ville-marie Îlot Voyageur Sud - ?? étages

[steve_36]

Il y a 11 heures, acpnc a dit :

Formidable! Quoiqu'on décide de construire sur cet ilot sera bienvenu pour le quartier. En effet ce grand espace vide tue la vie autour de lui, en ne contribuant en rien à la vie urbaine du secteur. Donc son développement éventuel redonnera du dynamisme au quartier latin et aidera à améliorer l'atmosphère générale du parc Émilie-Gamelin. 

Comme exprimé auparavant je verrais bien le Musée McCord installer sa nouvelle succursale sur ce site. Autrement la municipalité pourra certainement proposer un projet mixte de revitalisation urbaine qui pourrait inclure la partie encore non développée de l'ilot Voyageur sur St-Hubert.

Je suis tout à fait d'accord. Cet ilot ne demande que de participer à la densification du secteur en plus de créer un lien entre la partie St-Denis et la partie St-Hubert, alors peu importe le projet sur ce site, ca ne peut être pire qu'en ce moment. 

De plus, comme tu le dis, il serait intéressant d'inclure le développement de la portion de l'Ilot Voyageur coté St-Hubert. D'ailleurs, à qui appartient cette portion du projet qui semble à l'abandon ?

[ERJ-Boy]

Il y a 9 heures, FrancSoisD a dit :

A lovely public market that's making its way for a horrid branch of Métro's Super C low quality food banner, according to what i've read on the forum... ?

It's not that lovely... It's always empty. 

[MaximeMTL]

Il y a 9 heures, steve_36 a dit :

D'ailleurs, à qui appartient cette portion du projet qui semble à l'abandon ?

Au groupe Aquilini. C'est supposé est une 2e (3e ? ) Phase...

 

« « La première phase, celle au coin Ontario et Berri, comptera 376 unités. Il nous reste à préparer la seconde phase du projet [du côté de la rue Saint-Hubert], qui sera prête en juillet 2017 » et comptera 250 unités, pour un total de 625 unités sur le site.»

 

https://www.ledevoir.com/societe/444651/ilot-voyageur-le-projet-domiciliaire-progresse-enfin

Modifié 23 août 2018 par MaximeMTL

[acpnc]

Il y a 14 heures, Kevin a dit :

Un musé en face du parc des junkies et des crack head? Je serais bien surpris, stupéfait  que le musée MC Cord s'installe dans l' Ess... 

 

Il y a 14 heures, Rocco a dit :

Un musée du crack serait à propos.

Je ne partage pas votre cynisme. C'est vrai que le parc Émilie-Gamelin souffre d'une image négative qui perdure dans l'esprit des gens, et cela en dépit d'efforts honorables de la part des autorités. Mais le principal obstacle au changement d'atmosphère est qu'il est bordé au nord par un vaste espace abandonné depuis plus d'une décennie. Une sorte de no-man's land qui encourage la petite délinquance, particulièrement à cette extrémité du parc.

Entendu que tous les terrains vacants contribuent à un déficit de sécurité et à mon avis le problème ici n'est pas pire qu'ailleurs. Il s'est seulement incrusté avec les années avec la saga de l'ilot Voyageur, devenu un véritable trou noir immobilier. Ce dernier a sapé durablement la confiance des investisseurs, en créant un désert au milieu de la ville.

Mais tout cela est sur le point de changer avec l'intervention directe de Montréal. En rachetant ce lot stratégique pour en faire un développement mixte (ou autre), on peut s'attendre à une amélioration marquée de l'ensemble du secteur, incluant le parc lui-même. En effet rien de mieux qu'un projet de développement pour dynamiser le coin, tout en répondant à différents besoins comme le logement, les commerces de rue et différents services complémentaires. 

Donc au lieu de baisser les bras, la Ville a décidé d'être pro-active et c'est tout le monde qui en profitera. Ici on peut faire un parallèle avec le Carré St-Laurent qui a végété de nombreuses années, avant que le gouvernement provincial et la Ville décide de s'impliquer directement. Je vois le même genre de scénario gagnant pour l'ilot Voyageur, dont le potentiel est encore nettement sous-estimé et qui pourra en surprendre plus d'un.  

[Marc90]

Ce serait d'autant plus intéressant d'y retrouver le nouveau Musée McCord qu'il s'agit d'un secteur fortement académique et universitaire, et que d'avoir une si grande proximité entre les archives de McCord et les Archives Nationales et la BAnQ semble tout à propos. De plus, à l'échelle urbaine, être directement sur Berri-Uqam signifie qu'on n'est plus qu'à une station de métro pour rejoindre Le Musée Steward de l'île Ste-Hélène, avec qui il est fusionné. C'est également beaucoup plus proche du Marché Bonsecours ou il est maintenant lié avec le Musée de la mode. C'est également très proche de l'Éco-Musée qui gagnerait beaucoup à se retrouver ainsi à courte distance de marche de son plus proche parent montréalais. 

[IluvMTL]

Il y a des sérieux problèmes de drogue à régler dans ce coin.  Une fois la saison estival terminée ils vont retourner dans le parc et autour de l'entree de la station de Metro Berri.

Et ce,  meme avec la presence de la BANQ, UQAM, le bureau d’arrondissement Ville-Marie, des autos de police stationnes en permanence sur le boul. de Maisonneuve au coins des rues St-Hubert ou St-Andre, un hotel....

La rue Ste-Cat (devant la Place Depuis et devant la Pharmaprix/Dollarama) est aussi a éviter pour plusieurs...Quoique ce n'est pas relie aux drogues durs, le magasin de cannabis va ouvrir en face du parc.

Perso, je n'ai jamais remarque des intervenants sociales  intervenir pour essayer de venir en aide ou les parler, car souvent il y a beaucoup d'agressivité dans l'air...

[ERJ-Boy]

Depuis l'ouverture des Jardins Gamelin, le problème s'est déplacé sur le bord du boulevard Maisonneuve. C'est pour ça que je crois qu'un projet qui génère beaucoup de foot trafic pourrait être bénéfique. 

Modifié 23 août 2018 par ERJ-Boy

[ALGO]

Il y a 17 heures, ERJ-Boy a dit :

Marché Saint-Jacques is in the midst of renovating in order to accomodate a medium sized grocery store. I don't think there will be an open air market there anytime soon

There was a small open air market area outside for years. Never been really popular. I live next to Jean-Talon market and i'm there 5-6 times a week. To work a market need a mix of open & indoor space.

[ERJ-Boy]

à l’instant, ALGO a dit :

There was a small open air market area outside for years. Never been really popular. I live next to Jean-Talon market and i'm there 5-6 times a week. To work a market need a mix of open & indoor space.

I agree. Maybe that new grocery store will change things! I'm hopeful

[acpnc]

Il y a 2 heures, ERJ-Boy a dit :

Depuis l'ouverture des Jardins Gamelin, le problème s'est déplacé sur le bord du boulevard Maisonneuve. C'est pour ça que je crois qu'un projet qui génère beaucoup de foot trafic pourrait être bénéfique. 

Ce serait déjà la moitié du problème de réglé. Le reste viendra avec la nature même du projet de développement qui aura une influence directe sur l'ensemble de l'activité, autant dans le parc que sur les rues voisines. On devrait même réaménager la géométrie de cette place publique afin de mieux l'intégrer au futur complexe sur de Maisonneuve.

Comme on voudra densifier le quartier, quoi de mieux que des logements et condos directement au-dessus du métro et des services au niveau de la rue. Des habitations avec vue sur le parc trouveraient facilement preneurs et pourraient rapporter gros en revenus. Par ricochet des logements en face d'É-G ajouteront autant de regards indiscrets sur la petite délinquance du parc, en lui faisant perdre totalement son sentiment d'impunité.

Finalement plus il y aura de résidents dans le périmètre, plus les activités commerciales fleuriront et plus il y aura de mouvements naturels pour occuper entièrement les espaces publics. Aucun doute qu'une transformation radicale de l'ilot Voyageur redonnerait confiance aux investisseurs, en créant de surcroit de nouvelles opportunités de développement dans le voisinage immédiat, surtout si près du CHUM.