ville-marie L'Avenue - 50 étages

[yarabundi]

D'autre part, de toutes les grandes villes canadiennes (Toronto, Montréal, Vancouver et Calgary) seulw Montréal n'avait toujours pas connu un boom immobilier dans le résidentiel. Il est plus que probable qu'un certain pourcentage des clients potentiels ne sont pas des Montréalais -tout comme cela a dû (ça doit encore être) le cas dans les autes villes.

[FrAgZ]

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/11/01/tour-des-canadiens-presque-confirme/ | Il apporte des informations très intéressantes !

 

 

Jeudi 1 novembre 2012 | Mise en ligne à 12h09 | Commenter Commentaires (17)

Tour des Canadiens: presque confirmé (AJOUT)

 

Les rumeurs les plus folles courent depuis quelques jours sur la Tour des Canadiens, ce gratte-ciel de 48 étages prévu à côté du Centre Bell.

 

Dans les médias sociaux, certains ont affirmé que les 520 condos du projet étaient tous vendus, d’autres, que la prévente atteignait déjà 70%.

 

Daniel Peritz, vice-président de Canderel –l’un des promoteurs de l’immeuble avec Cadillac Fairview– a refusé ce matin de confirmer un chiffre exact.

 

Mais la prévente se déroule très bien, a-t-il dit, au point où le consortium est quasi assuré de démarrer la construction de la tour au printemps.

 

“Je ne vous dirais pas que suis optimiste à ce point si ce n’était pas le cas”, a avancé M. Peritz.

 

À l’heure actuelle, seuls les détenteurs de billets de saison du Canadien et les personnes inscrites sur le site web du projet ont eu accès à la prévente.

 

Des files d’attentes de plusieurs dizaines de personnes ont été rapportées autour du bureau des ventes ces derniers jours, m’ont indiqué des observateurs.

 

Daniel Peritz affirme que c’est la réponse la plus forte jamais obtenue par Canderel dans tous les projets qu’il a réalisés au pays.

 

Il ne peut dire avec précision la proportion d’investisseurs parmi les acheteurs, mais soutient que les ventes ont été limités à un condo par personne.

 

Le groupe a mis en vente 40 des 48 étages, a-t-il dit, et plusieurs unités restent disponibles. “On a encore beaucoup de loose en dessous de la pédale.”

 

Le bureau des ventes ouvrira officiellement au public le 24 novembre prochain.

 

Un autre projet dans le même quadrilatère, la Tour Icône, a confirmé cette semaine à The Gazette que la construction ira bel et bien de l’avant ce printemps.

 

Environ 60% des 379 condos auraient été vendus, rapporte-t-on. Les travaux devraient débuter au printemps pour bâtir ce gratte-ciel de 38 étages.

 

L’Avenue, une tour anguleuse de 50 étages prévue à deux pas de la Tour des Canadiens, aurait elle aussi déjà atteint un niveau important de préventes, selon certaines rumeurs.

 

AJOUT:

 

Le promoteur Anthony Broccolini m’a finalement rappelé en milieu d’après-midi. Il dit avoir prévendu plus de 50% des condos de L’Avenue en une semaine.

 

“Ç’a été très vite”, a-t-il commenté.

 

Quelque 160 acheteurs ont laissé un dépôt de 3500$ pour mettre la main sur un appartement, et les contrats de vente devraient être finalisés d’ici 10 jours, a indiqué Anthony Broccolini.

 

Le promoteur attendra d’avoir prévendu 75% des unités avant de lancer la construction. Il espère atteindre ce seuil avant Noël.

 

Règle générale, les banques exigent la prévente d’au moins 60% des unités avant de débloquer le financement nécessaire à la construction des projets de grande envergure.

 

Ironiquement, cette frénésie qui semble se maintenir près du Centre Bell survient au moment même où de nombreux projets de condos neufs sont mis sur la glace à Toronto, comme le rapporte aujourd’hui le Financial Times.

 

 

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/11/01/tour-des-canadiens-presque-confirme/

Modifié 2 novembre 2012 par monctezuma

[peekay]

OK, by the way things are progressing, Christmas 2013 will probably bring a gift that the majority of us have been waiting for for decades!

A wonderful cluster of cranes sky high! Visible from just about every angle!!!

[Habsfan]

Merci pour l'info Fragz. C'est fou comment les condos se vendent! Profitons en!

[MtlMan]

 

Le promoteur attendra d’avoir prévendu 75% des unités avant de lancer la construction. Il espère atteindre ce seuil avant Noël.

 

75%? C'est pas un peu exagérément prudent? D'habitude c'est entre 50 et 60%. Juste une question comme ça.

[Habsfan]

75%? C'est pas un peu exagérément prudent? D'habitude c'est entre 50 et 60%. Juste une question comme ça.

 

J'avoue que 75% c'Est EXTRA prudent, mais je crois que la plupart des promotteur aux alentours du Centre Bell vont attendre le printemps avant de commencer la construction de leurs tours. Pourquoi? je ne sais pas?

[Davidbourque]

75% de prévente et non 75% de vente !

 

d'habitude on parle en vente ou en prévente? parce que bon, 400 unité à 3500$ de dépots, ça fait pas un gros cashdown pour un un prêt de 200 millions.

[peekay]

75% de prévente et non 75% de vente !

 

d'habitude on parle en vente ou en prévente? parce que bon, 400 unité à 3500$ de dépots, ça fait pas un gros cashdown pour un un prêt de 200 millions.

 

C'est juste le premier paiement. Dans 10 jours ils seront obligés de payer une autre 3500$. Après ca, c'est une autre montant dans 3 mois. ETK, C'était comme ca quand je me suis informé pour icone, j'imagine que c'est pareille partout ailleurs.

[WestAust]

75% de prévente et non 75% de vente !

 

d'habitude on parle en vente ou en prévente? parce que bon, 400 unité à 3500$ de dépots, ça fait pas un gros cashdown pour un un prêt de 200 millions.

 

De l'autre coté, ils ne recoivent pas le 200m en une seule tranche, ils recoivent celui-ci basé sur des étapes (début du creusage, début fondation....) et les paiements des acheteurs sont sur la meme schedule

[monctezuma]

Au moment d'écrire ces lignes, il ne manque que 5%...

 

Il faut attendre le 10 jours par contre avant que ce soit béton.