ville-marie Le Carré Saint-Laurent / Le Central - 10,20 étages

[JCC-Fromthere]

La Société de développement Angus (SDA) a abandonné la dernière version de son projet de Quadrilatère Saint-Laurent entre le Monument national et la rue Sainte-Catherine, à Montréal.

 

La SDA prévoit maintenant construire deux immeubles d'une douzaine d'étages de chaque côté du Café Cléopâtre, plutôt qu'un seul, comme le prévoyait la dernière version du projet.

 

Ces modifications au projet ont été apportées en raison du refus catégorique du propriétaire de la salle de spectacles érotiques de vendre ou de déménager son établissement.

 

Depuis deux ans, la Société de développement Angus a acheté tous les commerces et bâtiments du secteur comme le Montreal Pool Room, tous sauf un, le Café Cléopâtre, qui a refusé toutes les offres. Le tribunal doit entendre une requête en contestation d'expropriation en septembre prochain, mais les procédures pourraient durer plusieurs années.

 

Après avoir dépensé des centaines de milliers de dollars en avocats, on a décidé de tout simplement demander a la Ville de nous retirer du processus d'expropriation.

 

— Christian Yaccarini, président de la Société Angus

 

 

Le marché qui se gere tout seul. Pas besoin d'intervention d'expropriation et au final, ca construit.

 

L'offre et la demande.

[Memphis 22]

La SDA devrait se retirer de ce dossier et laisser place à un entrepreneur sérieux

[steve_36]

Bon enfin, une bonne nouvelle......en attendant d'en avoir une autre mauvaise !!!

 

Je préfère de loin avoir deux constructions distinctes de chaque coté du Cléopatre qu'un gros bloc fade et uniforme qui occuperait tout le quadrilatère ou presque. Ce secteur se doit d'etre original. De plus, si on peut gagner en hauteur en plus de conserver quelques facades de ce qui reste des immeubles vacants ça serait merveilleux

 

J'espère aussi que la ville puisse faire accélérer le dossier pour ne pas laisser le quartier semi-abandonné trop lontemps. Je ne sais pas si c'est faisable mais je suis sur que oui si la volonté politique y est.

[joaobruno]

entièrement d'acore avec toi steve.

[_FKS_]

On pourrait même construire une passerelle entre les deux tours, par dessus le café Cléopatre hôhôhô

[Russell]

both projects by ANGUS are economically viable, however this strategy really hurts cleopatra's long-term real estate value as it is almost impossible to build with any cost efficiency on a lot size less than 4,000 SF, especially a matching 12 storey building.

 

cleopatra is over-playing their hand in negotiations to sell, and this should force a more expedited resolution.

[mtlrdp]

Bon enfin, une bonne nouvelle......en attendant d'en avoir une autre mauvaise !!!

 

Je préfère de loin avoir deux constructions distinctes de chaque coté du Cléopatre qu'un gros bloc fade et uniforme qui occuperait tout le quadrilatère ou presque. Ce secteur se doit d'etre original. De plus, si on peut gagner en hauteur en plus de conserver quelques facades de ce qui reste des immeubles vacants ça serait merveilleux

 

J'espère aussi que la ville puisse faire accélérer le dossier pour ne pas laisser le quartier semi-abandonné trop lontemps. Je ne sais pas si c'est faisable mais je suis sur que oui si la volonté politique y est.

 

agreed this should be priority number 1 for the city,the situation can not be allowed to remain as is, this cannot become another Viger square the damage to Montreal's reputation will be immense

[MtlMan]

both projects by ANGUS are economically viable, however this strategy really hurts cleopatra's long-term real estate value as it is almost impossible to build with any cost efficiency on a lot size less than 4,000 SF, especially a matching 12 storey building.

 

cleopatra is over-playing their hand in negotiations to sell, and this should force a more expedited resolution.

 

Over-playing, mets-en. Quel con ce type (propriétaire du Cléo). En fait, la SDA aurait dû adopter cette stratégie dès le départ, ça aurait peut-être réussit à convaincre le proprio de régler et ainsi en finir avec toute cette farce bien avant.

[JFrosty]

Ok, ça peut paraître con comme question, mais lorsqu'on est propriétaire d'un terrain, on l'est jusqu'à où en terme de hauteur? L'idée de faire une passerelle au-dessus du Cléopâtre m'a fait pensé à ça. C'est certain qu'on ne peut pas construire comme 10 mètres au-dessus, mais on n'est pas propriétaire vers le ciel à l'infini non plus!

[_FKS_]

Au dessus du sol, j'imagine que c'est le plan d'urbanisme qui limite la hauteur (théorique), sauf dérogations. Mais je doute fortement qu'on puisse construire au dessus et au delà du plan d'occupation des sols (sauf balcons peut-être).

Par contre pour le sous-sols je crois que c'est différent, ça reste la propriété du gouvernement (avec attributions d'exploitations possible, comme pour le minage par exemple). En France par exemple c'est l'inverse, on est propriétaire des sous-sols, mais l'exploitation est à la discrétion du gouvernement.