ville-marie L'Avenue - 50 étages

[peekay]

Interesting. Thanks for the shitty news.

[MartinMtl]

J'ai appeler L'Avenue - la madame m'a confirmer que le projet est 60% vendu mais pourtant que l'elan n'est pas de la meme vigeure qu'auparavant

 

Mais c'est sûr que l'élan ralentit comparé à la période de lancement. TOUS les projets ralentissent à la suite de L'engouement initial du lancement. C'est la vie.

[peekay]

2 points I'd like to add:

 

1-Its the dead of freaking winter, its Xmas time, buying a property right now is very low on people's mind.

2-Increasing the tax burden of wealthy quebecers WILL affect the real estate market no matter which political party does it.

[vivreenrégion]

Comme dans Griffintown où les ventes ne sont pas à des investisseurs étrangers qui flip les unités, le marché est beaucoup plus stable et prévisible à Mtl qu'à Toronto. Juste une question, avec toutes les tours en verre bleu-vert qui poussent à Toronto de faibles qualités, les voudriez-vous à Mtl ? pas moi. 80 000 personnes vivent au centre-ville, ce chiffre va seulement monter dans le futur.

[Malek]

Combien de fois va-t-on le répéter?

 

Pas de politique dans les fils sur les projets!!!

[flight_from_kamakura]

je ne suis absolutement pas un pourparleur pour toronto, mais il est impossible de nier que la boum condos là-bas sort directe d'un rêve. qu'on ajoute un tiers ou un quart de ce qu'ils ajoutent chaque année depuis presque une décennie, franchement, ça serait assez. un des marchés les plus chauds au monde, des centaines de projets en route, etc. fini pour toujours les bon vieux temps où montréal et toronto se concurrencaient pour le titre de 'la ville principale' du canada, il faut l'accepter et arrêter de faire une comparaison inutile entre les deux villes.

 

cela dit, il y a du bon là-dedans pour les investisseurs. d'abord, on fait un très bon marché à montréal - il demeure possible d'achèter dans autour de $200.000 en plein centre-ville, ce qui n'est pas le cas nulle part ailleurs au canada, à part peut-être moncton ou charlottetown. ce n'est pas rien, ça. pas du tout surprennant que certains promotteurs de certaines tours très haut-de-gamme ont du mal à vendre ces unités à $650.000+ quand le marché livre autant d'options dans les $300.000-500.000 - ce qui n'est pas du tout le cas à toronto.

[habitantmultimedia]

Bonjour, quelqu'un a un update sur le fait que l'Avenue ne serait finalement vendu qu'à 25% et non à 60% tel qu'avancé dans les médias et par le personnel de vente?

La confusion proviendrait que le 60% serait des réservations. Les gens ayant réservés aurait tous été rencontré par la banque et seulement 25% serait finalement des ventes fermes.

Ça reste bon et un rythme tout à fait acceptable pour Montréal. La tour des Canadiens est aussi réservé et non vendue on verra bientôt combien de ventes fermes resteront de ces réservation.

La raison qui explique cette grande variation entre réservation et vente ferme est que ces deux tours n'ont pas été vendues à des acheteurs désirant occuper leur condo mais bien des investisseurs/spéculateurs dans une proportion de près 85% pour la tour des Canadiens. Le hic est que les banques sont beaucoup plus sévères qu'elles ne l'étaient dans leurs critères face aux achats comme investissement. En espérant que ça ne sera pas le festival de la revente dès la livraison ou encore le festival du locataire avec plus de 50% des tours en location. Mais l'information sur les ventes réelles reste difficile à obtenir versus l'information "marketing" véhiculée par les vendeurs. Ça reste que la vigueur du marché Montréalais en surprend toujours plus d'un. C'est l'icône et le Rocabella qui doivent trouver le temps long étant en pose de ventes depuis le lancement de leurs deux principaux compétiteurs.

[Gold Bug]

Étrange! Je croyais qu'il y avait des restrictions sur la revente spéculative à l'Avenue. Il y a beaucoup de spéculation dans toute cette histoire, surtout par les membres de ce Forum...

[rnr_ss]

J'ai eu peur hier en voyant que la page de l'avenue était fermée

[mtlrdp]

We'll see who's telling the truth next spring and who made up bullshit figures won't we