ville-marie Le Victoire - 26 étages

[montréaliste]

Il est très bien placé ce projet. J'aime bien l'intégration de la vieille bâtisse. Je suis bien content que ça avance.

[mtlmtl]

J'imagine que c'est toujours une question de goût l'emplacement. Perso, si je devais acheter un appartement au centre-ville, j'èviterais les environs du Centre Bell mais il faut dire que je ne cherche pas à être dans le feu de l'action. La proximité du QDS pourrait me plaire bien plus. Comme toi je ne comprend pas l'insuccès du TOM. Il est aussi bien placé que l'Altitude dans le fond. Par contre, au contraire de toi je ne trouve pas l'emplacement du projet Univers si génial -sauf que tout en étant au centre-ville il est à deux pas de la rue McGill qui devient très branchée et àgalement très près du Vieux-Montréal et aussi de Griffintown qui aussi va devenir très branché. Maintenant que j'y pense, il est vachement bien placé ce projet !!!

 

L'emplacement de TOM est bon, mais est trop indistinct. Les gens qui aiment le QDS vont acheter un condo là et les gens qui aiment le BC va acheter un condo dans les environs. Tom est comme dans le milieu... il ne vise pas une clientèle spécifique. C'est vrai que l'emplacement est l'élément le plus important lorsqu'on achète un condo, mais ce n'est pas le seul élément. La qualité de l'immeuble est très médiocre de toute façon.

 

Parlant du Victoire, je l'aime bien Son emplacement est formidable.

[Invité Olivier2160]

J'arrive du bureau des ventes, début de la construction : 15 mai. 21 unités encore disponibles.

[UrbMtl]

6 avril 2013 - La Presse

DANIELLE BONNEAU

 

Nom du projet: Le Victoire

Victoire sur l’ordinaire

 

Où: Du côté sud de la rue Saint-Jacques, à l’intersection de la rue Gauvin, de biais avec le square Victoria, dans le Vieux-Montréal.

 

Aperçu : 52 luxueux appartements en copropriété, répartis dans un immeuble de 25 étages, qui pourront être entièrement personnalisés. Sur tous les étages, à l’exception d’un seul, il n’y aura pas plus de trois appartements. Certains occuperont même un étage au complet, car à compter du 17e étage, l’édifice rétrécira, passant d’une superficie de 5000 à 3000 pi2 par étage. Les copropriétaires auront alors une vue sur le square Victoria et le fleuve Saint-Laurent. Il reste une vingtaine d’appartements à vendre.

 

Description: Raffaele Freddi, à la tête de Redfoxco, a eu recours à l’architecte Karl Fischer pour redonner sa prestance à l’immeuble original, construit avec faste en 1905 par une compagnie d’assurances. Les étages tout bonnement ajoutés en 1959 et l’édifice voisin, ravagé par le feu en 2001 et vacant depuis, disparaîtront pour faire place à la nouvelle tour, conçue pour mettre en valeur les façades anciennes. Une corniche sera ajoutée pour rendre à l’immeuble l’élégance qu’il avait à l’origine. La façade originale dictera la hauteur des plafonds des trois premiers étages, qui atteindront 20 et 15 pieds. Aux étages supérieurs, généreusement fenestrés, les plafonds auront 11 pieds. L’espace dans le stationnement étant restreint, un ascenseur pour véhicules sera installé. Les copropriétaires pourront profiter d’une salle d’entraînement, d’une piscine de nage à contrecourant... et d’une station de lavage pour les chiens. Ils auront aussi un accès privilégié au restaurant de style bistro, qui s’installera au rez-de-chaussée et offrira un service aux condos. Celui-ci sera sous la direction de Jorge Da Silva et de son fils Jorge Jr., propriétaires de quatre restaurants branchés du Vieux-Montréal (Les 400 Coups, le Bar& Boeuf, le restaurant Helena et l’Osteria Venti).

 

Pour qui ? Une clientèle aisée de tous les âges qui aime le Vieux-Montréal et apprécie le design, qui est ouverte sur le monde, ayant beaucoup voyagé, et recherche un certain niveau de vie.

 

Combien (taxes en sus) pour les appartements en vente :

À partir de 489 900$ pour un appartement d’une chambre de 756 pi2, au 20e étage

À partir de 583 900$ pour un appartement de deux chambres de 1051 pi2, au 8e étage À partir de 1,17 million pour un appartement sur deux étages de 1900 pi2 aux 4e et 5e étages.

À partir de 2,6 millions pour un appartement-terrasse de 3100 pi2 au 22e étage.

 

Les stationnements coûtent 75 000$ chacun.

 

Les charges de copropriété mensuelles s’élèveront à environ 35 cents le pi2. + Le Victoire redonnera du panache à la section de la rue Saint-Jacques où il s’élèvera. - Certains copropriétaires pourraient avoir une partie de leur vue vers l’ouest bloquée, lors de la construction du complexe voisin.

 

Construction : Elle devrait débuter vers le 15 mai. Les copropriétaires devraient commencer à emménager vers janvier 2015.

 

Dans le voisinage : les restaurants branchés du Vieux-Montréal, la station de métro Square-Victoria, le square Victoria, la Tour de la Bourse-Place Victoria (de l’autre côté de la rue), et un accès rapide à l’autoroute Ville-Marie.

[ça coute cher]

autant de projets en construction au C-V en même temps... j'ai hâte de voir une photo avec toutes ces grues....

[LindbergMTL]

En fait, à partir du boul. St-Laurent en direction Ouest, il sera difficile de ne pas voir un chantier majeur peu importe où tu seras.

[ouaouaron]

Dans l'article on note:

 

"Le moins: Certains copropriétaires pourraient avoir une partie de leur vue vers l'ouest bloquée, lors de la construction du complexe voisin."

 

De quel complexe parle-t-on? Merci!

[franktko]

C'est l'Univers qui est supposé s'installer à l'ouest.

[Invité Olivier2160]

Voici ce que j'ai reçu par courriel :

 

As a courtesy to our clients,

we wish to inform you that effective May 6,

a price increase will be applied to all

still-available units at Le Victoire.

 

Should you wish to benefit from

pre-construction pricing, please

contact us prior to this date.

[mtlmtl]

Voici ce que j'ai reçu par courriel :

 

As a courtesy to our clients,

we wish to inform you that effective May 6,

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still-available units at Le Victoire.

 

Should you wish to benefit from

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;DD Which unit did you buy?