui feront du 1 Square Phillips un projet qui viendra redéfinir l'art de vivre au centre-ville.

La forte densité du projet, un système VRS de climatisation et de chauffage ainsi qu'une fenestration à haute performance énergétique, réfléchissant davantage la lumière en été et l'absorbant mieux en hiver, permettront au 1 Square Phillips d'avoir une empreinte carbone minimale. La présence de trois toits verts, de membranes blanches sur la toiture et de nombreux arbres limitera la création d'îlots de chaleur.

Un projet unique, lancé dans un contexte unique
Le Groupe Brivia et ses partenaires ont redoublé d'ardeur au cours du printemps pour donner aujourd'hui, tel que prévu dans l'échéancier, le coup d'envoi à la construction de la première phase du projet qui sera livrée au cours de l'année 2024. Aujourd'hui, avec ce projet unique et phare pour Montréal, le Groupe Brivia s'inscrit incontestablement comme l'un des acteurs de premier ordre participant à la relance économique de la métropole.  Ce sont plusieurs centaines d'employés et de professionnels qui amorceront l'excavation et la construction dans les prochaines semaines. L'édification de la plus haute tour résidentielle à Montréal générera de l'activité économique chez plus de 16 partenaires, consultants, et plusieurs fournisseurs impliqués dans le projet.

« Les derniers mois n'ont pas été de tout repos, mais je suis très heureux aujourd'hui d'annoncer que les travaux de construction du 1 Square Phillips peuvent débuter tel que prévu. Il s'agit d'un projet unique qui saura répondre aux attentes des futurs résidents et qui fera certainement la fierté de Montréal. Avec cette première phase, le Groupe Brivia jouera un rôle clé dans la relance de l'économie de la métropole et tout particulièrement de son centre-ville. Les projets d'investissements dans le secteur immobilier jouent un rôle d'importance et notre Groupe entend répondre à l'appel. Montréal est sur une voie ascendante depuis quelques années en matière de développement, et nous continuons à croire fermement en notre ville », a souligné M. Kheng Ly, fondateur et PDG du Groupe Brivia.

Une bouffée d'air frais pour le centre-ville
Pour le tissu économique du centre-ville de Montréal, et notamment pour les commerces de détail et les restaurants, l'amorce de la construction du 1 Square Phillips arrive comme une bouffée d'air frais. À la livraison de la première phase du projet en 2024, ce sont 1100 nouveaux résidents qui déménageront aux abords des boutiques de la rue Sainte-Catherine et du Quartier des spectacles et qui auront le bonheur de trouver tout ce dont ils ont besoin à un jet de pierre.

« En temps normal, le centre-ville de Montréal est fréquenté quotidiennement par près de 400 000 travailleurs et habité par 40 000 résidents. La crise que nous traversons nous prouve à quel point il est essentiel de pouvoir compter sur un plus grand nombre de résidents pour avoir un centre-ville fort et résilient. Un projet comme le 1 Square Phillips va permettre de créer un milieu de vie supplémentaire et ainsi de soutenir durablement la vitalité commerciale du secteur », a mentionné M. Émile Roux, directeur général de Destination Centre-Ville.

À propos du Groupe Brivia
Fondé à Montréal en 2000, le Groupe Brivia est un promoteur et investisseur immobilier qui compte à son actif un nombre grandissant de projets dans les régions de Montréal, Québec et Toronto. Sa filiale Brivia Management est une firme intégrée de services professionnels en gestion du développement. Parmi les projets majeurs du Groupe Brivia, mentionnons YUL Condominiums, Stanbrooke, QuinzeCent et LB9.

SOURCE Groupe Brivia

Renseignements: Stéphanie Napky Couture | 514-622-6050

Différents visuels (aucun qu'on n'a pas déjà vu ici) : https://www.dropbox.com/sh/9x8xpvzkqsl3ebi/AACCFGamO_XC_ITbYYhhmRqxa?dl=0&preview=4_SQPH_persp_ext_courtyard.jpg

 

[MartinMtl]

232.5 = above sea level

200.5 = hauteur officielle. 

(le terrain est à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer)

[ScarletCoral]

https://journalmetro.com/actualites/montreal/2482095/square-phillips-une-tour-residentielle-pour-la-relance-du-centre-ville/

Square Phillips: une tour résidentielle pour la relance du centre-ville

14:16 16 juillet 2020 | mise à jour le: 16 juillet 2020 à 14:47 temps de lecture: 4 minutes
Par:  Zacharie Goudreault
Métro

Photo: Courtoisie
La tour résidentielle du 1 Square Phillips comptera 61 étages et quelque 800 unités de logement.

Une nouvelle tour résidentielle d’envergure verra le jour dans les prochaines années au centre-ville de Montréal avec la prétention, non seulement d’être la plus haute du secteur, mais aussi de contribuer à stimuler son économie, durement frappée par la crise du coronavirus.

Le Groupe Brivia a procédé jeudi au lancement officiel du chantier du 1 Square Phillips. Arborant un masque et séparé l’un de l’autre par une vitre protectrice, différents représentants de l’entreprise et du secteur immobilier ont procédé en fin d’avant-midi à une traditionnelle pelletée de terre afin de marquer le début de ce chantier.

Ainsi, au cours des prochaines semaines, des centaines d’employés entameront les travaux de construction de cette immense tour résidentielle, qui comptera à terme 61 étages et une hauteur totale de 232,5 mètres, par rapport au niveau du fleuve. Il s’agira ainsi, selon le fondateur du Groupe Brivia, Kheng Ly, de «la plus haute tour résidentielle de Montréal», une position que se disputent toutefois plusieurs projets immobiliers dans le secteur.

Plus de résidents au centre-ville

Ce projet connaît d’ailleurs un engouement certain. En conférence de presse, M. Ly a affirmé qu’environ 75% des près de 800 unités de logement que comptera la tour ont déjà trouvé preneur, alors que sa construction ne sera achevée qu’en 2024.  Près de 500 d’entre elles seront des condos luxueux, tandis que le reste du bâtiment comptera des logements locatifs comptant une ou plusieurs chambres. La première phase de ce projet devrait ainsi ajouter 1100 nouveaux résidents au centre-ville, calcule le promoteur.

«Ça va permettre de donner une deuxième vie au centre-ville, qui en a tant besoin depuis la crise [sanitaire]», affirme en entrevue le vice-président du Groupe Brivia, Vincent Kou.

Le directeur général de la Société de développement commercial Destination Centre-ville, Émile Roux, appuie d’ailleurs ce projet.

«C’est vraiment le ratio entre résidents et travailleurs qui est déterminant», souligne-t-il à Métro. Or, le centre-ville comptait avant la crise sanitaire 400 000 travailleurs centre-ville, contre seulement quelque 40 000 résidents, indique M. Roux. Ainsi, lorsque nombre de ces employés ont déserté le secteur pendant le confinement pour effectuer du télétravail à leur domicile, dans bien des cas à l’extérieur du centre-ville, le secteur s’est retrouvé démuni.

«On voit l’effet que ça peut avoir quand il y a une pandémie ou une crise majeure. Ce sont alors les artères résidentielles qui tirent leur épingle du jeu parce que les travailleurs retournent chez eux et consomment plus localement. Donc, nous, au centre-ville, il faut qu’on s’assure d’avoir des résidents qui peuvent prendre le relai de ces travailleurs-là», ajoute M. Roux.

Première phase

La première phase de ce projet est évaluée à 560 M$. La facture finale de celui-ci devrait toutefois grimper à 1 G$ dans les prochaines années alors que deux autres tours, dont un hôtel de luxe, devraient voir le jour sur le site à une date qui reste à confirmer.

«Pour nous, c’est très important. On sait qu’à travers le monde, ce sont les centres-villes habités qui vont tirer leur épingle du jeu.» -Émile Roux, directeur général de la SDC Destination centre-ville

Aucun logement social

Cette immense tour résidentielle sera toutefois inaccessible aux locataires à faibles revenus. Questionné par Métro, Vincent Kou a confirmé qu’aucun logement social ne verra le jour sur ce site. Le promoteur ayant obtenu les permis de construction pour ce projet avant l’adoption du nouveau règlement d’inclusion de la Ville de Montréal, communément appelé «20/20/20», il n’a donc pas à s’en préoccuper. C’est d’ailleurs le cas de plusieurs autres projets immobiliers en cours dans la métropole.

«C’est un projet qui est de plein droit, donc ce n’était pas nécessaire de le faire», indique M. Kou, qui estime que la présence de logements sociaux dans ce projet «n’est pas nécessaire».

«C’est un autre cas flagrant qui montre que lorsqu’on fait confiance au bon vouloir des propriétaires, ça ne fonctionne pas», déplore à Métro la porte-parole du Front d’action populaire en réaménagement urbain, Véronique Laflamme.

Par écrit, le cabinet de la mairesse de Montréal, Valérie Plante, affirme que «cet épisode rappelle la pertinence du règlement pour une métropole mixte», qui entrera officiellement en vigueur l’an prochain.

[Decel]

À environ 24 secondes pendant environ 30 secondes, ils parlent du projet et du groupe.

Phase 1 vendu à ~75%

 

[mtlrdp]

I've yet to see a rendering where this tower looks half decent, those balconies look brutal. We could be stuck with a 61 storey eyesore

[Yabucoa77]

August 6th

[Windex]

https://www.instagram.com/p/CD1oNp-DfIk/

 

[mtlrdp]

did they make design changes? that model looks pretty impressive

[Yabucoa77]

August 18th