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  1. Arn_DC

    C-Lofts - 22 étages (2015)

    Arn_DC a répondu à un sujet de Majinoo dans Complétés

    Le promoteur en a rien à cirer de la majorité, ce sont les clients potentiels qui l'intéresse. Ce n'est pas un truc haut de gamme, c'est normal que ce ne soit pas le Chrysler Building.
  2. Arn_DC
    (EDIT : Oops, I thought I was replying to jdrinboston) And if you ever continue up north (let's say on the 15N and then 117), you'll be back in the hilly terrain and mountains. I much prefer the countryside up north (it sounds like I'm telling you what to like, but it's worth the drive! )
  3. Arn_DC
    I do prefer Jacques Cartier, really awesome view. But Champlain is nice too. The worst is definitely from Île Sainte-Hélène. The city looks like Cleveland with nicer buildings from that angle.
  4. Arn_DC

    BanK - 16 étages (2015)

    Arn_DC a répondu à un sujet de GDS dans Complétés

    Ouais, j'adore son mélange de neuf et de ''vieux''. Tant mieux s'il n'est pas ''stallé''.
  5. Arn_DC
    Il faut dire aussi qu'on a beau chialer contre l'Altitude et son top bizarre, elle est tout de même beaucoup plus jolie que cette tour.
  6. Arn_DC
    Il match avec la Caisse de dépôt en tk!
  7. Arn_DC
    ''La contravention qui pourrait avoir des graves conséquences dans les prochains mois implique Kevric et La Tour Aimia qui peut sans doute atteindre 136 mètres en hauteur dans une zone désignée pour un édifice qui ne dépasse que 120 mètres. Alors, vous venez de me demander de conjecturer à propos de l’avenir du projet et il y a quatre possibilités.'' Alors selon vous l'Altoria sera significativement plus haute que les tours jumelles BNC/Aon? Tant mieux si vrai, mais on verra!
  8. Arn_DC
    Ouais, pas mal dommage que ces maisons disparaissent. Des immeubles du genre de celui qu'ils vont construire là, pour le MBAM, il y en a des tonnes ailleurs en Amérique du Nord (même si je l'aime bien, beau design). Ces anciennes maisons, par contre, c'est beaucoup plus marquant et montréalais.
  9. Arn_DC

    C-Lofts - 22 étages (2015)

    Arn_DC a répondu à un sujet de Majinoo dans Complétés

    Oui, franchement je trouve ça pas mal mieux que ce à quoi je m attendais! Good enough!
  10. Arn_DC
    Je trouve aussi que certains avantages sont donnés à certains groupes ne manière peu justifiable (sans parler nécessairement de l'agriculture). Le clientélisme en politique, c'est pas super gagnant. Mais bon, j'ai probablement une opinion plus positive que vous, de manière très globale, du rôle de l'État. De toute façon, un moment donné, ça devient plus une question de choix de société plus personnels que de choix purement basés sur l'utilisation ''optimale'' des ressources, du côté plus libéral ou de l'autre.
  11. Arn_DC
    Pour l'assurance medicaments, le gouvernement economiserait, effectivement, mais pas la société en général. Le poids irait simplement sur les individus malades au lieu de l'ensemble des individus, ou 'l'Etat'. Pour l'assurance parentale, l'argument economique est que le quebec a besoin d'enfants comme futurs travailleurs et que les mesures aidant les parents ameliore le taux de fecondité et donc l'etat de l'economie dans le futur. Je crois que c'est un investissement censé.
  12. Arn_DC
    Et si on parlait de niveau de dette, fallait le préciser. En passant, je pense que tout le monde s'entend pour dire que le gouvernement japonais est nettement plus endetté que la Chine, mais que ça n'empêche pas les japonais d'être nettement plus riches et d'avoir un niveau de vie nettement plus élevé que les chinois. La dette est importante, mais quand on parle de richesse d'un pays, le PIB par habitant est une pas mal meilleure estimation brute que la dette gouvernementale.
  13. Arn_DC
    Aussi ridicule comme argument que l'argument qui dit que si tes voisins se ! Oui, nous sommes riches comparé au Sénégal, à la Corée du Nord ou même la Roumanie, mais est ce que ce sont de pays avec lesquels nous voulons se comparer?? Je ne crois pas. ! Effectivement, c'est pourquoi j'ai fait la comparaison avec la France et le Royaume-Uni, pas le Sénégal. Et j'aime ton ''et même la Roumanie''. C'est vrai qu'on est seulement presque 6 fois plus riche qu'eux en termes de PIB/capita. On peut presque se tromper! Deuxièmement, je ne nie pas qu'on a des problèmes, ce pourquoi j'ai passé un paragraphe à en parler. Troisièmement, désolé d'avoir paru insultant. Bravo champion, c'est pas mal plus directement une insulte que tout ce que j'ai pu dire, by the way.
  14. Arn_DC
    Voilà : (PIB nominal par habitant par pays 2012) http://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(nominal)_per_capita Le Québec est à environ 86% de la moyenne canadienne, pas à se peter les bretelles, mais il faut se souvenir que l'Alberta tire à elle seule la moyenne vers le haut. Le PIB par habitant québécois est par exemple à 95% du niveau de la CB. Enfin bref, en faisant un petit calcul avec ce 86%, en 2012, selon le FMI, le Québec a un PIB par habitant plus haut que la France, le Royaume-Uni, l'Allemagne et la Belgique, par exemple. Bon. Ceci ne dit pas tout. Le dollar canadien est un peu surévalué, ce qui fait monter un peu ces chiffres. On a des problèmes de croissance de la productivité et les autres grandes provinces canadiennes et la majorité des états américains performent mieux que nous (selon cette mesure, on s'entend, les moyennes cachent des choses importantes, comme la plutôt 'mauvaise' distribution des revenus américains qui rendent la classe moyenne pas particulièrement pkus riche que les canadiens ou allemands, par exemple). Mais bon, tout ça pour dire que le misérabilisme est fatiguant parce que faux.
  15. Arn_DC
    Va voir le PIB par habitant du Québec en 2012 comparé au reste de la planète ou même de la moyenne européenne avant de répéter les imbécilités des petits misérabilistes qui aiment rouler le Québec dans la boue. Si être pauvre est être plus riche que plus de 90 % de la planète, alors OK, on est pauvre.
  16. Arn_DC
    Peut-être bien, mais ce qui est, vous l’admettrez, un peu étrange dans vos interventions est que les hauteurs que vous donnez sont tout le temps : 1. Plus élevées que les chiffres disponibles 2. Significativement différentes des chiffres disponibles À ce propos, vous dites : ''La raison pour laquelle vous avez de la misère à constater les hauteurs exactes des édifices prévues est tout simplement qu’ils n’existent pas. Pour chaque projet, il y a au moins cinq chiffres et un niveau de tolérance. La hauteur fournie à la Ville et aux institutions financières est normalement la plus basse. Une fois qu’un projet soit approuvé et le financement soit sécurisé, on donne la hauteur du promoteur qui est effectivement à la valeur maximale. '' Pourquoi les chiffres fournis à la Ville seraient l'estimation la plus basse quand la Ville est justement préoccupée généralement par la hauteur maximale, qui ne doit pas être dépassée. Ne serait-il pas plus prudent de donner une valeur légèrement exagérée pour se donner un peu de ''lousse'' en cas de construction nécessaire non prévue plus haute?
  17. Arn_DC
    Le métropol est un bel exemple d'immeuble ''nécessaire''. Il fallait vraiment quelque chose au coin St-Denis/René-Lévesque.
  18. Arn_DC
    En effet, mais il est pas mal impossible d'estimer avec une quelconque exactitude le nombre de cas similaires au vôtre. Je suis prêt à parier qu'ils ont simplement estimé la valeur des terrains rendus disponibles et les taxes associées et se sont dit : voici l'argent qu'on aura de plus dans nos poches. Doesn't work this way in real life. Je ne dis pas qu'on devrait avoit aucun projet structurant, mais je trouve le coût de ceci trop grand, voilà.
  19. Arn_DC
    Well, there's some truth to that. Hope you're right!
  20. Arn_DC
    Et leurs rentabilisation par les ventes de terrains et les taxes. Ils vont sortir d'où ces acheteurs? Ce seront des acheteurs qui vont acheter là au lieu d'acheter ailleurs à Montréal en grande partie. C'est du déplacement latéral d'activité économique et de revenus, pas de l'argent qui tombe du ciel. Et pendant ce temps là le coût lui il est réel en taba****.
  21. Arn_DC
    Compte tenu du coût, c'est un projet absurde. Et non, ce n'est pas rentable. Peut-être dans 100 ans, mais certainement pas prochainement. La ville de Montréal aurait besoin de 200 M$ de plus annuellement en réfection d'infrastructures routières juste pour garder le réseau dans son état honteux actuel. Mettons cet argent là dedans. Des infrastructures fonctionnelles aussi c'est ''rentable''. Ça m'enrage de voir l'absence complète de logique dans les investissements liés au béton. Les politiciens n'ont pas les connaissances requises pour prendre les bonnes décisions dans ces projets et se font miroiter des imbécilités par des gens qui savent jouer avec les chiffres.
  22. Arn_DC
    Cavendish fait partie du réseau artériel. C'est de la responsabilité du conseil d agglomération pour le financement, pas des villes défusionnés ou de la Ville de Mtl.
  23. Arn_DC
    Don't want to pound on this, but it's 40,000 more people coming to the Montreal CMA, not necessarily the City of Montreal. Demand may be high for downtown, but the actual growth in population for the city proper has been pretty slow. The growth of the city's population is slowed by the outflow of people to the suburbs and is barely made up by positive international migration. And smartmoney shot itself pretty hard in the foot in the run-up to the financial crisis in the US. I wouldn't trust what developers do that much. But hey. I sincerely hope growth will continue and that we'll see even more downtown projects like these. I'm just a worst-case scenario kind of guy.
  24. Arn_DC

    BanK - 16 étages (2015)

    Arn_DC a répondu à un sujet de GDS dans Complétés

    Aujourd'hui le 11 juillet. Lookin' good. Mais pas beaucoup plus avancé qu'en Mai on dirait.
  25. Arn_DC
    Ouais, finalement j'avais une impression peut-être un peu trop négative effectivement. Hors sujet aussi, mais il faudra trouver un moyen de régler le problème du taux de chômage plus important pour nos immigrants qu'en Ontario ou en CB, qui est un problème pas mal plus réel que la ''perte'' vers les autres provinces, qui est somme toute pas catastrophique.
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