ville-marie L'Avenue - 50 étages

[LeGlaude]

I think everyone in Montreal got that flier today. I live in Ville St Laurent and I got one.

 

Ah désolé, je ne voulais pas embêter personne avec mon post inutile!

[monctezuma]

Ah désolé, je ne voulais pas embêter personne avec mon post inutile!

 

Non c'est intéressant, merci d'avoir rapporté la nouvelle

[SynosiK]

Its clear Broccolini needs to break ground soon. The real estate market is about to take a serious correction, so burning off a little inventory at reduced prices reduces their overall risk.

 

I think they want 80% sales to break ground.

 

Je suis d'accord pour une correction, mais elle sera très probablement faible (2-3% sur 2 ans) en se fiant sur les indicateurs économiques. De plus, les résidences/maisons bien situées comme au centre-ville, westmount ou outremont sont les dernières à subir des corrections s'il y a lieu et également les premières à remonter de prix lorsque le marché reprend.

 

Selon moi, il n'y a aucun doute, cette tour montera. Je crois tout simplement que le marché Montréalais n'est pas habitué à des tours de condos comme ca et préfère attendre un produit fini avant d'acheter. But in the end, it will go up (see Altoria, Altitude, etc)!

[KOOL]

I think they want 80% sales to break ground.

Ça me semble beaucoup, ils semblent très frileux à moins qu'ils n'aient pas les reins aussi solides qu'on le pense. Habituellement le go est donné à partir de 60 ou même aussi peu que 50%.

[MALED1ZIONE]

Je suis d'accord pour une correction, mais elle sera très probablement faible (2-3% sur 2 ans) en se fiant sur les indicateurs économiques. De plus, les résidences/maisons bien situées comme au centre-ville, westmount ou outremont sont les dernières à subir des corrections s'il y a lieu et également les premières à remonter de prix lorsque le marché reprend.

 

Selon moi, il n'y a aucun doute, cette tour montera. Je crois tout simplement que le marché Montréalais n'est pas habitué à des tours de condos comme ca et préfère attendre un produit fini avant d'acheter. But in the end, it will go up (see Altoria, Altitude, etc)!

 

Il n’y a pas des ennuis à Westmount : http://andydodgeassociates.com/

 

Non plus au centre-ville dans ce qui concerne les nouvelles constructions, spécifiquement les immeubles haut-de-gamme.

 

Les plus grandes menaces pour Broccolini s’émanent des Jardins de Babylone, la Tour Maritime et, notamment, du YUL. Alors, quand même avec l’escompte, le coût de la modèle à une chambre à coucher (Avenue des Canadiens) revient à 728$ au pied carré (espaces de stationnement et rangement ainsi que les taxes incluses). Les prix des autres qui manquent une vue degagée se varient entre 668-674$ au pied carré.

Modifié 12 avril 2013 par MALED1ZIONE

[Rotax]

Ça me semble beaucoup, ils semblent très frileux à moins qu'ils n'aient pas les reins aussi solides qu'on le pense. Habituellement le go est donné à partir de 60 ou même aussi peu que 50%.

 

À moins qu'ils aient l'intention d'ajouter des étages coûte que coûte... On se rappellera que Broccolini a affirmé qu'il y avait possibilité d'ajouter sept étages à sa tour.

 

Supposons que 80% de l'Avenue (50 étages) est vendu. Si Broccolini décide d'ajouter 7 étages (soyons optimistes), le pourcentage de vendu passera alors à 65-70% dépendamment de la valeur des condos ajoutés, et il pourra quand même aller de l'avant avec la construction.

 

Bien sûr, tout cela n'est que pure spéculation.

Modifié 12 avril 2013 par Rotax

[KOOL]

Oui mais une spéculation que j'adore.

[Danse Cité]

Je copie les détails, au cas où ça pourrait vous intéresser. On m'offre même d'afficher mon logo au 50ème étage ! Wow si seulement je pouvais me l'offrir... Faut croire également que le deal avec la TD est à l'eau.

 

-Bureaux situés aux étages inférieurs du bâtiment.

-Espaces disponibles varient entre 20 000 et 150 000 p2

 

Est-ce confirmé que le deal avec TD est à l'eau?

[monctezuma]

Est-ce confirmé que le deal avec TD est à l'eau?

 

Non, pas à ma connaissance. Ce que j'avance n'est qu'une présomption logique.

[ConcordiaSalus]

I agree with you. I've been coming across more and more "promotions" on condo projects these last couple of weeks. The kind that we would never have seen 1-2 years ago.